成都門市出租合同

成都門市出租合同合同雙方甲方：（出租方）______________乙方：（承租方）______________房屋基本情況出租方將其擁有的位于成都市__________區(qū)__________路____號(hào)______（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給承租方。房屋總面積為_(kāi)_____平方米，主要用途為門市。房屋出租期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。租金與支付方式承租方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，向出租方支付房屋租金：______元/月。每期租金應(yīng)當(dāng)在每月的__日之前支付至出租方指定賬戶或支付方式上。如承租方逾期未支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付逾期租金的0.5%作為違約金。在租賃期限屆滿前，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部房屋租金的支付義務(wù)。如果房屋租賃期間，國(guó)家關(guān)于租住房屋收稅以及出租方的房屋出租硬性規(guī)定發(fā)生變化，使得出租方被要求支付額外的稅款或者扣除租金，則承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅款或者稅后實(shí)際租金。保證金承租方應(yīng)在__年__月__日前，向出租方支付房屋保證金：______元。保證金將用于支付本合同項(xiàng)下的承租方租金、服務(wù)費(fèi)、違約責(zé)任及其他相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)在房屋租賃期屆滿或合同終止時(shí)，按照實(shí)際情況，退還房屋保證金；如承租方未按期履行租賃合同，未支付全部的租金及其他費(fèi)用，或者房屋存在損壞、丟失等情況，則出租方有權(quán)扣除相應(yīng)損失后后退還保證金。房屋使用條件承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得用于違反法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的其他用途。在租賃期間，出租方應(yīng)保證房屋的基本完好性和安全性。如房屋發(fā)生損壞或需要維修時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并及時(shí)維修。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常使用房屋，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法犯罪等有損社會(huì)公德或生命財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)；不得將房屋除承租方外的任何人員調(diào)入；不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，以及損壞房屋的任何設(shè)施和設(shè)備。合同終止如承租方期限屆滿后不再租賃房屋，須在租賃合同到期前__日書(shū)面通知出租方。如未及時(shí)通知或逾期通知的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金后退還剩余租金。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方協(xié)助出租方返還房屋，并支付違約金：（1）承租方未按租賃合同規(guī)定支付租金，逾期時(shí)間不得超過(guò)5個(gè)工作日；（2）承租方違反租賃合同條款，賠償不合理或不及時(shí)；（3）承租方在房屋內(nèi)有違法犯罪行為，經(jīng)出租方報(bào)警、報(bào)備并向承租方發(fā)出限期整改通告后未改正。爭(zhēng)議解決如本合同各方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交成都市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。其他事項(xiàng)補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜由出租方和承租方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。附件：本合同附件與主文一并構(gòu)成整個(gè)合同，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。