物業(yè)管理租賃合同

物業(yè)管理租賃合同一、合同主體本合同雙方為甲方（以下簡稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）。二、租賃物業(yè)業(yè)主同意將其物業(yè)交由物業(yè)公司進行管理服務(wù)，并提供物業(yè)管理服務(wù)所需的各種資料和設(shè)施。物業(yè)公司承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及配套管理規(guī)定，為業(yè)主提供物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等相關(guān)服務(wù)。三、合同期限本合同自雙方簽訂之日起，有效期為3年，屆滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)履行以下職責：對物業(yè)進行日常巡查、保潔等管理服務(wù)工作。對設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)工作。安全防范、消防設(shè)施檢查維護等服務(wù)工作。業(yè)務(wù)工作，包括物業(yè)服務(wù)咨詢、信息發(fā)布、報修申報等。五、租金及支付方式租金總價為￥（大寫：人民幣?）。租金支付方式為年付，業(yè)主應(yīng)于每年合同生效日的前一個月交付所有租金。在支付未到期的租金時，如出現(xiàn)抵觸或違反法律法規(guī)的情況，物業(yè)公司有權(quán)單方解除合同并要求業(yè)主支付違約金等相關(guān)費用。六、物業(yè)服務(wù)保證物業(yè)公司應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量。物業(yè)公司應(yīng)制定服務(wù)管理規(guī)程，明確物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)標準、義務(wù)和責任。物業(yè)公司要保證服務(wù)質(zhì)量、保修期等合同內(nèi)容，如有不履行或履行不到位，經(jīng)業(yè)主書面通知后，物業(yè)公司應(yīng)在15日以內(nèi)補救并向業(yè)主提供書面說明。七、違約責任業(yè)主如未按期支付租金，物業(yè)公司有權(quán)要求其支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。物業(yè)公司如未履行合同規(guī)定服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，若無法解決，可向物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會或有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。九、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同未盡事項，可另行協(xié)商制定補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。十、合同解除在合同期限屆滿前，雙方均應(yīng)按合同內(nèi)容繼續(xù)履行義務(wù)；除非雙方同意書面終止合同，否則合同不得單方解除。在合