宅基地買賣合同處理樣例

宅基地買賣合同處理樣例背景介紹宅基地是指農(nóng)村土地制度改革中規(guī)定的用于居住建設(shè)的土地，是農(nóng)村居民買賣和流轉(zhuǎn)的重要財(cái)產(chǎn)。由于農(nóng)村宅基地的使用權(quán)屬于公共資源，必須遵循法律法規(guī)，嚴(yán)格規(guī)范買賣流轉(zhuǎn)行為。因此，制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼刭I賣合同非常重要。宅基地買賣合同樣例基本條款合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方（出賣方）：（姓名、身份證號(hào)碼）乙方（購買方）：（姓名、身份證號(hào)碼）經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，甲方同意將其名下的位于（地址）的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意支付價(jià)款，并承諾按照法律法規(guī)合理使用該宅基地。價(jià)格條款乙方向甲方支付購房款（大寫）人民幣。乙方支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）支付；乙方應(yīng)于（日期）前一次性支付全部購房款；如乙方未按合同約定支付全部購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未支付款項(xiàng)的（日利率+服務(wù)費(fèi)）計(jì)算，自應(yīng)付日期的第二天起，延續(xù)至乙方全額支付購房款為止。條款解釋宅基地權(quán)利證書解釋：宅基地位于（地址）、宅基地權(quán)利有關(guān)證照已驗(yàn)明，已經(jīng)發(fā)證。權(quán)利保證：宅基地已清楚無疑地由出賣方單獨(dú)所有和使用，并不存在任何與宅基地有關(guān)的第三方權(quán)利或權(quán)屬糾紛；風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)：若因乙方原因造成宅基地產(chǎn)生糾紛或侵害他人合法權(quán)益而構(gòu)成損失，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任和賠償損失；合同爭(zhēng)議：本合同受中華人民共和國合同法和有關(guān)法律的約束。對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。補(bǔ)充條款出賣方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并提供宅基地權(quán)屬證明、使用權(quán)登記證明、最近一期（月/季度/年）土地使用稅單據(jù)、宅基地原始批準(zhǔn)文件、宅基地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。本合同自雙方簽字蓋章之日生效，且對(duì)雙方均具有約束力。結(jié)語上述宅基地買賣合同樣例，達(dá)到了制定嚴(yán)謹(jǐn)、合理、規(guī)范的目的。在實(shí)際應(yīng)用中，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況加以補(bǔ)充、完善，并根據(jù)相關(guān)法