2023年上半年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及未來展望

2023年上半年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及未來展望城市發(fā)展01注：常住人口數(shù)據(jù)截至2022年，外貿(mào)進(jìn)出口總額截至2023年5月份，其余數(shù)據(jù)截至2023年第一季度；數(shù)據(jù)來源：西安市統(tǒng)計(jì)局，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年比2021年增長(zhǎng)12.29萬人，增長(zhǎng)0.95常住人口

1299.59萬同比增長(zhǎng)10.1社會(huì)消費(fèi)品零售總額

1260.02億元同比下降15.4外貿(mào)進(jìn)出口總額人民幣

1547.45億元同比增長(zhǎng)7.6地區(qū)生產(chǎn)總值

2834.11億元同比增長(zhǎng)5.2城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入

13511元城市定位國(guó)家中心城市、歷史文化名城、西北門戶與樞紐、一帶一路新起點(diǎn)2023年上半年西安大事一覽提振消費(fèi)市場(chǎng)活力市場(chǎng)監(jiān)督管理局印發(fā)《貫徹落實(shí)推進(jìn)營(yíng)商環(huán)境突破年工作行動(dòng)方案》；西咸新區(qū)灃西新城出臺(tái)營(yíng)商環(huán)境30條“硬舉措”；市商務(wù)局發(fā)布《西安市商圈商業(yè)街區(qū)建設(shè)方案》。加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)貿(mào)往來《2023年度西安市推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)工作要點(diǎn)》印發(fā)；陜西首條TIR國(guó)際跨境公路貨運(yùn)線路開通；5月18日至19日成功舉辦中國(guó)-中亞峰會(huì)；西安首趟中歐班列新能源汽車出口專列開行。工業(yè)發(fā)展實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)1-4月全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)11.6

；高新區(qū)首家“零碳工廠”誕生，助力西安綠色制造發(fā)展；西安“北跨”發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)招商推介會(huì)舉辦。積極擴(kuò)大有效投資西北首支100億元城市更新基金亮相，積極探索“城市更新+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”相結(jié)合的運(yùn)作模式；西安市產(chǎn)業(yè)·資本·生態(tài)招商大會(huì)成功舉辦。數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年多條措施發(fā)布，提振消費(fèi)市場(chǎng)活力（1/3）推行企業(yè)遷移承諾制；餐飲、便利店等領(lǐng)域“準(zhǔn)入即準(zhǔn)營(yíng)”改革；政務(wù)事項(xiàng)集成辦理；將多個(gè)相關(guān)聯(lián)監(jiān)管事項(xiàng)整合為綜合監(jiān)管“一件事”等。盯緊價(jià)格、廣告、消費(fèi)維權(quán)等，持續(xù)強(qiáng)化事中事后、線上線下監(jiān)管執(zhí)法；推進(jìn)線下購(gòu)物無理由退（換）貨，適時(shí)發(fā)布消費(fèi)警示和妥善處理群眾投訴。市場(chǎng)監(jiān)督管理局印發(fā)《貫徹落實(shí)推?

進(jìn)營(yíng)商環(huán)境突破年工作行動(dòng)方案》，深化“放管服”改革。12營(yíng)造更加簡(jiǎn)單便利的準(zhǔn)入退出環(huán)境深化實(shí)施包容審慎監(jiān)管3營(yíng)造全鏈條全方位知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)環(huán)境組織開展專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)專項(xiàng)行動(dòng)，依法查處知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，建立企業(yè)海外知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛指導(dǎo)與協(xié)調(diào)機(jī)制和開展公益宣傳活動(dòng)。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年報(bào)建服務(wù)“極簡(jiǎn)辦”助企服務(wù)“悉心辦”產(chǎn)業(yè)服務(wù)“即時(shí)辦”金融服務(wù)“融易辦”科創(chuàng)服務(wù)“加速辦”西咸新區(qū)灃西新城出臺(tái)營(yíng)商環(huán)境30條“硬舉措”強(qiáng)化企業(yè)培育力度，建立企業(yè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)；分類細(xì)化獎(jiǎng)補(bǔ)政策兌現(xiàn)流程。促進(jìn)科創(chuàng)平臺(tái)建設(shè)和人才引育體系，立足交大創(chuàng)新港促進(jìn)科創(chuàng)成果轉(zhuǎn)化。搭建金融服務(wù)需求庫(kù)，整合銀行、擔(dān)保、信用服務(wù)機(jī)構(gòu)等資源，跟蹤和解決企業(yè)融資訴求。優(yōu)化土地供應(yīng)，“拿地即用地”；構(gòu)建“大審批”模式，加快項(xiàng)目落地。完善助企聯(lián)絡(luò)員體系，根據(jù)企業(yè)動(dòng)態(tài)調(diào)整；及時(shí)回復(fù)企業(yè)訴求，加大服務(wù)力度。政務(wù)服務(wù)“灃速辦”推行“集成快辦”、“一件事一次辦”等服務(wù)模式，簡(jiǎn)化辦理程序。多條措施發(fā)布，提振消費(fèi)市場(chǎng)活力（2/3）更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年《西安市商圈商業(yè)街區(qū)建設(shè)行動(dòng)方案》持續(xù)推進(jìn)鐘樓—大南門、小寨—大雁塔2個(gè)都會(huì)級(jí)商圈和10個(gè)城市級(jí)商圈、25個(gè)區(qū)域級(jí)商圈、150個(gè)社區(qū)級(jí)高品質(zhì)便民商圈建設(shè)，打造10個(gè)夜經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，新增商業(yè)面積100萬平方米以上，力爭(zhēng)全年社會(huì)消費(fèi)總額增長(zhǎng)10

以上。積極推進(jìn)線上線下融合，支持企業(yè)數(shù)字化改造，大力發(fā)展直播電商，鼓勵(lì)創(chuàng)建智慧商圈、智慧商場(chǎng)、智慧門店。探索新發(fā)展路徑重點(diǎn)培育“百億級(jí)商圈”“千億級(jí)門店”，廣泛開展“首店、首發(fā)、首秀”活動(dòng)，持續(xù)激發(fā)消費(fèi)市場(chǎng)活力；積極搭建國(guó)際國(guó)內(nèi)知名商業(yè)品牌招商對(duì)接平臺(tái)，“一對(duì)一”聯(lián)系服務(wù)全市重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目。持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境培育70條商業(yè)街區(qū)多條措施發(fā)布，提振消費(fèi)市場(chǎng)活力（3/3）更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年2023年5月18-19日，習(xí)近平總書記同中亞五國(guó)元首在西安參加首屆中國(guó)

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中亞峰會(huì)，這在中國(guó)同中亞國(guó)家關(guān)系發(fā)展史具有里程碑意義。中亞五國(guó)板塊示意圖向外界發(fā)出明確信號(hào)在

當(dāng)下復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，共建更加緊密的中國(guó) - 中亞命運(yùn)共同體。312開啟全方位合作合作機(jī)制升級(jí)將

步入全面深化合作階段，打造下一個(gè)“黃金三十年”。為雙方合作提供最高級(jí)別、更有力的制度化保障，提升合作效率和層次。加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)貿(mào)往來，西安外貿(mào)發(fā)展邁向新階段（1/5）更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年西安與中亞五國(guó)貿(mào)易額大幅增長(zhǎng)——2023年1-4月進(jìn)出口總值達(dá)9.3億元，同比增長(zhǎng)120.2國(guó)別12進(jìn)出口商品出口商品汽車出口6.1億元，增長(zhǎng)343.8，其中電動(dòng)載人汽車出口1.3億元，增長(zhǎng)125倍。進(jìn)口商品初級(jí)形狀的塑料進(jìn)口3191萬元，去年同期無進(jìn)口；農(nóng)產(chǎn)品出口1936萬元，增長(zhǎng)696。主要貿(mào)易伙伴

為

烏茲別克斯坦、哈薩克斯坦。國(guó)家進(jìn)出口總值增長(zhǎng)率烏茲別克斯坦5.5億209.2哈薩克斯坦1.8億2.8塔吉克斯坦1億81.8土庫(kù)曼斯坦6765萬50.8吉爾吉斯斯坦3398萬121.9加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)貿(mào)往來，西安外貿(mào)發(fā)展邁向新階段（2/5）更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年《2023年度西安市推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)工作要點(diǎn)》提升商貿(mào)物流樞紐能級(jí)高質(zhì)量建設(shè)中歐班列集結(jié)中心。穩(wěn)定提升中歐班列良好態(tài)勢(shì)。加快建設(shè)“空中絲綢之路”。12提高雙向投資合作水平3拓展經(jīng)貿(mào)交流平臺(tái)機(jī)制功能實(shí)施招大引強(qiáng)項(xiàng)目攻堅(jiān)行動(dòng)。引導(dǎo)支持優(yōu)勢(shì)企業(yè)“走出去”。推進(jìn)國(guó)際合作園區(qū)建設(shè)。目標(biāo)：2023年進(jìn)出口貿(mào)易額力爭(zhēng)達(dá)到300億元。全年引進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目不少于70個(gè)，引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目不少于100個(gè)，2023年跨境人民幣結(jié)算累計(jì)突破8000萬元。4 做優(yōu)人文交流基地品牌拓展國(guó)際科技合作平臺(tái)。促進(jìn)國(guó)際人才交流培養(yǎng)。加強(qiáng)傳統(tǒng)文化傳播交流。深化中醫(yī)藥國(guó)際交流合作。加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)貿(mào)往來，西安外貿(mào)發(fā)展邁向新階段（3/5）高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。推動(dòng)對(duì)外貿(mào)易提質(zhì)增效。完善高級(jí)別經(jīng)貿(mào)對(duì)話機(jī)制。提升金融和法律服務(wù)保障能力。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年中歐班列穩(wěn)步發(fā)展，提升國(guó)內(nèi)外運(yùn)輸效率將進(jìn)一步深化西安與“一帶一路”沿線國(guó)家的經(jīng)貿(mào)交流合作，為加快建設(shè)陜西內(nèi)陸改革開放高地，推動(dòng)形成國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局發(fā)揮積極的促進(jìn)作用。2022年西安中歐班列開行數(shù)量居全國(guó)第一，開行量首次突破4600列，同比增長(zhǎng)20.8，累計(jì)開行16054列。2023年5月30日，長(zhǎng)安號(hào)（西安－塔什干）中興通訊出口專列發(fā)車。2023年3月滿載50車外貿(mào)出口汽車的X8489次班列從國(guó)際港站開往俄羅斯。2023年7月首趟加密開行的境內(nèi)外全程時(shí)刻表班列從國(guó)際港站開往德國(guó)，運(yùn)能翻倍。加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)貿(mào)往來，西安外貿(mào)發(fā)展邁向新階段（4/5）更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年加入《國(guó)際公路運(yùn)輸公約》1《國(guó)際公路運(yùn)輸公約》是建立在聯(lián)合國(guó)此公約基礎(chǔ)上的國(guó)際跨境貨物運(yùn)輸領(lǐng)域的全球性海關(guān)便利通關(guān)系統(tǒng)，目前全球有77個(gè)締約國(guó)，基本覆蓋“一帶一路”沿線國(guó)家,我國(guó)于2016年7月正式加入。陜西首條TIR26月9日，4輛標(biāo)有TIR標(biāo)示牌、載有價(jià)值約百萬美元機(jī)械設(shè)備及跨境電商產(chǎn)品的卡車從陜西西咸空港綜合保稅區(qū)開往哈薩克斯坦。有效降低運(yùn)輸成本3通關(guān)僅核對(duì)TIR證書信息和檢查車輛海關(guān)封志，

有效降低了運(yùn)輸成本和提高了運(yùn)輸效率。將進(jìn)一步促進(jìn)陜西省與“一帶一路”沿線國(guó)家尤其是中亞國(guó)家的多邊經(jīng)貿(mào)關(guān)系。陜西首條TIR國(guó)際跨境公路貨運(yùn)線路開通——填補(bǔ)陸空多式聯(lián)運(yùn)短板加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)貿(mào)往來，西安外貿(mào)發(fā)展邁向新階段（5/5）更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年零售物業(yè)市場(chǎng)02更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me*為確保數(shù)據(jù)跨城市可比性，重慶常住人口數(shù)和社會(huì)零售總額為大都市區(qū)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，西安市統(tǒng)計(jì)局，2023年1-5月全國(guó)主要城市常住人口及社會(huì)消費(fèi)品零售總額西安市社會(huì)消費(fèi)品零售總額-10%5%20%35%-1,00001,0002,0003,0004,000億

5,000元2023年1—5月，全市限額以上企業(yè)（單位）消費(fèi)品零售額1018.31億元，同比增長(zhǎng)9.6。從消費(fèi)類型看，商品零售956.30億元，增長(zhǎng)7.9；餐飲收入62.01億元，增長(zhǎng)45.5

。從商品類別看，部分升級(jí)類商品消費(fèi)增長(zhǎng)較快，限額以上金銀珠寶類零售額增長(zhǎng)32.4

，智能手機(jī)零售額增長(zhǎng)34.2

，新能源汽車零售額增長(zhǎng)105.9

。1-5月消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)恢復(fù)，部分升級(jí)類商品消費(fèi)增長(zhǎng)較快05010015020025030002004006008001,0001,2001,4001,6001,8002,000=100萬平方米零售物業(yè)存量重慶杭州成都深圳2021年常住人口（十萬人）北京上海廣州武漢昆貴

明陽西安福州2022年社會(huì)消費(fèi)品零售總額（人民幣十億元）更多方案關(guān)注公眾號(hào)社：地會(huì)產(chǎn)智庫(kù)消精選費(fèi)知識(shí)品星球零：地售產(chǎn)智總庫(kù)

全額網(wǎng)最(大左、最軸全、最）新的資料分享平臺(tái)，持增續(xù)更長(zhǎng)新最率新地產(chǎn)（資料右http軸s://t）./jIim6me單位：人民幣；租金計(jì)算為全市或各子市場(chǎng)內(nèi)所監(jiān)測(cè)零售項(xiàng)目的平均租金。西安零售物業(yè)

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主要數(shù)據(jù)概覽新增供應(yīng)26.4萬平方米凈吸納量21萬平方米（僅購(gòu)物中心）空置率11.7（僅購(gòu)物中心）平均租金317.4元/平方米/月環(huán)比440.4個(gè)百分點(diǎn)更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年-2%0%2%4%6%8%10%12%-20020406080100Q1

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Q22010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023新增供應(yīng)（左軸） 凈吸納量（左軸） 空置率（右軸）數(shù)據(jù)不包含百貨。西安零售物業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)及需求（2010-2023H1）*西安零售物業(yè)市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)，消費(fèi)需求活躍度呈緩慢回升態(tài)勢(shì)萬平方米需求端：消費(fèi)需求活躍度呈緩慢回升態(tài)勢(shì)，凈吸納量受新項(xiàng)目影響約21萬平方米，全市購(gòu)物中心空置率基本保持穩(wěn)定，小幅上行至11.7

。供應(yīng)端：上半年迎來三個(gè)新項(xiàng)目入市，合計(jì)帶來約26.4萬平方米的新增供應(yīng)面積。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年新增供應(yīng)：大茂城購(gòu)物中心

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地理位置優(yōu)越、森系場(chǎng)景搭建為周邊消費(fèi)群體帶來新消費(fèi)體驗(yàn)位于西安高新區(qū)核心，科技路與丈八北路西北角，地鐵三號(hào)線直達(dá)，地理位置優(yōu)越。中庭的秘境森林跨層樹狀景觀為消費(fèi)者帶來新消費(fèi)體驗(yàn)，此外其在動(dòng)線規(guī)劃上靈動(dòng)豐富，采用單層擁有三處中庭、跨4層“飛天梯”。品牌方面與項(xiàng)目森系場(chǎng)景搭配，引入了一眾戶外潮流品牌，包括Columbia、THE

NORTH

FACE、TIMBERLAND等。開業(yè)時(shí)間：2023年5月20日商業(yè)面積：10萬平方米商圈：高新商圈大茂城項(xiàng)目信息進(jìn)駐品牌更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年新增供應(yīng)：南飛鴻·樂薈中心

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以自然、生態(tài)為設(shè)計(jì)主題，將綠色自然與城市商業(yè)空間相融合打造西北首座“會(huì)呼吸”的城市生態(tài)商業(yè)體。項(xiàng)目中庭打造36米巨型水晶瀑布，以及100

綠植覆蓋的負(fù)氧空間。品牌方面引入西北首家超4000平方米meland

club旗艦店，超5000平方米激光IMAX旗艦店—幸福藍(lán)海影城西北旗艦店。開業(yè)時(shí)間：2023年6月22日商業(yè)面積：10萬平方米商圈：曲江商圈南飛鴻·樂薈中心項(xiàng)目信息進(jìn)駐品牌更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年新增供應(yīng)：浐灞印象城

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融合社區(qū)功能與商業(yè)空間，構(gòu)建寵物友好空間,塑造便捷、包容、友好的新商業(yè)空間項(xiàng)目設(shè)置超大面積社區(qū)服務(wù)中心，提供和傳統(tǒng)社區(qū)相同的社會(huì)服務(wù),充分融合社區(qū)功能與商業(yè)空間。打造約200平方米的寵物游樂空間以及寵物友好餐廳，劃出約100個(gè)寵物專屬停車位，解決顧客攜寵需求。品牌招引方面引入永輝BRAVO、沃美影院等為代表的生活服務(wù)類品牌，為區(qū)域消費(fèi)者打造舒適、休閑新消費(fèi)空間。開業(yè)時(shí)間：2023年6月22日商業(yè)面積：6.4萬平方米商圈：浐灞商圈浐灞印象城項(xiàng)目信息進(jìn)駐品牌更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年163153183349商品零售餐飲服務(wù)2023年上半年新增租賃細(xì)分業(yè)態(tài)2023H1

2022H1商品零售餐飲服務(wù)數(shù)據(jù)基于對(duì)55家購(gòu)物中心樣本監(jiān)測(cè)；需求分析基于年內(nèi)新增租賃成交的數(shù)量。新增零售業(yè)態(tài)占比仍居首位，上半年約占總新增租賃需求的49美食廣場(chǎng)，0.4快餐，1更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年西安零售物業(yè)

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區(qū)域概覽450鐘樓-解放路北門曲江小寨高新區(qū)城北西咸浐灞購(gòu)物中心首層平均租金* 零售物業(yè)市場(chǎng)存量分布/空置率=

10萬平方米小寨浐灞

2.0北門 17.4曲江 6.212.0高新區(qū) 6.4城北 17.7西咸 4.5鐘樓-解放路

16.30 50 100 150 200 250 300 350 400更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?單位：元每平方米第月；租金計(jì)算為全市或各子市場(chǎng)內(nèi)所監(jiān)測(cè)零售項(xiàng)目的平均租金。?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年加強(qiáng)門店場(chǎng)景體驗(yàn)感

激發(fā)消費(fèi)活力數(shù)據(jù)來源：曲江新區(qū)公眾號(hào)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年《2023零售行業(yè)消費(fèi)新趨勢(shì)白皮書》指出：“氛圍升級(jí)”是零售行業(yè)消費(fèi)的一大趨勢(shì)，消費(fèi)者希望能打造更“超感立體”的沉浸式體驗(yàn)傾向，從美好小物擴(kuò)展到全方位的情境營(yíng)造與搭建。差異化門店吸引精準(zhǔn)客流特定的門店場(chǎng)景，可以更精準(zhǔn)的吸引潛在顧客，篩選出清晰的客群畫像，提高到店轉(zhuǎn)化率。增強(qiáng)購(gòu)物體驗(yàn)感多元化的主題陳列，打造出美好、松弛的生活方式，沉浸式的購(gòu)物體驗(yàn)氛圍為消費(fèi)者留下舒適的購(gòu)物體驗(yàn)，增強(qiáng)品牌形象。激發(fā)消費(fèi)需求通過品牌方精心設(shè)計(jì)的體驗(yàn)場(chǎng)景，能夠使消費(fèi)者切身感受到產(chǎn)品的優(yōu)越性，從而激發(fā)消費(fèi)者潛在消費(fèi)需求。深度鏈接品牌與顧客場(chǎng)景化的門店打造，提升品牌形象的同時(shí)，加深消費(fèi)者與品牌連接，提高復(fù)購(gòu)率。大悅城新開

CaféMUJI店，為快消零售品牌增添了社交功能屬性，增加顧客到店停留時(shí)間。中

式

純

茶

品

牌tea’stone

在大悅城開出西北首店，

獨(dú)具東方美學(xué)的店鋪設(shè)計(jì)與大雁塔遙相呼應(yīng)，為消費(fèi)者提供了高品質(zhì)的休閑社交空間。“零售+咖啡”新模式新式茶飲+300平方米休閑空間更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年細(xì)分飲品賽道持續(xù)加碼布局茉酸奶在新茶飲賽道不斷細(xì)分下，酸奶類飲品在健康、品質(zhì)的產(chǎn)品定位下，快速擴(kuò)張搶占市場(chǎng)份額。上半年在中貿(mào)廣場(chǎng)、MOMO

PARK、熙地港等購(gòu)物中心紛紛開出新店。檸季手打檸檬茶檸檬茶品類在當(dāng)下備受市場(chǎng)歡迎，據(jù)美團(tuán)發(fā)布的《2022茶飲品類報(bào)告》顯示，2022年檸檬茶銷量同比增長(zhǎng)不低于130。上半年進(jìn)駐購(gòu)物中心代表有凱德廣場(chǎng)新地城、陽光天地、萬達(dá)廣場(chǎng)李家村店等。M

Stand2023年咖啡熱度依舊不減，資本持續(xù)加碼。近日小紅書入股“M

stand”咖啡，推動(dòng)其完成B+輪數(shù)億元融資。上半年入駐的購(gòu)物中心主要有益田假日里、龍首印象城等。庫(kù)迪咖啡以較低產(chǎn)品單價(jià)搶占下沉市場(chǎng)。根據(jù)咖門發(fā)布的《2023中國(guó)咖啡市場(chǎng)洞察報(bào)告》中的一組數(shù)據(jù)顯示，四五線城市的咖啡訂單量同比增長(zhǎng)高達(dá)250以上。上半年在西安購(gòu)物中心開出多家分店。挪瓦咖啡在咖啡中加入水果元素，以“水果+咖啡”的創(chuàng)新組合，迅速出圈。上半年入駐購(gòu)物中心代表有G-PARK、MOMOPARK等。霸王茶姬選擇回歸“茶+奶”本身，用“中國(guó)的原葉茶+鮮奶”的方式來打造產(chǎn)品體系。上半年入駐購(gòu)物中心代表有龍湖香醍天街、益田假日里、萬科廣場(chǎng)等。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me綠色生態(tài)的商業(yè)空間探索創(chuàng)新成為趨勢(shì)(1/2)數(shù)據(jù)來源：數(shù)字一百《后疫情時(shí)代消費(fèi)趨勢(shì)調(diào)查》，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年消費(fèi)者對(duì)社會(huì)的綠色可持續(xù)發(fā)展關(guān)注度上升15171433191602040環(huán)保道德公益更加看重不變-仍然看重調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，認(rèn)為經(jīng)歷疫情后更加看重環(huán)保的受訪者為33。60西北既有建筑首個(gè)LEED鉑金級(jí)認(rèn)證購(gòu)物中心2023年4月，西安大悅城成功獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)LEED

V4.1既有建筑鉑金級(jí)認(rèn)證。西安大悅城綠色可持續(xù)運(yùn)營(yíng)：室內(nèi)外改造全面使用環(huán)保建筑材料；采用天臺(tái)花園等降低城市熱島效應(yīng)；以大面積玻璃幕墻及穹頂滿足基本照明需求；項(xiàng)目對(duì)廢棄物管理、室內(nèi)空氣質(zhì)量管理、能源管理方面進(jìn)行了優(yōu)化升級(jí)。綠色低碳消費(fèi)在政策端被支持推動(dòng)上半年西安市商務(wù)局發(fā)布的《西安市“十四五”商務(wù)發(fā)展規(guī)劃》中，明確指出推動(dòng)綠色消費(fèi)，推進(jìn)創(chuàng)建綠色商場(chǎng)、綠色飯店、綠色市場(chǎng)、綠色商業(yè)街區(qū)等。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me綠色生態(tài)的商業(yè)空間探索創(chuàng)新成為趨勢(shì)(2/2)超3萬平方米的城市級(jí)商業(yè)體水景公園；36米高的巨型水晶瀑布；西北最大的綠色生態(tài)疊水景觀；通過合理的綠植景觀布置、流暢的動(dòng)線規(guī)劃，將自然生態(tài)與消費(fèi)場(chǎng)景相結(jié)合；為消費(fèi)者營(yíng)造出綠色輕松、體驗(yàn)感強(qiáng)的消費(fèi)場(chǎng)景氛圍。南飛鴻·樂薈中心打造西北首個(gè)生態(tài)園林式購(gòu)物中心，加速區(qū)域商業(yè)格局重塑。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年Q1Q2Q3Q42010Q1Q2Q3Q42011Q1Q2Q3Q42012Q1Q2Q3Q42013Q1Q2Q3Q42014Q1Q2Q3Q42015Q1Q2Q3Q42016Q1Q2Q3Q42017Q1Q2Q3Q42018Q1Q2Q3Q42019Q1Q2Q3Q42020Q1Q2Q3Q42021Q1Q2Q3Q42022Q1Q2202380100120140160180200全市核心商圈非核心商圈租金指數(shù)是以同樣本為基礎(chǔ)，即不包括當(dāng)期新增項(xiàng)目之影響。西安零售物業(yè)市場(chǎng)租金指數(shù)*（2010-2023Q2）全市購(gòu)物中心首層平均租金環(huán)比小幅下降Q1/2010=100上半年，全市購(gòu)物中心首層平均租金呈略微下降趨勢(shì)，環(huán)比下降0.3

，至317.4元每平方米每月。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年西安正加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，消費(fèi)集聚度不斷升級(jí)，未來伴隨更多新項(xiàng)目入市，零售市場(chǎng)供需關(guān)系將趨于平衡，空置率有望穩(wěn)定下探萬平方米伴隨《西安市商圈商業(yè)街區(qū)建設(shè)行動(dòng)方案》等一系列優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策實(shí)施，西安的消費(fèi)需求或?qū)⑦M(jìn)一步提升，消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模將邁向新能級(jí)。西安零售物業(yè)市場(chǎng)供需及未來需求走勢(shì)（2010-2026F）*0%2%4%6%8%10%12%14%0204060801001202024F2025F2026F2018 2019 2020凈吸納量（左軸）2021 2022 2023F空置率（右軸）2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017新增供應(yīng)（左軸）更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年數(shù)據(jù)來源：西安人民政府網(wǎng)，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年2023年下半年，預(yù)計(jì)有約16萬平方米的新項(xiàng)目入市，更完善的品牌矩陣將進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)需求，推動(dòng)西安零售市場(chǎng)邁向更高能級(jí)發(fā)展DCC

Plaza

原力場(chǎng)集樂里購(gòu)物中心項(xiàng)目體量：8.4萬平方米預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2023年下半年所屬商圈：蓮湖區(qū)項(xiàng)目體量：8.2萬平方米預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2023年下半年所屬商圈：小寨項(xiàng)目亮點(diǎn)：項(xiàng)目前身為百盛小寨店，目前部分沿街店鋪以開業(yè)進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段，未來將打造時(shí)尚、潮流生活方式聚集地，帶給消費(fèi)者全新的潮流體驗(yàn)。項(xiàng)目亮點(diǎn)：將生態(tài)理念融入設(shè)計(jì)，打造地上生態(tài)公園、地下更多方案購(gòu)關(guān)注公物眾號(hào)中：地心產(chǎn)智庫(kù)的精選生知識(shí)態(tài)星球：型地產(chǎn)消智庫(kù)費(fèi)全網(wǎng)環(huán)最大、境最全。、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)03更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me12%9%6%3%0%18%15%14,000億

12,000元

10,0008,0006,0004,0002,0000西安市地區(qū)生產(chǎn)總值（2010-2023Q1）全國(guó)主要城市第三產(chǎn)業(yè)增加值及寫字樓存量=100萬平方米甲級(jí)寫字樓存量社會(huì)生產(chǎn)總值（左軸） 增長(zhǎng)率（右軸）西安市三次產(chǎn)業(yè)占比（2010-2023Q1）43.543.943.343.340.337.335.134.735.034.033.233.535.532.852.251.652.252.255.858.961.261.561.963.063.763.6061.766.11100%80%60%40%20%0%05001,0001,5002,0002,5003,00005,0002021年常住人口（萬人）*10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,0002021年第三產(chǎn)業(yè)增加值（人民幣

億元）北京上海廣州深圳杭州昆明成都 重慶西

天津安武漢貴陽福州城市服務(wù)業(yè)發(fā)展更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、西安市統(tǒng)計(jì)局、第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年*單位：人民幣；租金變化以同樣本為基礎(chǔ)，即不包括全年新增項(xiàng)目之影響。租金計(jì)算為全市所監(jiān)測(cè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目的加權(quán)平均租金?？偞媪?11萬平方米新增供應(yīng)0

平方米凈吸納量0.9萬平方米空置率26.9平均租金102.3元/平方米/月甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)

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主要數(shù)據(jù)概覽環(huán)比420.5個(gè)百分點(diǎn)0.2更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年西安甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)歷年供應(yīng)及需求（2010-2023Q2）供應(yīng)端放緩在一定程度上緩解了租賃去化壓力，市場(chǎng)呈平穩(wěn)去化態(tài)勢(shì)-10%0%10%20%30%40%-10-550101520253035Q1

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Q22010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023萬平方米新增供應(yīng)（左軸） 凈吸納量（左軸） 空置率（右軸）2023年上半年，西安甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)未錄得新項(xiàng)目入市，截至目前已連續(xù)四個(gè)季度無新增供應(yīng)，總存量保持在211萬平方米?？罩寐虱h(huán)比小幅下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，至26.9。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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101.9元空置率： 24.5%高新一期平均租金：

101.7元空置率： 26.1%高新二期平均租金：

100.0元空置率： 28.1%城北環(huán)比=

10萬平方米南二環(huán)與小寨曲江市中心高新一期高新二期城北平均租金：

121.4元空置率： 28.1%市中心平均租金：

99.4元空置率： 23.6%南二環(huán)與小寨平均租金：

89.3元空置率： 48.8%曲江環(huán)比單位：人民幣；租金計(jì)算為全市或各子市場(chǎng)內(nèi)所監(jiān)測(cè)零售項(xiàng)目的平均租金。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年高新一期和高新二期貢獻(xiàn)全市超74

的新增租賃需求2023年上半年各子市場(chǎng)新增租賃需求分析高新一期

25.5高新二期

49.0%南二環(huán)與小寨

12.4%城北

9.1%消費(fèi)者服務(wù)

16房地產(chǎn)

16房地產(chǎn)

26信息技術(shù)

17能源與材料

13房地產(chǎn)

37金融

19零售與貿(mào)易

11房地產(chǎn)

38金融

20專業(yè)服務(wù)

19信息技術(shù)

25更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年14.4%22.2%5.7%11.0%15.1%3.3%6.3%2.0%2.8%3.1%10.0%3.3%22.5%17.5%13.5%12.4%11.1%6.8%4.2%4.0%3.6%1.8%0.2%1.7%0.4%0.8%0.0%0.0%05101520252022H12023H1房地產(chǎn)、信息技術(shù)、消費(fèi)者服務(wù)為新增租賃來源前三行業(yè)上半年新增租賃需求主要來自于房地產(chǎn)、信息技術(shù)及消費(fèi)者服務(wù)行業(yè)，占比分別約為22、17

和13。房地產(chǎn)行業(yè)上半年表現(xiàn)活躍，占比第一，主要租賃企業(yè)為建筑及工程、建筑與設(shè)計(jì)類企業(yè)。消費(fèi)者服務(wù)行業(yè)需求上漲，同比上升7.8個(gè)百分比；健康醫(yī)療行業(yè)表現(xiàn)亮眼，同比增長(zhǎng)2個(gè)百分點(diǎn)。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年數(shù)據(jù)來源：智研咨詢，第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年教育行業(yè)需求上漲推動(dòng)消費(fèi)者服務(wù)行業(yè)租賃需求上漲5.7%8.9%13.5%4%0%8%16%12%2022H12022H22023H1消費(fèi)者行業(yè)新增租賃占比7.0%5.5%84.2%3.2%酒店/旅游休閑設(shè)施餐廳教育服務(wù)其他專門消費(fèi)者服務(wù)教育服務(wù)類企業(yè)占比超84細(xì)分行業(yè)租賃需求上漲根據(jù)智聯(lián)招聘發(fā)布的《2023

年一季度人才市場(chǎng)熱點(diǎn)快報(bào)》，教育/培訓(xùn)/院校的招聘職位數(shù)在全國(guó)占比有所提升，從

2022

年

Q4

的

3.4

，提高到了3.5

，推動(dòng)教育服務(wù)行業(yè)租賃需求上漲。教育服務(wù)類企業(yè)呈細(xì)分化發(fā)展據(jù)智研咨詢統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)已達(dá)數(shù)百萬家，各類教育培訓(xùn)細(xì)分市場(chǎng)規(guī)模以每年20

的速度快速發(fā)展，教培行業(yè)加劇市場(chǎng)細(xì)分化，呈現(xiàn)出精耕細(xì)作、垂直發(fā)展的運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略。上半年，進(jìn)駐西安甲級(jí)寫字樓的教育服務(wù)類企業(yè)亦呈現(xiàn)出多樣性，其中包括職業(yè)培訓(xùn)類、出國(guó)留學(xué)類、語言學(xué)習(xí)類、素質(zhì)教育類、K12等細(xì)分教育培訓(xùn)行業(yè)。一方面，成人教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，如藝術(shù)高考、公考、教招、駕校、專升本、IT及職業(yè)技能、各類英語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。另外，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)多元化人才需求的增加，素質(zhì)教育已發(fā)展成為教培行業(yè)下重要細(xì)分賽道之一，推動(dòng)此類企業(yè)辦公租賃需求的上漲。更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me醫(yī)療健康類企業(yè)表現(xiàn)亮眼醫(yī)療健康類行業(yè)在過去幾年快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，加之年初西安提出著力打造千億級(jí)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步推動(dòng)西安醫(yī)療健康行業(yè)快速發(fā)展，生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械設(shè)備等領(lǐng)域的企業(yè)于上半年快速擴(kuò)張，租賃需求上揚(yáng)。健康醫(yī)療類企業(yè)新增租賃面積占比變化2.02022H14.02023H16月29日，2023中西部醫(yī)療器械創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)在西安高新國(guó)際會(huì)議中心開幕，全面促進(jìn)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2月10日，西安—蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)合作交流會(huì)在蘇州舉辦，吸引更多生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)到西安投資發(fā)展。2022年西安生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值290億元，同比增長(zhǎng)19.5，其中醫(yī)療器械實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值100億元，同比增長(zhǎng)25

。成都2022H12023H124西安2022H1

2023H12重慶2022H12023H12023H1健康醫(yī)療類企業(yè)在華西區(qū)新增辦公需求對(duì)比543更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年新增租賃面積環(huán)比上漲的同時(shí)退租情況亦表現(xiàn)活躍，推動(dòng)凈吸納量明顯下滑，租戶結(jié)構(gòu)處于調(diào)整階段03692022Q32022Q4新增租賃面積退租面積凈吸納量03692023Q1 2023Q2 2022Q3 2022Q42023Q12023Q202022Q32022Q42023Q12023Q2萬

3平方米萬平方米萬

12平方米上半年，西安甲級(jí)寫字樓租賃需求逐步釋放，帶看量與成交量略有上升。分季度來看，二季度的新增租賃量相較于一季度提升了約一倍，市場(chǎng)租賃情緒略有好轉(zhuǎn)。然而與此同時(shí)，大面積租戶退租情況亦表現(xiàn)活躍，租戶穩(wěn)定性有所下降，租戶結(jié)構(gòu)處于調(diào)整階段。短時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)填補(bǔ)的大面積退租致使凈吸納量明顯下滑，上半年僅約0.9萬平方米，環(huán)比下降42，同比下降超70

。除部分企業(yè)受運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整明顯縮減辦公面積致使退租規(guī)模上漲外，第三方聯(lián)合辦公企業(yè)自年初起持續(xù)縮減承租面積，上半年在甲級(jí)寫字樓內(nèi)退租超萬平方米。-3更多方案關(guān)注公眾號(hào)：地產(chǎn)智庫(kù)精選

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全網(wǎng)最大、最全、最新的資料分享平臺(tái)，持續(xù)更新最新地產(chǎn)資料/jIim6me?數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯華西區(qū)市場(chǎng)研究部，2023年上半年企業(yè)成交類型在上半年發(fā)生明顯變化，擴(kuò)租和升級(jí)類型的企業(yè)占比上升010203040507080901002023H12022H22022H1新設(shè)立擴(kuò)租升級(jí)60搬遷擴(kuò)租和升級(jí)類型的企業(yè)上半年合計(jì)約占新增租賃總量的54

，同比上升15個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升1