汕頭房地產(chǎn)租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

汕頭房地產(chǎn)租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）[合同編號(hào)]汕頭市房地產(chǎn)租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________為明確雙方在房地產(chǎn)租賃事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃房屋1.甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，是位于______（具體地址），共___（方/平/噸/箱）（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。2.租賃期限為_(kāi)_____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。3.租賃用途：______（居住、商用、辦公等）。二、租金及支付方式1.租金總額為每年_________元人民幣，由乙方于每個(gè)月的______日前支付，共計(jì)_________次，共計(jì)_________元人民幣。2.租金以銀行匯款方式支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名：_________銀行賬號(hào)：_________3.若因稽查或計(jì)算差錯(cuò)原因所致之錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳或要求抵扣。三、押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之前，向甲方支付______元人民幣的押金。2.租期結(jié)束后無(wú)需退還押金的情況：（1）乙方未按本合同約定歸還租賃物或因故意或過(guò)失原因造成租賃物滅失或損壞的；（2）乙方未按約定時(shí)間交納租金或違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)。3.租期結(jié)束后無(wú)需退還押金的情況，甲方應(yīng)在租期結(jié)束后三日內(nèi)將押金歸還乙方。四、物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.房屋保養(yǎng)：甲方應(yīng)妥善保管房屋并及時(shí)維修和修繕；2.災(zāi)害損壞：如因火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件損壞租賃物時(shí)，甲方免責(zé)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方于接到通知之后應(yīng)及時(shí)對(duì)受損部位進(jìn)行修繕。因不可抗力導(dǎo)致租賃物不能使用的，本合同自動(dòng)解除，乙方應(yīng)即刻退還租賃物并無(wú)需支付租金。3.日常維修：乙方應(yīng)自行維護(hù)租賃物的日常使用和衛(wèi)生情況，并按照甲方的要求進(jìn)行定期維護(hù)和清潔。五、違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同規(guī)定未履行相應(yīng)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)甲方或乙方變更聯(lián)系人或聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)租賃物用途、使用、安全等的規(guī)定，不得擅自更改租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，并應(yīng)保護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。若乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。六、合同終止1.租賃期限屆滿前，當(dāng)甲方與乙方自愿終止合同的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并同意將押金退還給乙方。若乙方未按期履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)與乙方解除本合同并要求乙方賠償損失。2.若因不可抗力的因素不能履行本合同，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)不可抗力事件及時(shí)通知乙方；甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任一方可向所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未約定事項(xiàng)，適用有關(guān)的法律、法規(guī)及國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.本合同生效之前，需雙方簽字蓋章；合同生效后，任一方需要變更內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)書面方式通知對(duì)方并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的爭(zhēng)議或者問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)盡快溝通，并相互理解。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件如下：1.房屋租賃登記表法律名詞及注釋：無(wú)在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法：1.乙方未按規(guī)定時(shí)間交納租金，甲方可發(fā)出催繳通知函，并請(qǐng)求乙方及時(shí)補(bǔ)齊欠款；乙方在接到通知后