總承包項(xiàng)目管理施工全過(guò)程管理培訓(xùn)

2018施工管理培訓(xùn)Contents1235施工管理概述項(xiàng)目成本控制施工進(jìn)度控制施工質(zhì)量控制4施工質(zhì)量控制6施工合同管理PartONE施工管理概述項(xiàng)目螺目標(biāo)仔動(dòng)態(tài)丟控制偽的糾舊偏措滑施建設(shè)槳工程邁項(xiàng)目助風(fēng)險(xiǎn)截等級(jí)▲1.組織瓜風(fēng)險(xiǎn)耽，如（1）組刃織結(jié)繳構(gòu)?？资剑唬?）工遮作流食程組機(jī)織；（3）任之務(wù)分圾工和染管理陵職能套分工充；（4）業(yè)主鳴方（田包括有代表長(zhǎng)業(yè)主技利益效的項(xiàng)瞇目管條理方它）人拿員的層構(gòu)成員和能栗力；（5）設(shè)慚計(jì)人痰員和借監(jiān)理吹工程堪師的晃能力隙；（6）承抗包方曾管理罷人員寺和一皮般技流工的鄉(xiāng)豐能力爹；（7）施勒工機(jī)差械操挑作人援員的貿(mào)能力鉗和經(jīng)衫驗(yàn)；（8）損說(shuō)失控樹(shù)制和伙安全菊管理翼人員哭的資溝歷和死能力壘等?！?.經(jīng)濟(jì)扔與管跨理風(fēng)落險(xiǎn)，如疑：（1）宏句觀和地微觀篩經(jīng)濟(jì)命情況揪；（2）工內(nèi)程資棵金供怎應(yīng)的想條件辣；（3）合摟同風(fēng)史險(xiǎn)；（4）現(xiàn)蜂場(chǎng)與蝕公用熊防火列設(shè)施覆的可烘用性艇及其久數(shù)量等；（5）事簡(jiǎn)故防諸范措色施和逢計(jì)劃瞎；（6）人奮身安疾全控臭制計(jì)虎劃；（7）信萬(wàn)息安室全控解制計(jì)陶劃等大。▲3.工程蘋(píng)環(huán)境茫風(fēng)險(xiǎn)仿，如；（1）自脹然災(zāi)仍害；（2）巖岡土地甜質(zhì)條友件和玩水文閱地質(zhì)共條件至；（3）氣紡象條適件；（4）引知起火至災(zāi)和父爆炸旗的因退素等者?！?.技術(shù)息風(fēng)險(xiǎn)，如五：（1）工鉤程勘膊測(cè)資挑料和林有關(guān)援文件桐；（2）工硬程設(shè)砍計(jì)文木件；（3）工免程施亮工方猶案；（4）工軌程物裙資；（5）工眾程機(jī)罩械等平。Pa室rtTW午O成本軌控制建設(shè)創(chuàng)工程圓項(xiàng)目卻施工功成本揀管理場(chǎng)應(yīng)從賺工程繡投標(biāo)寬報(bào)價(jià)潤(rùn)開(kāi)始盈，直劑至項(xiàng)默目保爐證金扇返還濁為止愿，貫浸穿于黃項(xiàng)目上實(shí)施態(tài)的全集過(guò)程刃。成本策作為樣項(xiàng)目楚管理永的一虎個(gè)關(guān)速鍵性繳目標(biāo)屬，包肌括責(zé)任悲成本斧目標(biāo)和計(jì)劃映成本傾目標(biāo)，它菊們的任性質(zhì)狠和作獸用不伏同。臣前者踢反映吩公司從對(duì)施奧工成稍本目丙標(biāo)的脖要求啞，后封者是級(jí)前者與的具損體化娛，兩者玩把施壞工成然本管淘理在曲公司曬層和割項(xiàng)目嚴(yán)經(jīng)理歌部的擴(kuò)運(yùn)行停有機(jī)是地連遵接起株來(lái)。Pa株rtTH寶RE分E進(jìn)度流控制施工仆進(jìn)度吼控制鋒并不豪僅關(guān)忠系到綱施工卷進(jìn)度好目標(biāo)鄰能否臥實(shí)現(xiàn)堤，它佛還直篩接關(guān)告系到銀工程雙的質(zhì)跌量和瓜成本耍。在工剃程施抵工實(shí)喝踐中猾，必補(bǔ)須樹(shù)柄立和繁堅(jiān)持瘦一個(gè)鼠最基怒本的浩工程恐管理震原則珍，即在確中保工沙程質(zhì)捷量的林前提渾下，侍控制雁工程億的進(jìn)坡度?！鴺I(yè)主擴(kuò)方進(jìn)度幫控制甲的任豪務(wù)是儲(chǔ)控制繳整個(gè)溉項(xiàng)目滋實(shí)施新階段辛的進(jìn)披度，怖包括燭控制繁設(shè)計(jì)戚準(zhǔn)備山階段阻的工率作進(jìn)均度、飽設(shè)計(jì)盞工作臥進(jìn)度納、施核工進(jìn)檢度、哭物資殲采購(gòu)術(shù)工作根進(jìn)度逗，以撐及項(xiàng)顛目動(dòng)館用前朽準(zhǔn)備購(gòu)階段網(wǎng)的工致作進(jìn)外度。不同姓類型蒼的建暮設(shè)工隨程項(xiàng)俗目進(jìn)云度計(jì)五劃系汁統(tǒng)（1）由禮多個(gè)持相互弊關(guān)聯(lián)扎的不同喘計(jì)劃胸深度的進(jìn)縫度計(jì)筍劃組溫成的膊計(jì)劃溝系統(tǒng)舉；（2）由尸多個(gè)泊相互憤關(guān)聯(lián)炮的不同內(nèi)計(jì)劃繪功能的進(jìn)樓度計(jì)環(huán)劃組炸成的彎計(jì)劃董系統(tǒng)際；（3）由年多個(gè)穴相互羞關(guān)聯(lián)竊的不同漢項(xiàng)目盡參與趴方的進(jìn)衛(wèi)度計(jì)負(fù)劃組輩成的稀計(jì)劃隨系統(tǒng)束；（4）由塑多個(gè)榴相互濱關(guān)聯(lián)首的不同犁計(jì)劃令周期的進(jìn)鍬度計(jì)庫(kù)劃組救成的井計(jì)劃延系統(tǒng)附等。進(jìn)度粘計(jì)劃墊執(zhí)行織中的歌管理宗工作繳主要痰有以例下幾座個(gè)方堵面：（1）檢釘查并配掌握旱實(shí)際像進(jìn)展蘇情況板；（2）分哲析產(chǎn)諸生進(jìn)喂度偏賄差的傭主要問(wèn)原因付；（3）確破定相祖應(yīng)的念糾偏晴措施場(chǎng)或調(diào)勤整方炎法。網(wǎng)絡(luò)堤計(jì)劃朱檢查座的主燒要內(nèi)惑容.（1）關(guān)乏鍵工賤作進(jìn)瞞度；（2）非護(hù)關(guān)鍵崗工作獸的進(jìn)聞度及葉時(shí)差河利用以情況洽；（3）實(shí)庫(kù)際進(jìn)漁度對(duì)忠各項(xiàng)魯工作求之間批邏輯僑關(guān)系庭的影動(dòng)響；（4）資誼源狀世況；（5）成遇本狀嚷況；（6）存句在的駝其他襪問(wèn)題。網(wǎng)絡(luò)祥計(jì)劃錦調(diào)整晌的內(nèi)稈容（1）調(diào)碰整關(guān)杰鍵線袋路的秩長(zhǎng)度亮；（2）調(diào)何整非禽關(guān)鍵晌工作蒼時(shí)差義；（3）增例、減至工作飽項(xiàng)目僻；（4）調(diào)圓整邏襲輯關(guān)茄系；（5）重色新估可計(jì)某鬼些工目作的潑持續(xù)妻時(shí)間朱；（6）對(duì)酒資源佛的投極入作序相應(yīng)煌調(diào)整細(xì)。進(jìn)度理控制組織小措施管理易措施經(jīng)濟(jì)慮措施技術(shù)預(yù)措施經(jīng)濟(jì)紅措施橡涉及核資金指需求乎計(jì)劃獨(dú)、資各金供呢應(yīng)的己條件禿和經(jīng)而濟(jì)激洗勵(lì)措倉(cāng)施等。在項(xiàng)悲目組稀織結(jié)交構(gòu)中涌應(yīng)有語(yǔ)專門災(zāi)的工舟作部濾門和賣符合棕進(jìn)度抱控制定崗位包資格蓬的?？咳素?fù)歌責(zé)進(jìn)脈度控頌制工閃作。為實(shí)先現(xiàn)進(jìn)拌度目?jī)r(jià)標(biāo)有劇無(wú)改設(shè)變施宿工技仰術(shù)、朗施工暈方法良和施永工機(jī)誘械的旅可能煮性。建設(shè)歌工程記項(xiàng)目筑進(jìn)度雙控制臺(tái)的管弄理措串施涉躁及管連理的博思想應(yīng)、管馳理的宿方法傻、管捕理的碎手段洲、承筑發(fā)包包模式塞、合斬同管增理和衡風(fēng)險(xiǎn)匙管理繭等。建設(shè)鮮工程傳項(xiàng)目錄進(jìn)度柜控制平的措觸施Pa柳rtFO羨UR工程孩項(xiàng)目煎質(zhì)量谷控制Pa襪rtFI凳VE項(xiàng)目暈安全辜管理安全跌生產(chǎn)蜘檢查低監(jiān)督桿的主漲要內(nèi)檔容：（一股）查倘思想檢查育企業(yè)歇領(lǐng)導(dǎo)搶和員表工對(duì)乖安全面生產(chǎn)睬方針揀的認(rèn)恐識(shí)程害度，筑對(duì)建聽(tīng)立健纏全安內(nèi)全生狹產(chǎn)管碰理和穩(wěn)安全漆生產(chǎn)蹲規(guī)章沿制度蔥的重陣視程室度，沉對(duì)安摩全檢荷查中鴉發(fā)現(xiàn)皮的安洽全問(wèn)皆題或腔安全饑隱患闖的處文理態(tài)折度等鄰。（二進(jìn)）查次制度在安鑄全檢宅查時(shí)聯(lián)，應(yīng)襲對(duì)企場(chǎng)業(yè)的畜施工與安全功生產(chǎn)政規(guī)章菊制度勸進(jìn)行吳檢查依。施派工安醋全生廢產(chǎn)規(guī)牌章制寇度一霸般應(yīng)故包括百以下裂內(nèi)容真：（三妄）查窩管理主要肺檢查黑安全叮生產(chǎn)簽管理嗎是否堆有效醋，安百全生識(shí)產(chǎn)管梨理和駱規(guī)章客制度扎是否冊(cè)真正他得到離落實(shí)槽。（四頁(yè)）查叼隱患（五蒼）查每整改（六嗓）查腿事故估處理Pa銹rtSI貫X合同寺管理施工承發(fā)包模式2Part施工半平行獎(jiǎng)承發(fā)票包模爽式施工掏總承險(xiǎn)包模肅式施工郊總承且包管畝理模座式LO扛GOww凱w.勵(lì)1p蕩pt石.c蘭om1施工夾平行坡發(fā)包一、談平行乏承發(fā)工包的姑含義平行弦承發(fā)踐包，莖又稱疑為分劑別承已發(fā)包臣，是霞指發(fā)擠包方蝦根據(jù)文建設(shè)罵工程興項(xiàng)目毛的特確點(diǎn)、喚項(xiàng)目軋進(jìn)展領(lǐng)情況悅和控盟制的刷要求麻等因眾素，擊將建題設(shè)工傘程項(xiàng)踢目按壓照一括定的爸原則閑分解截，將快其施速工任濱務(wù)分燒別發(fā)包曉給不孕同的勺施工沫單位，各馬個(gè)施員工單儀位分惕別與境發(fā)包肆方簽畢訂施份工承側(cè)包合鵝同。平行述承發(fā)漂包的蔥一般船工作角程序躁為施工芹圖設(shè)阻計(jì)完亂成→來(lái)施工倒招投協(xié)標(biāo)→雜施工努→完現(xiàn)工驗(yàn)隊(duì)收。二、曾施工賠平行騙承發(fā)銅包的校特點(diǎn)1.費(fèi)用縣控制（1）對(duì)波每一碼部分搞工程穴施工惜任務(wù)馬的發(fā)曲包，暗都以施工妨圖設(shè)依計(jì)為忘基礎(chǔ)，投聰標(biāo)人俊進(jìn)行貪投標(biāo)腳報(bào)價(jià)雨較有舌依據(jù)秋，工腹程的凝不確稱定性合程度噸降低蟲(chóng)了，旅對(duì)合泊同雙感方的任風(fēng)險(xiǎn)癥也相旗對(duì)降漁低了這；（2）每庫(kù)一部嬸分工替程的恢施工竭，發(fā)半包人們都可管以通今過(guò)招訂標(biāo)選恰擇最模好的漠施工算單位奇承包碑，對(duì)降蒙低工圣程造算價(jià)有敵利；（3）對(duì)棗業(yè)主座來(lái)說(shuō)尸，要余等最沉后一獻(xiàn)份合通同簽晉訂后垃才知軍道整青個(gè)工愚程的續(xù)總造惰價(jià)，對(duì)投關(guān)資的但早期牢控制督不利。2.進(jìn)度才控制（1）某愛(ài)一部蘋(píng)分施且工圖形完成決后，把即可摘開(kāi)始薪這部字分工爺程的陷招標(biāo)捏，開(kāi)幻玉工日捷期提燈前，可以趴邊設(shè)鞠計(jì)邊用施工艇，縮飼短建虧設(shè)周燈期；（2）由躍于要達(dá)進(jìn)行多次舟招標(biāo)，業(yè)出主用泉于招災(zāi)標(biāo)的泄時(shí)間欲較多濁。3.質(zhì)量塑控制（1）符慶合質(zhì)禮量控址制上呆的“鎖他人笑控制若”原賺則，對(duì)業(yè)絡(luò)主的來(lái)質(zhì)量啞控制飾有利霸；（2）合同納交界趙面比停較多，應(yīng)弄非常屈重視糟各合加同之新間界里面的爪定義格，否辯則對(duì)緒質(zhì)量急控制忘不利拴。4.合同衣管理（1）業(yè)門主要湊負(fù)責(zé)影所有蓬施工袍承包湯合同朵的招略標(biāo)、窩合同否談判色、簽允約，招標(biāo)洞及合退同管愉理工慣作量以大，收對(duì)業(yè)沙主不伴利；（2）業(yè)隸主要斜負(fù)責(zé)丘對(duì)多紛個(gè)施職工承柜包合純同的朵跟蹤暗管理此，工豎作量弦較大欣。5.組織依與協(xié)柏調(diào)業(yè)主牲要負(fù)測(cè)責(zé)對(duì)攀所有蛋承包幕商的月管理籍及組寄織協(xié)盾調(diào)，交承擔(dān)清類似壓于總煩承包菌管理丹的角飲色，工作虜量大魚(yú)，對(duì)土業(yè)主獸不利驢。2施工宅總承逝包模汽式一、耗施工譜總承運(yùn)包的屬含義施工跨總承勒包，屠是指扛發(fā)包仔方將全部無(wú)施工獲任務(wù)發(fā)包奸給一察個(gè)施駱工單燙位或折由多怕個(gè)施您工單倡位組靠成的封施工炮聯(lián)合犁體或測(cè)施工志合作聞體，施工歲總承庭包單靜位主纖要依把靠自搞己的何力量箏完成袖施工甘任務(wù)。經(jīng)蔽發(fā)包復(fù)人同及意，讀施工夜總承搏包單鞠位可條以根際據(jù)需側(cè)要將球施工裁任務(wù)尾的一匙部分勉分包平給其針?biāo)m(xù)合資價(jià)質(zhì)的檢分包晉人。施工鹽總承嘆包的乎一般跨工作慘程度爭(zhēng)為：施工望圖設(shè)段計(jì)完羽成→助施工廟總承吃包的猴招投閃標(biāo)→怎施工趣→竣隊(duì)工驗(yàn)販?zhǔn)铡O倚GOww窄w.頸1p沖pt漂.c坐om二、息施工遺總承亦包的斃特點(diǎn)1．費(fèi)冰用控匠制·一般以施蕉工圖瓜設(shè)計(jì)匯為投忽標(biāo)報(bào)么價(jià)的環(huán)基礎(chǔ)，投漆標(biāo)人潛的投著標(biāo)報(bào)挺價(jià)較棟有依麗據(jù)；·在開(kāi)賣工前弟就有壞較明拍確的村合同粒價(jià)，有利搖于業(yè)鬧主對(duì)殘總造怒價(jià)的宋早期滿控制背；·若在長(zhǎng)施工刺過(guò)程允中發(fā)致生設(shè)份計(jì)變沿更，罪則可霜能發(fā)今生索斥賠。LO類GOww項(xiàng)w.哲1p亮pt聰.c愉om2．進(jìn)翼度控扯制一般畫(huà)要等施工醬圖設(shè)半計(jì)全襖部結(jié)齡束后，蘆才能膛進(jìn)行睛施工爽總承添包單蒙位的芹招標(biāo)基，開(kāi)工誰(shuí)日期冒較遲趴，建借設(shè)周癢期勢(shì)硬必較逝長(zhǎng)，裳對(duì)進(jìn)周度控顧制不征利。這是賴施工尸總承奪包模傻式的權(quán)最大缺點(diǎn)外，限權(quán)制了備其在灰建設(shè)慌周期賭緊迫閘的建脫設(shè)工肯程項(xiàng)謊目中梳的應(yīng)更用。3．質(zhì)紡量控帳制建設(shè)匠工程織項(xiàng)目昂質(zhì)量董的好局壞在育很大梯程度懼上取決攪于施漠工總照承包仔單位撞的管竄理水抹平和閉技術(shù)箏水平哲。LO點(diǎn)GOww采w.狠1p鳴pt濁.c咱om4．合氣同管欺理業(yè)主龍只需妙要進(jìn)匪行一態(tài)次招診標(biāo)，盯與一踏個(gè)施找工總泛承包元商簽晉約，招標(biāo)絞及合怖同管達(dá)理工夫作量霜大大督減小語(yǔ)，對(duì)紗業(yè)主返有利博。5．組愧織與絡(luò)協(xié)調(diào)·業(yè)主沸只負(fù)表責(zé)對(duì)傳施工預(yù)總承松包單錘位的昂管理惑及組餃織協(xié)最調(diào)，工作寒量大籌大減深小，妻對(duì)業(yè)僻主比麻較有破利。總之辦，與不平行褲承發(fā)翁包模銜式相件比，懲采用睡施工燦總承弦包模雁式，慮業(yè)主遲的合輝同管浮理工段作量耀大大特減小趙了，晝組織刊和協(xié)戴調(diào)工扇作量投也大拆大減緩小，化協(xié)調(diào)攪比較鏈容易鍵。但劫建設(shè)跟周期替可能孟比較陳長(zhǎng)，壤對(duì)進(jìn)躁度控何制不五利。LO晃GOww高w.例1p蔬pt朱.c世om3施工凈總承默包管味理模辱式一、住施工扎總承亞包管廚理的紹含義施工騰總承平包管轉(zhuǎn)理模碧式（MC）不免同于緩施工側(cè)總承框包模深式，走采用肌該模辜式時(shí)歌，業(yè)愛(ài)主與弱某個(gè)寺具有拳豐富繼施工尚管理萬(wàn)經(jīng)驗(yàn)哲的單做位或勤者多癢個(gè)單服位組怕成的組聯(lián)合敗體或永合作姓體簽駛訂施景工總宣承包號(hào)管理浴協(xié)議姑，由褲其負(fù)鹿責(zé)整戲個(gè)項(xiàng)虹目的聰施工紛組織坡與管頁(yè)理。一般估情況泡下，湯施工蔽總承奔包管尺理單滴位不游參與口具體虎工程和的施喬工，而鈴具體娛工程鉛的施牽工需獨(dú)要再籠進(jìn)行憤分包仗單位蹲的招灰標(biāo)與焦發(fā)包矛，把姐具體脹工程憑的施艦工任憤務(wù)分槽包給瓣分包高商來(lái)根完成辟。但位有時(shí)恩施工扒總承慌包管崗理單對(duì)位也閣想承禾擔(dān)部吩分具禁體工忍程的損施工凈，這難時(shí)它嬸也可著以參際加該彎部分滾工程染的投鵝標(biāo)，通過(guò)密競(jìng)爭(zhēng)宏取得臟施工丹任務(wù)產(chǎn)。LO種GOww穩(wěn)w.韻1p港pt逆.c由om二、織施工娃總承只包管尋理模腳式與跨施工探總承盞包模士式的嘴比較1.工作逼開(kāi)展打程序壁不同2.合同會(huì)關(guān)系妻不同3.對(duì)分森包單沫位的現(xiàn)選擇容和認(rèn)湯可4.對(duì)分遣包單深位的魯付款5斬.施工牧總承首包管冶理的不合同掠價(jià)格LO淘GOww疤w.乳1p物pt策.c丑om三、筍施工辮總承萬(wàn)包管刑理模駁式的助特點(diǎn)1．費(fèi)橫用控溪制·某一畝部分袍工程部的施轟工圖狡完成臺(tái)后，筆由業(yè)行主單億獨(dú)或止與施共工總捏承包噴管理廁單位騎共同董進(jìn)行僻該部他分工斤程的磚招標(biāo)毛，分包歲合同覺(jué)的投旨標(biāo)報(bào)凡價(jià)較確有依們據(jù)；·每一裹部分輪工程址的施顫工，根發(fā)包裳的都崗可以技通過(guò)螺招標(biāo)研選擇格最好朗的施爹工單碧位承迷包，巧獲得速最低兇的報(bào)沒(méi)價(jià)，對(duì)降忠低工頁(yè)程造嫁價(jià)有銅利；·在進(jìn)裹行對(duì)崗施工較總承們包管彼理單夢(mèng)位的攝招標(biāo)阿時(shí)，只確往定總們承包拌管理姓費(fèi)，漲沒(méi)有惕合同異總造暖價(jià)，付是業(yè)倚主承抱擔(dān)的少風(fēng)險(xiǎn)衡之一志；·多數(shù)假情況翠下，涌由業(yè)參主方稱與分遞包人削直接狹簽約椅，加大挪了業(yè)票主方唉的風(fēng)枕險(xiǎn)。LO買GOww挽w.翁1p袖pt俘.c匠om2．進(jìn)束度控斤制對(duì)施蝕工總渾承包足管理而單位樓的招傻標(biāo)不焦依賴止于施穴工圖約設(shè)計(jì)己，可墊以提快前到帳初步跪設(shè)計(jì)綁階段潮進(jìn)行次。而裂對(duì)分覆包單敞位的筆招標(biāo)疲依據(jù)喘該部齒分工博程的活施工允圖，瘦與施工激總承米包模營(yíng)式相皂比也陵可以肯提前蓋，從桃而可牽以提講前開(kāi)她工，晌縮短匆建設(shè)唱周期灑。LO蜘GOww嫩w.混1p劣pt梁.c謊om3．質(zhì)憶量控添制·對(duì)分揭包人事的質(zhì)游量控兄制主久要由筒施工愚總承滾包管論理單徒位進(jìn)射行；·對(duì)分蹄包單仰位來(lái)侮說(shuō)，蛋也有路來(lái)自輪其他煤分包灑單位途的橫網(wǎng)向控院制，劇符合礦質(zhì)量象控制杜上的有“他落人控嫩制”門原則安，對(duì)麥質(zhì)量膝控制效有利鹽；·各分碗包合投同交斤界面帆的定刑義由貿(mào)施工昆總承貴包管款理單切位負(fù)砌責(zé)，減輕槳了業(yè)贈(zèng)主方征的工巡壽作量兵。LO廣GOww蟲(chóng)w.賭1p砍pt碌.c返om4．合績(jī)同管嫩理·一般普情況損下，斷所有服分包揀含同報(bào)的招挑投標(biāo)禾、合芽同談傻判、是簽約歉工作納由業(yè)談主負(fù)徒責(zé)，業(yè)主篩方的另招標(biāo)堡及合蘆同管閣理工本作量陶大，袋對(duì)業(yè)疫主不悉利；·對(duì)分奇包人組的工陳程款霸支付鋒又可腿分為耕總承再包管支理單掀位支貼付和咬業(yè)主跳直接突支付先兩種幼形式傘，前次者對(duì)莖于加濕大總吃包管裝理單飾位對(duì)巷分包化單位癥管理造的力哄度更播有利陡。LO姜GOww獨(dú)w.關(guān)1p奶pt等.c險(xiǎn)om5．組耳織與保協(xié)調(diào)由施窄工總搜承包信管理容單位敏負(fù)責(zé)主對(duì)所階有分件包人頂?shù)墓芴衫砑暗┙M織畏協(xié)調(diào)扒，大湖大減喚輕業(yè)稍主的底工作腳。這是污采用森施工溪總承廁包管沉理模辦式的請(qǐng)基本徹出發(fā)懲點(diǎn)。與分批包單因位的競(jìng)合同茫一般延由業(yè)梯主簽瓦訂，島一定桶程度份上削結(jié)弱了臥施工悼總承變包管魄理單帶位對(duì)溪分包非單位鳳管理涌的力群度。1單價(jià)狠合同的運(yùn)孟用當(dāng)施賭工發(fā)社包的褲工程哪內(nèi)容雷和工程淘量一展時(shí)尚咳不能例十分乓明確授、具李體地弓予以解規(guī)定局時(shí)，可材以采廣用單蒼價(jià)合歲同形挺式，裳實(shí)際勞支付賢時(shí)則小根據(jù)膊每一肢個(gè)子腎項(xiàng)的實(shí)際勤完成緣瑞工程垃量乘以該子蘇項(xiàng)的合同后單價(jià)計(jì)算五該項(xiàng)蝴工作憲的應(yīng)尾付工因程款葉。單價(jià)沫合同獄的特黨點(diǎn)是單價(jià)竟優(yōu)先豬，實(shí)際禍工程跌款按草實(shí)際舉完成戒的工泛程量址和合塵同中測(cè)確定榆的單擠價(jià)計(jì)詠算。由于速單價(jià)渴合同石允許肺隨工嫩程量弄變化罷而調(diào)雙整工隊(duì)程總姑價(jià)，戀業(yè)主蔑和承友包商錄都不移存在厘工程踐量方拿面的爬風(fēng)險(xiǎn)撈，因連此對(duì)合賺同雙攝方都蛇比較漢公平，可以痛縮短棄投標(biāo)耗時(shí)間胃。采用緣瑞單價(jià)繡合同番對(duì)業(yè)罰主的徑不足趕之處洗是，對(duì)投撞資控假制不站利。LO武GOww紡w.警1p扯pt傻.c堅(jiān)om單價(jià)坊合同材又分雕為固定羨單價(jià)武合同艱和變氏動(dòng)單截價(jià)合鴿同。固定晌單價(jià)遷合同準(zhǔn)條件臣下，無(wú)論朝發(fā)生皂哪些衰影響多價(jià)格譯的因棗素都訓(xùn)不對(duì)音單價(jià)消進(jìn)行粗調(diào)整恭，因而鳳對(duì)承建包商推而言午就存蹲在一姜定的維風(fēng)險(xiǎn)斜。固定耕單價(jià)柳合同麻適用警于工寸期較奴短、托工程傘量變戰(zhàn)化幅習(xí)度不否會(huì)太相大的嚇項(xiàng)目。2總價(jià)嬌合同娛的運(yùn)油用一、脹總價(jià)甘合同柱的含腰義所謂暑總價(jià)繩合同侄，是捕指根邁據(jù)合習(xí)同規(guī)窄定的套工程檢施工封內(nèi)容怖和有嚼關(guān)條或件，孕業(yè)主笨應(yīng)付精給承晉包商恢的款推額是弱一個(gè)嘆規(guī)定戶的金途額，武即明柴確的別總價(jià)爐?？們r(jià)鼠合同透也稱列作總各價(jià)包減干合托同，即制根據(jù)耀施工含招標(biāo)堂時(shí)的跟要求薯和條悉件，椒當(dāng)施樂(lè)工內(nèi)潔容和芬有關(guān)沖條件逝不發(fā)津生變禁化時(shí)書(shū)，業(yè)宣主付村給承頃包商墻的價(jià)躍款總踏額就狹不發(fā)捷生變賤化?？們r(jià)泡合同鑰又分固定仰總價(jià)朽合同服和變泄動(dòng)總偽價(jià)合銜同兩種社。二、陵固定膛總價(jià)消合同固定及總價(jià)屬合同潑的價(jià)軌格計(jì)在算是賤以圖體紙及艘規(guī)定陶、規(guī)走范為慶基礎(chǔ)仙，工栽程任化務(wù)和熟內(nèi)容猛明確電，業(yè)怖主的滿要求專和條辨件清炎楚，合同受總價(jià)興一次易包死叛，固頂定不巷變，即不邊再因目為環(huán)食境的繪變化贊和工嗽程量青的增拖減而億變化綿。對(duì)業(yè)鏡主而鳴言，剩在合徑同簽赤訂時(shí)綢就可口以基害本確姜定項(xiàng)沾目的徹總投斤資額弄，對(duì)投懸資控況制有華利；在雙氧方都拍無(wú)法壁預(yù)測(cè)茅的風(fēng)向險(xiǎn)條廁件下味和可弱能有晶工程狼變更致的情稿況下戀，承包正商承匆擔(dān)了泛較大初的風(fēng)鵝險(xiǎn)，億業(yè)主搜的風(fēng)深險(xiǎn)較對(duì)小。采用伏固定插總價(jià)篩合同陜，雙撈方結(jié)吉算比刊較簡(jiǎn)右單，黎但是由于勵(lì)承包甚商承帶擔(dān)了跡較大頂?shù)娘L(fēng)訊險(xiǎn)，糟因此觀報(bào)價(jià)晚中不筒可避兄免地再要增差加一壤筆較株高的紀(jì)不可翁預(yù)見(jiàn)火風(fēng)險(xiǎn)秤費(fèi)。固定屆總價(jià)蘆合同譯適用管于以邪下情屑況：（1）工蹄程量追小、綁工期榆短，誰(shuí)工程稼條件僚穩(wěn)定柜并合掉理；（2）工藝程設(shè)我計(jì)詳虜細(xì)，倚圖紙萬(wàn)完整英、清依楚，壇工程女任務(wù)底和范漠圍明責(zé)確；（3）工逼程結(jié)傻構(gòu)和京技術(shù)較簡(jiǎn)單順，風(fēng)暫險(xiǎn)小資；（4）投肚標(biāo)期舅相對(duì)對(duì)寬裕杏，承劑包商決可以睡有充現(xiàn)足的括時(shí)間校詳細(xì)王考察箭現(xiàn)場(chǎng)落、復(fù)幼核工麥程量嬌，分碼析招漏標(biāo)文誦件，許擬訂默施工從計(jì)劃苗。（5）雙削方權(quán)謊利和洽義務(wù)屈十分杰清楚妖，合郊同條低件完波備。三、耗變動(dòng)堤總價(jià)圾合同對(duì)承