二手房購房合同范例

二手房購房合同范例一、合同雙方本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，對二手房的買賣進(jìn)行約定。甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]二、房屋信息房屋坐落地：[房屋地址]戶型：[房屋戶型]建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]三、合同總價本次房屋交易總價為人民幣[合同總價]元整，甲方已向乙方支付[首付款金額]元作為首付款，其余款項(xiàng)由甲方在[購房期限]內(nèi)支付給乙方。乙方確認(rèn)收到甲方的首付款，同意在收到剩余款項(xiàng)后辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)益保障乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，也未形成任何抵押或質(zhì)押權(quán)利。乙方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并對因質(zhì)量問題引起的任何糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。如果因乙方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法進(jìn)行，乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)賠償甲方雙倍的定金。五、房屋交割甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[交割時間]內(nèi)辦理房屋交割手續(xù)。甲方交付給乙方的房屋交割手續(xù)材料包括但不限于：房屋房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票等。乙方確認(rèn)收到甲方交付的房屋交割手續(xù)材料，并辦理過戶手續(xù)。六、稅費(fèi)和費(fèi)用房屋過戶產(chǎn)生的涉稅費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅等。房屋過戶產(chǎn)生的公證費(fèi)、辦證費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任若甲方未按時支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的首付款作為違約金。若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款以及賠償甲方相應(yīng)的損失。八、爭議解決本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，在簽字蓋章后互相交換。甲方（買方）簽名：_________________日期：_______________