2023年簡單民屋購房合同

2023年簡單民屋購房合同合同編號：2023-HGFW-XXXX本合同由購房方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的簡單民屋達(dá)成如下協(xié)議：一、出售房屋的基本情況房屋坐落：[填寫房屋所在地址]房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積，單位可以是平方米]房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋目前的使用情況、裝修情況等]二、房屋的成交價格及付款方式房屋總價：[填寫房屋的總價，單位可以是人民幣元]首付款：[填寫首付款金額，單位可以是人民幣元]貸款金額：[填寫貸款金額，單位可以是人民幣元]貸款期限：[填寫貸款期限，單位可以是年]貸款利率：[填寫貸款利率，單位可以是百分比]甲方應(yīng)在簽訂本合同后[填寫天數(shù)]內(nèi)將首付款支付給乙方，通過[填寫付款方式]進(jìn)行支付。甲方應(yīng)向乙方提供有效的居民身份證明和購房資金來源證明。乙方應(yīng)在收到首付款后，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋貸款手續(xù)辦理，并提供必要的支持文件。甲方應(yīng)在銀行按揭放款完成后[填寫天數(shù)]將貸款金額支付給乙方，通過[填寫付款方式]進(jìn)行支付。三、房屋的交付和驗(yàn)收交付時間：[填寫房屋交付的具體時間]甲方應(yīng)在本合同生效后[填寫天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并支付相關(guān)的過戶費(fèi)用。房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供合法取得該房屋的相關(guān)證明文件，并確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在[填寫天數(shù)]內(nèi)向乙方提出質(zhì)量問題和瑕疵。四、房屋的保修和維護(hù)乙方保證房屋在交付時是完好無損的，且符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方在[填寫天數(shù)]內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的質(zhì)量問題時，有權(quán)向乙方提出要求修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)的申請。甲方應(yīng)妥善保管房屋的使用和管理，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的解除、變更須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并且需要符合法律規(guī)定的要求。六、爭議解決雙方如因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國的法律。七、其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為[填寫有效期，可以是年、月或指定日期]。本合同未盡事宜，雙方可再行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（購房方）簽名：___________________日期：_____________