二手房租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

二手房租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)二手房租賃合同甲方：（出租人）號(hào)碼：聯(lián)系：地址：乙方：（承租人）號(hào)碼：聯(lián)系：地址：鑒于甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用，達(dá)成本合同。第一條房屋基本情況甲方是該房屋的合法擁有人，該房屋位于[地址]，具體房屋情況如下：[房屋概述]甲方已經(jīng)向乙方全權(quán)出租該房屋，乙方同意接受該租賃并支付相應(yīng)的租金。第二條租金及支付方式1、租金：該房屋每月租金為[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元），共[時(shí)間]個(gè)月。租金逾期未支付的，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)入該房屋，并立即解除本合同。2、押金：乙方應(yīng)在合同簽署之日向甲方支付押金[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元），協(xié)議期滿后，扣除可能存在的損失，押金原額退還。3、租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的[時(shí)間]號(hào)前將租金及其他相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定銀行賬戶。第三條使用權(quán)及限制條件1、乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的使用和裝修，但不得擅自更改或拆除房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其它裝置，不得改變?cè)摲课莸挠猛尽?、租賃期間，乙方有義務(wù)謹(jǐn)慎使用房屋及其設(shè)施，負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)、維修及安全，不得危及房屋的結(jié)構(gòu)安全和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。3、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得開(kāi)展違法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得違反市政管制規(guī)定和有關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或違反良好風(fēng)俗的行為。第四條房屋交接和維修1、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日期，將該房屋的使用權(quán)移交給乙方，同時(shí)提交該房屋的原始證件、水電氣等費(fèi)用繳納證明和其它使用手冊(cè)，保證房屋的使用權(quán)是正常的、合法的、完整無(wú)缺的。2、乙方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀仔細(xì)檢查，并出具書(shū)面的驗(yàn)收意見(jiàn)，確認(rèn)房屋的狀況和權(quán)利義務(wù)，并保證合同期限內(nèi)的房屋交接記錄原則上不能再修改。3、租賃期間，房屋的日常維修雙方各負(fù)擔(dān)一半。如非人為損壞，大修由甲方承擔(dān)，維修由乙方承擔(dān)，維修項(xiàng)目由雙方共同商定。第五條合同終止合同期滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限如實(shí)返還該房屋，并清空房屋內(nèi)的物品，保證房屋的原狀性和安全性。如有破損或丟失的物品，應(yīng)當(dāng)以比市場(chǎng)價(jià)格略高的現(xiàn)金賠償方式進(jìn)行解決。本合同期滿前，以下任何一方提前書(shū)面通知另一方，可以提前終止本合同。第六條其他約定1、本合同的所有附件構(gòu)成本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)議解決或按照國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。3、本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出確定。4、本合同的一方違反約定，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、本合同采用中文正本，具有同等法律效力，合同正本分為兩份，甲方保留一份，乙方保留一份。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。特此條約，經(jīng)雙方閱讀確認(rèn)，簽字生效。甲方簽字：（簽名）乙方簽字：（簽名）附件：1、復(fù)印件。2、房屋租賃登記表。3、收據(jù)。法律名詞及注釋：1、《中華人民共和國(guó)合同法》：是指1999年3月15日通過(guò)的全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)的《中華人民共和國(guó)合同法》，以及后續(xù)的相關(guān)規(guī)定和條例。2、合同期滿：是指租賃期限到期。3、押金：是承租人按合同約定向出租人預(yù)付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于保證承租人在合同期限內(nèi)完全履行其義務(wù)。4、合同變更、補(bǔ)充或解除：是指雙方合同中規(guī)定的維持房屋租賃關(guān)系需要繼續(xù)進(jìn)行變更、補(bǔ)充或解除的情況。5、人民法院：是指中華人民共和國(guó)的司法機(jī)構(gòu)，是國(guó)家依法獨(dú)立行使審判權(quán)的機(jī)構(gòu)。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法：1、房屋裝修問(wèn)題：如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，可雙方協(xié)商解決，或者參照房屋裝修的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。2、房屋維修問(wèn)題：由于維修需要的資金和方式很具體，必須根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定和解決。可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和申請(qǐng)法院進(jìn)行處理。3、押金爭(zhēng)議問(wèn)