土地租賃合同范本

土地租賃合同范本土地租賃合同范本甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法土地所有人，愿意將土地租用給乙方用于教育、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)等合法經(jīng)營(yíng)用途。經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方于_____年____月____日簽訂如下土地租賃合同：第一條租賃土地情況1.甲方現(xiàn)將位于___省___市___縣（區(qū)）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___號(hào)__地號(hào)的土地（以下稱“租賃土地”）出租給乙方使用。租賃土地的面積為_(kāi)___平方米（或公頃），如租賃土地面積有變化，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)。2.租賃期限為_(kāi)___年（月、日），租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期限屆滿前七十五天，甲方應(yīng)通知乙方是否續(xù)租，并雙方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃土地。第二條租金與付款方式1.租金為_(kāi)____元/平方米（或公頃），租期內(nèi)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間__年（月、日）支付租金。如有逾期，每逾期一天，乙方應(yīng)按逾期日租金增加____元。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同、收回租賃土地并要求乙方支付違約金。第三條租賃土地用途1.租賃土地僅供乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法用途，如發(fā)現(xiàn)違法用途，甲方有權(quán)解除本合同、收回租賃土地并要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反規(guī)定污染土壤、水源等；3.如乙方需變更租賃土地用途，需提前____天（月、年）向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。變更租賃土地用途后，應(yīng)重新簽訂租賃合同并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方不得將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給給他人或私自轉(zhuǎn)租土地，否則甲方有權(quán)解除本合同、收回租賃土地并要求乙方支付違約金。第五條安全責(zé)任1.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，采取必要的措施保障用地安全；2.如乙方在使用租賃土地過(guò)程中，出現(xiàn)人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第六條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方人簽字（蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決；3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：日期：所涉及附件如下：1.甲方使用權(quán)證明復(fù)印件一份；2.雙方明材料（復(fù)印件）。所涉及的法律名詞及注釋：1.土地租賃權(quán)：針對(duì)土地所有權(quán)人將土地租賃給他人使用的權(quán)利。2.逾期日租金增加：租金逾期后，按照逾期天數(shù)計(jì)算的租金增加額。3.侵權(quán)：無(wú)合法授權(quán)的方式占用他人土地或者破壞土地資源等行為，對(duì)土地法律權(quán)利造成侵犯的行為。4.仲裁：合同爭(zhēng)議當(dāng)事人通過(guò)簽訂仲裁協(xié)議、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。仲裁結(jié)果具有法律效力。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法：1.租地用途的變更問(wèn)題。涉及到新的租金標(biāo)準(zhǔn)和新的申請(qǐng)程序，因此應(yīng)提前和甲方進(jìn)行溝通確認(rèn)，協(xié)商出具體的解決