小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同非中介

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同非中介合同簽訂雙方甲方：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住址：[買方住址]。乙方：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住址：[賣方住址]。房屋基本情況房屋坐落于[房屋地址]，房屋的產(chǎn)權(quán)文件類型屬于[房屋產(chǎn)權(quán)類型]。房屋的面積為[房屋面積]平方米，居住及使用年限為[房屋使用年限]年。房屋售價及付款方式房屋售價為[房屋售價]元整，具體標(biāo)的如下：房屋售價：[房屋售價]元；前期款：[前期款]元；尾款：[尾款]元。買方應(yīng)在簽約后[簽約后天數(shù)]日內(nèi)將前期款[前期款]元支付至賣方指定賬戶；房屋過戶時，買方應(yīng)按照房屋售價向賣方支付尾款[尾款]元，過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)讓給買方。房屋權(quán)屬、質(zhì)量和稅費鑒于房屋產(chǎn)權(quán)證書非[普通住宅]產(chǎn)權(quán)證書類型，買方已充分了解購買小產(chǎn)權(quán)房屋的風(fēng)險和限制；賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件真實有效，并無損傷或抵押等問題；房屋的質(zhì)量由買方應(yīng)本著慎重的態(tài)度進(jìn)行檢查，買方在簽署本合同時即視為認(rèn)可房屋的質(zhì)量；房屋的賣價已經(jīng)包含了相應(yīng)的稅費，買賣雙方不再就此向?qū)Ψ阶鋈魏涡问降淖穬?。房屋交付及變更手續(xù)本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及風(fēng)險自賣方轉(zhuǎn)移至買方；買賣雙方應(yīng)于[進(jìn)入房屋日期]前召集雙方并進(jìn)行合法房屋交付，并進(jìn)行房屋驗收。若因房屋存在欠費、物管糾紛、入住權(quán)變更等問題導(dǎo)致買方無法按時完成房屋交付，賣方須提前3個工作日書面告知買方，并在[變更房屋交付日期]前重新確認(rèn)交付時間。違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)本著誠信的原則履行本合同，如有違約，應(yīng)依據(jù)以下情形承擔(dān)責(zé)任：買方在[前期款付款期限]未將前期款付清，按照房屋售價的3%賠償給賣方；賣方在交付時未將房屋交付給買方，按照房屋售價賠償買方同等價值的費用；買方在交付時未按時付清尾款，按照剩余款項的20%賠償給賣方；買賣雙方對本合同所引發(fā)的一切爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有關(guān)部門控告或起訴。其它本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份合同原件；前期款、尾款均應(yīng)在簽署本合同時一并匯出；本合同自雙方簽字蓋章后生效；本合同附件：買賣雙方身份