廈門二手房買賣合同范本廈門二手房買賣合同

廈門二手房買賣合同范本廈門二手房買賣合同廈門二手房買賣合同甲方（出賣方）：_____________________乙方（購買方）：_____________________鑒于甲方是一名合法的二手房房主，愿意出售其位于_________________（地址）的房產(chǎn)，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，各方在保證信息真實完整的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.戶型：_______________2.建筑面積：_______________3.房屋用途：_______________4.裝修狀況：_______________5.物業(yè)管理情況：_______________6.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________7.附屬設(shè)施及建筑物情況：_______________二、買賣價格及交易方式1.價格：_______________2.支付方式：_______________3.支付時間及地點：_______________4.其他費(fèi)用：_______________5.交房方式、時間：_______________三、權(quán)利及義務(wù)1.出賣方權(quán)利及義務(wù)：_____________________2.購買方權(quán)利及義務(wù)：_____________________四、違約責(zé)任1.甲方違約情形：_____________________2.乙方違約情形：_____________________五、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以提起訴訟，并由_______________（指定地點）人民法院管轄。六、本合同的附屬文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書；2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.復(fù)印件；4.其他附屬材料：_______________七、生效及其他1.本合同在甲、乙雙方簽字并蓋章后生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件法律名詞及注釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)人的證書。2.建筑面積：指房屋內(nèi)各個房間、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等的建筑面積的總和。3.裝修狀況：指房屋內(nèi)裝修的程度、材料等情況。4.物業(yè)管理情況：指房屋所屬物業(yè)公司的服務(wù)狀況、費(fèi)用、維護(hù)情況等。5.雙方簽字生效：雙方應(yīng)同時在合同上簽字并蓋章后生效。6.支付方式：約定好的支付方式，可以是一次性付款或分期付款等方式。7.交房方式、時間：雙方約定好的交房方式，可以是預(yù)付定金或全款后交付房屋等方式。實際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法：1.如何確保房屋產(chǎn)權(quán)證書真實有效？解決辦法：購房人可以通過不動產(chǎn)登記中心查詢產(chǎn)權(quán)證書真?zhèn)危_認(rèn)房屋無糾紛。2.支付方式是否安全？解決辦法：在簽訂合同時，雙方可以約定在支付前需要辦理抵押或擔(dān)保等方式，以確