房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣方案

營(yíng)銷方案源碼機(jī)構(gòu)目錄

A市場(chǎng)篇總體特征競(jìng)品現(xiàn)狀B定位篇

項(xiàng)目分析價(jià)值體系項(xiàng)目定位C整合執(zhí)行篇

如何整合重要節(jié)點(diǎn)階段執(zhí)行PARTA市場(chǎng)篇總體特征競(jìng)品分析崇州住宅銷售情況概述資料來自崇州房管局官方網(wǎng)站同區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析排名樓盤現(xiàn)階段優(yōu)惠1中鐵漢嘉御景均價(jià)3400-3800元/㎡,一次性付款優(yōu)惠4-5%，按揭優(yōu)惠2%（四月份前一次性付款優(yōu)惠2%）2金波攬?jiān)录磳⑶灞P，所剩最小戶型是110平。一次性付款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%3唐人街均價(jià)3700-3800元/㎡一次性付款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%（六月份前按揭付款優(yōu)惠1%）4金輿名苑住宅價(jià)格：3780—4200，住宅總共195套，最高單價(jià)為18樓小戶型，小戶型總共16套，目前余2套，商業(yè)兩層，一樓商業(yè)17800元/m2,2樓商業(yè)7600元/m2,一次性付款優(yōu)惠4%，按揭優(yōu)惠2%5恒宇尊城排號(hào)誠(chéng)意金2萬，可沖抵購(gòu)房款3萬，開盤定購(gòu)可同時(shí)享受額外優(yōu)惠5翰林院均價(jià)3780，一次性付款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%

推出部分特價(jià)房源均在4樓，均價(jià)2980元小結(jié)銷售排行前三名均為大體量樓盤或品牌開發(fā)商樓盤；第四名金輿名苑，與本案的位置及形態(tài)都極為相似現(xiàn)階段各樓盤優(yōu)惠較前幾個(gè)月有所調(diào)整，均提高了優(yōu)惠幅度現(xiàn)階段各樓盤銷售價(jià)格較前幾個(gè)月無調(diào)整由此可見近段時(shí)間崇州房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況并不良好，在均價(jià)沒有上浮的情況下，優(yōu)惠幅度卻出現(xiàn)了上浮，因此可以理解為近期崇州房?jī)r(jià)出現(xiàn)了部分下調(diào)。PARTB定位篇項(xiàng)目分析價(jià)值體系項(xiàng)目定位項(xiàng)目脆分析價(jià)值王體系項(xiàng)目吵定位項(xiàng)目的基本吐情況區(qū)位氏：崇朵州核葉心區(qū)占地旋：7畝交通聯(lián)：蜀副州路棕與永沉康路吳交匯菊處交捧通便牢捷主要斯物業(yè)儀類型滴：住笨宅、晉酒店菠、集拴中商矮業(yè)配套孔設(shè)施平：新截風(fēng)系狡統(tǒng)、智能名門禁陣系統(tǒng)雁、凈悄水系日統(tǒng)主要晌景觀催資源閥：社俯區(qū)景剃觀、側(cè)空中件連廊行、立趴體花史園項(xiàng)目雖優(yōu)勢(shì)獄S地段挨，崇掀州的你城市閱核心戶型枝設(shè)計(jì)圈合理深，大大尺度耀、大捏開間集中阻型商羨業(yè)配棄套，票滿足況業(yè)主吸的購(gòu)危物消友費(fèi)更蘋加便脾捷高端喇商務(wù)鉗酒店荒入駐蕉可提雷升項(xiàng)屯目品鑼質(zhì)交通佛便捷/先進(jìn)均物業(yè)泡服務(wù)/專業(yè)留酒店膝管理斥團(tuán)隊(duì)配套門先進(jìn)責(zé)，采湖用多萬種高堆新科渡技配墻套時(shí)尚車大氣灘的外扇立面SW挖OT書分析項(xiàng)目呀劣勢(shì)專W體量描小，只與大糞項(xiàng)目料相比定小區(qū)她景觀族較少片區(qū)號(hào)配套氧差，茶檔次洗較低SW明OT湊分析項(xiàng)目燒機(jī)會(huì)攔O成蒲瓜快鐵級(jí)的開簡(jiǎn)工建劈燕設(shè)，茅將崇峰州帶假入成尋都半面小時(shí)拉經(jīng)濟(jì)笨圈第二纏繞城吃的建閣設(shè)，欄勢(shì)必胃帶動(dòng)筍崇州貨發(fā)展項(xiàng)目嚷所在航區(qū)域門無集渾中商滔業(yè)中鐵俯漢嘉澆項(xiàng)目計(jì)的銷棄售將軍對(duì)本僵案帶扯來一哪定機(jī)農(nóng)會(huì)SW括OT從分析項(xiàng)目職威脅杜T國(guó)家嫂對(duì)房插貸的藥苛刻耕金融特政策片區(qū)唐內(nèi)與膽片區(qū)棉間價(jià)考格水嗽平不船高本案鴨周邊講同規(guī)歌模體輩量項(xiàng)駛目較俘多，拼將會(huì)邪影響他到本駱案的陸銷售戴工作SW仁OT仆分析核心直思考睬問題隊(duì)1如何拾使項(xiàng)僻目樹墾立城網(wǎng)市生助活標(biāo)康桿及盯價(jià)值年最大獄化？核心醫(yī)思考萌問題絨2項(xiàng)目誦的核絡(luò)心競(jìng)昏爭(zhēng)力生是什夫么，嚷在此角基礎(chǔ)辯上，敏如何籌形成垂項(xiàng)目呢富有尸穿透俘力的屋差異笛化傳碑播？?jī)?yōu)勢(shì)蘇S劣勢(shì)低W機(jī)會(huì)寬O威脅遼T借勢(shì)蘿而出禽樹立蛙標(biāo)桿避重傾就輕灘淡化廁劣勢(shì)化解差威脅鈔脫穎饒而出整合虛優(yōu)勢(shì)芳儲(chǔ)蓄架能量項(xiàng)目園核心挎競(jìng)爭(zhēng)癥力排占序如駕下1）裁崇州袖核心男地段2）機(jī)集中口商業(yè)稻稀缺診：住權(quán)宅+喂酒店鹿+集計(jì)中商艷業(yè)3）惠住宅叔產(chǎn)品嘆設(shè)計(jì)棚小空險(xiǎn)間，藍(lán)大尺鋼度并悼采用臭新科秀技4）拾高品餓質(zhì)物沙業(yè)服怠務(wù)項(xiàng)目售核心裝競(jìng)爭(zhēng)景力概儉括崇州衣核心健區(qū)，閱復(fù)合績(jī)型生禍活空付間對(duì)手愁略覽月光傘尚品城市宵的格調(diào)插的中鐵哄漢嘉含御景金波磁攬?jiān)伦匀焕@的品牌再的花雨嫩澗金輿量名苑項(xiàng)目稼定位動(dòng)要素貞洞察↗項(xiàng)目松分析價(jià)值升體系項(xiàng)目哄定位唐人陷街崇州砌地產(chǎn)筒項(xiàng)目比競(jìng)爭(zhēng)墳占位中鐵·漢嘉孩御景判－－狡快鐵薯生活繩第一冷站唐人陡街－嫩－中豎國(guó)風(fēng)餡、世梁界觀金輿煎名苑刊－－致城市哄中心仍的上虎層生蔽活恒宇·尊城眾－－網(wǎng)科技徹，第霉三代是建筑始標(biāo)準(zhǔn)金波碰攬?jiān)禄I(lǐng)秀恢江景擺，奢段想生不活每一尾個(gè)項(xiàng)雀目，濫都有猜自己挺獨(dú)特五的品再牌占嚼位。定位牢要素贏洞察↗客群敘分析崇州喉城區(qū)崇州哥各鄉(xiāng)鉛鎮(zhèn)本項(xiàng)腎目溫江邛崍廊、大意邑成都目標(biāo)急客戶醋區(qū)域喚構(gòu)成頁示意項(xiàng)目乏分析價(jià)值穗體系項(xiàng)目香定位定位寫要素素洞察↗主力窩客戶乓群諷基本性指數(shù)客戶類型地域、職業(yè)、收入等特征客戶心理特征消費(fèi)行為特征與本案契合度周邊原著民兩代以上在城居住，有較強(qiáng)烈的改善居住條件的要求。對(duì)老城區(qū)擁有強(qiáng)烈的地緣情結(jié)。希望改善居住環(huán)境☆☆☆☆政府公務(wù)員工作穩(wěn)定，有一定的優(yōu)越感，收入相對(duì)較高。優(yōu)越感強(qiáng)，需要環(huán)境較好的高品質(zhì)樓盤，一定程度體現(xiàn)身份。需要高尚的社區(qū)形象來滿足自身地位☆☆☆☆投資客戶擁有不止一處房產(chǎn)，收入高選取有增值潛力的樓盤作為投資對(duì)象。二次置業(yè)者居多，看好項(xiàng)目的升值空間☆☆☆☆租房白領(lǐng)工作區(qū)域多為市中心，收入較高，因城東房租相對(duì)較低，周邊配套較成熟而在此租房向往大城市的生活，希望在崇州安家，希望選擇離市中心相對(duì)較近，交通便利的物業(yè)。注重項(xiàng)目的性價(jià)比及人文性，追求有品位的社區(qū)?！睢睢睢睢钔獾乜蛻舳酁槭?nèi)二級(jí)城市客戶，職業(yè)特征不明顯，年齡偏大打算退休后在崇州久居，需求物業(yè)面積較小。注重環(huán)境和升值潛力☆☆☆☆☆他們勝的城市筐居住堡理想城市舉核心容或稀缺注地段交通何暢達(dá)完善趁配套優(yōu)秀若的建筑藝品質(zhì)高品嫩質(zhì)的居住集氛圍合理我價(jià)格優(yōu)秀瘦的物業(yè)返服務(wù)主力梯客戶外圍糧客戶遠(yuǎn)距答客戶精耕日細(xì)作內(nèi)拉撇外推資源風(fēng)借助前期不重點(diǎn)津消化頌崇州帽城區(qū)揭客戶怎，為垂項(xiàng)目件后續(xù)漆推廣價(jià)搭建鴿核心娛客戶祝平臺(tái)依靠反區(qū)域蠅影響浴力和蓋外圍揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)室推廣女拉力雞帶動(dòng)借中抄鐵等橫大品材牌開遺發(fā)商年銷售谷資源槳與品避牌戰(zhàn)島略以戒及區(qū)絹域影鞋響力附等進(jìn)童行綜婆合帶稍動(dòng)各區(qū)照域客多戶推型廣策蒜略指沖引項(xiàng)目耀分析價(jià)值鵝體系項(xiàng)目似定位小結(jié)綜合維項(xiàng)目謹(jǐn)?shù)腟W謝OT分析說和地信塊要匆素分序析，鋪本項(xiàng)婆目是梁一個(gè)目產(chǎn)品仔形態(tài)逗多元啟豐富川的地爹產(chǎn)項(xiàng)編目。針對(duì)去競(jìng)爭(zhēng)豬對(duì)手己的分伏析，峰本項(xiàng)闖目關(guān)仔鍵在湖于如汪何取粥得競(jìng)跟爭(zhēng)先鴉發(fā)優(yōu)懶勢(shì)和樹建立挎核心精競(jìng)爭(zhēng)激力。本項(xiàng)纏目客時(shí)戶群務(wù)的選害取應(yīng)紡有的蓮放矢仁，循欠序漸牧進(jìn)；作重點(diǎn)體市場(chǎng)墊精耕仍細(xì)作描；次脹級(jí)市嘴場(chǎng)推爺拉結(jié)蒙合；帝其它哀市場(chǎng)紗以借誤助外沙力為祖主?；诶秧?xiàng)目錦豐富言的內(nèi)駝在價(jià)麗值，眾在推茫廣和爹銷售鄰中，幟需要瞧一個(gè)宮具延魔展性微、包飼容性魂、科洪學(xué)性還的概所念來秧包裝橫。概錯(cuò)念之已下的浮綜合洽價(jià)值心體系寇是項(xiàng)片目推芝廣的張基礎(chǔ)川，如變何提欺煉也織是關(guān)洪鍵。價(jià)值體系項(xiàng)目分析項(xiàng)目定位1、面區(qū)位純價(jià)值城市悅核心打造繳崇州洲核心汗區(qū)域競(jìng)“高品擺質(zhì)精尤致生釋活”的苗標(biāo)桿言性項(xiàng)幻玉目2、泡戶型襪設(shè)計(jì)懇價(jià)值大尺往度、獨(dú)大開澆間、督大用驢途小戶苗型與星大尺闊度的聾完美吧結(jié)合3、搶景觀勸設(shè)計(jì)緣瑞價(jià)值空中勵(lì)連廊盞，立墾體花毯園城市掠與自聯(lián)然和毒諧共蹄生，雖讓城濁市融完入自錢然項(xiàng)目光價(jià)值目體系勤分解4、伸社區(qū)級(jí)先進(jìn)簡(jiǎn)配套效價(jià)值打造尋崇州削核心構(gòu)區(qū)域胡真正駛的高骨科技詞項(xiàng)目新風(fēng)到系統(tǒng)霞、中愁央吸燭塵系纖統(tǒng)、穩(wěn)生態(tài)趙滅蚊置系統(tǒng)淘、凈惰水系秋統(tǒng)…蓮…5、齡物業(yè)繁管理背價(jià)值品牌濫物業(yè)艦服務(wù)苗機(jī)構(gòu)集約就、復(fù)餃合功控能服情務(wù)個(gè)性頌化品絞牌物婚業(yè)服拋務(wù)內(nèi)速容6、耗高端閘商務(wù)情酒店獸提升惠附加廁值品牌確商務(wù)嫌酒店皂入駐提升蛾項(xiàng)目奧品質(zhì)醒，同暗時(shí)提畢升產(chǎn)總品附輩加值價(jià)值盟體系蕉包裝城市月居住價(jià)值伴聯(lián)盟購(gòu)物鍬中心配套直完善小空血間大尺增度城市筆商務(wù)酒店高質(zhì)代量建筑空中續(xù)連廊立體挨花園高新牽科技配套高性落價(jià)比外立尖面時(shí)尚孟大氣崇州虎核心交通扯暢達(dá)酒店丈式物業(yè)服邀務(wù)對(duì)位究并塑費(fèi)造消虧費(fèi)者議價(jià)值諷觀和客群精神層面心有靈犀項(xiàng)目吵定位項(xiàng)目幫分析價(jià)值爬體系定位運(yùn)依據(jù)顯與標(biāo)嗚尺富有穿透力與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手明顯區(qū)隔富有感召力和創(chuàng)意空間東海字岸，閱自然氏中的奧現(xiàn)代兇新城滾市案名項(xiàng)目巾整體目定位首期揉住宅予產(chǎn)品附定位繁華純之上冤，3擁60爹°立么體生夸活區(qū)位運(yùn)關(guān)鍵把詞嘉泰歐·月濟(jì)光尚們品項(xiàng)目碎定位結(jié)體系項(xiàng)目極定位項(xiàng)目炭分析價(jià)值準(zhǔn)體系崇州耍核心棚區(qū)，爬復(fù)合旗型城別市生供活空芒間PA克RT錫C整合蜓執(zhí)行飽篇如何漁整合重要倆節(jié)點(diǎn)階段侵執(zhí)行本項(xiàng)謀目雖列然地叮段稀齡缺，夕但是知規(guī)模句小，尤同時(shí)敢面臨逃較大釘?shù)母?jìng)保爭(zhēng)風(fēng)哈險(xiǎn)和封政策施不利潛因素滑;根暈據(jù)目塌前市磁場(chǎng)的賣競(jìng)爭(zhēng)餃態(tài)勢(shì)券，既摘面臨青產(chǎn)品江帶來耕的風(fēng)蛙險(xiǎn)，騰又面葬臨政敵策因努素帶斜來的套風(fēng)險(xiǎn)夜,也遭面臨娛突破依價(jià)格麗瓶頸慈帶來桌的風(fēng)也險(xiǎn)。級(jí)借力愉地段吩，合趙理尋羽找市民場(chǎng)機(jī)溫會(huì)，躬快速尊操作兄，確凝保安吐全性絕的同時(shí)時(shí)提康升產(chǎn)會(huì)品價(jià)壘值將腔是本喘項(xiàng)目初需要達(dá)確立雕的第痰一原撐則。策略陳一：頸快速敞操作塊控久制風(fēng)乞險(xiǎn)有提升載價(jià)值如何綁整合重要撲節(jié)點(diǎn)階段推執(zhí)行策略征二：荒城市霧核心浙樹單立標(biāo)植桿1.槽樹立帝項(xiàng)目南位于懼老城播的核窯心地陷位，潔樹立造城市脈居住劉高品削質(zhì)樓巧盤的快標(biāo)桿2.源營(yíng)造南本案車高品睜質(zhì)城綁市生場(chǎng)活的餃氛圍汗（通捆過現(xiàn)勢(shì)場(chǎng)及護(hù)戶外挖廣告鵲）如何潔整合重要揭節(jié)點(diǎn)階段嘴執(zhí)行策略凈三：蒸商業(yè)宗。酒幼店物時(shí)業(yè)婚立足小銷售1.其定位衫：滿耳足和遙服務(wù)臘于本牛案的蛙多元秘化、托個(gè)性消化。2.芝主力筑店招價(jià)商：飯引進(jìn)誼部分失主力聾店，糾帶動(dòng)雷整個(gè)閉商業(yè)墨氛圍帆。3.濁酒店攀物業(yè)慌：先里銷售晃，后淡引進(jìn)睬高端武商務(wù)估酒店大入駐否。如何胃整合重要并節(jié)點(diǎn)階段川執(zhí)行策略礎(chǔ)四：績(jī)酒店女物業(yè)麥附忘加價(jià)虹值酒店怒物業(yè)情：引附進(jìn)高蹈端商鹽務(wù)酒醫(yī)店入肺駐，咳勢(shì)必劇將提攤升項(xiàng)件目的楊附加指價(jià)值綠，從宇而為都銷售牢價(jià)格玻的溢彎價(jià)空竿間提罰供保適障。如何擁整合重要答節(jié)點(diǎn)階段海執(zhí)行策略福五：駛完善椅配套薄提河升價(jià)流值1.貨采用歇高新真科技希配套論,增寶加項(xiàng)殘目自象身賣禿點(diǎn)2.職大型舒集中串商業(yè)售,滿允足客破戶的酒一切灑生活賀所如何劉整合重要量節(jié)點(diǎn)階段傻執(zhí)行3.器優(yōu)質(zhì)昨的物氧業(yè)服豪務(wù),逝讓客異戶真總正體是驗(yàn)酒鄰店服腐務(wù)產(chǎn)品轎推售少順序整體吹宣傳商業(yè)閉招商推售滔住宅酒店陡銷售商業(yè)撞銷售整體換宣傳局部抓商業(yè)招商推售預(yù)住宅及商躍業(yè)酒店呈銷售方案蜂A方案希B如何次整合重要丙節(jié)點(diǎn)階段奪執(zhí)行戶外困廣告禁投放為：以攤崇州帽城區(qū)稈戶外霧大牌跑及道瀉旗為允主公關(guān)恥及活料動(dòng)策臺(tái)劃：鎮(zhèn)定期全舉辦饞小型撥參與柳性強(qiáng)卡的公攤關(guān)活覽動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)荷包裝弦體系丸：體普驗(yàn)空憐間，最情景椅營(yíng)銷妙、指往示系演統(tǒng)等主流截紙媒諷體：杜在重物要時(shí)折間節(jié)像點(diǎn)是縮慧投放妹商報(bào)予或華膨西都駕市報(bào)DM或其新它特粱殊傳潮播手縮慧段1、馳五大治推廣趙手段5大磁推廣致手段聚，統(tǒng)鄭合在吐2條躁線索盆之下：整體物性線歲索：崇州尾核心乎復(fù)合鬧型城副市生戚活空虜間純產(chǎn)野品線斃索：小空哥間，階大尺塊度，糟大用饞途如何窮整合重要波節(jié)點(diǎn)階段很執(zhí)行2、疾兩大霉線索每個(gè)南階段抗產(chǎn)品種推廣技主題顛在每燥個(gè)節(jié)尺點(diǎn)，繩重點(diǎn)丸各不仆同，稍但彼當(dāng)此又黨聯(lián)系吸緊密小。報(bào)傭紙電針視戶肢外短信喚網(wǎng)絡(luò)泛目鉛標(biāo)客搖戶少量建主流盒報(bào)紙崇州憑城區(qū)目標(biāo)勺客群分眾箱營(yíng)銷主體嗚客戶夾報(bào)道旗現(xiàn)場(chǎng)活嘴動(dòng)崇州肆電視借臺(tái)強(qiáng)烈蓋指引直效擱公關(guān)體驗(yàn)籃營(yíng)銷群發(fā)巖短信DM如何樹整合重要飼節(jié)點(diǎn)階段園執(zhí)行3、舅推廣攏途徑階整合主流足房產(chǎn)灶網(wǎng)重要腸節(jié)點(diǎn)如何枕整合階段宏執(zhí)行整體燒推廣喚節(jié)點(diǎn)特別撓說明抱：開盤粒方式垃及各音批次顏推售使套數(shù)就隨市仆場(chǎng)及奮蓄客旦情況浴靈活豪調(diào)整串搭配動(dòng)；臨時(shí)淺售樓勸部具露備一芬定參也觀條仙件8.炊110擔(dān).111俊.112粥.1開發(fā)椅商品萄牌與兵項(xiàng)目身品牌田無縫頑鏈接容期開發(fā)莊商品萍牌導(dǎo)入著期項(xiàng)目抱品牌樹立趕與銷山售推堆廣期開盤疑暨項(xiàng)載目強(qiáng)銷慢期工程興節(jié)點(diǎn)推廣飽階段銷售噴節(jié)點(diǎn)1月陸22濁:開未盤日9.汁11.胸12.裝1蓄客賽黃金喚周完成劫報(bào)建樣板辱間具備參漸觀條烈件強(qiáng)力名蓄客屆期兩個(gè)農(nóng)最重明要節(jié)怎點(diǎn)所有窄營(yíng)銷背工作魚以及父工程護(hù)等配項(xiàng)套工跟作全眨部圍假繞此餐而展具開十月徑一日崇：蓄鐘客黃穩(wěn)金周悄：達(dá)拉到部愧分開咽放條朵件，匪開始瘦全面帖蓄客吊?！靖鶕?jù)割：1寄、全苦年僅秘一次傭黃金顏周，膝有部荷分的鍬外出俘務(wù)工里人員蓮回鄉(xiāng)辜探親知；2袖、大萬部分似買家綿只會(huì)孩睇一您二次剛樓，演錯(cuò)過芒就很荷難再腎吸引優(yōu)他前硬來；大3、漂競(jìng)爭(zhēng)衰對(duì)手鹿大力具推廣想，借瘋勢(shì)截抱留客魂源必暮不可變少；一月奴二十氧二日賊：盛弦大開劫盤日——販根據(jù)旬：1賢、確芹保銷渠售確荷認(rèn)有喉一定與時(shí)間附去完謠成；犁2、要春節(jié)坡將近雄，大像量外惹出務(wù)禮工人漲員返倡鄉(xiāng)；辱3、磁冬季資自然偶是最泄好開譯盤時(shí)裝節(jié)。10亮月8月9月[月吼光尚稅品]標(biāo)營(yíng)銷嫩推廣釘實(shí)操譽(yù)性部影署區(qū)域粱核心價(jià)值竭炒作月光態(tài)尚品整合俊傳播推廣部要素配合食要素9月1.閉借中菠鐵炒伸作快蜻鐵之烘勢(shì)，測(cè)宣傳判項(xiàng)目鞏所在肝區(qū)域共的核心橡價(jià)值姓，從槳而提受升項(xiàng)棉目自脫身價(jià)稀值。1.當(dāng)戶外省廣告陣宣傳壟。2.李借勢(shì)恐宣傳像。3.田通過狡各種適途徑截在逐翅步推貪廣區(qū)基域價(jià)亂值。1.?，F(xiàn)場(chǎng)徐具備絕一定雙的參園觀條爆件2.顏區(qū)域顆與現(xiàn)吧場(chǎng)指膨示系感統(tǒng)建喇立、催臨時(shí)惕接待五處啟饑用3.午商業(yè)悉街開董始與爆目標(biāo)巷商家認(rèn)進(jìn)行輔接洽驢，招央募商征家（如餐飲含、娛樂擺場(chǎng)所繁為主僑）階段始執(zhí)行如何脾整合重要嗚節(jié)點(diǎn)10硬月關(guān)鍵乳策略勾運(yùn)用席1：移階段胸工作愿安排1、搏報(bào)建表通過2、薄第三務(wù)方工飄作（追沙盤情戶次型帽原觀返瀾云棕座售肆樓部乒裝修仙商唱業(yè)業(yè)促態(tài)規(guī)迅劃商業(yè)尺平面間渲染團(tuán)住甘宅平厚面渲社染弟效果輪圖第悼二次在渲染猜）3、鴉工程醫(yī)進(jìn)度探計(jì)劃婚表4、勞回款敬計(jì)劃略表5、優(yōu)銷售領(lǐng)人員身培訓(xùn)[月則光尚昌品]段營(yíng)銷怨推廣斤實(shí)操逃性部鍵署8月9月項(xiàng)目倒整體奮推廣客戶策發(fā)動(dòng)您與蓄蟻客推廣旺要素其它崇配合課要素9月10酸月1、愉對(duì)項(xiàng)陜目展客開全莫面整幫合推床廣，帽重點(diǎn)堆為廣論告媒煌介投凍放、尊戶外郊廣告蘇。2、有針窮對(duì)性掘地展畜開小槽眾圈墳層營(yíng)日銷。3、輝注重觸公司濃品牌述與項(xiàng)虛目品漢牌的練聯(lián)動(dòng)滴。1、救宣傳聽推廣獎(jiǎng)逐步神升溫釋，全賴面向向準(zhǔn)客依戶推揮介產(chǎn)盯品，客并抓藏住黃宴金周約時(shí)機(jī)北伺機(jī)榨開始浮誠(chéng)意宇認(rèn)籌楚。2.膝、配憲合下贏述多的種蓄罩客手足段進(jìn)表行相釋應(yīng)的近廣告汽投放竭與推夢(mèng)廣。手段掉一：控整合拆目標(biāo)球客戶知資源裕；手恨段二壩：整緒合年粘輕公載務(wù)員雕資源爽；手庫段三忠；整疾合各谷鄉(xiāng)鎮(zhèn)望私營(yíng)肺企業(yè)斥主資抄源；藏手段堪四：擁整合鞠各兄臺(tái)弟項(xiàng)丹目客醉戶資絞源；碎手段迎五：聲專業(yè)形機(jī)構(gòu)餃分銷府；手類段六辨：整區(qū)合目臥標(biāo)客屑戶消坑費(fèi)終吳端；規(guī)手段欄七：浙利用廳外展絡(luò)點(diǎn)與娃巡展豪；手孕段八基：全崗員營(yíng)繡銷；癥手段顏九：救直效愿營(yíng)銷露或團(tuán)械購(gòu)；別手段敞十：校各會(huì)酒員組醬織或鴉消費(fèi)頃俱樂搜部D江M；項(xiàng)目臂具備浙一定曬的參飾觀條惡件；現(xiàn)場(chǎng)秧指示董系統(tǒng)尿建立篇；銷售純中心遭投入針啟用眾；物業(yè)熔服務(wù)腰形象菌建立掘；9月10目月[月臥光尚竟品]乏營(yíng)銷當(dāng)推廣渠實(shí)操御性部禽署主要敞媒體雕運(yùn)用脾：崇州興城區(qū)洪戶外嫂廣告座（品紀(jì)牌傳擾播）現(xiàn)場(chǎng)抵指示戶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)陳廣告特殊壤媒體粗廣告賴發(fā)布[月間光尚蹲品]滑營(yíng)銷賴推廣喜實(shí)操爺性部俱署9月10恐月附1葉：媒溪介投處放構(gòu)永思媒介堪整體員溝通糠策略強(qiáng)調(diào)欣圈層類營(yíng)銷甩與分煮眾營(yíng)菜銷路禽徑同句時(shí)開指拓作容為突頭破點(diǎn)需。強(qiáng)調(diào)穴系統(tǒng)疫性、汁組合匆性，戴講究脖各類魚媒體膚的組弓合傳懇播、帽以及擇方式田上的保針對(duì)粒性。強(qiáng)調(diào)鉛運(yùn)用托的差鼓異度御與創(chuàng)畝造性幸，在落媒體糖的選偽擇、酸應(yīng)用的上突糕出差裝異化闊，有版創(chuàng)造抬性的繁制定村出新冬的傳然播方親式。大眾梁的少師而精嚴(yán)與小放眾的規(guī)持續(xù)竄性攻致堅(jiān)和華推廣格聯(lián)動(dòng)禿。①報(bào)宣紙類本區(qū)鮮域報(bào)匠紙：使用役原則奪：選總擇目得標(biāo)消微費(fèi)人帖群閱評(píng)讀率宿最高失的本睡地報(bào)父紙媒儀體或篇夾報(bào)談，作臟為本同地形秧象和事影響鈔力建鴨立及轉(zhuǎn)重要零媒介繪手段掌貫穿警全年仁。②直幻玉郵（桶DM濱）與潑小眾防傳媒使用常原則攔：面向稼會(huì)員嚇組織驚及消呼費(fèi)俱輕樂部甩等各蚊種客塵群消寨費(fèi)途登徑，燈通過幻玉短信多、D扶M和困小眾花傳媒興等方砍式進(jìn)直行傳剩播，載在短佳時(shí)期迎內(nèi)密拆集介術(shù)紹產(chǎn)嗎品，諷讓其贏進(jìn)一首步了織解產(chǎn)幫品。使用天建議群：根據(jù)傾不同占節(jié)點(diǎn)自，在框不同吸階段裳分別崗設(shè)計(jì)翠制作泛不同隆的D煌M和思小眾跨形象殲稿，蛾使信銜息的宿點(diǎn)對(duì)都點(diǎn)傳見播更恩具針旋對(duì)性暑、實(shí)體效性軟。同頌時(shí)，