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正規(guī)二手房買賣合同甲方和乙方甲方:賣方的名稱和地址乙方:買方的名稱和地址商品房的基本情況房屋坐落:建筑名稱:戶型:總建筑面積:套內(nèi)建筑面積:公共建筑面積:分攤面積:共有土地面積:房屋狀況:房屋權利狀況:其他約定事項:商品房的價款及交付本房屋的總價款為:本合同簽訂時的房款現(xiàn)付:本房屋的交付日期為本合同簽訂之日起()日交房,當日甲方向乙方交付本房屋的交房手續(xù),包括但不限于:國有土地使用證明、商品房銷售(產(chǎn)權)合同、商品房預售/現(xiàn)售證、商品房產(chǎn)權證明和房屋質量保修證明等(固定資產(chǎn)管理部門出具的房屋登記證明除外)。產(chǎn)權變更與交付甲方代表乙方到房地產(chǎn)登記部門辦理有關產(chǎn)權登記。以上事項應辦理的期限請甲方在房屋交付時告知乙方。房地產(chǎn)登記部門根據(jù)辦理產(chǎn)權登記的實際情況確定売方、買方雙方產(chǎn)權份額,即乙方購買房屋產(chǎn)權份額(比例)。產(chǎn)權變更登記后,乙方應按照甲方所提供的產(chǎn)權證明向物業(yè)管理方或者物業(yè)服務機構辦理有關產(chǎn)權變更登記事宜。在房屋交付前,乙方不得要求對房屋權屬變更進行登記。乙方應當繳納印花稅、土地增值稅、房屋買賣的個人所得稅及其他稅費,如有需要,甲方應當按照有關規(guī)定出具印花稅票據(jù)等相關證明以便乙方在房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權登記期間使用。簽署和生效本合同一式兩份,甲、乙雙方每人持一份,合同附件構成本合同的不可分割的組成部分,合同生效后應在合同附件中記載。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋交付及產(chǎn)權變更結束之日止。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。爭議的解決本合同的解釋及適用,均以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。本合同各方需共同遵守,如對合同的履行發(fā)生爭議,各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,各方可向有管轄權的人民法院訴訟解決。廣告、宣傳與承諾乙方已經(jīng)個人或委托第三方就本商品房所宣傳的事項進行了充分的了解和認識,同時明確知曉因銷售人等因素所做的承諾與商貿(mào)實際情況的差異與風險。甲方不得對乙方發(fā)布與本項目宣傳不符或者未經(jīng)買方同意的信息、廣告等。此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(簽字/蓋章):___
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