二手房定金合同范本

二手房定金合同范本背景介紹二手房交易是指賣方將自己名下的房產(chǎn)出售給購房者的過程。在二手房交易中，定金合同是買賣雙方在正式簽訂房屋買賣合同之前，確認交易意愿并保護雙方利益的重要文件。本文檔旨在提供一份可參考的二手房定金合同范本，供買賣雙方在交易準備階段使用。合同內(nèi)容1.合同甲方和乙方的基本信息甲方：（賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）乙方：（買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）2.房屋基本信息房屋地址：（房屋詳細地址）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋所有權歸屬：（指明房屋的所有權歸屬及產(chǎn)權證書信息）3.定金支付方式買方在簽署本合同時，需向賣方支付定金人民幣金額：（定金金額）。定金支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。定金支付截止時間：買方需在合同簽署后的（合同簽署時間加上指定天數(shù)）內(nèi)支付定金，逾期視為買方自行放棄購買權。4.定金扣除和退還規(guī)定如果本次交易最終成交，買賣雙方另行簽訂正式的二手房買賣合同并辦理過戶手續(xù)，則本合同中的定金將自動抵作房款的支付。如果本次交易最終未能成交，買方支付的定金將按以下規(guī)定退還給買方:買賣雙方協(xié)商解除合同的，賣方應退還買方全額定金。如果賣方出售房屋存在重大問題，如權屬糾紛等導致無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應退還買方全額定金。如果買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，賣方有權按違約處理，買方定金不予退還。5.爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（指定期限）。在有效期內(nèi)，如果雙方一致同意解除合同，應另行簽訂解除合同書。7.其他約定事項（在這一部分可以根據(jù)具體情況增加其他約定事項，如房屋交付時間、裝修狀況等）合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____________乙方（簽字）：_______________________日期：____________注意事項在簽署定金合同前，雙方應詳細了解房屋的權屬、抵押等情況，確保交易的合法性和安全性。雙方在簽署合同時，應對合同的內(nèi)容和約定進行充分理解，并保留好簽字之前的草稿和復印件作為備份。如有需要，雙方可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中介機構，以確保交易的合法性和權益的保護。以上是一份二手房定金合同的范本，僅供參考。買賣雙方在簽署合同時，可以根據(jù)實際情況進行適當?shù)恼{(diào)整和補充，以確保合同的準確性和