物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)要求

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成都金信物業(yè)接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1、標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)接收驗(yàn)收工作，確保接收驗(yàn)收工作的質(zhì)量合格。2、為了嚴(yán)把物業(yè)接收驗(yàn)收質(zhì)量，從業(yè)主的角度去驗(yàn)收，防止消滅物業(yè)質(zhì)根底〔對(duì)物業(yè)工程的了解〕。3、是在竣工驗(yàn)收的根底上，以主體構(gòu)造安全和房屋、配套功能、設(shè)備為主的安裝調(diào)試等，以確保及早覺(jué)察并解決。二、適用范圍1、適用于成都金信物業(yè)治理對(duì)各工程物業(yè)接收驗(yàn)收工作。三、職責(zé)1單位具體辦理物業(yè)的接收手續(xù)。2、接收驗(yàn)收小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)接收驗(yàn)收的工作質(zhì)量。345、主動(dòng)與公司〈開(kāi)發(fā)商〉/業(yè)主代表/、施工承建單位聯(lián)系、協(xié)商、解決問(wèn)/構(gòu)造/產(chǎn)地/供貨商/使用/運(yùn)行/保養(yǎng)的方法/；電/水/氣管道鋪設(shè)位置及走向；協(xié)商制定驗(yàn)收的方案，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確定交接的日期,解決遺留問(wèn)題的處理。7、各類(lèi)資料的移交，并比照?qǐng)D冊(cè)、設(shè)備清單驗(yàn)收；四、程序要點(diǎn)1、接收驗(yàn)收應(yīng)具備的條件、要求〈標(biāo)準(zhǔn)〉。/各有關(guān)專(zhuān)業(yè)治理要求已建成，并有相關(guān)部〔竣工驗(yàn)收備案〕；資料齊全。道路名稱(chēng)標(biāo)志清楚，樓宇/棟號(hào)戶(hù)號(hào)牌編號(hào)準(zhǔn)確經(jīng)公安部門(mén)確認(rèn)。本體物業(yè)接通水、電、氣。區(qū)內(nèi)場(chǎng)地平坦，施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢(在建實(shí)行圍護(hù)措施)，無(wú)建筑垃圾/泥土侵占路面；道路能通汽車(chē)。綠化、小品已經(jīng)完工。排水管正常使用,疏通無(wú)阻。物業(yè)公司有固定辦公場(chǎng)地。2、接收驗(yàn)收的預(yù)備工作。的物業(yè)進(jìn)展綜合性的接收驗(yàn)收，以確保物業(yè)根本合格，達(dá)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。成立物業(yè)接收驗(yàn)收小組。發(fā)商〉組成：作。C、由客戶(hù)效勞部負(fù)責(zé)業(yè)主資料的驗(yàn)收移交及幫助房屋驗(yàn)收移交工作。作。接收驗(yàn)收前的預(yù)備。準(zhǔn)。C、提前參與竣工驗(yàn)收前機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工作。a、《單項(xiàng)工程驗(yàn)收單/表》。d、《機(jī)電設(shè)備接收驗(yàn)收表》。e、《驗(yàn)收交接記錄》h、《機(jī)電設(shè)備移交清單》。i、《鑰匙移交清單》。程序A、驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收工程、標(biāo)準(zhǔn)，形成《物業(yè)單項(xiàng)工程驗(yàn)收單》、《驗(yàn)收查記錄表》、《鑰匙清單》；并由責(zé)任人簽名。B、對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中不符合設(shè)計(jì)、安裝、移交清單的，提出書(shū)面〈驗(yàn)收不合格并催促施工單位進(jìn)展限期整改，不合格不作收房。E、對(duì)保修期內(nèi)因施工、安裝、設(shè)備因素產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司促請(qǐng)相修理加以監(jiān)管，并建立施工保修單位檔案、聯(lián)系表。4、資料的接收驗(yàn)收。物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：A、工程開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告。C、E、《房屋準(zhǔn)建證》。F、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。G、《建設(shè)工程施工許可證》。H、《拆遷安置資料》。I、命名資料。A、竣工圖。B、建筑執(zhí)照。C、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。E、《質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收意見(jiàn)》。G、開(kāi)工、竣工報(bào)告。H、公共配套綜合驗(yàn)收合格證。I、供水合同。J、供電協(xié)議書(shū)、許可證。K、供氣協(xié)議書(shū)、許可證。L、有線電視合格證。M、通信設(shè)施合格證。3〕施工設(shè)計(jì)資料：A、地質(zhì)報(bào)告書(shū)。B、全套設(shè)計(jì)圖紙。C、圖紙會(huì)審記錄。D、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)/書(shū)，技術(shù)核定單〔包括工程質(zhì)量事故記錄〕；。E、工程預(yù)決算報(bào)告書(shū)。F、重要施工會(huì)議記錄。G、隱蔽工程驗(yàn)收記錄。H、沉降觀測(cè)記錄，建筑物沉降和變形位移監(jiān)測(cè)記錄/永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置和根底性深埋；。I、鋼材、水泥、主要材料的質(zhì)量保證書(shū)、驗(yàn)收記錄；材料、配件的簽定合格證書(shū)；砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；J、水、電、氣、衛(wèi)生潔具、消防等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū)，如《消防驗(yàn)收及同意使用意見(jiàn)書(shū)》；K、自動(dòng)儀表的調(diào)試記錄；出廠合格證明；L、管道系統(tǒng)：供水、供氣、消防的試壓或試漏檢查記錄報(bào)告；M、園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)留意事項(xiàng)；N、其他資料。機(jī)電設(shè)備資料：A、機(jī)電設(shè)備出廠合格證。B、設(shè)備清單：名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價(jià)、隨機(jī)工具、備件設(shè)備清單、〔及其配件/工具〕、安裝高度記錄、試運(yùn)行記錄、C、機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)〔要求中文〕。D、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告。E、機(jī)電設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。FG、機(jī)電設(shè)備供給商、施工單位資料。業(yè)主具體資料。5、接收驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法。依據(jù)《物業(yè)接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。業(yè)主生活工作的合理要求?！恫疬w安置合同》/租賃合同的交樓標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等要求?！督ㄐ^(qū)驗(yàn)收暫行方法》?！督ㄖb飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》?！督ㄖ惭b工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。主要以觀感驗(yàn)收法、使用驗(yàn)收法、比照驗(yàn)收法。如比照開(kāi)發(fā)商供給的設(shè)開(kāi)發(fā)商相關(guān)人員簽字認(rèn)可。7、接收驗(yàn)收的遺留問(wèn)題處理。遺留問(wèn)題的登記確認(rèn)。A、對(duì)資料驗(yàn)收中覺(jué)察的資料不全，不真實(shí)、不合格等問(wèn)題，接收驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問(wèn)題逐項(xiàng)記錄在《接收驗(yàn)收資料遺留問(wèn)題登記表》中，交總公司〈開(kāi)發(fā)商〉確認(rèn)。B、對(duì)物業(yè)硬件設(shè)施接收驗(yàn)收中覺(jué)察的不合格等問(wèn)題，接收驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)將問(wèn)題逐項(xiàng)記錄在《接收驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備問(wèn)題遺留問(wèn)題登記表》中，交總公司〈開(kāi)發(fā)商〉確認(rèn)。對(duì)資料遺留問(wèn)題。接收驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)樂(lè)觀總公司〈開(kāi)發(fā)商〉和業(yè)主代表以及施工承建單位一起補(bǔ)齊相關(guān)資料。物業(yè)硬件設(shè)施、設(shè)備遺留問(wèn)題。A、一般問(wèn)題要求在一周內(nèi)得到解決。C、必要時(shí)工程負(fù)責(zé)人予以幫助處理。進(jìn)展備錄。期的修理事宜。8、保存：《接收驗(yàn)收遺留問(wèn)題登記表》和備忘錄由工程歸檔長(zhǎng)期保存。五、記錄1、《接收驗(yàn)收遺留問(wèn)題登記表》。2、《單項(xiàng)工程驗(yàn)收單/表》。3、《房屋本體接收驗(yàn)收表》。4、《公共配套設(shè)施接收驗(yàn)收表》。5、《機(jī)電設(shè)備接收驗(yàn)收表》。6、《驗(yàn)收交接記錄》7、《接收驗(yàn)收問(wèn)題整改表》。8、《圖紙、資料移交清單》。9《鑰匙移交清單》。六、 支持文件1、《物業(yè)接收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方法》。2、《物業(yè)接收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。1:

物業(yè)接收驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)一、房屋本體驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1、主體構(gòu)造外墻無(wú)明顯裂紋，不滲水。嚴(yán)密、不滲漏。2、公共樓面地面樓地面面層與基層粘接結(jié)實(shí)，不空鼓。整風(fēng)光層平坦、無(wú)裂縫、無(wú)蛻皮、起無(wú)明顯色差。3、天臺(tái)天溝、落水口暢通完好。隔熱層、防水層完好。散水坡無(wú)下陷、短裂、與墻體分別；坡度適宜、平坦。屋面避雷設(shè)施連接結(jié)實(shí)。4、樓梯、扶手鋼木樓梯安裝結(jié)實(shí)、無(wú)銹蝕、彎曲，油漆完好、色澤均勻、外表平滑。二、房屋分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1、衛(wèi)生間、外陽(yáng)臺(tái)、廚房漏現(xiàn)象。無(wú)堵塞、排水暢通。給水施舍安裝結(jié)實(shí)、接口密實(shí)，無(wú)滲漏、銹跡、流水暢通、有足夠壓力。地漏、排水管道安裝結(jié)實(shí)、配件齊全、接口密實(shí)、無(wú)滲漏現(xiàn)象、無(wú)堵塞、查口不得滲漏，管道必需流暢。衛(wèi)生潔器、櫥柜、龍頭等器具完好，操作正常。廚房排煙道、通風(fēng)道設(shè)置合理，有足夠得截面積，無(wú)堵塞物。水表、電表、氣表安裝結(jié)實(shí)，讀數(shù)正常、無(wú)損傷。2、棚面、墻面、樓地面滲水痕跡、無(wú)污漬。污漬，無(wú)空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象?！趁鎸樱赫迟N結(jié)實(shí)，無(wú)缺棱掉角；面層無(wú)裂紋、損傷、色澤全都，對(duì)縫沙漿飽滿(mǎn)，線條順直。墻面油漆、刷漿色澤全都、無(wú)蛻皮、漏刷現(xiàn)象。、水平、陰角平直。飾面磚外表平坦、無(wú)空鼓、裂縫、起泡合缺角，對(duì)縫平直。3、門(mén)、窗門(mén)開(kāi)啟自如，無(wú)晃動(dòng)合裂縫、零配件齊全、位置準(zhǔn)確，無(wú)翹曲變形。門(mén)鎖、窗銷(xiāo)連接結(jié)實(shí)、開(kāi)啟敏捷。玻璃安裝結(jié)實(shí)、膠封密實(shí)，無(wú)明顯刮花痕跡、無(wú)損傷。油漆均勻，色澤光亮穎、完整。不銹鋼防盜門(mén)外表光亮，無(wú)刮花、變形。4、電氣系統(tǒng)接觸良好、發(fā)光正常。開(kāi)關(guān)安裝結(jié)實(shí)、開(kāi)關(guān)敏捷、接觸良好。5、智能化系統(tǒng)對(duì)講聲音清楚.6、配套系統(tǒng)門(mén)鈴、對(duì)講安裝結(jié)實(shí)、操作敏捷、效果良好。三、公共設(shè)施設(shè)備接收驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1、給排水系統(tǒng)備外表油漆完好無(wú)損、安裝結(jié)實(shí)、無(wú)滲漏現(xiàn)象、機(jī)房配置完整。明溝、暗溝排水暢通、不積水、無(wú)斷裂、溝蓋板安裝結(jié)實(shí)、平穩(wěn)。護(hù)坡、擋土墻泄水通暢、砌筑結(jié)實(shí)。下水、雨水通暢無(wú)滲漏，屋面排水通暢無(wú)積水。水池衛(wèi)生清潔、無(wú)滲漏。接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。沙井、檢查井、化糞池排水暢通、池壁無(wú)裂縫、池內(nèi)無(wú)雜物。GBJ2422、供配電系統(tǒng)變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、安全防護(hù)裝置齊供配電系統(tǒng)超負(fù)荷現(xiàn)象，接頭連接結(jié)實(shí)，有足夠的接觸面積，無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。配電箱接地應(yīng)良好，并符合標(biāo)準(zhǔn)。的走線齊整并綁扎結(jié)實(shí)。電纜穿墻孔封堵良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。電纜溝內(nèi)電纜鋪設(shè)平坦，無(wú)積水和雜物。3、暖通系統(tǒng)各種儀器、儀表齊全準(zhǔn)確，安全裝置靈敏、牢靠，掌握閥門(mén)開(kāi)關(guān)敏捷。排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)檔板安裝平正、起閉敏捷，閉合嚴(yán)密。管道的管架、支架、吊頂應(yīng)結(jié)實(shí)。設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。4、消防系統(tǒng)外表完好無(wú)損，設(shè)備安裝結(jié)實(shí)，機(jī)房枯燥、通風(fēng)、采光良好。消防箱標(biāo)識(shí)清楚、玻璃完好。消防設(shè)施配件齊全。消防管安裝結(jié)實(shí)，標(biāo)識(shí)明顯，閥門(mén)完好、無(wú)滲漏水，水壓充分。消防用電設(shè)備主、備電源的自動(dòng)轉(zhuǎn)換裝置試驗(yàn)正常?；馂?zāi)報(bào)警掌握器功能正確。切換試驗(yàn)，備用擴(kuò)音機(jī)掌握功能試驗(yàn)。上述掌握功能正常，語(yǔ)音清楚。防掌握室的外線與“119”的通話試驗(yàn)。上述功能正常，語(yǔ)音清楚。5、道路系統(tǒng)油漆完好。路面平坦，無(wú)水泥塊、無(wú)起砂、斷裂；路牙石砌筑整齊、灰縫飽滿(mǎn)、無(wú)缺角損傷；塊料拼砌整齊、平坦結(jié)實(shí)、無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角；交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好。踏步砌筑平實(shí)、結(jié)實(shí)、無(wú)裂縫。6、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)地面平坦、照明充分、標(biāo)識(shí)清楚、安全設(shè)施良好、排水設(shè)施良好。好。車(chē)場(chǎng)道閘安裝結(jié)實(shí)、開(kāi)啟敏捷、標(biāo)識(shí)清楚、完好無(wú)損。7、秩序維護(hù)、清潔、綠化設(shè)施秩序維護(hù)部崗?fù)づ浼R全、標(biāo)識(shí)清楚，完好無(wú)損消防監(jiān)控設(shè)備功能正常。合理、閥門(mén)開(kāi)關(guān)敏捷、安裝穩(wěn)固。垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外標(biāo)裝飾完整，油漆完好，使用便利。8、其他配套設(shè)施樓宇門(mén)牌、樓棟號(hào)牌安裝結(jié)實(shí)、標(biāo)識(shí)清楚2：

物業(yè)接收移交資料名目總公司〈進(jìn)展商〉工程接收驗(yàn)收應(yīng)移交的資料清單物業(yè)接收移交資料名目序號(hào)名稱(chēng)樣式一工程建設(shè)資料1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資證材料復(fù)印件2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程批準(zhǔn)文件〔立項(xiàng)批復(fù)〕復(fù)印件3紅線圖復(fù)印件4同意使用土地通知書(shū)《國(guó)土證》或《土地出讓合同〕復(fù)印件5建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件6建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件7建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件8建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)復(fù)印件9規(guī)劃報(bào)建圖〔規(guī)劃總平圖、設(shè)計(jì)鑒定審批文件復(fù)印件10建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)〔消防審核意見(jiàn)書(shū)〕復(fù)印件11各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件12建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證《綜合驗(yàn)收合格證》復(fù)印件13建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)〔建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)〕復(fù)印件14消防工程驗(yàn)收合格證〔審核意見(jiàn)書(shū)〕復(fù)印件15工程竣工驗(yàn)收備案表〔質(zhì)檢備案表〕復(fù)印件16工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件17公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證復(fù)印件18通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件19供水、供氣協(xié)議書(shū)復(fù)印件20供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證復(fù)印件21同意供電通知復(fù)印件22申請(qǐng)門(mén)牌審批表復(fù)印件23白蟻防治合同書(shū)復(fù)印件24有線〔光纖〕電視許可證、網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證復(fù)印件25復(fù)印件26《建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》復(fù)印件27公共設(shè)施、設(shè)備清單復(fù)印件28其它相關(guān)資料2930二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件2銷(xiāo)售資料〔業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶(hù)型圖等〕復(fù)印件3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)復(fù)印件4房屋分戶(hù)產(chǎn)權(quán)辦理狀況說(shuō)明復(fù)印件5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件2工程招、投、定標(biāo)書(shū)復(fù)印件3工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告復(fù)印件施工圖〔總平、構(gòu)造、建筑、給排水、電氣、燃?xì)狻⑼ㄓ?、消防、防雷、?qiáng)弱電4智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等〕圖紙會(huì)審記錄工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)隱蔽工程驗(yàn)收簽證沉降觀看記錄竣工驗(yàn)收證明書(shū)主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)〔鋼材、水泥等〕材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)

復(fù)印件復(fù)印件復(fù)印件復(fù)印件復(fù)印件復(fù)印件復(fù)印件砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告14統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等〕14統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等〕其它工程竣工圖〔綠化、景觀、二次裝修等〕原件15各分項(xiàng)工程施工單位資料復(fù)印件16各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告復(fù)印件17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū)復(fù)印件18供水試壓報(bào)告復(fù)印件19機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄復(fù)印件20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖復(fù)印件21停車(chē)場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖復(fù)印件22設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告復(fù)印件23防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄復(fù)印件24其它相關(guān)資料2526四設(shè)備資料 供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置、安裝合同復(fù)印件2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)全部者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址復(fù)印件

復(fù)印件原件〔電流、頻率等〕凹凸壓配電柜、變壓器、直流掌握屏等設(shè)備隨機(jī)資料〔安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖原件紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等〕〔說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等〕凹凸壓配電柜、變壓器、直流掌握屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證配電箱、電纜、插接母線、電表等資料〔生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等〕燈具等末端用電器具資料〔生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等〕11等〕11等〕絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄復(fù)印件12其它相關(guān)資料1314五設(shè)備資料 給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置、安裝合同復(fù)印件2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)全部者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址復(fù)印件4水泵等配套設(shè)備參數(shù)〔型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等〕原件

原件原件原件復(fù)印件5 設(shè)備隨機(jī)資料〔安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨原件機(jī)配件清單、主要配件資料等〕6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件7主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄復(fù)印件8〔〕復(fù)印件9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)；原件10其它相關(guān)資料1112六設(shè)備資料 消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購(gòu)置、安裝合同復(fù)印件2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)全部者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址復(fù)印件4消防播送、消防栓等設(shè)備參數(shù)原件5隨機(jī)資料〔安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等〕原件6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄復(fù)印件7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄復(fù)印件8消防驗(yàn)收合格證書(shū)復(fù)印件9其它相關(guān)資料10七設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置、安裝合同復(fù)印件2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)〔系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量〕原件用證明6寬頻接入?yún)f(xié)議復(fù)印件7有線電視及協(xié)議復(fù)印件8設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告復(fù)印件9防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄復(fù)印件10其它相關(guān)資料114弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料〔安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清原件單、主要配件資料等〕4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料〔安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清原件單、主要配件資料等〕5

公建設(shè)施驗(yàn)收記錄表日期：序號(hào)序號(hào)存在問(wèn)題整改措施整改依據(jù)完成日期備注物業(yè)公司： 金信源公司： 工單位：廚房多功能廳〔客、餐〕廚房多功能廳〔客、餐〕主臥次臥一次臥二電箱門(mén)牌門(mén)〔洞〕門(mén)〔洞〕門(mén)〔洞〕漏電開(kāi)關(guān)進(jìn)戶(hù)門(mén)窗窗窗空氣開(kāi)關(guān)門(mén)鏡地板地板地板抽油煙機(jī)門(mén)鈴踢腳線踢腳線踢腳線門(mén)可視對(duì)講分機(jī)墻面墻面墻面水頭窗〔玻璃〕玻璃門(mén)/窗空調(diào)孔空調(diào)孔空調(diào)孔地板天花天花天花孔供水踢腳線光纖插孔光纖插孔光纖插孔水龍頭/堵頭墻面插孔插孔插孔幢號(hào)： 房號(hào)：14/25排水空調(diào)孔排水空調(diào)孔網(wǎng)絡(luò)接線端網(wǎng)絡(luò)接線端網(wǎng)絡(luò)接線端防水排水管檢查孔天花一般插座一般插座一般插座墻磚地漏〔蓋〕光纖插孔專(zhuān)用插座專(zhuān)用插座專(zhuān)用插座給水標(biāo)線地磚〔坪〕插孔電燈開(kāi)關(guān)電燈開(kāi)關(guān)電燈開(kāi)關(guān)天花防水一般插座安防報(bào)警安防報(bào)警安防報(bào)警沉水器器器墻磚〔面〕專(zhuān)用插座陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)排氣給水管走向標(biāo)線電燈開(kāi)關(guān)一般天花室內(nèi)梯/臺(tái)專(zhuān)用燃?xì)獗戆卜缊?bào)警器電燈燃?xì)鈭?bào)警露〔陽(yáng)〕臺(tái)15/25衛(wèi)浴器延時(shí)一般插座器延時(shí)一般插座專(zhuān)用插座電燈開(kāi)關(guān)2)打“X”表示該項(xiàng)不合格 物管司經(jīng)辦人：16/2522/25整改通知表序號(hào)內(nèi)容跟進(jìn)部門(mén)估量完工完工日期加簽123456789101112131415161718192021物業(yè)工程驗(yàn)收移交工程給排水系統(tǒng)

項(xiàng) 目高、低壓配電室主要機(jī)電箱變樓宇及公共區(qū)域照明、開(kāi)關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱〔池、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其 它

評(píng)價(jià)存在問(wèn)題整改建議物業(yè)工程移交工程表(二)評(píng)評(píng)專(zhuān)案存在問(wèn)題整改建議價(jià)其它消車(chē)場(chǎng)各種指示標(biāo)志燈防消火栓管路及設(shè)備系滅火器等設(shè)備統(tǒng)統(tǒng)消防水池〔箱〕消防電氣掌握設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其它物業(yè)工程移交工程表(三)項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)價(jià)存在問(wèn)題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)樓宇插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共播送/應(yīng)急播送設(shè)備音響設(shè)備辦工自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)治理營(yíng)運(yùn)信息系統(tǒng)辦公和效勞系統(tǒng)信息效勞系統(tǒng)智能卡治理體制系統(tǒng)工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)治理系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口掌握系統(tǒng)車(chē)輛治理系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線屋宇工作區(qū)布線物業(yè)工程移交工程表(四)項(xiàng) 目1、主體構(gòu)造：地基鋼筋混凝土構(gòu)造磚石構(gòu)造抗震性能2、外墻：防水樓宇墻及墻面土3、屋面：建保溫隔熱性能工