建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB解讀系列合同價款調(diào)整

本章是新增章節(jié)，共15節(jié)58條，新增加55條，修改1條，保留3條。主要規(guī)定了14種情況下各種調(diào)整方法與規(guī)定。本章是新規(guī)范的亮點(diǎn)所在。一般規(guī)定 共6條法律法規(guī)變化 共2條工程變更 共3條第二節(jié) 合同價款調(diào)整（9.1~9.3）9．4

項目特征不符共2條9．5

工程量清單缺項共3條9．6

工程量偏差共3條9．7

計日工共5條9．8

物價變化共4條共4條暫估價不可抗力共3條9．11提前竣工(趕工補(bǔ)償)

共3條9．12誤期賠償共3條9．13

索賠共9條9．14現(xiàn)場簽證共6條9．15暫列金額共2條9．1 一般規(guī)定9．1．1【新增】規(guī)范性條文以下事項(但不限于)發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款：法律法規(guī)變化；工程變更；項目特征不符；工程量清單缺項；工程量偏差；計日工；物價變化；暫估價；不可抗力；提前竣工(趕工補(bǔ)償)；誤期賠償；索賠；現(xiàn)場簽證；暫列金額；發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。操作與應(yīng)用解讀操作解讀：本條規(guī)定了發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款的若干事項，大致包括五大類：一是法規(guī)變化類，見“9．2法律法規(guī)變化”；二是工程變更類，見“9．3工程變更”、“

9．4項目特征不符”、“

9．5工程量清單缺項”、“

9．6工程量偏差”、“

9．7計日工”；三是亂物價陷變化棚類，見“9．遞8物價控變化”、仔“9．鞭9暫估價”；四是夾工程聰索賠斃類，見“9．該10不可存抗力”、“9．絡(luò)11提前耽竣工(趕工市補(bǔ)償)”、“9．定12誤期芝賠償”、骨“9．13索賠”；五是腎其他索類，見“9．14現(xiàn)場選簽證”以醉及發(fā)尊承包洞雙方辟約似定的撥其他駕調(diào)整雕事項德，現(xiàn)群場簽淹證根屆據(jù)簽也證內(nèi)彩容，購有的焦可逢歸于彈工程藝變更旋類，世有的嘴可歸蓋于索收賠類膨，有開的可千能不民涉及餓合逃同價是款調(diào)紐奉整。9．康1．肢2【新直增】規(guī)范脅性條潛文出現(xiàn)胃合同降價款瘋調(diào)增殊事項(不含肯工程償量偏言差、巾計日妙工、?，F(xiàn)男場簽繭證、惕施工丑索賠)后的14天內(nèi)版，承姨包人是應(yīng)向提發(fā)包桂人澡提交原合同精價款得調(diào)增座報告張并附久上相貞關(guān)資閥料，昆若承精包人融在14天內(nèi)貼未提津交合符同價鐘款調(diào)懂增報幻玉告的芬，視揪為承鐮包人穿對該槳事糧項不鉤存在濟(jì)調(diào)整懷價款波請求蝴。操作貴與應(yīng)忘用解芒讀操作趙要領(lǐng)槍：價款風(fēng)調(diào)增駱提出廳時間段：出記現(xiàn)調(diào)紐奉增事吼項后的14天內(nèi)吹；逾期驕不提音出的施后果央：視啄為放湊棄調(diào)仿增權(quán)身利。9．臉1．券3【新熊增】規(guī)范稠性條惹文出現(xiàn)逐合同辨價款直調(diào)減槍事項(不含躺工程掙量偏橋差、押施工存索筒賠)后的14天內(nèi)螺，發(fā)巨包人乖應(yīng)向腥承包室人提潛交合協(xié)同價悶款禾調(diào)減孝報告劇并附院相關(guān)恢資料殼，若驚發(fā)包矩人在14天內(nèi)牌未提帝交合渣同尼價款崗調(diào)減表報告場的，跪視為近發(fā)包背人對陳該事霧項不疼存在白調(diào)整濫價維款請瘋求。操作懇與應(yīng)查用解揭讀操作睡要領(lǐng)姓：價款鍬調(diào)減翼提出蛙時間霞：出綿現(xiàn)調(diào)管減事眾項后的14天內(nèi)御；逾期蝕不提渡出的沾后果酷：視憤為放打棄調(diào)瘦減權(quán)獄利。9．富1．艘4【新辣增】規(guī)范完性條皇文發(fā)(承)包人漂應(yīng)在佳收到承(發(fā))包人沃合同飾價款小調(diào)增(減)報告數(shù)及相稱關(guān)資汁料之逐日起14天內(nèi)謎對其評核實反，予恭以確繡認(rèn)的醬應(yīng)違書面宵通知承(發(fā))包人務(wù)。如總有疑夾問，糠應(yīng)向承(發(fā))包人號提出悼協(xié)夢商意客見。發(fā)(承)包人習(xí)在收闊到合魂同價慌款調(diào)增(減)報告野之吩日起14天園內(nèi)未俗確認(rèn)拒也未遮提出爬協(xié)商獄意見購的，漸視為承(發(fā))包人提滑交的雷合同臂價款竟調(diào)增(減)報告簡已被發(fā)(承)包人渡認(rèn)可旬。發(fā)(承)包人暮提出摩協(xié)商權(quán)意見組的，承(發(fā))包人燭應(yīng)在奸收到繼協(xié)旨商意康見后的14天內(nèi)監(jiān)對其蹦核實感，予劉以確苦認(rèn)的緊應(yīng)書義面通寇知睬發(fā)(承)包人甜。如孕承(發(fā))包人暫在收喉到發(fā)(承)包人井的協(xié)繪商諒意見后14天內(nèi)普既不溝確認(rèn)劍也未題提出舞不同麻意見居的，棗視為妻發(fā)(承)包人宋提出魂的意億見已推被承(發(fā))包人討認(rèn)可岡。操作宵與應(yīng)鉤用解疏讀本條脂規(guī)定猜了發(fā)填（承班）包腎人應(yīng)辮在收宋到承哄（發(fā)醉）包緊人碧合同拼價款標(biāo)調(diào)增灰（減冰）報寧告及貿(mào)相關(guān)替資料鴉之日露起后款的時房誠限，以隔及未轎履行址核實最、確允認(rèn)義狀務(wù)應(yīng)洋承擔(dān)迷的后噴果。操作男要領(lǐng)庭：本條淋規(guī)定表了發(fā)(承)包人穴應(yīng)在找收到承(發(fā))包人谷合同并價能款調(diào)增(減)報告沉及相丈關(guān)資坑料之件日后冠的時訓(xùn)限，猴以及鄙未沖履行嘴核實屯，確肢認(rèn)義燥務(wù)應(yīng)餃承擔(dān)唇的后瀉果。價款未調(diào)整瞞程序見——僵9流程紫圖（續(xù)略）價款床調(diào)整委臺賬見——制10調(diào)整免臺帳尋（略什）9．疤1．鞋5【新著增】規(guī)范亦性條逃文如發(fā)煮包人郊與承踐包人蠅對合賢同價茶款調(diào)哥整的養(yǎng)不同魚意見咸不楊能達(dá)留成一結(jié)致的老，只葛要不摸實質(zhì)繪影響研發(fā)承叛包雙險方履它約的房誠，之雙方爹應(yīng)繼次續(xù)履招行合汗同義矛務(wù)，狂直到掙其按碗照合咱同約擺定的割爭公議解詞決方榜式得對到處嗚理。操作隊與應(yīng)駝用解黃讀操作聯(lián)要領(lǐng)潮：本條敲規(guī)定鏈了發(fā)唉包人靈與承融包人醉對合悠同價沃款調(diào)貧整的撈不講同意舊見不繁能達(dá)番成一驚致的飾處理棍辦法饒。9．畝1．勻6【新咬增】規(guī)范目性條昌文經(jīng)發(fā)耍承包女雙方潔確認(rèn)板調(diào)整欠的合釘同價井款，慮作為通追加(減)合同秒價款脹，應(yīng)券與工盼程進(jìn)炎度款看或結(jié)紛算款胸同期團(tuán)支付棒。操作駝與應(yīng)黑用解娃讀本條與明確貌了經(jīng)腿發(fā)承罵包雙松方確井認(rèn)調(diào)肆整的存合同腥價款嘴，縫作為次追加續(xù)（減兄）合渠同價非款應(yīng)鄰與工哄程進(jìn)貫度款銅同期籃支付團(tuán)，銀如在圓工程租結(jié)算丸期間倦發(fā)生半的，屯應(yīng)在朗竣工架結(jié)算單款支假付。操妙作炭要咸領(lǐng)備：1．調(diào)奏整價渴款支啦付時榴間：會與工符程進(jìn)爺度款螞同期高支付愈；2．調(diào)丹整價艙款如教在工擁程結(jié)營算期衫間發(fā)傲生的稠，應(yīng)概在竣黑工結(jié)塊算鳥款支奔付。9．厭2法律蒙法規(guī)榨變化9．2．1【保固留】規(guī)范纖性條膊文招標(biāo)蒜工程抖以投骨標(biāo)截屬止日前28天，湖非招閉標(biāo)工粥程以霧合壁同簽顆訂前28天為濕基準(zhǔn)詠日，是其后譜國家滅的法般律、松法規(guī)饑、規(guī)初章訊和政齊策發(fā)松生變貍化引芳起工銹程造友價增憑減變捆化的這，發(fā)惹承包薄雙恭方應(yīng)擺當(dāng)按塘照省蠢級或圓行業(yè)壞建設(shè)厚主管景部門前或其儉授權(quán)墨的工益程墾造價秀管理帝機(jī)構(gòu)痕據(jù)此列發(fā)布辣的規(guī)槐定調(diào)篇整合惠同價博款。9．仙2．骨2【新喝增】規(guī)范準(zhǔn)性條揚(yáng)文因承摩包人欲原因爽導(dǎo)致鎖工期憤延誤思，且第9．艘2．舅1條規(guī)翁定淡的調(diào)但整時戶間在繭合同鼓工程效原定艦竣工帥時間喇之后口，合坦同價遺款救調(diào)增捎的不旬予調(diào)陰整，姥合同馬價款該調(diào)減符的予鉛以調(diào)粉整。9．鄉(xiāng)豐2．立1—由—9濫．2黃．2操作限與應(yīng)宿用解送讀發(fā)承即包雙凝方都維是國豬家法告律、填法規(guī)諸、規(guī)客章和喪政策昂的虜執(zhí)行對者，山因此娘，在孫合同乞履行洗過程斑中，憲當(dāng)國組家的敲法律分、笑法規(guī)絞、規(guī)浙章和滿政策丑發(fā)生腿變化呈引起甩工程隸造價競增減藍(lán)變化捐時，發(fā)具承包泡雙方雕應(yīng)當(dāng)棚按照基省級煌或行速業(yè)建切設(shè)主耗管部役門或柜其慮授權(quán)欣的工薦程造養(yǎng)價管舒理機(jī)牌構(gòu)據(jù)熟此發(fā)糟布的嫌規(guī)定譜調(diào)整坡合同擠價襯款。捧但如抵果由敵于人委原因駛導(dǎo)致近工期眠延誤攜，且第條尋規(guī)定獵的調(diào)醉整時士間在段合同褲工程浩原定絹竣工犧時間臭之后缸，按惑不慶利于挎承包界人的避原則童調(diào)整惱合同厚價款粘。政策標(biāo)法律滾性價米款調(diào)逼整的動操作濁要領(lǐng)梳：1．調(diào)整餓的范你圍：這一設(shè)條的著操作之要與墻前邊3．勇4風(fēng)險裂劃分四柿原則快結(jié)合棄起來說理解槐：發(fā)農(nóng)包人怕完全搬承擔(dān)茫的是①法律辟、法規(guī)蠻、規(guī)拳章和刮政策赴變化卡的調(diào)利整，②省級牽或行名業(yè)建沉設(shè)主販管橡部門涼發(fā)布遙的人機(jī)工費(fèi)唐調(diào)整、③政攤府定衡價或江政府侵指導(dǎo)扭價抵管理旅的原哭材料果等價棒格的屠調(diào)整籠。價款譜調(diào)整龜?shù)幕轀?zhǔn)日：投標(biāo)費(fèi)截止源日前28天(合同默簽訂趴前28天)①在基賠準(zhǔn)日妹之后衫發(fā)生痰的：沃調(diào)整龜；②在基仙準(zhǔn)日席之前彎發(fā)生才的：壯不調(diào)珠整。政策模法律逐性價棋款調(diào)穿整的吳特例駛操作：因承驢包人雪原因腫導(dǎo)肅致工晶期延弟誤引房誠發(fā)基觸準(zhǔn)日功，在甩原定貸竣工踩日之負(fù)后：價款田調(diào)增伍的不懲予調(diào)槳整；孝價丑款調(diào)射減的公予以猴調(diào)整起。【08規(guī)范竭條文】4伶.7費(fèi).1招標(biāo)雖工程慌以投嘗標(biāo)截嬌止日前28天，底非招諒標(biāo)工立程以瞞合同婆簽訂前28天為棉基準(zhǔn)蓄日，歲其后衛(wèi)國東家的稠法律謎、法監(jiān)規(guī)、滑規(guī)章壘和政匙策發(fā)撤生變皺化影裹響工設(shè)程造恨價量的，雀應(yīng)按猜省級勵或行習(xí)業(yè)建皂設(shè)主滑管部纖門或黎其授字權(quán)的揉工程獸造對價管第理機(jī)把構(gòu)發(fā)跳布的沙規(guī)定皂調(diào)整喇合同嫂價款元。條文欠說明：4.舊7.飼1工程聽建設(shè)約過程然中，釋發(fā)、椅承包簽雙方勸都舟是國葵家法晌律、桃法規(guī)螺、規(guī)全章及山政策狂的執(zhí)譯行者掛。因課此，高在雞發(fā)、棍承包客雙方滴履行蓬合同瘋過程撓中，暴當(dāng)國藥家的您法律穿、法鼻規(guī)獵、規(guī)都章及關(guān)政策遺發(fā)生潑變化霞，國寄家或比省級桌、行顏業(yè)建暗設(shè)主喪管闊部門黃或其渡授權(quán)璃的工脹程造波價管消理機(jī)炎構(gòu)據(jù)高此發(fā)埋布工伍程造稍價瞇調(diào)整徹文件熟，工妙程價奇款應(yīng)膊當(dāng)進(jìn)錢行調(diào)擠整。9．暈3工程鴨變更9．3．1【新亮增】規(guī)范妹性條禮文工程乏變更媽引起殖已標(biāo)緒價工耍程量害清單板項目脫或其券工程拐數(shù)量檢發(fā)術(shù)生變屯化，沖應(yīng)按孩照下糾列規(guī)藏定調(diào)帥整：1．已標(biāo)掘價工攤程量飯清單侍中有穴適用丹于變嘉更工頸程項種目的瘦，貓采據(jù)用該現(xiàn)項目屈的單捐價；蒜但當(dāng)面工程府變更叮導(dǎo)致豆該清汗單項堵目的夸工姻程數(shù)凱量發(fā)馳生變薯化，泉且工院程量曲偏差脖超過15％，溝此時遮，峽該項頂目單暫價應(yīng)刺按照疫本規(guī)間范第9．野6．刺2條的飯規(guī)定想調(diào)整簽。已標(biāo)攔價工斥程量付清單和中沒煤有適彈用、犧但有勾類似葛于變晶更戀工程衣項目早的，頑可在鞭合理宮范圍景內(nèi)參何照類零似項掘目的暈單價聚：已標(biāo)販價工喘程量泳清單春中沒披有適逐用也冷沒有惜類似竟于變傾更省工程雷項目綠的，腰由承泊包人證根據(jù)材變更賽工程柜資料揮、計待量規(guī)木則確和計鎖價辦杯法、蜘工程中造價撇管理訂機(jī)構(gòu)憐發(fā)布贈的信鄙息價扛格和濱承蠟包人敲報價榆浮動招率提卵出變督更工濁程項值目的舞單價盡，報病發(fā)包故人布確認(rèn)騙后調(diào)局整。宴承包勞人報亭價浮立動率羅可按面下列事公式之計算哭：招標(biāo)殺工程捧：承包份人報獻(xiàn)價浮乘動率L＝（扒1－中標(biāo)的價／雞招標(biāo)仇控制價)×貴10攻0％非招給標(biāo)工煙程：承包量人報測價浮木動率L＝丑(1辛－報價拼值／膀施工箏圖預(yù)算)×1昆00挨％4．已標(biāo)舒價工支程量芒清單春中沒蜜有適先用也繼沒有黑類似五于變悄更程工程枝項目珠，且胞工程營造價抹管理累機(jī)構(gòu)葡發(fā)布榨的信終息價梨格缺印價蛾的，香由承懸包人拉根據(jù)女變更棟工程翻資料蝦、計耍量規(guī)銹則、損計價夕辦晃法和處通過鄰市場釀?wù){(diào)查衰等取焰得有窯合法幸依據(jù)婚的市滋場價塵格提檔出薦變更欺工程搶項目察的單跑價，奪報發(fā)測包人醒確認(rèn)傳后調(diào)脫整。操作頸與應(yīng)零用解槐讀工程放變更壩引起改分部凝分項供清單倒項目伍或工祥程量事的變痛化妖導(dǎo)致仙的價雖款調(diào)強(qiáng)整操尚作要校領(lǐng)：一、歡工程美變更漠引起擺分部氧分項架清單踐項目予發(fā)生義變化1．原清弟單有辛適用胖單價床的，決采用回適用塵單價禿；原清得單無僚適用縮慧單價公的，協(xié)但有戚類似波的單頃價，悄參照期類毫似的斬單價縱；原清護(hù)單既孫無適運(yùn)用的徑也無訊類似慶的單裹價，亮共同羞協(xié)商讀。二、窯工程扣變更街引起開分部躺分項慣清單挑工程傳量的榜變化工程訊量的逢調(diào)整既：按刃實調(diào)陰整；單價陳的調(diào)打整。(1緒)原清井單有片適用做單價煩的。①量席變在15％內(nèi)掘的，預(yù)采用討適用紡單價蒙；②量朋變在15％外脅的，全按調(diào)皮后的磨單價纏。原清格單無先適用檔單價賢的，各但有搞類似否的單棄價，叉參照遭類怠似的槽單價彼。原清景單既鑄無適筑用的滴也無圾類似屑的單蓮價。①有信擊息價皮的，準(zhǔn)根據(jù)美信息齒價和馳報價籮浮動并率雙陰方確獨(dú)定；②無信害息價囑的，左根據(jù)用市場榜調(diào)查辯取得陜合法下依據(jù)奸由雙摸方御價確短定。9．3．2【新冰增】規(guī)范雀性條悠文工程器變更棍引起使施工征方案慈改變濟(jì)，并瘦使措攏施項站目發(fā)催生辭變化中的．義承包笑人提明出調(diào)進(jìn)整措雹施項涉目費(fèi)辟的，同應(yīng)事廳先將頂擬怪實施扇的方怠案提掙交發(fā)肯包人疲確認(rèn)倍，并輪詳細(xì)炕說明貨與原偷方案嗚措鳥施項忽目相掛比的寒變化厲情況隙。擬煩實施毛的方勸案經(jīng)羨發(fā)承宇包雙輝方饑確認(rèn)吉后執(zhí)掀行。昌并應(yīng)伯按照吸下列賴規(guī)定鎮(zhèn)調(diào)整此措施涂項目供費(fèi)1．安府全文嚇明施拳工費(fèi)秋按照連實際跑發(fā)生燦變化凡的措脆施項辰目依球據(jù)蒜本規(guī)基范第3．食1．滔5條的斬規(guī)定室計算君。采用執(zhí)單價昂計算其的措立施項砍目費(fèi)有，按準(zhǔn)照實叨際發(fā)究生變膨化的茫措帆施項堆目按卡本規(guī)諷范第9．崖3．棟1條的毛規(guī)定妖確定把單價哲。按總次價(或系數(shù))計算還的措皇施項針目費(fèi)差，按挎照實鋼際發(fā)耕生變梯化插的措萄施項業(yè)目調(diào)變整，嶼但應(yīng)瞎考慮日承包走人報織價浮釣動因啟素，眠即調(diào)遵整側(cè)金額頑按照頁實際傅調(diào)整吸金額然乘以本規(guī)范第9．建3．手1條規(guī)稠定的滴承露包人租報價昏浮動碗率計全算。如果搜承包氏人末注事先息將擬滲實施嚴(yán)的方麗案提敵交給宜發(fā)包富人確頸認(rèn)，則歲視為鍋工程莖變更蘆不引艷起措糖施項呀目費(fèi)衫的調(diào)蜂整或意承包床人放勞棄沫調(diào)整畫措施卵項目屆費(fèi)的路權(quán)利帽。操作勇與應(yīng)族用解燃讀變更騰引起俗措施截項目贏變化拌導(dǎo)致壩的價午款調(diào)遲整操脖作要盡領(lǐng)：1．承境包人乞提出細(xì)擬實刃施方造案并相得到音發(fā)包持人確亂認(rèn)的沸：按哀以下屬調(diào)縫整；安全朋文明誤費(fèi)：伶按實盛調(diào)整洞：單價晨措施權(quán)項目遞：按媽實調(diào)欄整，耀但要度看量味變是腔否在15蒼％內(nèi)；總價賄措施紗項目熊：按導(dǎo)實調(diào)五整，列但要罰考慮汗報價刃浮動機(jī)率。2．承俗包人龍未事永先提第出擬嶄實施壞方案拔。視疫為不嚼調(diào)整姓或承拼包人執(zhí)放桑棄權(quán)摩利。9．會3．樂3【新聰增】規(guī)范王性條跟文如果繞工程較變更倆項目盼出現(xiàn)半承包室人在蘋工程片量清理單中賊填甚報的土綜合浴單價波與發(fā)術(shù)包人允招標(biāo)呀控制喘價相跌應(yīng)清叉單項控目的薯綜懷合單朝價偏崖差超過15％，擔(dān)則工急程變李更項饒目的拐綜合秘單價腦可衛(wèi)由發(fā)蔽承包付雙方璃調(diào)整混：操作迅與應(yīng)慣用解盯讀由于鉛施工應(yīng)條件滾和發(fā)捆包人盞要求痰變化彼等原完因，宣往往止會發(fā)旗生閱合同雄約定絨的工綢程材曬料性喂質(zhì)和貢品種飛、建頃筑物潮結(jié)構(gòu)該形式過、嫁施工關(guān)工藝買和方盆法，溪以及蘆施工局工期斷等的租變動軍，必詞須變面更才餐能怪維護(hù)鏟合同再價款湖。操作飲要領(lǐng)：僅限厲變更陳項目鹿！即子此時朝已標(biāo)件價工維程量錢清勾單中削適用蚊或類