建設工程造價管理基礎知識講解

第六章增決策和設計階段工程造價的確定與控制§6.1建設項目投資估算一、投資估算的內容與作用1、內容1）固定資產投資估算：按費用性質分；建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費、基本預備費、漲價預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）；2）流動資金估算：流動資金=流動資產—流動負債二、項目建議書階段的投資估算1、投資估算的方法——項目規(guī)劃和建議書階段投資估算精度低，可采用簡單的

匡算法。1）單位生產能力估算法

C2=（C1/Q1）Q2Fa.主要用于建設投資與其生產能力間為線性關系的類型項目。較理想化，精確度較差，如可比性小，誤差大。

b.通常分解項目下屬車間、設施和裝置，分別按此法計算后再匯總。主要用于新建項目或裝置的估算；

c.應用該法應注意：A.建設條件相同；B.配套工程類似：C.時

間性；

d.單位生產能力估算法誤差較大，可達±30%，只能粗略快速估算。2）生產能力指數(shù)法——又稱指數(shù)估算法。C2=C1（Q2/Q1）x·F主要適用于投資與規(guī)模（或容量）呈非線性關系，且單位造價隨工程規(guī)

模（或容量）增大而減??；一般情況下0<x<1。若已建類似項目的生產規(guī)模與擬建項目生產規(guī)模相差不大，且擬建項目生產規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，x取值約在0.6—0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到增加生產規(guī)模時，x取值約在0.8—0.9之間；精確度有所提高，一般可控制在±20%以內，且不需詳細工程設計資料，只要知道工藝流程及規(guī)模即可。3）系數(shù)估算法——也稱因子估算法。

a.簡單易行，但精度不高。一般只能用于建議書階段。

b.國內常用的方法是設備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世行投資的項目估算常用朗格系數(shù)法；

朗格系數(shù)法基本原理：分別計算直接成本和間接成本再匯總成建設總成本費用。4）類似項目對比法5）指標估算法：可用在本階段和可研階段，簡單易行，適用面廣。對一般通用性項目有效，精確度適用。2、投資估算精度要求1）項目規(guī)劃階段的投資估算：一般允許誤差大于±30%；2)項目建議書階段的投資估算：精度要求控制誤差在±30%以內。三、可行性研究階段的投資估算1、投資估算的方法：除了1）單位生產能力法、2）生產能力指數(shù)法、3）系數(shù)估算法、4）類似項目對比法之外，還有：5）、比例估算法I=1/K·∑QiPi_6）、指標估算法：

1】建筑工程費用估算：

a.單位建筑工程投資估算法：單位建筑工程量投資×建筑工程總量

b.單位實物工程量投資估算法：單位實物工程量的投資×實物工程總量

c.概算指標投資估算法

2】設備及工器具購置費估算

3】安裝工程費估算：安裝工程費=設備原價×安裝費率=設備噸位×每噸安裝費=安裝工程實物量×安裝費用指標

4】工程建設其他費用估算

5】基本預備費估算：工程費用和工程建設其他費用×基本預備費率7）、頓工程墨量估掛算法：適援用于簡單聽或單盲一項身目，是本階段吉最有救效的一襖種方譯法。散要求可研石具有晃相應毒的深股度，幼各專扭業(yè)能懶按要紛求估山列相型應深宇度的半工程糞量。C昂=孫∑Q撒i×膀Kj2、投垮資估駐算精齡度要巴求1）預鑒可行費性研協(xié)究階茅段的坑投資徐估算：控獨制誤敢差在±2膜0%以內蔥。2）可養(yǎng)行性誓研究擾階段辜的投觸資估濁算：審查旦批準萄后即搜是設堅計的貢限額，控鉗制誤蓋差在±1刮0%以內位。四、麗投資裙估算尿的步其驟1）分貍別估喂算各尺單項純工程脈所需狀的建心筑工裹程費街、設奮備及吼工器察具購感置費淺、安慈裝工仆程費欄；2）在預匯總糞各單痰項工見程費規(guī)用的趟基礎蔥上，痛估算需工程諷建設慮其他乳費用騾和基申本預爆備費榆；3）估駕算價橫差預窄備費捕和建委設期熄貸款候利息盈；4）估猴算流職動資礙金。五.資金揉籌措金融請機構陜貸款萄、多襪方合盼資、涌發(fā)行唉股票忍、募巡壽捐、嫌租賃§6.碰2建設攀項目輔設計維概算一、設計顯概算的作爐用1、是禾編制衣建設園項目標投資排計劃后、確夢定和撈控制獸建設轟項目羞投資錄的依拖據(jù)；沒有喉批準絕的初欲步設促計及連其概滿算的鎮(zhèn)建設熄工程陪，不潮能列弓入年卡度固番定資石產投便資計屬劃。2、是倍簽訂矮建設動工程足合同群和貸貍款合些同的餅依據(jù)皂；未經(jīng)譯按規(guī)枕定的此程序監(jiān)批準罰，都子不能捧突閘破鞏設計饑概算挽的限主額。3、是搞控制羨施工誕圖設純計和創(chuàng)施工罩圖預盼算的冒依據(jù)梳；經(jīng)批介準的未設計己概算促是建采設項慈目投倒資的服最高怖限額能。4、是僑衡量曠設計偉方案貪經(jīng)濟們合理換性和且選擇券最佳優(yōu)設計雄方案佳的依斥據(jù)；5、是鑒考核執(zhí)建設籠項目浙投資抬效果測的依卸據(jù)。與竣籍工決山算對名比，某還可細驗證蜂設計桌概算務的準栽確性羞。二、余內容1、單透位工棵程概們算：按工扭程性肢質劃陸分：建等筑工伶程概俘算和設備否及安猛裝工習程概岔算兩大渠類。2、單喉項工頑程概燦算3、建為設項鏟目總剛概算：是喂確定伍整個唇建設寨項目從籌看建到甚竣工瓜驗收所需儀全部房誠費用僵的文所件，呀由各單位部工程均綜合貸概算縱、工旬程建踩設其摘他費盛用概糞算、畫預備安費、途建設狹期貸朗款利蝦息和濤投資夕方向劑調節(jié)輔稅概緣瑞算匯總惱而成旅。如初步梁設計搭提出撲的總班概算遍超過哀可行效性研倦究報爛告總鋤投資博的10咳%以上膚或其迎他主糠要指醒標需蛛要變暢更時，覽應說累明原怖因和已計算予依據(jù)陪，并重新貞向原退審批臣單位各報批克可行莖性研儲究報勝告。三、題概算傭文件鈔的組咱成和擁編制1、概丘算文筋件組聰成1）三酬級編蹈制（總概忠算、塑綜合墓概算隔、單邁位工京程概劍算）形系式設堅計概糖算文塊件2）二裹級編雀制（總概宅算、峽單位流工程龍概算）形規(guī)式設跌計概訴算文示件：缺⑤單項逆工程碧綜合偷估算下表；2、設計坦概算虎的編波制方施法1）單翁位工六程設海計概捧算——分建筑董工程畜概算捎書和設得備及安裝誓工程扭概算咱書兩類蹤蝶，費嶺用只化包括工程陽費用。a.概算爪定額太法：也伸叫擴大悼單位翻法或擴大隆結構機定額滲法。對設里計文剝件深吃度要愧求較架高，筋精度胖高，雪但工根作量狐大，奸初步恐設計騾概算局采用俘此法盜較困參難；b.概算添指標覺法適用治范圍：設扁計深音度不暖高、牽不能忌準確迎計算次出工披程量勤，但托工程愁設計融技術魔比較另成熟凝而有溪類似出工程攏概算陰指標減可以對利用隆。主兆要適息用初貿步設可計概俘算編胖制階秀段的悟建筑沉物工傾程土棄建、宰給排裙水、速暖通馳、照枝明等桐，以賽及較村為簡手單或菜單一寇的構推筑工仔程這局類單剪位工駐程編填制，瀉計算雅出的管費用前精度雷不高棚；**熄*如要仗提高漏精度加，需換對指便標進閣行調專整：Ⅰ設計屈對象抽結構錦特征憐與概勵算指繡標有株局部叫差異球時的吐調整括；結構嘉變化堆修正絕概算受指標歉（元/m棗2）=J紋+黃Q守1P瓶1-民Q2P2Ⅱ設備西、人親工、著材料捎、機確械臺洋班費要用的仗調整垃：設備遭、人飲工、阿材料雀、機座械修揉正概巖算費用=原概欲算指紀標的激設備贊、人奧工、宴材料縫、機含械費用+厚∑（換野入設駕備、墨人工蜻、材物料、辜機械數(shù)量×擬建斥地區(qū)傾相應單價）-（換悄出設別備、林人工材、材謠料、民機械數(shù)量×原概孝算指妙標設浩備、內人工概、材榴料、泊機械單價）c.類似個工程桐預算翁法：適用鼓范圍；擬抵建工振程設趕計與評已完巾工程借或在犧建工畢程的褲設計蹤蝶相類扁似而逆又沒調有可壞用概都算指慶標時臂采用急；d.設備寨購置賄費概蒸算法賞：設備輛總原冊價=∑設備藝原價軋設備座總原累價×（1+設備綢運雜駱費率案）=設備鞭購置許費概父算。e.預算珍單價紐奉法：當屑初步慰設計絮較深差，有努詳細擱的設威備和傍具體測滿足溪預算坑定額杜工程訴量清氧單時德，或瘡對于革分部騙分項郊組成降簡單劍的單遺位工驅程也顛可采集用工寸程預理算定依額單拜價編片制概貼算。f.設備梁價值看百分患比法：又吉叫安豈裝設僑備百培分比漠法，匆當設偏計深下度不急夠，躲只有綁設備單出廠擋價而泥無詳緞細規(guī)刺格、兩重量補時，劑安裝振費可薦按占蠶設備捏費的揚百分多比計全算。常用吧于價怨格波麻動不田大的忘定型愁產品橡和通夕用設雙備產北品。設備望安裝衫費＝司設備嘗原價×安裝丹費率際（％炊）g.綜合涼噸位剪指標躲法：當已設計光文件惜提供榜的設獸備清任單有屈規(guī)格臂和設島備重鞏量時遵，可千采用理此法印。設備股安裝五費＝繁設備軍噸位×每噸澇設備婚安裝柜費指造標（元儲／ｔ騾）2）單住項工汗程綜期合概械算的挎編制療方法：采喂用“從綜合覆概算易表”翁，分套別按長各個機單位高工程盯設計債概算秧匯總怨成若胃干個托單項歸工程收綜合堆概算長，不計氣算第競二、絲式三部堂分費囑用，對單齡一的哀具有骨獨立想生產膜能力勻的單挖項工雅程建房誠設項目，敞按二仰級編映制形需式編驅制。3）建侮設項精目總熱概算弦的編曠制：由各單執(zhí)項工受程費謹用、貸工程括建設峰其他沾費用劫、建獻設期每貸款廊利息幼、預法備費權、固弦定資侍產投嬸資方良向調靠節(jié)稅繼和經(jīng)生營性磨項目盛鋪底程流動席資金判概算補組成。四、灘概算驅的審或查和捧批準1、設奏計概熔算的抗審查循內容1）審亦查設跌計概各算的奮編制氏依據(jù)：①合法管性；②時效稻性；③適用扣范圍。2）審炎查概兵算編酬制深陶度：①審查餃編制替說明；②審查年概算餡編制滾深度③審查嫌概算齒的編仿制范渾圍。3）審勒查設榴計概帽算的畢內容：2、審粗查設篩計概族算的挨方法真：①對比態(tài)分析狐法②查詢釀核實詳法③聯(lián)合華會審喬法。3、設盯計概造算的雕批準——經(jīng)審何查合探格的雖設計杜概算然提交半審批扁部門振復核霞，復催核無見誤后棵上報秘有關炭部門聾審查維批準?！?.搞3建設績項目施工闊圖預完算一、痛施工伙圖預室算的敏編制公方法單位坡工程吼預算（包度括建櫻筑工貿程預武算和貝設備上安裝柿工程曬預算嫂）——單項工程幸預算——建設要項目瞎總預娛算。1、單價年法1）工料努單價抵法：普遍丸采用綁的方紛法。分項屬工程蓮直接鑼工程京費=分部忙分項縮慧工程特量×定額與基價單位填工程引費＝Σ各分著部分謊項工服程直奮接工恭程費單位卷工程恨施工紛圖預誤算＝Σ單位沸工程森費＋績措施爭費＋億間接致費＋永差價絲式＋利下潤＋繩稅金2）綜合梨單價封法：分部社分項蔥工程注綜合鄰費用=Σ分部佛分項膊工程讀量×分部分項祝工程榜綜合永單價由人累工費養(yǎng)、材怒料費淘、機為械費榨、管支理費艱和利艘潤組今成。單位宏工程斯的綜沿合費音用＝Σ各分舌部分茶項工隙程綜將合費蛋用措施收費=Σ措施受項目柏工程腰量×措施葡項目偏綜合笑單價菌或措克施費=Σ分部價分項蜜工程揪費×費率單位合工程禾施工草圖預私算=Σ各單眨位工酬程的屠綜合據(jù)費用+措施生費+其它演項目漠費+規(guī)費+稅金2、實物損量法定額閘直接漿費＝Σ人工順的實拒物消蝦耗量×預算訪編制證期的顧人工斃市場撥（信肚息）觀價格起＋Σ材娘料的聾實物模消耗孕量×預算猴編制塞期的省材料善市場截（信雖息）播價格儲＋Σ施工養(yǎng)機械身臺班張的實喇物消用耗量×預算池編制踏期的險機械棟市場皺（信胖息）我價格定額奔直接耽費——其他謠直接似費——間接傻費——利潤——稅金二、痕施工饅圖預鑰算的策審查1、全劍面審鐵查法：又拔叫逐每步審星查法陳，全量面、春細致糾、經(jīng)敞審查旋的預填算差姨錯比傭較小映，質野量較伍高，芝但工湖作量虜大；2、標樓準預純算審嶼查法：時寄間短史、效初果好后；但齊只是津應按叉標準戶圖紙存設計銳的工振程，壁使用接范圍區(qū)小，闖有局支限性站。3、分速組計碰算審群查法：4、對她比審灶查法：5、篩趟選審全查法：以工程失量、柄造價找（價稼值）裂、用范工三個秀單方純基本捧值表嫩為“爐篩子腔孔”話，簡練單易銀行，蒼便于回掌握踏，速兔度快星，但通解決掙差錯早分析詢原因治需繼寺續(xù)審爬查。6、重去點抽茫查法：重浙點一般庸是工辜程量幸大或屢造價畜較高死、工宇程結竄構復縱雜的駁工程厲、補漿充單限位估廟價表壺、計瓶取的陵各項變費用（計掏費標陡準、漁取費糕標準粱等）承。重藥點突軋出，焰審查瞇時間遷短，倒效果棚好。7、利遺用手規(guī)冊審身查法：8、分澇解對憶比審趣查法：單哪位工妖程——直接冰費＋品間接諒費——直接照費按墓工種糊和分懶部工棟程進雄行分崖解。§6.街4決策肌和設說計階忽段工塌程造肺價的趨控制一、項目充決策慢和設煌計階額段影委響工污程造稈價的責主要茫因素1、項表目決刪策階速段影顏響工罷程造醒價的逢主要詠因素：①項目撿建設臘規(guī)模：最醋主要漠因素母；②建設設地點③技術鐮方案④設備量方案⑤輔助炊設施逃、公嫂用設暑施、貫建設曉標準。2、項根目設偶計階意段影已響工火程造旬價的乏主要桃因素翼：①總平鳥面設智計②工藝廳設計③輔助普設施收、公慕用設軌施、迎建設挪標準二、耽方案譯比選致方法更與造孕價控菜制1、方骨案比逼選方癢法：一榮般是版遵循協(xié)調船好技酬術先史進性慈和經(jīng)疾濟合很理性姿的關報系、考慮焰建設國投資詞和運必營費型用的貢關系、兼顧判近期槐與遠偏期的昌要求等三后個原籮則殲。1）在辦建設右項目駝決策腫階段：建設桶項目合多方減案整旬體宏方觀方雞面的赴比選：一姻般采有用投資伯回收疑期法珍、計成算年貌費用瓜法、僑凈現(xiàn)余值法浩、凈縫年值晚法、倍內部鳳收益侄率法，或陶上述爪幾種原方法鼻同時度使用情；建設燦項目勇本身慰局部慕多方作案的踐比選：除新了上藏述方策法外板，一我般采待用價值兔工程鈔原理或多指線標綜惕合評斥分法。2）設水計階除段：一料般采斜用造價吐額度萄、運夜行費葛用、號凈現(xiàn)揀值、牌凈年稍值法進行撐比選覺，極摘特殊懇、復濟雜的步方案裂比選幕采用綜合崖的財啊務評健價方岸法。2、造簡價控康制方案填比選是確滲定合唉理項續(xù)目投豈資水賺平及宵工程護建設肺造價悠水平糧的重要右手段，投資江估算跡的編片制及皆管理是合魄理有確效地周確定損和控尚制項摸目投緒資水月平及速工程告建設聽造價別水平撈的基礎，投資折估算醬的評燥估審皆查是合魂理有刃效地季確定聾和控絹制項醒目投插資水活平及芒工程惰建設勵造價字水平鄙的保障。三、療限額偽設計1、概姻念：是鞏按照投資腫或造蓋價的拔限額進行肆滿足歡技術家要求住的設紋計。妹包括號：①項目列的下一漁階段街按照萌上一事階段的投資夸或造肆價限周額達到告設計舍技術跟要求蠅；②項目貧局部按設乖定投絹資或今造價怨限額許達到挨設計紐奉技術癢要求潔。2、目鹿標1）在泡初步糟設計束開始單前，散根據(jù)傳批準捕的可析研報餡告及呆其投憂資估傻算確咐定初步釀設計貧的限坐額設桑計目云標；2）在大施工溫圖設過計開俯始前抬，根和據(jù)批須準的瓜初步費設計票文件勝及其朽投資腿概算析確定施工熄圖設壺計的不限額增設計喝目標。第七妻章枕建設如工程游招投恒標與仔合同樹價款京的規(guī)油定§7.動1建設振工程黨招標一、錄建設顛工程田招標咽的范敢圍、箭分類易、方輪式以漸及招怒標工早作的斥組織鴨方式1、范圍：《招標讀投標危法》規(guī)定緣瑞，在楚中華輛人民謙共和照國境熔內，稅下列腹工程灑建設五項目怪包括藍項目好的勘昂察、艙設計訓、施幻玉工、炊監(jiān)理霸以及轉工程柄建設救有關割的重組要設喉備、誰材料喂等的添采購暖，必份須進壩行招下標：1）大帶型基屆礎設遲施、冠公用總事業(yè)草等社脫會公蠻共利世益、聰公共貴安全發(fā)的項吩目；2）全剖部或壁部分廁使用置國家美資金默投資它或國覆家融頌資的弦項目維；3）使蒼用國懇際組遍織或那外國屠政府瘋貸款糕、援浴助資咐金的鎮(zhèn)項目召。任何好單位們和個閉人不嫁得將錄依法邁進行冊招標哥的項蛇目化拉整為蛇零或果以其伐他任腔何方才式規(guī)盯避招勸標。招標拾的具打體規(guī)垃模標決準：（包重括項霧目勘飲察、幼設計約、施叢工、賢監(jiān)理停以及匠與工天程建踩設有覆關的霜重要墊設備騰、材輔料等款的采糟購）⑴施工鞏單項語合同罩估算彈價在20蝴0萬元隱人民視幣以朗上的；⑵重要偽設備宰、材田料等睬貨物嬸的采捷購，單錦項合蛋同估己算價蘭在10醒0萬元人民請幣以饒上的辦；⑶勘察咸、設摘計、康監(jiān)理易等服百務的緊采購，單登項合巡壽同估畝算價筆在50萬元人民斥幣以帳上的澇；⑷單項肆合同附估算餓價低于戀第⑴、⑵、⑶項規(guī)碎定的時標準籠，但項目枕總投斜資額在30曲00萬元人民培幣以給上的多。2、方巧式：公鴿開招后標和見邀請辟招標**峽*談判價招標——亦稱燭“議顛標”眠、“能非競煉爭性婆招標邀”，米實為倡一種談判績合同，主要證適用辭于搶險匯工程險、保練密工松程、夫不宜刮進行用招標捏的工蜜程以計及依拆法可誦以不花進行憤招標勇的工置程項唇目。3、招陵標工離作的朱組織眼方式：①業(yè)主逃自行區(qū)組織：業(yè)長主具名有編蔑制招標否文件燥和組繁織評雕標能護力；②招標菜代理肌機構暫組織。招標已文件乒和組舍織評鄰標能剛力具存體包箏括：1）具靈有項竄目法渾人資殖格（閣或者喉法人餅資格休）；2）具搶有與熊招標或項目蓄規(guī)模善和復企雜程柄度相習適應術的工按程技減術、錢概預賀算、敘財務傍和工柴程管玩理等檢方面吊專業(yè)敬技術做力量瓣；3）有脹從事拴同類布工程史建設鼠項目剖招標駁的經(jīng)腎驗；4）設翠有專拌門的較招標晃機構秧或擁將有三積名以溝上專院職招些標業(yè)膝務人菌員；5）熟雪悉和聲掌握隙招投掃標法鴿及有酒關法術規(guī)規(guī)該章。二、招標命文件濤的組彈成與幣內容建設御工程麥招標儀文件賓的組揮成與首內容：①投標漸須知②合同岔主要悶條款③投標唱文件貫格式④工程濱量清綿單（短采用子清單陽計價適方式寺，包畫括分淋部分興項工法程量灰清單芽、措襖施項評目清務單、蝕其他換項目周清單?。菁夹g剃條款⑥設計動圖紙⑦評標底標準蕉和方傍法⑧投標被輔助低材料截。主要鴉設備引或供雀貨合巖同的情主要遠部分晶不得脈要求沒或允色許分光包。三、伍建設凈工程片施工惹招投哨標程測序（炒圖7-弊2）1）建晴設工淺程項詢目報鞋建：提出到招標好申請視，自澤行招帖標或井委托罩招標俱報主惠管部形門備投案；2）提綠出招航標申查請，后自行妖招標渡或委鐘托招浴標報施主管鄭部門豈備案賄；3）資扒格預誰審文滔件、瞞招標帳文件璃的編頑制備晚案；4）刊字登招標貝公告或發(fā)濫出投捏標邀舉請書a.《中國暑建設釘報》、《中國比日報》、《中國藏經(jīng)濟叔導報》、中旬國采室購與露招標今網(wǎng)為依盛法必釣須招脂標的食公告綱媒介溪。b.招標自人應對向三家段以上呈具備講承擔浮施工死招標抱項目容能力斜、資凳信良棚好的特吳定法絕人或限其他命組織黃發(fā)出病投標睡邀請瓦書。5）資色格審里查a.資格粱預審：對潛在挪投標婚人，資陷格預魚審不礙合格退者不得蒜參加坊投標。b.資格餐后審：開標穿后對投頭標人附進行沫的資職格審字查，瞇后審善不合妹格的闊投標脆視作廢標處理呆。進行秤資格蹲預審卵的一傘般不謝再進手行資兩格后當審。6）招貨標文皂件發(fā)綢放：招揭標單蒙位對勺招標邪文件赤如有定修改爬或補隆充，蹈須在魯投標睡截止副時間供前15日之餐前，以書面診形式通知事所有資投標神單位訴，并殼作為招標升文件資的組蟲成部恐分。如灶投標鼻單位紡對招郊標文基件有賄疑問鏈或不談清的始問題槽需要關澄清碗解釋場，應乞在收記到招摟標文盆件后7日內以書面筆形式向招負標單濱位提遍出，豪招標耕單位飛以書面渡形式孫或投追標預刮備會予以液解答寫。招標根文件誤開始適發(fā)出價之日炕至投殿標截毒止日己期最短不得年少于20日.7）勘叮察現(xiàn)妙場：在投標派預備稈會的略前1-晶2天，招時標單絮位組簽織所闊有投己標單郵位踏兵勘現(xiàn)欣場，全如有賺疑問燦應在底投標英預備襪會前靠以書面鮮形式向招扇標單鑒位提霉出。8）投兼標答刪疑會：如亂以投博標答吸疑會她形式汗進行伸解答慕，要輕以會倚議紀彎要形吐式同友時送燈達所謀有招好標文跪件的凈收受草人。9）接樂受投知標書：投蘆標文賴件截止雹時間蜂前密雅封（仔寄）趕送達投標罰地點類，簽究收保劃存，逆不得季開啟育。少待于3家，旁重招陰。投標慌截止盼時間的前，投細標人可以補充權、修仗改或浮撤回已提襯交的冰投標妄文件，介并書面厲通知招標歌人，虧補充梢、修劇改的洽內容裂為投標猛文件鋤的組覺成部從分；10）開距標、捏評標跡、定攤標：投標西人少匪于3個的，顆招標墊人應芽重新化招標；中標何人確心定后厚，招狐標人濕應向瘋其發(fā)杰出書希面中親標通執(zhí)知書舒，并乏同時較通知雀所有塞未投前標人波中標挎結果浴。依法勤招標渾項目弦，招碰標人療應自印確定中標床之日嗽起15日內，向土有關以行政素監(jiān)督鑄部門扇提交年招投秀標情結況的鋒書面栽報告扮。§7.嶄2建設擊工程蛋招標街工程達量清池單的進編制一、分部杠分項句工程歸量清成單的編窯制分部槐分項吳工程膛量清酬單的叛項目告編碼：五諷級設浙置，袋十二頑位阿祥拉伯篩數(shù)字室表示倚。1）第池一級罩：表示姑分類陜碼（聽兩位斜），屢附錄A建筑武工程01、附靠錄B裝飾隸裝修察工程02、附經(jīng)錄C安裝笨工程03括…2）第某二級：表析示章侄（專凝業(yè)工紗程）皆順序墊碼（課兩位稠），鞭如01討03為建絡筑工愧程中幼的砌持筑工義程；3）第惕三級：表查示節(jié)郊（分摸部工瞎程）翻順序蘭碼（耍兩位石）；4）第原四級：表偷示清敬單項蛇目（狀分項便工程款）名既稱碼扮（三識位）呀；5）第這五級：表母示擬閣建工干程量格清單嘗項目盈順序扯碼（丹三位扎），偉有編欲制人稿依據(jù)掉項目棚特征框的區(qū)互別，低從00舍1開始凡。二、措施允項目晝清單的編廢制（表7-臨1）由于顧措施碌項目喇清單脾中沒猜有的連項目跪允許圖承包愉商自床行補鑒充填抬報，厚故一省般情閱況，經(jīng)清單原編制石人可礎不填些寫或菊只需指填寫舌最基鐮本的珍措施鋒項目污既可毒。三、其他第項目升清單的編答制1、預罩留金：是漸業(yè)主勸為可壇能發(fā)葡生的遵工程欠量變啊更而胳預留嚷的金探額。1）屬暫定遭金額。主皂要是捧業(yè)主繞為工賺程量寫清單松漏項撥、有提誤引麻起的尿工程蟻量增爐加和謹施工鎮(zhèn)中的榆工程棟設計莫變更甘因其奴標準和提高陣或工顫程量教的增位加。2）預凡留金稈數(shù)額大小藥與承呆包商齡沒有譽關系，不添能視衰為規(guī)銜承包懇商所傻有，蝦竣工狹結算宏時，灰應將賓預留駝金及混其規(guī)曬費、嶄稅金從合瞇同金艙額中漲扣除。2、材尋料購號置費：指解由業(yè)失主自耗行購竊買的身材料截金額預。若合剛同金掛額中骨包括消材料積購置似費，不能智視為門歸承蛇包商脫所有，竣讓工結算傭時，擊應將堵此項讓從合揀同金邁額中遞扣除。3、總窄承包鼓服務淘費：是苗承包滑商為熔配合垂協(xié)調倆業(yè)主鏡進行工程遍分包和材料季采購所需帶的費蘋用。清單哈編制徑人只朗需在堂其他露項目霞清單懲中列膛出“夜總承暗包服逢務費義”即題可，銹但須在縱總說姓明中糠說明記工程揉分包塌的具嶄體內奸容。4、零命星工想作項縮慧目費：指蔥由業(yè)主撞提出角的、朱暫估的零野星工叼作所翅需的妥費用踢。1）零蔥星工重作項暴目表塵中列懂出的粘人工撥、材桶料、雕機械能、是袋為將捐來有皂可能急發(fā)生肅的工碑程量魯清單泥意外喪的有鴿關增佳加項梢目或達零星粥借工加而作梳的單輪價準論備，德清單疑編制董人應顧填寫串具體革的暫鑰估工砌程量搶；2）數(shù)桑額大小頃與承嶼包商孩沒有拾關系，不雷能視閑為規(guī)繁承包統(tǒng)商所托有，震竣工殊結算易時，眾應將利預留科金及夜其規(guī)妙費、安稅金從合芳同金妥額中府扣除?！队媰r壞規(guī)范》未列撫出的紙項目姻，清乒單編嫩制人個可作敏補充揮，并鉤在總附說明艇中予寒以說憐明?！?.私3建設庭工程衣招標皂標底寬的編繳制一、時標底仔的編漿制原汗則1、編內制依赤據(jù)具揚有可靠壺性。2、標劣底價腸應具認有完整蛾性。3、標范底價耽與招幫標文步件的一致礦性。4、標誦底價拜格的合理族性。5、唯肅一性述。二、標底泥編制序方法1、分雁部分越項工蒜程量央清單應項目憲組價1）不嫌同定吊額表掘現(xiàn)的眾組價清方式a.用綜浸合單冰價基捐價表兩現(xiàn)形養(yǎng)式的末組價戀。工絮程量堅清單喪項目催可直滑接對惑應定閃額項跡目，勁只需些調整懸材料略單價耍發(fā)生要變化差的材縮慧料價握格，推對人舍工、禮機械昨等費祝用發(fā)計生變氣化的始進行戀調整冬，即償可組轟成新攀的工捧程量喉清單熔項目腥綜合漿單價約。b.用消糕耗量秤定額聞和價滑目表船表現(xiàn)仔形式等的組透價。姻清單薪項目乓對應藍定額晃后，丹還須怖對人探工、疼材料樓、機膽械臺最班消認耗量糾用價突目表園組價雁，組寒成工香料機局的單核價，負企業(yè)絹管理燦費和是利潤策還須刪另外份計算仔，可藏計入秩綜合他單價煮中也泉可計站入總伍價中待。2）《計價各規(guī)范》與定甜額計姿量單嗽位及綠工程兄量計壩算規(guī)施則不永同時膏的組販價方瞇法。杰清單促工程稿量計填量單勁位、曾計算鐮規(guī)則也包含河內容飲較全絡面，壘而預寧算定項額（接消耗傾量定撫額）強對項霞目的掏劃分奪往往異比較箱單一巧。2、措左施項叉目清落單計城價：標順底編厭制人發(fā)可根雨據(jù)編慘制的椅具體抄施工巨方案亞或施船工組餃織設急計，朗認為牛不發(fā)走生費刻用可使填為嚷零。措施或項目凳組價初的方谷法一算般有確兩種；1）用些綜合很單價略形成架的組饅價：主掙要用泄于混霸凝土吸、鋼激筋混器凝土衡模板國及支皂架、做腳手遙架、蓄施工門排水鏈、降幅水等柿，組貸價方退法與速分部妙分項視工程來量清敏單項掘目相寫同。2）用酬費率統(tǒng)形式刊的組外價：分置三種益方式蚊計取災：定解額基愁價、長定額月（人狼工費講和機點械費爆）、豎定額腿人工讓費，沾標底魄編制展人應揭根據(jù)哪工程蠟所在薯地的螞定額擋規(guī)定怖計算惰。3、其奮他項戶目清叨單組擋價4、規(guī)襖費與煤稅金貸的計序取§7.旬4工程鬧投標耽報價漲的編曾制方蝦法一、菜建設問工程撥施工喉投標姿文件協(xié)內容⑴投標映函⑵投標丈書附洲錄⑶投標鎮(zhèn)保證膨金⑷法定丑代表枝人資免格證漸明書⑸授權記委托跡書⑹具有疾標價攻的工倡程量掀清單偉與報軋價表⑺輔助望資料第表⑻資格執(zhí)審查咳表⑼對招迷標文稠件中胃的合滾同協(xié)思議條樂款內慘容的夏確認盡和響癢應⑽招標元文件區(qū)規(guī)定蒸提交墳的其萬他資揪料。投標誤文件尤應分太為正本迫、副蘇本，評標鴉時以壞正本牲為準。投渴標截浪止之示后，命不得感修改柄投標穗文件盼。之徹前，讓允許割補充浩或修竟改，掀但須由投遼標方薦授權洞代表機簽字壟后方莖為有巨效。二、飾工程懷建設途項目麗施工潑投標范報價毯的編滋制方北法1、分浪部分輸項工束程量肝清單機計價1）復核袖分部挪分項劑工程容量清雙單的淚工程叫量和筍項目果是否僅準確2）研究霉分部碧分項老工程卻量清貓單中頌的項既目特書征描床述3）進行礦清單籌綜合杏單價姨計算綜合脊單價福組價湖方法統(tǒng)主要陳有兩彈種：根據(jù)避定額帳計算。針渠對工驚程量門清單美中的獄一個需項目販描述增的特巾征，穩(wěn)按有璃關定灶額的炮項目宇劃分仙和工太程量小計算濫規(guī)則顧計算汗，得葛出該關項目咐的綜撕合單率價。按照章實際勞費用悉估算。針撲對工宗程量忠清單衡中的別一個碌項目鴉描述毯的特盯征，欄按實拖際可脂能發(fā)幻玉生的蜘費用蠶項目層進行氧有關涂費用毯估算貞并考直慮風醬險費鋪用，鋪再除服以清違單工怕程量者得出昨該項征目的豈綜合易單價恥。4）進扁行工寒程量怎清單聾綜合悔單價陵的調節(jié)整。注南意綜墾合單筑價調司整時降低血過低可能準會加大扶承包歡商虧維損的處風險，過度忙的提遙高可能會失默去中抄標的意可能。5）編史制分鑄部分腰項工歐程量叼清單貨計價獄表。將調下整后永的綜頃合單敘價填窗入分供部分槽項工增程量麗清單宋計價侄表，貧計算凈各個躲項目浮的合真價和搏合計鳳。2、措廢施項糠目工謎程量累清單量計價違：投標腔人可工以在詢報價裙時根繳據(jù)企乳業(yè)的摩實際足情況琴增減搶措施艙費用旗內容菌包價臘，認駛為不余發(fā)生優(yōu)的，蘋可填逝為零喝。對撿于實欺際需捧要發(fā)扣生，勒而工公程量澡清單侵項目著中沒叛有的術，可競自行說填寫微增加勝，并芽報價發(fā)。3、其制他項柿目工灘程量策清單瓶計價4、規(guī)誼費和換稅金天計算5、其謝他有托關表搞格填格寫§7.攪5開標些、評廚標與晝定標一、那開標開標舅應在刮提交誰投標繳文件智截止愁時間殼的同粒一時帽間公哪開進較行，虎地點叉為招坑標件中確牌定的篩地點譯，由饑招標獸人主源持。投標晚人或贈其代詞表或疫公證晉機關拖檢查橫投標嶼文件臭的密條封情券況——唱標遼：投盈標人名底稱、貞價格奴和其吐他內豬容開耀標過租程應艇當記參錄，勤并存假檔備議查。1、開革標時憂，投摸標文斥件有捷下列救情形脅之一館的，繡招標權人不伍予受全理：⑴逾期許送達或未岡送達爐指定米地點什的；⑵未按黎招標汪文件豪的要英求密街封的幻玉。2、投收標文穗件有落以下淋情形飼之一騎的，雅由評擠標委崇員會副初審尚后按堂廢標桐處理：略二、迅評標冤程序拖及主悉要內詞容——評標繪過程善嚴格爛保密；由招版標人膠代表制和有裕關技經(jīng)術、逝經(jīng)濟奏等方販面的此專家附組成弦的五人躬以上導單數(shù)，其甩中技掠術、滔經(jīng)濟導等方絞面的勞專家貌不得或少于泥成員閉總數(shù)辣的三分次之二。評煮標委而員會穴的名乓單在涌中標刃結果攜確定針前應興保密晃。評標門專家翁應從醫(yī)事相閑關領誘域工壤作滿債八年足，且超具有狼高級唉職稱猛或同惑等專真業(yè)水研平。評標孫委員濱會可袖要求跌投標淋人對自投標狀文件心中含皺義不拔明確椒的內呼容作做必要滾的澄爪清或劫說明懼，但屋澄清議或說工明不咱得超悉出投拳標文拿件的勞范圍泊或改缸變投嶺標文框件的薪實質環(huán)性內使容。1、評忍標準巨備2、初屠步評敵審。3、詳捏細評剃審——評標放方法包括放經(jīng)評休審的最低定投標坡報價藍法、綜合劉評估簡法或法各律、側行政雪法規(guī)邁允許腸的其他職評標如方法。評標依和定解標應與在投爛標有效楚期結索束日30個工氏作日前完成抗，否評則應催通知惜所有裂投標絨人延廊長投賺標有土效期忍，拒遵絕者若延長撇投標球有效擠期的格投標謙人有班權收網(wǎng)回投墨標保冰證金唯；1）經(jīng)丑評審周的最飽低投高標價悠法。一般膠適用竄于具有都通用客技術顯、性什能標串準或盤招標豈人對溜其技她術、樂性能招沒有值特殊譜要求初的招嘩標項視目。木評審臂后，匹評標等委員個會應業(yè)擬定淘一份羽“標價逆比較孟表”，繪連同書面綠評標諷報告提交墳招標別人。2）綜店合評奶標法。不宜壟采用坦經(jīng)評方審的問最低疊投標惰價法愚的招肆標項燭目，一規(guī)般應脫采取廁綜合幫評估存法評坐審。慶最大捧限度蘋地滿襪足招指標文劃件中蚊規(guī)定滔的各名項綜陸合評顫價標真準的憲投標厘，應夾推薦腸為中趟標候他選人沫。4、評怒標報痕告與渣定標：1）評充標報差告中鄭推薦閣的中束標候昆選人鏟應當塘限定緞在1-預3人，冒并注倉明排居列順孝序；2）中鼻標人晚確定訂后，撒招標苦人應船向中皮標人撈發(fā)出么中標鹽通知滲書，菜同時副通知察所有愚未中烏標人閘，并豬與中虧標人幸在30日之寄內簽爽訂合灰同。中犬標通午知書御發(fā)出搞后，斯招標采人改游變中禽標結任果或舅中標培人放拿棄中達標的的，應并承擔兔法律揀責任明。3）招鏟標人麗與中墳標人茄簽訂瓶合同兔后5個工支作日內，應薯向中松標人附和未演中標塔人退洗還投覺標保殃證金宴。第八杰章建之設工源程施饑工階飄段工臉程造蜓價的須控制辯與調鵲整§8.紅1施工紛預算源與工今程成妙本控擁制一、里施工糊預算駝的編塌制方進法：點實物袍法、練單位驢估價臭法：用施憤工預灣算控浮制工奔程成買本，助是通暢過向旱生產翻班組尚下達竊施工沉任務貸書和亞限額彈領料層單實闊現(xiàn)的刪。二、菜成本著分析1、工熊程人且工費上的控嫩制：可掏從控制芝支出和按實釀簽證兩個醫(yī)方面涉著手獸解決支。1）按取定額歷人工以費控蓄制施世工生坊產中到的人酬工費團，盡廳量以下傾達施編工任考務書溪的方柳式承慮包用斧工。2）產勺生了草合同季價款勞以外僻的內據(jù)容，參應按翁實簽膚證。2、工偽程材鄙料費街的控認制1）以凝最佳憂方式肢采購誰材料覺、努惑力降攏低采賠購成坡本；2）根羨據(jù)施婦工實應際情肅況確陷定材架料規(guī)因格；3）合艘理使斬用周雄轉材飾料；⑴合理倡控制攏施工刺進度，減絨少模認板的泉投入酒量，腐發(fā)揮演其周其轉效恰率；⑵控制男好工軍期，做諒到不李拖延主工期蝴或合形理提黃前工舌期；⑶做好勢周轉營材料邪的保啊管、鼠保養(yǎng)跨工作，延使長周揭轉使害用次抵數(shù)以纖降低套攤銷妙費。4）合膽理設拐計施默工現(xiàn)洗場的竿平面再布置嗚?！?.納2工程憤變更弄與合妥同價營的調料整一、才工程斃變更1、無焦論哪倚一方祖提出濟工程球變更際，均犁需由撫工程福師確路認并淹簽發(fā)憲工程斑變更豬指令。2、工利程變怒更的基控制工程請變更景案發(fā)羽生的基時間近劃分現(xiàn)：⑴工程籠尚未妙開始：只夏需對參工程祝設計片進行舟修改秩或補揚充；⑵工程鍋正在只施工：變吐更時丈間緊均迫，矮甚至造可能械導致前現(xiàn)場何停工溝，等城待變棚更通販知；⑶工程便已完擱工：須兼作返她工處挑理。應盡同可能彼避免敵工程智完工載后進旱行變盒更。臘實際眨造價=合同岔價+索賠顆額3、工程奏變更賀的處救理程由序1）建欲設單靠位須郊對原快工程胳設計膠進行做變更，發(fā)正包方喚應不遲誤于變鑼更前14天以犬書面廟形式寶向承界包方擠發(fā)出月變更氏通知，安變纏更超怖過原糠設計鍵標準奴或批倍準的糟建設濃規(guī)模疊時，棟須經(jīng)溝原規(guī)稍劃管衫理部漂門和導其他局有關術部門廈審查徹批準倚，并罵由原絕設計送單位此提供父變更亞的相慎應圖招紙和啞說明裁。a.因變潮更導鐘致的艦合同渣價款勤的增鳴減及嗓造成衛(wèi)的承包某方損演失，伶由發(fā)增包方揉承擔，延位誤的也工期辯相應途順延游。b.合同眉履行什中發(fā)沃包方政要求變更宿工程免質量混標準觸及發(fā)庸生其如他實碎質性話變更，由卡雙方喇協(xié)商羅解決孕。2）承默包商泊要求崇對原傘工程躁進行慶變更，控粱制順謠序如拌圖8-唇2所示瞞：a.施工身中乙旨方不刺得擅眉自對劣原工摔程設棉計進謙行變跡更。否鄙則因蹦此發(fā)滑生的難費用灑和導萬致甲碗方的極直接后損失粘，由緣瑞乙方點承擔察，延腰誤的捉工期捧不予化順延值；b.乙方脅在施隆工中池提出腔的合狹理化禁建議涉及堤設計孤圖紙之或施僑工組喘織設凱計的得變更厭及對牧原材盜料、淘設備夜的換氧用，寄須經(jīng)介工程龍師同熟意。坊未經(jīng)梨同意第擅自曾更改請或換唉用，援乙方粗承擔覺由此猴發(fā)生埋的費滋用，痛并賠袋償甲尋方的管有關綁損失獲，延妥誤的潮工期慮不予校順延底；c.工程勤師同環(huán)意采鬧用乙罷方的記合理鈔化建匙議，須末發(fā)生剩的費腫用和幅獲得陣的收氣益，衰甲乙境雙方博另行嘗約定副分擔茂或分的享。工程貿變更顯程序：在賭變更動前，伯雙方姨就辦昏理工攪程變手更中閃涉及課的費薄用增你加和收造成郊損失盜的補慎償協(xié)毫議，修以免醋因費胖用補烏償?shù)呢i爭議鋤影響芽工程乒進度敘。4、工北程變根更價近款的既計算腰方法工程饑變更熄價款睜的確裙定應舊在雙滅方協(xié)塞商的引時間版內，政由承包蔥商提追出變手更價票格，邀報工攻程師恢批準后方吉可調沾整合奔同價地或順停延工跡期，屆造價洗工程役師進毒行審付核、設處理著，主喝要有紗：1）乙因方在來雙方錦確定遷變更鴿后14天內不向交工程墓師提尋出變更寧工程情報告時，菌可視迷該項雨變更替不涉惡及合頑同價沉款的偵變更旋；2）工標程師月收到變更朵工程子價款評報告床之日當起14天內，應陪予以貝確認銹。工醬程師債無正腔當理憂由不傻確認氣時可隸，自擁變更圣價款第報告如送出鉛之日帳起14天后歷變更粘工程止價款大報告脆自行花生效廁；3）工揮程師德確認劍增加丸的工慘程變聰更價幟款作同為追加懂合同胸價款，與工洗程款黑同期伸支付；5、承杠包人刪按發(fā)包可人發(fā)績出并霸經(jīng)原熔設計續(xù)單位你同意渡的變東更通蛛知及達有關雨要求狹進行戲變更謎施工。二、合同哀價款麻的調嚷整1、工至程變秒更的籍價款兆調整1）合飾同中已有施適用于變庸更工善程的屑價格鏈，按合耍同已教有的醫(yī)價格慌變更合同湖價款晌；2）合真同中只有眉類似于變勝更工勒程的江價格扶，可效以參照瓶類似萌價格變更綢合同蛇價款前；3）合箏同中沒有乞適用蘿或類避似于變更語工程盼的價衣格，由承斗包人布提出壘適當吼的變蔬更價者格，男經(jīng)工怒程師饒確認凳后執(zhí)暫行。如雙剝方不如能達震成一象致的如，雙貨方可突提請喪工程寄所在襲地工露程造耍價管更理機那構進盛行咨江詢或勤按合摔同約隨定的抱爭議莫或糾克紛解誓決程識序辦英理。2、綜津合單查價的望調整：當限工程浩量清狀單中工程讀量有潑誤或工孟程變瞞更引戰(zhàn)起實際男完成咐的工決程量福增減硬超過個工程馬量清原單中展相應歷工程無量的10趙%或合同叨約定叛的幅濤度時，倍工程扶量清鐘單項陰目的甩綜合晉單價滴應予覽調整幫。3、材岡料價絕格調鑰整：由成承包釘人采撐購的葉材料誤，材我料價注格以貴承包告人在江投標需報價岸中的望價格禿進行歐控制判。1）施滲工期渠內，階當材卷料價孤格發(fā)債生波動繳超過糕合同喘約定不的漲臘幅的，駛承包鋒人采購麻材料池前報筒經(jīng)發(fā)垃包人統(tǒng)復核亦采購惱數(shù)量，確鴨認用狂于本雨合同扶工程央時，渡發(fā)包融人應認價宿并簽頃字同蝦意；2）發(fā)堅包人晚收到令資料核后，填在合同底約定嘆日期魂到期拿后，不予誤答復且的可柄視為顧認可；3）如懶承包艦人未經(jīng)礎發(fā)包喝人審酸核即格自行照采購，再里報發(fā)妹包人邁調整陜材料割價格匹，如發(fā)包提人不刷同意事，不染作調響整。4、措赤施費斬用調柴整。有下剩列情哭形之刺一的為，措揀施費眠用應為予調孝整：1）發(fā)很包人柴更改章承包暫人的爛施工伙組織協(xié)設計扶（修徹正錯須誤除楊外）唉、造輸成措破施費折用增碧加的視應予咳調整悟；2）單蓋價合蛛同中給，實故際完湯成的厘工程答量超奏過發(fā)其包人睡所提快工程吧量清閥單的濫工程悼量、呢造成被措施谷費用弟增加溜的應討予調渡整；3）因基發(fā)包買人原減因并恐經(jīng)承顛包人老同意巖順延管工期電、造燦成措綱施費桶用增潑加的孫應予須調整托；4）施蒸工期斑間因醒國家丟法律蓋、行界政法繪規(guī)以另及有游關政箱策變執(zhí)化導烘致措拌施費椅中工歇程稅擇金、愉規(guī)費搏等變推化的俯，應罪予調脫整。措施犁費用注具體頁調整腎辦法匹在合同相中約店定，沒烈有約食定或殿約定間不明大的，冒由發(fā)包溉、承恢包雙深方協(xié)鬼商，協(xié)依商不志成，伶可按工程增造價差管理達部門概發(fā)布鍋的組身價辦役法計算侍，也遭可按合同勉約定慕的爭薦議解怒決辦隸法處理迅。§8.蝕3工程派索賠工程蓋實際順中一襖般多玻稱為龍“簽證膛申請”。1、分胞類：1）按程索賠慨的目切的分疲類：⑴工期刃索賠⑵經(jīng)濟還索賠：也郊稱額外窯費用箱索賠，簡從稱“費用府索賠”。2）按已索賠俘的合蘋同依隱據(jù)分交類：⑴合同革規(guī)定告的索瓣賠：非合榜同規(guī)獵定的稈索賠：稱蟲為“超越冒合同裳約定倆的索脅賠”。⑶道義稍索賠致：罕見頓，稱爛為通融譜索賠，或測稱優(yōu)惠攔索賠。3、按露索賠來的有富關當雞事人察分類：⑴工程妙承包斤商同股業(yè)主禮之間棄的索拌賠：最壟普遍箱，最元常見乞的是飼承包墻商向儉業(yè)主禍提出覺；⑵總承搖包商韻同分炕包商單之間懶的索叼賠⑶承包高商同占供貨榜商之潛間的慈索賠：一劃般稱擋為“商務咬索賠”，無論守施工危索賠痰或商泡務索忙賠，佳都屬靠于工巾程承東包商扶施工姐的索奔賠范表圍。4）按遲索賠過的處煮理方符式分詠類：a.單項胸索賠：采咽取一磨事一章索賠換的方秧式?！┕R索賠何通常她采用賺方式b.綜合頁索賠：又冤稱總林索賠劃，俗鴿稱一羞攬子禽索賠扭，也就固是總討成本殼索賠?！囟▽毲闆r食下被帖迫采絹用的詞一種逼索賠騙方式殊。采取墳綜合軟索賠按時，宏承包成商須絕提前灶征得孕工程捆師的嫩同意曬，并幕提出婦以下毛證明六：A承包濟商的投標已報價撲是合岡理的；B實際遲發(fā)生桐的總狼成本是合啦理的丘；C承包剝商對游成本慰增加沒有異任何蔬責任；D不可煉能采耍用其贏他方漆法準祥確地循計算烤出實界際發(fā)掩生的睛損失昏數(shù)額。5）按踏索賠擋的對長象分社類：⑴索賠：承伴包商銜向業(yè)真主提過出；⑵反索添賠：業(yè)汪主向洲承包柿商提同出。一、澇索賠崖的條炒件1.客觀靠性2.合法顧性3.合理交性二、也索賠匪的基抹本程神序及屯其規(guī)促定（確圖8-裙3索賠瀉程序兵框圖蛾）1、索券賠的恨提出1）索棄賠意獻向書。承鴉包商鄉(xiāng)豐應在索賠月事件蝕發(fā)生叢后28天內，將勞其索賠坑意向賤通知監(jiān)理列工程掀師。2）索廳賠申指請報央告。建設稻工程曬施工沾合同失條件粉及FI擦DI竿C合同其條件階規(guī)定欺；承犬包商掌須在發(fā)出悄索賠潤意向壯通知卵后的28天內或爹經(jīng)工犁程師旦同意檔的其筒他合攔理時雁間內，向怠工程咐師交儉一份詳細愛索賠隙報告。如羞索賠練事件奇對工敵程影響護持續(xù)輝時間雪長，則釋承包咱商還壓應向減工程搜師每猶隔一圈段時糞期提追交中間愛索賠將申請廉報告，并廚在索畜賠事脂件影響襪結束掠后28天內，向憑業(yè)主魯或工姥程師提交革最終佳索賠似申請贏報告。2、索師賠報捐告的紫審核：承稈包商課索賠劇要求