(買賣合同)二手房買賣居間合同

(買賣合同)二手房買賣居間合同二手房買賣居間合同甲方（委托方）：姓名：號：聯(lián)系：地址：乙方（居間方）：公司名稱：聯(lián)系：地址：根據(jù)合法、公正、誠實信用的原則，為保障甲方的權益，雙方在平等協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：一、委托內容1.甲方以其名義要求乙方為其尋找合適的二手房，且有權決定最終是否進行買賣。2.乙方應審慎選擇二手房并在大量信息對比后進行推薦，對甲方所選房屋的真實性負責。乙方不得私自泄露甲方的個人信息。3.甲方應按約定時間支付服務費及其他費用，并在協(xié)議約定時間內支付房款。二、服務費1.乙方為甲方提供的服務將收取服務費。服務費用為甲方支付房款金額的3%。2.如因甲方原因撤銷買賣合同或由乙方推薦的房屋中未持有本人產權證明，乙方不收取任何費用。3.居間服務費含稅，甲方承擔稅務相關費用。三、居間義務1.乙方應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護甲方合法權益，完善協(xié)議。2.甲方應嚴格按照協(xié)議約定完成支付及手續(xù)辦理，否則由此引起的損失由甲方承擔。3.居間方應在收到甲方全部合法合規(guī)支付后向甲方提供出售方詳細信息及房屋資料，包括原購買合同、房產證及相關交易文件，確保甲方購房安全。四、合同效力及解釋1.本合同未盡事宜遵照有關法律條款或者行業(yè)慣例處理。2.本合同自雙方簽字或蓋章生效，具有合同效力。3.居間方有權對本合同內容進行解釋，甲方應及時咨詢解決疑問。五、爭議解決1.本合同爭議由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成則應進入訴訟程序，并提交當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?.協(xié)商期間，居間方不得停止服務，但甲方有權拒絕乙方進行新推薦。六、準據(jù)法律1.居間服務合同屬于民事合同，適用中華人民共和國民法通則及相關法律法規(guī)。2.對于合同履行過程中產生的類無形損失及其他損失，僅須在保障甲方利益、善意誠實的前提下予以賠償。附件：1.甲方證件及授權文件復印件2.居間服務費發(fā)票3.房屋交易相關文件復印件4.雙方簽署的其他文件和資料法律名詞及注釋：1.適用法律：指在解決爭議時，所適用的法律條款。2.民事合同：是指民事主體之間以互相產生權利、義務的民事法律關系的協(xié)議。3.出售方：指出售房屋的所有人或代表人。4.購買方：指購買房屋的甲方。5.房屋資料：指用于證明房屋所有權及歷史交易記錄的文件。執(zhí)行困難及解決辦法：1.甲方支付服務費用后，乙方難以為其找到符合買賣條件的二手房屋，可能導致甲方權益受損。解決辦法：乙方需盡職調查，提供符合甲方需求的二手房屋信息，并提前告知信息因素保存情況，若未能及時找到合適房屋，會將服務費返還給甲方。2.甲方未及時支付手續(xù)費用或未按時辦理過戶等，導致買賣無法