商鋪?zhàn)赓U合同2018

商鋪?zhàn)赓U合同2018商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：（詳細(xì)填寫）乙方（承租人）：（詳細(xì)填寫）鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，愿意將該商鋪出租給乙方，乙方也愿意承租該商鋪，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.商鋪位于（詳細(xì)填寫地址），建筑面積為____平方米（具體數(shù)字），租用面積為____平方米（具體數(shù)字），房屋用途為商業(yè)用房。2.租金：每月人民幣（具體數(shù)字）元整，首次支付租金為____元整。租金包含房租及公共管理費(fèi)，但不包含水電費(fèi)。3.押金：人民幣（具體數(shù)字）元整，押金在租期結(jié)束時(shí)如乙方?jīng)]有違反租約條款，則全額退還。4.租期：自____年____月____日至____年____月____日，共____個(gè)月。5.其他：（其他商鋪基本信息）第二條租用條件1.租用方應(yīng)當(dāng)符合工商法律、法規(guī)和國家政策及相關(guān)規(guī)定，具有合法經(jīng)營資質(zhì)。2.乙方同意在租金支付期限內(nèi)按時(shí)足額繳納租金。3.乙方負(fù)責(zé)按照商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物的修繕、翻新、消毒、清洗等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋、設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用。4.乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國家及地方有關(guān)部門的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，在法律范圍內(nèi)經(jīng)營，并辦理有關(guān)的手續(xù)。5.乙方不得將租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或變更使用權(quán)，不得將租物用于與租約約定以外的用途。6.租用期屆滿，如雙方同意繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，并按約定方式辦理續(xù)租手續(xù)。第三條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照每日應(yīng)付租金3%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。2.如乙方未按照合同約定交付租賃期內(nèi)的房租，則甲方有權(quán)要求乙方立即騰空并交還商鋪。3.如乙方在租賃期間內(nèi)違反國家及地方法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，將對甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金及賠償金。第四條附條件1.租賃期內(nèi)，如有任何消防等安全問題，均由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在使用租賃物時(shí)，如發(fā)生意外事件，乙方應(yīng)立即報(bào)警并盡快通知甲方。甲方有義務(wù)及時(shí)處理。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵從國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行檢查。4.乙方若退租，應(yīng)當(dāng)如實(shí)清算已收到的租金及其他費(fèi)用，并按照甲方要求將租賃物按交付時(shí)的狀態(tài)返還甲方。第五條爭議解決1.因本合同引起的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。2.協(xié)商不成的，可依法提請人民法院解決。第六條生效及變更1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，否則本合同不得進(jìn)行任何變更或解除。附件：1.營業(yè)執(zhí)照2.法人/負(fù)責(zé)人3.租賃物清單4.其他法律名詞及注釋：1.商業(yè)用房：指用于商業(yè)、服務(wù)、娛樂、文教等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的建筑物、場所。2.租賃物：指甲方以出租商鋪為目的所提供給乙方的商鋪建筑物及商鋪內(nèi)配套設(shè)施。3.滯納金：逾期未支付租金按照每日應(yīng)付租金的3%計(jì)算的違約金。4.賠償金：因乙方違反租賃合同所造成的甲方損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。5.友好協(xié)商：不通過法律手段協(xié)商解決糾紛。執(zhí)行可能遇到的困難及解決辦法：1.乙方逾期未支付租金的處理方式：解決辦法：提醒乙方盡快支付，如仍未支付，可通過法律手段催促乙方執(zhí)行。