強(qiáng)行解除租房合同范本（15篇）

第強(qiáng)行解除租房合同范本（15篇）

強(qiáng)行解除租房合同范本（精選15篇）

強(qiáng)行解除租房合同范本篇1

甲：______________

方：_____________

乙：______________

方：_____________

簽訂日期：

_____年______月_____日

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑒于：

甲乙雙方于年月日簽訂《門(mén)市租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”）及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補(bǔ)充協(xié)議”），甲方將坐落于_____________________住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為_(kāi)______年。乙方因_______于_______年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：

3一、現(xiàn)因乙方方面的.原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，需提前終止。

并付給甲方違約金__________________元人民幣（小寫(xiě)：_________________）。

二、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、

房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于_______年_______月_______日前返還乙

方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣（小寫(xiě)：_________________）。

三、乙方必須在_______年_______月_______日前搬離該租賃房屋。

四、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

4法定（授權(quán)）代表：

法定（授權(quán)）代表：

簽署日期：

簽署日期：

第二篇：解除租房合同協(xié)議書(shū)

解除租房合同協(xié)議書(shū)

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《租賃合同》(下稱(chēng)合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期間的租金共計(jì)人民幣元(大寫(xiě)：);收取乙方履約保證金人民幣元(大寫(xiě)：);

2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣元(大寫(xiě)：);

3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價(jià)值人民幣元(大寫(xiě)：);

4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣元(大寫(xiě)：)。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣元)。

四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。

五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣元(大寫(xiě)：)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號(hào)見(jiàn)合同。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇2

甲方：物業(yè)管理有限公司

乙方：

甲乙雙方原于年月日簽訂房屋租賃合同，租賃房屋位于：__市__區(qū)__村__小區(qū)號(hào)樓門(mén)號(hào)，面積約為_(kāi)_平方米，經(jīng)甲乙雙方議妥條款如下，以資共同遵守。

一、雙方的權(quán)利與責(zé)任

1.甲方同意將住房租給乙方使用。房?jī)?nèi)設(shè)施及物品主要有，甲方向乙方出租該房時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，提出注意事項(xiàng)。

3.甲方需保證水、電、寬帶、有線(xiàn)電視接收設(shè)施完好且可使用。

4.乙方對(duì)甲方住房及內(nèi)部設(shè)施、物品要自覺(jué)愛(ài)護(hù)，妥善使用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，保持墻面和地板清潔。如上述載明的各類(lèi)物品發(fā)生損壞或污染，由乙方賠償和清潔。

5.乙方在使用房屋過(guò)程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時(shí)要注意用電、用火安全。

6.乙方要遵守小區(qū)的'管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，不得隨意帶無(wú)關(guān)人員小區(qū)，不得做違法違規(guī)的事情。

7.甲方出租房屋租金為每月人民幣元，交納租金方式和時(shí)間由甲乙雙方共同商定。

8.乙方租用期自年月日起開(kāi)始計(jì)算。

9.自乙方租用之日起，該房屋水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶、有線(xiàn)電視收視費(fèi)由乙方按使用金額向交納。

10.物業(yè)管理費(fèi)每月元，由乙方交納。

11.甲方不再出租時(shí)，需提前一個(gè)月通知乙方;乙方退租時(shí)，需提前一個(gè)月通知甲方。

二、附則：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙方?jīng)Q定需要補(bǔ)充或修改后，書(shū)寫(xiě)《合同修改意見(jiàn)書(shū)》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字，雙方各存一份)，全為本合同的補(bǔ)充件。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為年月日至年月日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達(dá)成以下協(xié)議：

一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日因乙方拖欠房屋租金過(guò)多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為。

二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的'倉(cāng)庫(kù)中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費(fèi)用時(shí)，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。

四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

五、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。

七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過(guò)天的搬遷及清理時(shí)間。如乙方不按時(shí)退場(chǎng)的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。

十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁裁決。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

電話(huà)：電話(huà)：

地址：地址：

年月日年月日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇4

一、承租人解除租房合同的條件

在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！?/p>

《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同?！?/p>

《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的'程度。我們認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。

對(duì)于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿(mǎn)足以下要件：

1、承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對(duì)于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。

2、出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無(wú)利益的，則無(wú)需催告即可主張解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語(yǔ)是“可以隨時(shí)解除”。

但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)人的生命與健康。對(duì)此條作相反解釋?zhuān)褪?，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

二、出租人解除租房合同的情形

1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?/p>

2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?/p>

3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”

強(qiáng)行解除租房合同范本篇5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方于____年__月__日簽署的___《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

1、原合同租賃期計(jì)至___年__月__日。

2、從__年__月__日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)于__年__月__日前將設(shè)備、管線(xiàn)等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

4、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。

5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。

8、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇6

甲方(出租方)__________

乙方(承租方)_____________

甲乙雙方原于_____________年__________月__________日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________街_____號(hào)樓，總面積約為：_________________平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：_________________

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：_________________房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。

七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號(hào)：_________________法定代表人：_________________

_______年_______月______日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇7

甲方(出租方)：東營(yíng)市職工文化活動(dòng)中心

乙方(承租方)：東營(yíng)新貴花嫁婚慶服務(wù)有限公司

甲、乙雙方就20__年12月5日共同簽訂的《租賃合同》(下稱(chēng)合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

1、甲方已收取乙方自20__年12月5日至20__年12月4日期間的租金共計(jì)人民幣80000元(大寫(xiě)：捌萬(wàn)元整);

2、乙方與甲方協(xié)商，甲方同意退給乙方剩余房租;

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

______年____月____日______年____月____日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇8

甲方（原出租方）

乙方（原承租方）

甲乙雙方于20___年___月___日簽訂了《房屋租賃合同》，原租賃期自20__年__月__日至20___年___月____日。因乙方個(gè)人原因，在甲乙雙方租賃關(guān)系存續(xù)期間提出提前解租，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于____________年________月________日提前終止《房屋租賃合同》，現(xiàn)就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款。

一、甲乙雙方一致同意于____________年________月________日提前終止雙方于20___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、1、甲方于20__年10月30日前向乙方退還費(fèi)用￥____________元（人民幣大寫(xiě)：________________________整）。乙方在甲方付款前，應(yīng)向甲方寫(xiě)清收據(jù)。

2、乙方在收到此筆款項(xiàng)后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于價(jià)款、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清，再無(wú)經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

第三條乙方與新租方（第三方）室內(nèi)設(shè)施交接清楚，結(jié)清所有水費(fèi)、電費(fèi)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

本協(xié)議雙方簽字起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

___年___月___日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇9

甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________

乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________

甲、乙雙方于年（下稱(chēng)“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”），租賃期限自_______年01月01日起至_______年12月31日止?，F(xiàn)因乙方于_______年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

二、乙方應(yīng)向甲方支付的'租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：

三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在_______年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付____________________元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。

五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥____________________。繳納_______年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。

律效力。

甲方：____________________乙方：____________________

代表人簽名：____________________代表人簽名：____________________

____________年_____月___日____________年_____月___日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇10

地址：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：

地址：

甲、乙雙方于200_年01月01日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》（下稱(chēng)“租賃合同”），乙方向甲方承租位于_號(hào)商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”），租賃期限自200_年01月01日起至200_年12月31日止?，F(xiàn)因乙方于200_年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于200_年01月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：繳納200_年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。

三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200_年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的.違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

四、乙方應(yīng)在200_年01月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。

五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0。

六、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽章起即生法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

_____年____月____日_____年____月____日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇11

1、什么情況下可以解除房屋租賃合同?

(1)約定解除

房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。

我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?/p>

(2)法定解除

房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

A、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

B、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

C、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

D、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

E、法律規(guī)定的其他情形。

(3)違約情況下解除房屋租賃合同

依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。

這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。

2、解除房屋租賃合同需要的書(shū)面手續(xù)

租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù)。

除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書(shū)面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，協(xié)商不一致無(wú)法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書(shū)面文件。

提出解約的一方，應(yīng)書(shū)面告知對(duì)方，尤其是承租人準(zhǔn)備搬離的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人解約及搬離的時(shí)間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對(duì)方要解約的告知后，可以向?qū)Ψ桨l(fā)送相應(yīng)的催告函主張權(quán)利，并保留催告的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。

3、房屋租賃合同解除的具體時(shí)間如何確定?

實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理：

(1)訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。

(2)當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。

(3)當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否解除存在爭(zhēng)議，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無(wú)合同解除權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。

4、承租人在合同租賃期限內(nèi)單方搬離租賃房屋，并主張解除合同，而出租人堅(jiān)持要求繼續(xù)履行合同的，如何處理?

承租人在租賃合同履行期限內(nèi)拒絕接收房屋，或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的行為，屬于以自己的行為表明其不再履行租賃合同，其拒絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規(guī)定的解除條件，不具有單方解除合同的效力，出租人有權(quán)據(jù)此解除合同，但合同另有約定的.除外。經(jīng)法院釋明出租人堅(jiān)持不解除的，考慮到承租人不愿繼續(xù)履行租賃合同，該義務(wù)性質(zhì)又不宜強(qiáng)制履行，租賃合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，法院可以直接判決解除租賃合同，并根據(jù)案件具體情況以出租人收回房屋、當(dāng)事人起訴或判決生效之日等時(shí)間合理確定合同解除的具體時(shí)間。承租人拒絕履行租賃合同給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任，出租人作為守約方也負(fù)有減少損失擴(kuò)大的義務(wù)，具體損失數(shù)額由法院根據(jù)合同的剩余租期、租賃房屋是否易于再行租賃、出租人另行出租的差價(jià)，承租人的過(guò)錯(cuò)程度等因素予以酌定，一般以合同約定的三至六個(gè)月的租金為宜。

出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的，不符合合同法規(guī)定的法定解除條件，承租人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)予支持，但合同另有約定的除外。

5、房屋租賃合同糾紛中違約金過(guò)高的判斷標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

房屋租賃合同的違約方主張違約金數(shù)額過(guò)高的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十九條的規(guī)定，以違約造成的實(shí)際損失為基準(zhǔn)，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，綜合衡量合同履行程度、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)、預(yù)期利益、當(dāng)事人締約地位強(qiáng)弱、是否適用格式合同或條款等多項(xiàng)因素予以確定。

承租人主張逾期支付租金的違約金數(shù)額過(guò)高，經(jīng)審查出租人實(shí)際損失無(wú)法確定的，一般以欠付租金為基數(shù)，以不超過(guò)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6、房屋租賃合同因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失如何確定?

因承租人根本違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除，出租人要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租金損失，但最長(zhǎng)一般不得超過(guò)六個(gè)月。

7、房屋租賃合同無(wú)效的信賴(lài)?yán)鎿p失如何確定?

集體所有土地上的房屋租賃合同在履行過(guò)程中被認(rèn)定無(wú)效，經(jīng)審查認(rèn)為簡(jiǎn)單采用恢復(fù)原狀的方式會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡，信賴(lài)合同有效及能夠履行的當(dāng)事人一方要求對(duì)方賠償因此所造成的訂約機(jī)會(huì)損失等信賴(lài)?yán)鎿p失的，可以根據(jù)誠(chéng)信原則，綜合當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度、另行租賃房屋的差價(jià)及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，損失數(shù)額一般以不超過(guò)六個(gè)月的房屋使用費(fèi)為限。

強(qiáng)行解除租房合同范本篇12

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方于20__年__月_日簽訂《場(chǎng)地租賃合同》，約定由乙方承租甲方洗煤場(chǎng)地用于煤碳加工，租賃期為20年，從20__年__月_日起至20__年__月_日止。乙方取得上述場(chǎng)地之后用于煤炭加工，現(xiàn)因上述場(chǎng)地陽(yáng)曲縣政府規(guī)劃建設(shè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在完全自愿的情況下同意提前終止《場(chǎng)地租賃合同》，并就解除合同相關(guān)事宜約定如下：

一、甲、乙雙方同意在20__年__月_日不在繼續(xù)履行合同、并在20__年__月_日終止《場(chǎng)地租賃協(xié)議》場(chǎng)地物品、價(jià)值、經(jīng)營(yíng)損失及乙方已繳租金及押金等一切費(fèi)用，甲、乙雙方不得就《場(chǎng)地租賃合同》再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利；

二、乙方須主動(dòng)配合甲方開(kāi)展工作，乙方在20__年__月_日前自動(dòng)撤離上述場(chǎng)地，并將城晉驛村委會(huì)的所胡財(cái)產(chǎn)和上述場(chǎng)地交還給甲方。否則，甲方可自行收回場(chǎng)地，并對(duì)上述場(chǎng)地內(nèi)所有物品有權(quán)作出處理；

三、乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由__市（）轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

四、乙方承租上述場(chǎng)地期間與第三方所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行解決；

五、乙方在撤離上述場(chǎng)地后所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)與乙方無(wú)關(guān)；

六、甲、乙雙方要共同遵守本協(xié)議如，如造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還須承擔(dān)相應(yīng)的`賠償責(zé)任；

七、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書(shū)一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

強(qiáng)行解除租房合同范本篇13

解除《租房合同》協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，在自愿、公平的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并經(jīng)各方同意，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲乙各方確認(rèn)在_年__月__日雙方簽訂了一份《租賃合同》，約定：。

2、由于客觀原因，乙方不再承租甲方的前述房屋。

3、乙方征得甲方同意，承諾在_年__月__日前向甲方支付_年__月份的房租。

4、待至_年__月__日前乙方承諾完成搬遷工作，需要甲方配合的，甲方及時(shí)配合。

5、本協(xié)議自甲乙雙方簽章后生效，本協(xié)議簽署后，原_年__月__日簽署的協(xié)議解除，關(guān)于原來(lái)協(xié)議的權(quán)利義務(wù)結(jié)清，一切以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，本協(xié)議約定的權(quán)利完成后，本協(xié)議終止。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

強(qiáng)行解除租房合同范本篇14

甲方(出租方)：地址：乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：地址：

甲、乙雙方于年(下稱(chēng)“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)，租賃期限自200_年01月01日起至200_年12月31日止?，F(xiàn)因乙方于200_年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。

二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：

三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200_年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。

五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0。繳納200_年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。律效力。

甲方：乙方：

代表人簽名：代表人簽名：年月日

年月日篇三：解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方(出租方)：石林乙方(承租方)：寧夏萬(wàn)