超市商業(yè)房屋租賃合同

超市商業(yè)房屋租賃合同合同起草方甲方：（出租方）___________________________________________________________乙方：（承租方）___________________________________________________________合同簽署時間根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于____________（以下簡稱“房屋”）的商業(yè)房屋一事，達成協(xié)議。合同簽署日期為____________年____月____日。房屋基本信息房屋地址：___________________________________________________________建筑面積：___________________________________________________________用途：商業(yè)房屋租賃期限本合同開始日期為____________年____月____日，結(jié)束日期為____________年____月____日。租金及支付方式1.租金本合同租金為人民幣____________元整，租賃期限為____________年/月，房屋租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方履行退還房屋的義務(wù)。2.支付方式乙方承諾在房屋交付時一次性支付__X__個月的租金，從合同開始日期起的同期之日起至租期屆滿時止，每月支付租金人民幣___元____分。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退租房屋，已支付的租金不予退還。房屋使用及保養(yǎng)1.使用方式乙方承諾在租賃期限內(nèi)按合同約定將房屋用于合理經(jīng)營及商業(yè)、服務(wù)等用途。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善保管所租用的房屋及其中的設(shè)備、家具和物品，防潮、防火、防盜、防蟲，保持房屋清潔，保證不損壞、破壞、毀損甲方的財產(chǎn)。對房內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的故障、維修、報廢、更換須由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。合同解除1.解除條件在下列情形之一出現(xiàn)時，甲方有權(quán)單方解除本合同:（1）乙方未按照本合同約定支付租金；（2）乙方輕微違約并經(jīng)甲方合理告知后未及時改正；（3）乙方違反國家法律法規(guī)以及本合同的其他約定；2.解除程序當(dāng)任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，在書面通知后指定時間內(nèi)未能解決，有權(quán)視情況解除本合同。其他條款1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，形成的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力；3.本合同自乙方在簽字處簽字蓋章起生效，至租賃期屆滿或合同解除后結(jié)束。合同變更及爭議解決1.合同變更本合同經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致可以隨時變更，所變更的內(nèi)容必須以書面形式經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后生效。合同變更的效力與本合同具有同等法律效力。2.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，則任何一方可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的。如果任何一方不同意仲裁裁決，可以在仲裁裁決書發(fā)出之日起30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________