個(gè)人郊區(qū)樓房購房合同

個(gè)人郊區(qū)樓房購房合同本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）和售房人（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方位于郊區(qū)的樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋描述乙方確認(rèn)向甲方出售的房屋具體信息如下：房屋地址：[填寫具體地址]房屋類型：[填寫房屋類型，如公寓、別墅等]房屋建筑面積：[填寫建筑面積，單位：平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d、帶有花園等]1.2房屋權(quán)屬乙方確保所售房屋的權(quán)屬清晰，并且不存在任何糾紛，甲方在購買后可獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。二、房屋價(jià)格和支付方式2.1價(jià)格房屋的總價(jià)款為：[填寫房屋總價(jià)款，以人民幣￥為單位]首付款：甲方需在本合同簽署之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)向乙方支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的[填寫首付款比例]%，即人民幣￥[首付款金額]。尾款：甲方需在首付款支付后的[填寫天數(shù)]內(nèi)向乙方支付尾款，即人民幣￥[尾款金額]。2.2支付方式甲方在支付首付款和尾款時(shí)，請(qǐng)使用以下支付方式：首付款：[填寫適用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等]尾款：[填寫適用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等]三、房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付乙方需在甲方支付完全部房款后[填寫天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋的完好無損，并將房屋的所有合法權(quán)益轉(zhuǎn)交給甲方。3.2過戶手續(xù)房屋交付完畢后，甲方需要辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用和辦理流程將根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。四、其他約定4.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證給甲方，以確認(rèn)甲方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.2風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)在房屋交付前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如果由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征用等）導(dǎo)致房屋無法如約交付或產(chǎn)生損失，雙方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.3合同解除若甲方未能按合同約定支付首付款或尾款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留已收取的款項(xiàng)。若乙方未能按合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則本合同自雙方簽字或蓋章后生效，并取代雙方此前就同一事項(xiàng)達(dá)成的其他協(xié)議、承諾或安排。甲方（簽名/蓋章）：____________