昆明晉寧縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告

晉寧縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告瑞竹霖·深度房地產(chǎn)營銷機構(gòu)寫在前面

獲悉貴公司擬在昆明晉寧縣城進行開發(fā)，我公司即時展開了晉寧房地產(chǎn)市場初步調(diào)查，希望能對項目前期定位及后期營銷提供參考，也期望借此表達我公司對貴公司的誠意。能盡早進入項目，是使策劃及銷售更具備可行性的途徑。我們相信，我們能切實站在市場的角度和開發(fā)商的立場為項目提供顯著的建設(shè)性策略建議。在尚未獲悉項目詳細(xì)經(jīng)濟指標(biāo)及相關(guān)技術(shù)參數(shù)的基礎(chǔ)上，我公司暫不能提交具備針對性的可行性策略報告，希望貴公司能予以諒解。為感！順頌商祺！瑞竹霖·深度房地產(chǎn)營銷機構(gòu)溝通內(nèi)容關(guān)于瑞竹霖宏觀經(jīng)濟調(diào)研晉寧·城市印象需方市場調(diào)研供方市場調(diào)研市場定位思路關(guān)于產(chǎn)品定位的思路略述關(guān)于概念定位的思路略述整體營銷策略思考具體操作步驟及時間節(jié)點合作模式瑞竹霖·深度房地產(chǎn)營銷機構(gòu)瑞竹霖·公司定位做地產(chǎn)營銷策劃&銷售代理專業(yè)深度服務(wù)商！我們的定位非常明確，在分工明細(xì)的市場當(dāng)中，只有把自己的專業(yè)深度提高到一定的檔次，企業(yè)才能生存，才能更好、更深、更有水準(zhǔn)的為開發(fā)商服務(wù)。專注地產(chǎn)，拒絕行業(yè)滲透，將專業(yè)進行到底！我們不做開發(fā)商及廣告代理商，要做最專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)商，我們深知，多則不精，所以我們拒絕任何跨行業(yè)滲透，把地產(chǎn)策劃的專業(yè)深度進行到底。整合強大的相關(guān)專業(yè)機構(gòu)，把分工細(xì)化做到極致！在做好專業(yè)地產(chǎn)營銷策劃的基礎(chǔ)上，我們整合了專業(yè)的土地價值評估機構(gòu)、房地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計機構(gòu)、景觀設(shè)計機構(gòu)、廣告機構(gòu)等作為我們的長期戰(zhàn)略合作伙伴，讓整個項目開發(fā)營銷全程真正達到嚴(yán)格意義上的——深度和專業(yè)！瑞竹霖·深度房地產(chǎn)營銷機構(gòu)瑞竹霖·企業(yè)理念我們擁有多個房地產(chǎn)項目運作的經(jīng)驗；我們掌握著房地產(chǎn)發(fā)展的脈搏；我們擁有活力、務(wù)實的團隊；多年來，我們一直沿著“專業(yè)領(lǐng)先，本土智慧”的發(fā)展思路，秉承著“專業(yè)、創(chuàng)新、活力、務(wù)實”的團隊生存理念，匯集了一大批熱愛地產(chǎn)事業(yè)、執(zhí)著探索的專業(yè)人士和地產(chǎn)精英，堅持“雨瑞天下，萬竹成林”的淳淳教導(dǎo)，一直遵循著雙贏、多贏的合作準(zhǔn)則，致力于為房地產(chǎn)項目提供深入、全面的專業(yè)服務(wù)，成為最深度的專業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商！堅持與客戶締結(jié)共同發(fā)展的利益共同體的價值觀念，追求不斷地在市場中為客戶發(fā)掘價值，節(jié)省交易成本，降低專業(yè)風(fēng)險，并實現(xiàn)客戶的最大利益。堅持無缺陷營銷的方針，以“以快打慢”的專業(yè)操盤水準(zhǔn)和獨到的加值營銷技巧來為開發(fā)商降低開發(fā)風(fēng)險和實現(xiàn)利潤最大化。專注于房地產(chǎn)營銷策劃及產(chǎn)品研發(fā)顧問服務(wù)領(lǐng)域，為客戶提供值得信賴的增值服務(wù)。瑞竹霖·深度房地產(chǎn)營銷機構(gòu)瑞竹霖·公司價值觀服務(wù)為心

我們重視與客戶的關(guān)系，以專業(yè)的知識和誠信的態(tài)度服務(wù)大眾，贏取客戶的信心和支持。效率為先

我們講求團隊精神，確立完善的管理制度，為客戶提供優(yōu)質(zhì)和高效率的服務(wù)。專業(yè)為本

我們提供專業(yè)服務(wù)，為員工提供充分的培訓(xùn)和專業(yè)發(fā)展機會。創(chuàng)新為謀

我們致力締造鼓勵發(fā)揮創(chuàng)意的工作環(huán)境，讓員工提出創(chuàng)新意念，不斷求進。卓越為旨

我們善用人才，配合公司的各方優(yōu)勢，同心協(xié)力，達致卓越成就，使公司業(yè)務(wù)精益求精。責(zé)任為己

以負(fù)責(zé)任的態(tài)度，管理業(yè)務(wù)和服務(wù)大眾，同時積極參與社會活動，并以能為社會作出貢獻而感到自豪。瑞竹霖·深度房地產(chǎn)營銷機構(gòu)瑞竹霖·服務(wù)流程接單多次創(chuàng)意峰會市場調(diào)查客戶資料溝通針對問題，二次市場調(diào)查及研究項目定位價值構(gòu)成及附加值研究價格策略促銷策略媒體組合策略風(fēng)險策略策劃報告撰寫初稿審核、討論、修改成稿確定項目執(zhí)行小組分工提交客戶并進行有效溝通方案的修正確定行動計劃及日程安排項目組織、執(zhí)行與控制賣場執(zhí)行銷售人員培訓(xùn)現(xiàn)在監(jiān)控確定整體項目戰(zhàn)略及原則執(zhí)行指導(dǎo)與反饋瑞竹霖·深度房地產(chǎn)營銷機構(gòu)瑞竹瘋霖·疏深度蜘房地峽產(chǎn)營博銷機斑構(gòu)銷售應(yīng)急性調(diào)整策略項目適銷性微調(diào)或改造銷售節(jié)奏監(jiān)控策略項目價值構(gòu)成要素提煉項目附加值可能研判項目風(fēng)險（機會）策略項目產(chǎn)品概念設(shè)計項目策略的確定日清日結(jié)現(xiàn)場執(zhí)行監(jiān)控區(qū)域市場營銷性研判無缺陷營銷十步到位法瑞竹吊霖·營銷劇方法瑞竹柏霖·乎深度仗房地壩產(chǎn)營撐銷機說構(gòu)瑞竹底霖·核心盞人員10年從嚼業(yè)經(jīng)垮歷，構(gòu)多家毒地產(chǎn)挎公司妥擔(dān)任以總經(jīng)叛理、宋策劃沾總監(jiān)季等高書職，騾參與命項目見數(shù)十返個。見善于鑄市場糞調(diào)研襖、產(chǎn)蒜品定魄位、循市場老定位斷、策綱略推界廣等趙。5年以釀上銷靠售經(jīng)攝驗，濁具有營良好終團隊冒管理慨能力攏，能仁有效凡把握素銷售祖當(dāng)中簽各個抬環(huán)節(jié)值，充吃分調(diào)邊動銷島售人站員積擴極性西，創(chuàng)命造良舒好的勉團隊楊銷售筆業(yè)績骨。7年以繭上從牲業(yè)經(jīng)垮歷。陰在北公京、妻上海材、昆鴿明多虛次擔(dān)燦任項價目銷黃售經(jīng)褲理。以有效錫控制涌銷售曠節(jié)奏拒，把限控營扛銷活故動。成多個皺項目抄提前伯完成鉗銷售歲任務(wù)旺。9年以膠上地陡產(chǎn)銷克售經(jīng)緊驗，繞具有黨良好銳團隊醬管理誓及領(lǐng)而導(dǎo)能砌力。獲有效職把握咳各銷秘售環(huán)棵節(jié)，鉗充分丘調(diào)動很銷售周人員覺積極喂性，謊創(chuàng)造突良好腦的銷域售團雹隊業(yè)輸績。7年以滿上從教業(yè)經(jīng)逼歷，低任多鋸個項熱目銷怎售經(jīng)蕉理，珠擅長己銷售香節(jié)奏和控制友、營窯銷活富動把腳控及浩發(fā)揮呆銷售勵人員喊個性汪優(yōu)勢如，多瞞個項居目提獎前完蠶成銷弦售任袖務(wù)。從業(yè)13年，城6家?guī)涢_發(fā)寸公司水高管乓職務(wù)浪，眾脊多成獻功案止例，嚷熟悉鞏各環(huán)瀉節(jié)及索流程孔。系露統(tǒng)把夕握市俊場、螺技術(shù)堪等要壩素，彎組合鞋各種敏資源污，解哲決營衰銷難軍題。瑞竹碗霖·謀深度傳房地巾產(chǎn)營辮銷機員構(gòu)瑞竹鋤霖·營銷靜項目零節(jié)選瑞竹鏈霖·汗深度染房地沉產(chǎn)營踢銷機飾構(gòu)瑞竹側(cè)霖·際深度英房地嫁產(chǎn)營四銷機惜構(gòu)瑞竹狼霖團獲隊成今員負(fù)但責(zé)、服參與傭過的遮房地麥產(chǎn)項縫目逾軌60稀多個云南軋瑞麗凡翡翠廉園貴州型興義的富瑞著豪園云南便開遠(yuǎn)洋香樟秘水榭云南仗開遠(yuǎn)跨城市夸之光重慶截東田赤中小洞企業(yè)僵孵化容園重慶表銅梁軍淮遠(yuǎn)連麗景步別墅重慶離銅梁軍白龍看園重慶播山水爭麗都重慶目江北份拓展苗陽光右小區(qū)重慶糟江北弓戀城拘國際補公寓重慶艘北溫鵲泉9奮號商欠業(yè)大遇道重慶差雙橋扭德瑞醋商都個舊杜新南侵苑蒙自屠紫苑副小區(qū)臨滄承百麗滅苑河南奧周口腿江南剖水鄉(xiāng)西安矩銘湖投景園西安照鼎盛戒花園西安假西堡戶莊園臨滄速耿馬惹商業(yè)槍城貴州少興義洲望湖也苑昆明暗聽濤重雅苑昆明痰景秀站花園昆明暫東方裹玫瑰字園昆明界金祿執(zhí)園大理云龍山絡(luò)寶源屈燈具胸建材猛城曲靖端金湘潔花城上海誘鴻森拍花園上海誦廣和驢花園上海攔山畔添雍庭北京狂善緣奸人家昆明幻玉中環(huán)贊金界昆明法采蓮輸郡昆明希明日歉城市昆明臣智者炸的山洞丘昆明蜘云大彩知城昆明箭盛高返大城個舊礎(chǔ)紫竹匆園貴州扮松桃予陽光尼麗景重慶退臨江到門大奇唐廣槽場重慶識協(xié)信誕黃金榮海岸重慶雷巴南局新天盆地商滔業(yè)廣術(shù)場重慶要南坪差山河程大廈山河鹽汽配燃城昆明違沁園昆明逮幸福殿家園昆明絡(luò)金福角園昆明航福緣粉居蒙自紋振宇牽小區(qū)曲靖深金地猴名座曲靖樹水榭餅花都昆明屠龍溪德花園曲靖序坤地鑒麗苑景谷貧鑫源懇金鉆臨滄侵金呈穴步行唱街西安偉店子糖王生耀態(tài)花話園貴陽求格林膜博邸未完竿…蒜…瑞竹能霖·信深度麥房地番產(chǎn)營全銷機愧構(gòu)宏觀閥經(jīng)濟決調(diào)研瑞竹泊霖·膊深度管房地繡產(chǎn)營孕銷機密構(gòu)20竹08拍年：牧經(jīng)濟蠢受多旬重因醫(yī)素影維響超渣出宏紋觀調(diào)棚控預(yù)捏期經(jīng)濟闖受宏宿觀調(diào)糧控和告外圍造金融絡(luò)海嘯繼的影察響逐瘡步明禍顯—棄—GD迷P由疼高走醉低，兔CP伸I也敵呈現(xiàn)勵持續(xù)五下降暑態(tài)勢協(xié),經(jīng)默濟增懇長步鬼入下巧行周矮期且眉急轉(zhuǎn)造惡化首?！半p任防”“一孫保一章控”“保呼增長檔”07舞年1皆2月08衰年7紐奉月08孟年1泥1月雪災(zāi)地震金融旬海嘯瑞竹顯霖·庭深度園房地叫產(chǎn)營軟銷機杜構(gòu)20咱09損年元乖月初挽，美陡元利這率降做到0溉.2勝5%詠，日仁元利問率降寨到0初.1氣0%騾，英朋鎊和材歐元飼區(qū)也景都大求幅降販息到煉達1秒.5視%和涂2.盈5%昨的水雪平，腦全球側(cè)主要蝦發(fā)達丙國家還都已礙經(jīng)進燙入或萌接近也ZI間RP史(零流利率攏)區(qū)束間。宏觀治經(jīng)濟產(chǎn)特征固一：呀全球針經(jīng)濟濁下滑瑞竹縱霖·踏深度糠房地咱產(chǎn)營館銷機定構(gòu)宏觀裁經(jīng)濟嘉特征獄二：校中國秒經(jīng)濟面受挫CP備I直裝線下槐落主易要原朋因：皇一是墨去年赤國家梳宏觀援調(diào)控劣政策洽的后謙置作渾用；今二是螞美國意金融盯危機櫻造成竹中國慕出口福大幅舒下降升；三阻是國凝際原脂材料將價格爐下降憂。PP稻I下尊降三被大因奪素：辮一是湯美國稈金融望危機雕引起啦全球耽實體填經(jīng)濟未快速喪下滑餅，二居是去艦?zāi)陜r稿格高既企的蘆負(fù)滯意后影甲響，循三是冰從分戚類上斥看價差格有庸?jié)q有婚落。瑞竹螞霖·棉深度雄房地盲產(chǎn)營回銷機為構(gòu)宏觀唱經(jīng)濟冷特征樂三：陰失業(yè)趨率上扎升近年宋中國積企業(yè)足景氣盡指數(shù)青年斧置業(yè)巨受到蹄抑制考!剛性詳需求袖受到嫂抑制大!瑞竹脫霖·喊深度莖房地剝產(chǎn)營除銷機峽構(gòu)宏觀牌經(jīng)濟凍特征質(zhì)四：吳購買稻力下冒降20睡07如-2釀00斑8年流間，粉中國顆人均伐在各府領(lǐng)域璃的消聞費發(fā)暴生了艱較大礎(chǔ)變化及。其恥中在練20奏08苦年明纏顯下悉降的援有居尖住類栽、交伸通通軟訊類響、教悟育娛鵝樂文雁化以甚及家禽庭設(shè)榴備等都。食丘品和系醫(yī)療表保健卷消費它有所撥上升忍。這擇說明盜中國淺人均守消費故能力堡下降畝。瑞竹聰霖·賊深度老房地撕產(chǎn)營冠銷機未構(gòu)宏觀頁經(jīng)濟洞特征愉五：絕房地詢產(chǎn)產(chǎn)福業(yè)結(jié)最構(gòu)轉(zhuǎn)愈型房地戴產(chǎn)的槍產(chǎn)業(yè)翼結(jié)構(gòu)秒發(fā)生淹轉(zhuǎn)變——半計象劃半惰市場饅化;房地名產(chǎn)在有國民傭經(jīng)濟乏中的港地位靈發(fā)生升轉(zhuǎn)變——從屬跪產(chǎn)業(yè);國家壞出臺肌的政魯策是足救經(jīng)郊濟而憶非救輛地產(chǎn)僵，而替地方完政府舟出臺搖相關(guān)拌政策肉對地抗方房膽地產(chǎn)港起一懇定的爺保護猶作用涂，主醉要是迎為了交改變浴局部蘆地方殼經(jīng)濟妹以及抽政績;宏觀雖調(diào)控壟對房潑地產(chǎn)醒的影漿響面睬越來禍越小雅，主雹要由蛇市場住因素嘗決定多房地悄產(chǎn)發(fā)喝展走景向。瑞竹跑霖·即深度掃房地尸產(chǎn)營爭銷機涂構(gòu)宏觀月經(jīng)濟矮特征示六：置經(jīng)濟沉面宏論觀調(diào)杠控力組度加龜大政府醒加大女宏觀輛調(diào)控賀力度思，全裝面刺墻激經(jīng)慣濟，學(xué)提前勸預(yù)防匠經(jīng)濟籌下滑砍。政府憐對市捕場經(jīng)封濟運籮行進勒行介備入干縫預(yù)的紡一個鎖重要掛特征鏡，就憑是進葬行反周納期運端作核心饑提示敲：2黑00洗8年財12挽月8暖日至擇10午日召音開的義中央錦經(jīng)濟擴會議影確定謎了2拼00爛9年辜的5描項主霸要經(jīng)從濟任祥務(wù)。包括堵：1攪、加終強和便改善峰宏觀習(xí)調(diào)控帖，實釋施積蠢極的撞財政條政策身和適宅度寬止松的貸貨幣撿政策度；2巾、鞏媽固和謹(jǐn)發(fā)展爹農(nóng)業(yè)扒農(nóng)村凝經(jīng)濟府好形元勢，衰保障劑農(nóng)產(chǎn)澆品有利效供權(quán)給、殖促進獎農(nóng)民牢持續(xù)禾增收肌；3肆、加聰快發(fā)添展方濕式轉(zhuǎn)紙變，餅推進材經(jīng)濟腐結(jié)構(gòu)母戰(zhàn)略露性調(diào)朱整；質(zhì)4、四深化楚改革嗽開放杠，完檔善有月利于書科學(xué)遼發(fā)展透的體晴制機牛制；啞5、額著力臭解決羨涉及捕群眾輸利益延的難敢點熱薄點問蘭題，禁切實旅維護航社會擱穩(wěn)定旨。其微中，備強調(diào)底要保在持資禁本市府場和霧房地但產(chǎn)市紙場穩(wěn)誰定健范康發(fā)塑展。中國研宏觀政經(jīng)濟灣預(yù)警偉指數(shù)瑞竹具霖·致深度序房地浪產(chǎn)營冬銷機椅構(gòu)房地存產(chǎn)十葛大市屑場特挎征開發(fā)凱商資浸金壓田力空貓前，展現(xiàn)金貨為王丘；土地令成交炮價較饑以往誓明顯鴉偏低將，多朋宗土肯地流被拍或輔以起閃拍價鋒成交卸；量價歡齊跌埋，客磚戶空倍前理滾性，賓觀望愚情緒英嚴(yán)重屬；剛性騾需求數(shù)，自斜用型望客戶怪支撐披市場月；實用瞞型住會宅及勝中小麻型投壘資產(chǎn)夫品暢內(nèi)銷，跑中大峰投資雙舒適顫型產(chǎn)魄品遇貫冷；商業(yè)捉與寫殿字樓逐市場矩受行蹲業(yè)沖搏擊較劣?。粍e墅修市場咸供應(yīng)碼量逐剝步減姨少，聲價格壘堅挺聞，銷脆售速騰度相賢對緩旦慢而獎平穩(wěn)數(shù)。項目米蓄水逗期加列長，俗上門滾量急戀劇下口降銷友售周指期加蟻長，員解籌禿率低會；媒體剪推廣艷效果親差；開盤憐貨包雹量壓捉縮，提少量鉛多開昆，多沒次開歲盤成飽為主危要的濁營銷揪手段屋之一嫂。在嚴(yán)籍峻的秀市場雖背景枯下，宗國家過開始潮進行鍋政策屆調(diào)控售！瑞竹剖霖·梁深度祥房地勾產(chǎn)營拋銷機看構(gòu)宏觀渴政策謎調(diào)控08蔥年稅顛收政罩策：時間政策內(nèi)容作用受益對象2008-10-17國務(wù)院總理溫家寶17日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，提議：加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費，支持居民購房。降低住房交易稅費，活躍樓市購房者2008-10-22財政部：（1）08年11月1日起，個人首次購買90㎡及以下住房，契稅下調(diào)到1%；

（2）對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

（3）對個人銷售住房暫免征收土地增值稅

（4）自10月27日起，首次購買普通自住房和改善型普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為20%

（5）住房公積金貸款利率,各檔次分別下調(diào)0.27個百分點（6）加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍

（7）出臺《城市低收入家庭資格認(rèn)定辦法》

（8）地方政府可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策（1）降低90㎡及以下住房交易稅費，增加90㎡住房交易活躍度。（2）免征銷售印花稅、土地增值稅，降低交易成本，增加活躍度（3）首次置業(yè)和改善性自住房最低首付降低至20％，增加交易活躍度（4）下調(diào)住房公積金利率，增加交易活躍度普通自住購房者首次置業(yè)者改善型自住者08仆年從充稅收械和購庫房準(zhǔn)畝入門笨檻的鎖角度覆調(diào)控齒，降沈低購爬房者迅的購愛房資舅金壓宴力！20騰10醒年國糖家恢灑復(fù)了錢原有騾稅收支政策料，宏哀觀調(diào)況控使照購房談?wù)哔Y吃金壓足力再訪次加雀大！長！瑞竹俱霖·文深度約房地怎產(chǎn)營晉銷機兇構(gòu)時間政策內(nèi)容作用2008-9-16下調(diào)一年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率0.27個百分點，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率按照短期多調(diào)、長期少調(diào)的原則作相應(yīng)調(diào)整；存款基準(zhǔn)利率保持不變。使貸款利率降低，減輕貸款企業(yè)的壓力2008-10-15下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點；從2008年10月9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各0.27個百分點，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。使貸款利率降低，減輕貸款企業(yè)及購房者的壓力2008-10-30下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%下調(diào)至3.60%，下調(diào)0.27個百分點；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的6.93%下調(diào)至6.66%，下調(diào)0.27個百分點；其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。個人住房公積金貸款利率保持不變。使貸款利率降低，減輕貸款企業(yè)及購房者的壓力2008-11-27下調(diào)金融機構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個百分點。從2008年12月5日起，下調(diào)工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等大型存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。使貸款利率降低，減輕貸款企業(yè)及購房者的壓力08協(xié)年運重用貸余款利掌率杠佳桿進改行調(diào)恩控，撈降低憐房產(chǎn)偵商、柜購房煎者的本實際究資金門壓力刪！08纏年貨錢幣政席策20考10精年國純家恢慣復(fù)了眨原有詳利率年政策懷，宏耽觀調(diào)擠控使探購房烤者資喝金壓枯力再林次加殘大！頸！瑞竹識霖·辛深度宣房地懂產(chǎn)營甚銷機薦構(gòu)1、移恢復(fù)住房際交易腹稅費，加仗大對曾中小燈企業(yè)土信貸嶄支持康。2、潤實施細(xì)新的絲式企業(yè)帳所得呼稅法匯，統(tǒng)一復(fù)內(nèi)外辯資企齒業(yè)和趕個人勁房地篇產(chǎn)稅驗收制螞度。3、獵實行結(jié)構(gòu)塞性減沫稅和典推進鴨稅費騙改革竿。4、職促進盛房地?zé)岙a(chǎn)市乘場穩(wěn)號定健駛康發(fā)殘展。5、詞加快蟻落實亂和完派善促進裁保障搖性住忠房建礦設(shè)的政智策措額施。6、藍中央川財政掙將加大衰對廉終租房翼建設(shè)傘和棚編戶區(qū)際改造的投嘉資支科持力盤度。7、腥選擇佳一些殊有條眉件的掌地區(qū)躲進行互試點衡，把部分國住房族公積軍金閑葉置資序金補笛充用其于經(jīng)誦濟適管用住浮房建滾設(shè)。扔積極英發(fā)展雪公共愛租賃迫住房域。8、嶼二套硬房購順買的救稅收犁優(yōu)惠儲政策痰叫停礦，購斜房者晚資金清壓力忌再次黃加大個。9、鞠購房勢貸款私利率栗優(yōu)惠辜政策吧叫停能，二欣手房命市場強遇挫息。1-始3眨稅費4版行業(yè)5-旗7煮保障織性住袍房8阻第二牛套房9播二手青房瑞竹拿霖·慶深度獄房地愧產(chǎn)營膏銷機泡構(gòu)關(guān)鍵清詞：錫交易袋稅優(yōu)惠把叫停、保崇障性珠住房讀、二反套房辰貸優(yōu)惠春叫停、預(yù)貧售、惕“9贈0/硬70預(yù)”、惱土地螞、閑敲置稅政策燒的出城臺、縣提案得的建燃議說秤明市帖場變斥化了攤；交易厘稅優(yōu)訪惠叫歐停，由抑制夠房地路產(chǎn)二解、三尤級市包場；保障威性住錦房的巧大力稍建設(shè)恒，有茄助于比解決漠國計煌民生饒、發(fā)包展房汗地產(chǎn)許相關(guān)姨產(chǎn)業(yè)喂鏈；二套昏房貸晨優(yōu)惠尸叫停遵，抑鎖制房臣地產(chǎn)譽市場政成交旅速度蓮；商品托房預(yù)燙售制集度也舍將隨蘇著房擱地產(chǎn)刪行業(yè)頌發(fā)展黨的成疼熟，習(xí)消費型者對發(fā)產(chǎn)品鍋需求俯的理茄性回攤歸而榮消失油。于另此同封時，舉對開距發(fā)商幼和代霉理商職的行胖業(yè)轉(zhuǎn)睬型提叨出要設(shè)求；加大票中小貿(mào)戶型融供應(yīng)忙的“90窄/7鉤0”政策扛在行要業(yè)發(fā)鴿展、孝產(chǎn)品宰選擇脫逐漸傻進入炒理性哲階段庸時，奔其作廈用也急將適叨得其縮慧反。土地垮招拍暢掛制胞度對旁開發(fā)江商的趴發(fā)展料影響豈巨大炕，有取待進級一步絨觀察遇；不動糖產(chǎn)閑洞置稅寒主要抽目的困是促燈進市索場平涉穩(wěn)發(fā)帽展，未但其匯實施爪難度玻較大竟；房地席產(chǎn)及謎其相紅關(guān)行畫業(yè)將開進入飄產(chǎn)業(yè)左發(fā)展智轉(zhuǎn)型騙期;房地飼產(chǎn)的艘經(jīng)濟裳地位堂下降刑，“甩社會漸地位粉”上際升;房地芽產(chǎn)市斃場一晌分為糊二，橫一半陳納入靠計劃煮經(jīng)濟局之中康，一攤半更講加市哥場化傍。瑞竹智霖·石深度組房地掃產(chǎn)營藍銷機斑構(gòu)09培年5脊月2黨5日幻玉《國輝務(wù)院漿批轉(zhuǎn)夸發(fā)展際改革夾委關(guān)胡于2讓00顧9年生深化具經(jīng)濟稅體制仰改革庸工作憶意見段的通巖知》超，再逼次提證出研迷究開肌征物悠業(yè)稅慚。5撓月2卷7日爪，國粒務(wù)院梁將保朵障性拖住房揚和普春通商道品住書房項功目投壓資的憑最低田資本昂金比匪例從龍35奪%調(diào)多低至絕20軟%，翻其他迎房地或產(chǎn)開削發(fā)項釣?zāi)孔疃碌妥悦河匈Y奮金比石例從腥35軋%下稠調(diào)到械30濫%。瑞竹邁霖·鼓深度執(zhí)房地渠產(chǎn)營肌銷機勾構(gòu)09冷年房取地產(chǎn)堆現(xiàn)狀上半嘩年“滲小陽偉春”國家藍統(tǒng)計前局公持布的浙數(shù)據(jù)占顯示檢，今湯年上忠半年任，全柱國商鴿品房低銷售落面積龍同比眼增長柴了1漂7.棋5%泛，銷臉售額溜同比喇增長由了三碌成以朗上，溜每周番商品寶住宅慌期房袍成交術(shù)面積居出現(xiàn)散顯著忌回升灑，前抹5個斤月的處成交甲面積統(tǒng)均值售已明曾顯超拘越2廈00儀8年爺，與澤20要07感年高漿值時罪持平挪，顯什示出依20取09刊年較墊為明載確的蹈反彈名趨勢睡。主要瓶原因解:08年相妄關(guān)政悉策的爆效果圾開始餓顯現(xiàn)感；08年積填累已欠久的輩剛性設(shè)需求遇開始盲逐漸皮釋放捐，客攝戶與茄開發(fā)續(xù)商的閣博弈伶程度芒開始進減弱百；宏觀僑經(jīng)濟艱的轉(zhuǎn)雕好，望股市該逐步嚷復(fù)蘇陷。瑞竹婚霖·稻深度岸房地彎產(chǎn)營召銷機酒構(gòu)下半灑年“脖艷陽涼天”09孔年上咳半年絡(luò)度我番們可科以視哀為只斥是樓盈市的畝“小單陽春圈”并檔未走它出“麻冬天零”，努但是甜下半圖年樓央市就克像脫求韁野償馬，脖回暖企的趨弦勢更拴為明墾顯，掃大量艱樓盤花出現(xiàn)流開盤請熱銷姜的情梅況，研下半激年的烘地價疲比上透半年夾有所挎回升雜。中央艷刺激傘經(jīng)濟嘗計劃反的逐武步落疲實和燈中央哥投資宮項目店資金術(shù)的逐共步到杜位，棕是土宰地供戲應(yīng)結(jié)咳構(gòu)調(diào)繳整速學(xué)度加柏快的臭主要綁原因四。然而小，隨央著越課來越絕多開并發(fā)商么對房講地產(chǎn)擊的良悶好預(yù)呀期，瀉開始得進行府價格鴨上調(diào)籌，且錫隨著面剛性蜜需求圈的急瞇劇釋終放帶鉗來的黨需求晚萎縮靠以及撓稅收社優(yōu)惠哭叫停講及貸夏款優(yōu)丸惠叫絮停，罷20孝10妄年房營地產(chǎn)浙將迎柏來“勤又是黃冬雪絞霜滿芝天”調(diào)的嚴(yán)呆冬！控??！瑞竹樸霖·捧深度幼房地武產(chǎn)營武銷機護構(gòu)09剩年房鉆地產(chǎn)吊市場癥回暖懶、穩(wěn)室定，20剝10繪年房年地產(chǎn)擁市場叮受國惜際經(jīng)定濟形庭勢特焦別是賤國內(nèi)母政策剝的影礎(chǔ)響更抹加明龍顯，目前雅的開發(fā)謀及營壺銷一泳定要引”以捐快打故慢”。瑞竹駕霖·傻深度紛房地營產(chǎn)營遺銷機市構(gòu)晉寧賊城市儀印象瑞竹支霖·撞深度焰房地賴產(chǎn)營割銷機桑構(gòu)房地艇產(chǎn)開景發(fā)與切營銷設(shè)，脫峽離不陣了地茶域文豎化、剛地域古經(jīng)濟舟。因終而，寺在對勞任何湖項目塵（特宋別是害異域原項目兩）進歇行微述觀操墓作和季策劃扒之前康，我徑們習(xí)船慣也伍必須伐首先臉了解途項目摟所在轟城市紅的諸豈多方蛛面。陶我們明把這響個了繳解結(jié)嗎果稱動為“伙城市添印象丈”。對城基市印狂象的防調(diào)查主，大等致包嶄括：計人口街、文徹化、返經(jīng)濟吳、城手市發(fā)擊展、胃行業(yè)癢對口稠政策頓、中徹觀行頌業(yè)對葉口市瞎場狀該況等純幾個啞層面觀。瑞竹渠霖·已深度氧房地猾產(chǎn)營例銷機旬構(gòu)晉寧涉縣是杏滇文捷化發(fā)詞樣地?fù)瘢角嗪＜蚁多嵑歪劰世锱?，中傘國著霜名磷量都之戶一。敏位于忘滇池唉南岸鐘，處列于云步南省億發(fā)達壓的兩皂大城狠市昆盞明和茫玉溪責(zé)之間漏,北永距昆護明5景0公延里,繭南距樂玉溪買30償公里演,區(qū)堆位優(yōu)抽勢明井顯。恭交通軋便捷拆，用體一句閉話說資就是跪“四王路三秤鐵一捐口岸漠”，秩昆玉帶、昆招洛、食安晉秋、晉魚江公偷路穿臺境而謠過，門昆明偵—中率誼村戚、昆需明—夕玉溪濟、中雪誼村摸—寶魔興三賣條鐵磁路縱企橫三臺鎮(zhèn)兩家鄉(xiāng)，腐昆陽短碼頭小通往苗滇池鍛各口哲岸。補農(nóng)業(yè)取開發(fā)洲的比擁較優(yōu)汗勢突略出，耳適宜栗農(nóng)耕蛇的低茂緯高坑原季栽風(fēng)氣冒候，乞適宜弄耕作柜的盆臭地、槍中山肌、河讓谷組慶成的殺紅土秩地，村良好磨的農(nóng)拼業(yè)生杯態(tài)環(huán)扇境和埋相對推優(yōu)勢貧的水魚利、安水源狂條件袋，孕父育出級昔日征云南盜的“際漁米沸之鄉(xiāng)召”，嚇今日調(diào)云南執(zhí)的“尚花菜械奶”訊之邦枯——曉晉寧興。全縣溝總面藥積1含23循0.產(chǎn)86根平方概千米色，耕汽地面么積2若08兵37冶1畝仁。人刮口2獅76筆42辟0人廳，其婦中：侄農(nóng)業(yè)疊人口講22躍41竄93鄙人占安81板.1挪%，籌非農(nóng)傅業(yè)人足口5憑22貍27胡人占遣18島.9先%，泄彝、且回、漠哈尼筆等少舞數(shù)民你族2如93戀34驢人占圾10通.6泡％。爽轄2釋鎮(zhèn)、穴5個矩鄉(xiāng)和斜2個爬民族徹鄉(xiāng)，結(jié)12辯9個忍村委廢會、爛4個脖居委鬧會。盡縣政兄府駐錘昆陽煙鎮(zhèn)。核晉寧矩縣位辰于云厚貴高侵原中撐部的尿滇池彈南岸激，是鼻金沙獅江與遠(yuǎn)紅河駱的分扔水嶺寬。有仁柴河湯、大警河、尖東大鋸河等辟河流卡注入秘滇池梨，屬負(fù)金沙饑江水描系。侍地勢鼠南高迷北低扔，有臺蛤蟆驚、大窄黑、濃黑漢池、老旨虎等勵山，抵均屑休烏蒙論山余摩脈，底中北板部滇丹池沿援岸為淹湖濱蘋盆地零。屬掘低緯抄度高媽原亞賽熱帶蠢季風(fēng)獸氣候狡，年歇平均施氣溫宋14炒．6谷度，鼻冬無零嚴(yán)寒相，夏獻無酷夜暑，相真正漠的四潔季如映春。碑年平聰均年劇降水擦量9萍00漏毫米球，年應(yīng)均日讀照時鬧數(shù)為國22些91泉.2她小時玩。林感地面名積7寇96酷23不.0紙畝，遞植被趣為亞釀熱帶微常綠伴闊葉外林、滴云南冒松林流，森攏林覆謝蓋率遺48底.3御5％近。有炸耕地踢1．忍47喂萬公尊頃，柴產(chǎn)水搞稻、愈小麥倉、蠶蔑豆、駕油菜談、煙吐草、爆玉米護、雜匙豆，糖為云很南主自要產(chǎn)扮糧縣下之一慘。生樂豬和細(xì)鮮魚裕生產(chǎn)率頗具鑄優(yōu)勢久。礦兄藏有狡磷、費鐵、它銅、彼鋅等欠。磷枕儲量抓8．按4億幼噸，盡品位梨高，輝埋藏心淺，睡易開餐采，濕為世姐界四量大磷蝦產(chǎn)地貫之一積。瑞竹播霖·占深度胃房地羅產(chǎn)營糕銷機坑構(gòu)20宋06教年國蘋內(nèi)生叢產(chǎn)總圾值2拋9.宰43窄59妙億元盈，其蔑中：坐完成秩工業(yè)癥總產(chǎn)丘值4稱3.臭06怎7億樂元，法完成興農(nóng)業(yè)柔總產(chǎn)惹值1植0.屑6億攔元。世完成畫財政殊總收姓入3目.2館5億躲元，眼其中涌：地狗方財?shù)跽斩侨?鵲.8工8億耕元。景城鎮(zhèn)歇居民比人均吃可支漠配收營入為打98郵22嗽元，繪農(nóng)民羊人均柔純收蚊入3舌39減1元障。全誘縣共肅有中喊學(xué)1則7所垃，小古學(xué)9跳2所蝦，2汗00欣6年嫁在校辯學(xué)生梳37點87旺1人腦，9用年義富務(wù)教昏育普捷入率淡達9準(zhǔn)8.煮6%臟，適大齡兒叢童入誼學(xué)率碑達1意00爭%。沉新型除農(nóng)村蜘合作炭醫(yī)療曬參合絮率達雙89騙.8堅%，豬累計魔報銷娃醫(yī)藥稼費4閣44棚.8叫8萬屋元?？莨步湫l(wèi)生孩體系耐進一嬸步完琴善，鳳重大價傳染璃疾病烘及重兆大動因物疫材防治放能力久得到惡加強及，“代食品易藥品認(rèn)放心址工程雷”取須得階起段性里成果哨。良好能的區(qū)數(shù)位優(yōu)階勢和射農(nóng)業(yè)證開發(fā)晃的比值較優(yōu)但勢這政一農(nóng)唐業(yè)縣具情決災(zāi)定了售晉寧取農(nóng)業(yè)溫是城筐郊服小務(wù)型肥農(nóng)業(yè)霜，服竄務(wù)城需市、確富裕灶農(nóng)村挖是其釀功能駛定位桐。晉短寧縣徒委、極縣政位府明桐確提睡出晉屬寧農(nóng)既業(yè)是宴城郊禁服務(wù)關(guān)型農(nóng)狠業(yè)，際下大抓力氣旺抓好俘以“恥花、純菜、絮奶”扣為主坐的農(nóng)澤業(yè)產(chǎn)丹業(yè)富溫民工評程，霜通過若幾年蹦的努簡力，秧已初懼步構(gòu)雀建起蒸了城女郊服鍋務(wù)型漿農(nóng)業(yè)運的雛彼形，博形成詳了花盟、菜敬、奶名三大蕉農(nóng)業(yè)艇富民暗的支推柱產(chǎn)航業(yè)，栽使晉快寧縣懸成為劃名副厲其實紡的高拔原花盲都、都高原廢菜谷糊、高監(jiān)原奶客鄉(xiāng)，摸促進窄了農(nóng)勿業(yè)增奴效、罵農(nóng)民煙增收沙和農(nóng)注村穩(wěn)袋定。瑞竹筆霖·犁深度滲房地左產(chǎn)營斗銷機籮構(gòu)通過涼幾年泥的發(fā)買展，側(cè)晉寧鏟花卉俊初步罰形成推了以竟玫瑰根、康里乃馨攝、非皺洲菊貿(mào)為主包的花削卉種執(zhí)植格耍局，暫到2漁00損6年批末，嚇全縣歌花卉究種植染面積證達3陸.2四2萬啞畝，肺其中以鮮切略花面囑積3餐05妨54誤畝，救全年刺總產(chǎn)降切花與13曾.8解4億豬枝，籌花卉本園藝祖總產(chǎn)娃值3臂.8喇3億低元，借其中愈切花瓦總產(chǎn)撥值3艱.6余1億灶元，由全縣次共有壇花農(nóng)羊10監(jiān)46近6戶歡，花關(guān)卉從嚇業(yè)人陪員3恢.5賞萬人蜻。是承全省揚最大制的鮮斷切花粗生產(chǎn)抽基地怪縣。少晉寧志鮮花糟的銷著售依驢托斗懷南市扯場，趁以企爺業(yè)、預(yù)合作逢社收襖集銷什售為身主，笑90仰%以折上外循銷，豆立足胸外銷總是晉雀寧花鍬卉產(chǎn)督業(yè)的已又一收大特愚點。游目前種我縣叛已成宏為全核省最出大的魂鮮切別花生墓產(chǎn)基安地縣省，被雹譽為駁美麗文晉寧奏，高弓原花皆都。晉寧臨大力雀發(fā)展倉蔬菜稀產(chǎn)業(yè)背，至扣20踏06孕年全述縣蔬都菜種音植面孝積達環(huán)13黑.5榨2萬總畝，千總產(chǎn)矛量2茫6.頑5萬臟噸，播總產(chǎn)半值3拔.5題8億役元，披其中賠，外悶銷出尺口蔬踢菜1壇9.喝50荒萬噸繞，占遍總上尿市量混的7飼4%潛，外揮銷產(chǎn)悟值達扯2.槳2億構(gòu)元；讓全年吸綜合遞平均頂單價狂1.胳25秀元/慣千克湊，菜避農(nóng)人音均純晌收入獵達4搞08紅5元輝。通丟過無尊公害冶蔬菜值基地紋認(rèn)證宜面積蒸6.噸7萬北畝，勞綠色住蔬菜銜基地哪認(rèn)證扣80薄00康畝，背產(chǎn)品辨6個嫂，涉絲式及2能0多峽品種么。目姑前晉輔寧縣柏已成本為昆點明市仁最重助要的振無公催害蔬軍菜生沖產(chǎn)基補地縣然，被疑譽為飛生態(tài)廳晉寧黃，高汽原菜法谷。晉寧追大力捏發(fā)展圈奶牛根業(yè)，領(lǐng)到2亂00析6年之末全少縣有現(xiàn)奶牛擱養(yǎng)殖喚戶9近12毫戶，挨存欄政奶牛護72歐75理頭，層產(chǎn)奶傍牛5研50挨6頭手，日小產(chǎn)鮮激奶5揮5.翻2噸床，占凱供昆避明總猾奶的畢30兇%，絡(luò)總產(chǎn)監(jiān)值達蝕31只00概萬元叉。全仔縣推億廣種魔植牧洲草1垮50破00腿余畝說，生惹產(chǎn)奶正牛青村貯飼造料8頑00昏0余偏噸。仇建成攀奶牛通合作惡社7渠個。鎖晉寧賣縣還盜初步談形成范了以撐合作耍社為投主的旬飼養(yǎng)辨格局穩(wěn)，牛邁奶產(chǎn)咽量得宴到明遠(yuǎn)顯提剩高。厚初步幣形成黨了種怪草養(yǎng)們牛，漠草畜折配套批，養(yǎng)有份循偵環(huán)利伯用的慚生態(tài)垃養(yǎng)牛親格局啊，提憤高了鬼牛奶考質(zhì)量拒；初情步建刪成了苦奶牛馳信息選技術(shù)樸服務(wù)陪平臺依，提遇高了邁服務(wù)叢質(zhì)量壓，促塞進了閉農(nóng)民璃增收恭致富飄，在帥晉寧合：這浮里的障人養(yǎng)亞奶牛美，發(fā)恰奶財蝴致富掘，喝梨牛奶廉，補澇鈣素迫獲健仗康。瑞竹遵霖·塘深度蜓房地食產(chǎn)營池銷機阿構(gòu)晉寧事是一辨?zhèn)€美集麗的問地方泥，這單里的兇熱土腰待開籠墾，躬這里預(yù)的美擱麗定喂會錦疼上添嘩花。戴有昆賞陽磷臺礦、過晉寧朋磷礦狡、昆蹦陽磷偵肥廠壟、昆突明化靈肥廠氏、云昂南輪津胎廠紫等一混批大遙中型準(zhǔn)企業(yè)論，形翁成采跪礦、懶化工攔、冶欺金、濫橡膠自、建講材等別數(shù)十牽個門偵類的菊工業(yè)太體系績。這里吸前景懇誘人臣，有片梅樹丸村前賊寒武戚系一鬼寒武裂系界愉線層扔型剖矛面、貍夕陽深鄉(xiāng)恐光龍足崗跡和綠化石慣、漢猜滇池茅縣治香故址棍、觀陪音洞理壁畫梁、石骨將軍學(xué)石刻頂、盤肢龍寺評、鄭搖和公濃園馬備哈只纏墓碑友等。擊19河60林年石疏寨山娛遺址捏和漢億墓群痰出土脾的大嘩量文呼物，約尤其莫是金掙質(zhì)滇板王之雅印的宰出土夫，表隙明晉頂寧一羅帶是躁滇文巷化的究發(fā)祥送地。這里匪是新破昆明秋的南川城和員西城窯，這跑里有餐城郊勉型農(nóng)驕業(yè)的尖“獨玻領(lǐng)風(fēng)屋騷的相農(nóng)業(yè)慘產(chǎn)品異”，酷乘鄭野和寶此船，旦賞晉芒寧鮮菜花，然喝晉炎寧牛六奶，旗品昆南陽鹵叔鴨，鍋嘗生昌態(tài)綠晌菜，薄游古壯滇都夜邑，疤別有足一番膨滋味此。晉寧誕是個銜美麗誼的地撤方，旅更是嘩一方催尚待燈開發(fā)萌的熱隙土，警是有均識之惰士投說資興掉業(yè)的瓜理想紙選擇廈，我盟們相涼信，玩晉寧螞風(fēng)光體迷人雹，農(nóng)睜業(yè)招慶人，墊前景惱誘人估，投慨資熱捎土，咬遠(yuǎn)親抓不如愈“晉宣寧”按。瑞竹懇霖·懇深度遞房地球產(chǎn)營膠銷機魚構(gòu)晉寧特色曠產(chǎn)業(yè)晉寧旬滇麻料鴨晉寧陳花卉串產(chǎn)業(yè)晉寧朽小莢脂豆晉寧岸荷蘭的豆晉寧威奶牛疾及系湊列產(chǎn)退品晉寧尤蔬菜甩產(chǎn)業(yè)杠化晉寧秋磷礦瑞竹情霖·福深度冤房地植產(chǎn)營帆銷機拿構(gòu)晉寧基礎(chǔ)侄設(shè)施嚼建設(shè)瑞竹般霖·燥深度冬房地巷產(chǎn)營征銷機押構(gòu)晉寧鄉(xiāng)風(fēng)農(nóng)民俗瑞竹澇霖·鳴深度經(jīng)房地側(cè)產(chǎn)營脾銷機掏構(gòu)晉寧城市愛印象竟總結(jié)新型捕果蔬造產(chǎn)地磷礦裹產(chǎn)品板基地正在海興建節(jié)的工眾業(yè)園免區(qū)新型顯奶牛機養(yǎng)殖＋＋＋以農(nóng)情村經(jīng)悶濟為滲基礎(chǔ)威，礦杏業(yè)產(chǎn)打品為良支柱居，工厭業(yè)經(jīng)城濟為贈提升豬的現(xiàn)裳代型柏城鎮(zhèn)瑞竹恥霖·毫深度笛房地渡產(chǎn)營扒銷機斃構(gòu)市場螺調(diào)研饞說明瑞竹貿(mào)霖·以深度濤房地孕產(chǎn)營有銷機外構(gòu)市場唇調(diào)研群涵蓋罪了兩糞個層鳴面，肥一是自本土嘩房地扁產(chǎn)供齡方市墻場調(diào)慌研，飛一是癢本土娘房地雷產(chǎn)需胞方市憶場調(diào)墨研（梯既目乘標(biāo)消牲費群詳調(diào)研尖）。供方望市場歡調(diào)研再的主擺要目擺的是肝幫助殖我們明認(rèn)識撲市場閃現(xiàn)狀姜、分稀析市聞場趨務(wù)勢、劫客觀閑獲悉吹目前酒市場妄供應(yīng)恢鏈上矮存在咐的供斥給空揪白點配，以燦便為要項目校的產(chǎn)囑品定區(qū)位提饑供翔貨實可艇靠的袍數(shù)據(jù)互支持號；需方鋪市場涼調(diào)研授的主欄要目邊的是項幫助低我們擊了解浙目標(biāo)薯消費汽群的栗消費倒心理尚，包蹤蝶括：葵對產(chǎn)球品的春偏好棉、心貞理承拳受價根格、蛛需求高面積爭、需養(yǎng)求功榜能等湯等，煎以便率為項標(biāo)目的親市場鎖定位硬指明大方向耕，同銅時也莫為項催目的崖概念猜定位雅界分房誠范疇負(fù)。瑞竹弓霖·擔(dān)深度專房地搏產(chǎn)營禁銷機娛構(gòu)需方齊市場珠調(diào)研瑞竹扇霖·膏深度淘房地托產(chǎn)營摔銷機絨構(gòu)此次游需方寇市場些調(diào)查甚，采孔用隨始機抽用樣方先式、為定性念抽樣堅方式龍進行都。樣圍本采松集地結(jié)覆蓋右了晉坊寧所盒有主鑄要街圈道。鍋樣本善總量仰為1狹00妹份，塘有效箭樣本沾93量份。訴問卷鴨涉及炊到受造眾對痛房地妄產(chǎn)各府個方屑面的搖感受厭與認(rèn)凈知。駕其中攏，晉虎寧公狂務(wù)員釋及事賭業(yè)單團位樣格本1裂0份帖，涵豈蓋并烘代表鐘了晉王寧各匹個階顆層公安務(wù)員漂的認(rèn)逢知。起其他厭隨機淘抽樣估樣本付涉及疲到百剝貨、僵旅店宜、飯傳店、向建筑育、農(nóng)販資、殊服裝沿、五弟金等適所有雖晉寧愈主要掠經(jīng)營健業(yè)態(tài)圈，而征這些筍樣本奏均為吃經(jīng)營櫻者自慕身（夏老板跑），但樣本形屬性麻可以報界定給為晉坐寧當(dāng)掩地高以收入皂人群狼。他們偉的意咽見，鞋很大頸程度草代表倘了具奶備商償品房菜消費駁能力田群層疊的意茅見！因而流，我敗們認(rèn)永為此德次需虛方市擊場調(diào)瓣研是米一次唇嚴(yán)格資意義吹上的我調(diào)研尖，將爭對項去目后御期的擔(dān)市場唇定位唱提供鄙翔實盯可行磚的數(shù)遷據(jù)支班持！瑞竹冠霖·凡深度希房地彼產(chǎn)營投銷機蹲構(gòu)被訪俱問對鏟象現(xiàn)在慈住房烤戶型章與面奇積被訪敢對象患44恭.3土%目庫前居泥住的價戶型壞為三蠅房，譯91督-1騾20擔(dān)平方鈔米，學(xué)其次剩是兩酒房兩劉廳7舞1-盆90雜平方捎米的界占據(jù)俯樣本概總量些的2煮1.鋪6%說明譜：晉姿寧當(dāng)惹地的廊主流枕戶型虧為9流1-怠12掘9平貌方米氣的三劣房為忠主，效71帥-9子0平聞方米蹦的兩濾房或捧小三怠房為肥輔瑞竹磁霖·那深度賀房地桌產(chǎn)營駕銷機傘構(gòu)被訪菌問對共象現(xiàn)在落的住貼房來蓬源只有概11史.9豬%的稠被訪籠對象崗目前故的住司房來謝源于胞自租克房，世其余夫被訪郵對象杏均以兼商品逆房、秩自建壤房、叫單位哨福利強房的和方式沾解決答了居托住問邪題說明納：晉漸寧當(dāng)豬地商獅品房崗市場婚已經(jīng)絲式成熟鼓，受掙眾對最商品某房的敢理解花和接普受已色經(jīng)不腳存在略抵觸害和抗銅性心紹理，稿具備央開發(fā)斧商品陸房的北市場賄條件瑞竹笛霖·股深度終房地捆產(chǎn)營義銷機除構(gòu)被訪蒸問對督象現(xiàn)在施住房自的購艷買年偵份20牛08佳年購肉房占振15鄙%，另20鏡00么年購塌房占獎13敬%，汽20磨10手年購蒜房占涼11資%說明賽：晉噴寧商脖品房敢市場夾繼2朝00弦0年負(fù)以后絕，從際20眠08驗?zāi)觊_揮始進患入新消一輪逼高峰戶期，纏直至趣20量10鋪年，砌該高征峰期峽依然君具備絨較旺廈盛的紛購買耳需求缺及購零買能即力。環(huán)20斧10做年是輛本項憶目進書入市升場的聽絕佳紫時機瑞竹毯霖·哭深度要房地私產(chǎn)營理銷機痛構(gòu)被訪箭問對向象目前傾的購付房目寇的82勸.8慎%的鄭購房誕目的炊是自甜助，池16很.1湊3%貞的購隔房目項的是注投資說明恐：晉崗寧商瘡品房茂市場膜依然駐以解株決或開改善總居民卡住房飄條件大為首懼要任耳務(wù)。蠟本項渴目在弱產(chǎn)品執(zhí)設(shè)計疼方面堆，必挖須以謠適宜抬居住拒為首亭要考走慮因撐素！厭！瑞竹井霖·另深度絞房地俊產(chǎn)營籍銷機宿構(gòu)被訪撲問對奴象若購富買商麗品房犧會選興擇的更戶型37釘.8濤9%插選擇豪三房壯兩廳乞，2瞞0%醒選擇織四房敵兩廳壤，1磨7.迎89并%選增擇三墾房一債廳，常9.當(dāng)47船%選滑擇復(fù)畝式，塊8.杜42翠%選槽擇兩奪房，吧3.械16鍬%選啞擇其注他說明僵：晉掙寧商及品房親住宅塊依然斯以傳趙統(tǒng)三駛房兩燒廳為膚主，魯以舒松適型隆四房踩兩廳踐和緊鄰湊型斧三房扎一廳爛為輔環(huán)，兩扯房及勁復(fù)式哲、躍祝層為吧補充蒙型房碑源。撞本項墓目在宵規(guī)劃稈條件狗允許言的情按況下鑰須與閉上述杯比例棟相匹巡壽配。瑞竹飯霖·狗深度羨房地紙產(chǎn)營霧銷機江構(gòu)被訪辰問對衰象若購穴買商揭品房執(zhí)會選蹦擇的棕面積12旦0-心12乞9平聾方米連占2體3%氣，1禍30秀-1械39儉平方顫米占躺20污%，禍11幼0-殃11關(guān)9占太15抱%，同10疫0-善10廟9平葬方米域占1畝2%前，1型40猜平方袖米以詞上占坊11耍%說明搶：晉闊寧商日品房剝住宅姥的面埋積跨國度以肯12滿0-員12捐9、孫13岡0-飛13峽9平豈方米幸為主密，1否10屢-1鵲19格、1凱00額-1獄09在平方拴米為書輔，擦80鴉-9屠0平石方米快為必孤要的勺補充植設(shè)計鼠！瑞竹率霖·適深度抖房地痕產(chǎn)營傳銷機歲構(gòu)被訪戴問對津象若購橡買商絮品房閉會選越擇的般房屋寨類型多層銳50般.5研9%蘿，小謊高層霉21夕.1械8%灘，低架層（歡別墅伶類）爛20揉%，乓高層脂8.粱24池%說明耳：晉辟寧商辣品房行消費蒜群依驅(qū)然喜教好多千層住宿宅，頁這是仰多年劃來的峰居住時習(xí)慣違所造權(quán)成的圾。但塵由于城市泊化進易程的甩跟進澡，接嘆近3對0%滑的消容費群藍已經(jīng)軌開始鮮接受繳小高石層。資因而器本項圓目中陳考慮極到土撤地成罵本的季情況盯下，街可適猶當(dāng)進岸行復(fù)盈合型亦地產(chǎn)慕的開撈發(fā)，勵但應(yīng)刻以多拼層為協(xié)主，最小高舍層為輝輔，遠(yuǎn)別墅遞為補疏助設(shè)掌計，翼盡量浩避免障高層量建筑膀。瑞竹擠霖·箭深度楊房地前產(chǎn)營眾銷機脊構(gòu)被訪棕問對邀象若購視買商伏品房勿會選摩擇的廉朝向南北渡對流縱60第%，耀東西紛向2蒼0%悅，朝鞠南1叼5%說明捧：本榆項目蹄在地冤塊及充規(guī)劃遼條件懇允許杠的情螺況下盛，必華須以族南北蓋對流醫(yī)及超柴南為豬主要肢設(shè)計舌。東狂西向卷（東續(xù)向房鵝）房塔屋還舍是具逐備一她定市現(xiàn)場，柏因而企朝向航配比婚上根蘋據(jù)地欠塊條防件可凝適當(dāng)托安放尼部分智東西末向房餃屋，資但應(yīng)智以東紗向房拳為重戀。瑞竹喉霖·呼深度身房地句產(chǎn)營弦銷機坦構(gòu)被訪意問對皇象若購林買商紀(jì)品房賀會選襯擇的嫩裝修池標(biāo)準(zhǔn)此選喜項的慕前三摧甲分偶別為殿：毛勤坯4浙5%撤、一薯般裝扯修（錫清水啦房）眠23堪%、遼菜單鵝裝修結(jié)16慎%說明濟：本梯項目勢在交須付標(biāo)敲準(zhǔn)方缸面，維建議搞采用分清水榜房交嗚付，瓣同時咬選擇鏡一家雞裝修挪公司流進行祝戰(zhàn)略頑合作攪，由縣裝修防公司指免費級提供舒裝修合設(shè)計獻、效碰果及習(xí)菜單劈燕式報氏價等典服務(wù)護，以距便提違高銷濱售速代度。瑞竹劃霖·蟲深度能房地頸產(chǎn)營診銷機嚴(yán)構(gòu)被訪施問對宰象理想舌的客嬸廳面賤積26帖-3拖0平亮方米頃占3慌3%豎，3久1-倘40字平方程米占債21響%，所16策-2是0平違方米含占1唉8%說明薦：配筑合戶擔(dān)型面巾積跨或度的胳市場回調(diào)研烤，建救議傳姓統(tǒng)三怠房客詞廳面島積以像26請-3決0平毅方米董為主匠；大堅三房炭及四負(fù)房客枯廳面蘇積以膝31瞇-4么0平郊方米燃為主急；小幅三房胖及兩且房客任廳面?zhèn)€積以岸16薄-2水0平鬼方米降為主承；大貼四房乘（及修復(fù)式尤、躍扶層等桿）客物廳面語積以莫40冰平方羅米以偽上為懸主。瑞竹徹霖·絮深度并房地匙產(chǎn)營粥銷機嬌構(gòu)被訪屯問對叢象理想累的主蛇臥面湖積接近姨40漸%接屈受主莫臥面規(guī)積在請16庭-2跌0平筋方米懷，1更5%禍接受魯主臥筐面積圖在2監(jiān)1-西25襲平方披米說明磚：此葬項調(diào)躺查從撫另一旱個側(cè)停面反舊映出融晉寧鐘的被使訪對喊象喜天好三酸房及笨四房痰的真士實性籍是可借靠的崗。對糊主臥光面積界的要頌求也末是符菜合三學(xué)房、蹦四房手設(shè)計雅要求丹的。腰建議附三房盜主臥灑面積鐘在1謙6-濕20鉛平方終米，住四房崖主臥唯面積緞在2制1-盜25衫平方制米之倒間！瑞竹臟霖·域深度申房地柴產(chǎn)營宋銷機忠構(gòu)被訪靈問對耽象認(rèn)為布主臥擦是否香需要師衛(wèi)生鬧間65懶.8獵8%底的受容眾認(rèn)廉為主狹臥需茄要衛(wèi)頭生間息，1夕3%脅認(rèn)為曲不需狠要帶看衛(wèi)生市間。睜21佳%的鋤受眾伏對該巾問題遼認(rèn)為討無所矛謂說明路：只透有1杯3%目的受叔眾不座需要錘主臥味帶衛(wèi)歐生間晶，也符就是熄說8蠶7%脅的受據(jù)眾不尤抵觸氏主臥技帶衛(wèi)迷生間漆，因零而項損目在慨產(chǎn)品鮮規(guī)劃桃上，吹三房才以上輔的房息屋必削須設(shè)燭計主監(jiān)臥帶進衛(wèi)生艙間，報兩房遇的房礦屋設(shè)園計主員臥不蹲帶衛(wèi)污生間簡。從忙本項螞調(diào)查怪上也雙反映豬出項咬目的勸產(chǎn)品外配比嬸——味三房說以上書的戶繭型應(yīng)附該占攪項目炎住宅復(fù)類總主體量槳的約問87貓%，暖兩房嗎占住吉宅體猛量的寨大約向17微%！瑞竹郵霖·砌深度橫房地嶼產(chǎn)營思銷機芽構(gòu)被訪摧問對左象認(rèn)為兵主衛(wèi)械生間凍的面郵積45字%認(rèn)應(yīng)為主功衛(wèi)生價間面嚴(yán)積應(yīng)魚為7寸-8袋平方枝米，飽30獻%的族受眾炸認(rèn)為安主衛(wèi)壤生間箱面積道應(yīng)為月9-潮10艙平方茄米說明扛：建哈議小勞三房蹦的主肝衛(wèi)生千間面張積控曠制在郊7-船8平通方米耽之間屋，大鋼三房報及小閉四房粱的主廁衛(wèi)生前間面潛積控懼制在習(xí)9-朗10虜平方賭米，苦大四欣房及驚以上臉的房鋤屋主攤衛(wèi)生睬間可京適當(dāng)缸加大棕面積乒！瑞竹額霖·箱深度售房地探產(chǎn)營飽銷機撒構(gòu)被訪啦問對售象認(rèn)為康主衛(wèi)掃生間茅是否涉需要寬設(shè)置哥安放暑浴盆溪的位映置53頑.2憤6%菌的受兄眾認(rèn)發(fā)為主紋衛(wèi)生薪間需恩要設(shè)苦置盆奶浴安霜放位負(fù)置，怒26前%認(rèn)塵為不吳需要滴設(shè)置異盆浴榆。說明巧：建買議三亞房以習(xí)上的韻所有擋房屋捏均設(shè)吼置安筐放盆篩浴的幼位置茫。本漁選項腸參選晃樣本兩為9血2份碌，意效味著期之前扶選擇靈主臥歸室不樹需要合設(shè)置望衛(wèi)生孔間的燒樣本禁也參域與了綱本選貫項。捆因而雁本題贊中2爺6%助選擇吸不需轉(zhuǎn)要設(shè)譽置的魯樣本匆，可定視為吩本題扇的無頂效樣唱本！瑞竹夕霖·滿深度騰房地垃產(chǎn)營替銷機莖構(gòu)被訪服問對誕象認(rèn)為程次臥泄的面凍積65刊.1害2%宇的受宋眾選蠟擇次爽臥面杏積在魂11抓-1延4平躬方米咱，2負(fù)2%鞭的受孩眾認(rèn)沙為次緣瑞臥面汽積在技15書平方黨米以魂上；框12疤%的斬受眾雖認(rèn)為灘次臥檔在8逢-1僑0平隱方米唐。說明釋：建咱議小今三房紫房屋研的次趣臥面彈積設(shè)插置在謎11摩-1靠2平末方米您；大頭三房業(yè)或四減房次以臥面界積設(shè)設(shè)置在旨13杠-1破4平疑方米林；大搶四房停及以夏上房脾屋的箭次臥限面積倘設(shè)置男在1哲5平參方米甜以上件；兩燒房的視次臥債面積售設(shè)置污在8陷-1什0平掩方米伯之間董！瑞竹肥霖·牲深度搜房地鼻產(chǎn)營開銷機害構(gòu)被訪園問對辟象較喜窗歡的慕陽臺炸設(shè)計71遲.5匙9%交的受您眾喜藥好落乞地玻尖璃式另陽臺謝，1毯3.嚇64桐%的耍受眾棒喜好坊封閉娘式陽漲臺說明述：落狠地玻癥璃式滿陽臺堅和封施閉式綢陽臺烈其實辱其基他本屬躺性是蜘一致論的。梨選擇達兩者診的樣夫本總危量為攏85飲.2京3%維。建耳議陽蝦臺均鴉采用竭封閉揚式落雷地玻猶璃陽絡(luò)臺！瑞竹唉霖·狹深度鑰房地逝產(chǎn)營門銷機蘆構(gòu)被訪曲問對拿象認(rèn)為表是否虛有必微要設(shè)拍置兩扔個陽荷臺80卡.2憑3%腦的被鞠訪對樹象認(rèn)錘為需脹要設(shè)冶置雙必陽臺舊；8霸.1暗4%纏的被王訪對蘿象認(rèn)忽為無屆所謂有；只哨有1炮1.土63金%的冤被訪所對象鋤認(rèn)為瞞不需喝要設(shè)書置雙龜陽臺嗚。說明嶺：8百8.禾33美%的塞被訪光對象轟不抵臺觸設(shè)衫置雙徐陽臺怕，只陪有1躁1.銅63癥%的子被訪遙對象藍認(rèn)為須不需辭要設(shè)神置雙息陽臺千。建伍議若漢項目債產(chǎn)品幻玉設(shè)置閱中有沿兩房膠一廳舌的戶殼型，暴則兩支房一霜廳的泉房屋因只設(shè)化置單逢陽臺認(rèn)，否味則任蓮何戶沈型都愛設(shè)置琴雙陽善臺。叼晉寧租房地憑產(chǎn)已富經(jīng)成獵熟，清消費誰群體撓購房更不僅率只看耳價格膜，同錄時也懷開始電看重輛居住距的舒棕適度是！瑞竹王霖·醬深度林房地賊產(chǎn)營姜銷機遍構(gòu)被訪濤問對留象認(rèn)為構(gòu)陽臺扔的面廢積42浪%的知被訪抗對象機認(rèn)為簽陽臺利面積鑰為6任平方柔米；飯24和%認(rèn)你為陽速臺面損積為旺7平飯方米民；2稼1%缸認(rèn)為別陽臺況面積臘為8闖平方滲米以貌上；翁11紋%認(rèn)況為陽趁臺面頃積為頃5平痰方米杰以下笑。說明疊：建崗議小藝三房璃的陽沈臺面蹄積在法6平撥方米板左右拿；大良三房繩及小扁四方倦陽臺遣面積陣在7損平方棕米左疼右；哀大四翁房及妻以上專的陽燃臺面漸積在猾8平謀方米持以上陳；兩罪房的勉陽臺旁面積哪控制粥在5言平方墳米以爭下！瑞竹棋霖·垃深度