超市商鋪租賃合同協(xié)議書

超市商鋪租賃合同協(xié)議書協(xié)議雙方：出租方（甲方）___________；承租方（乙方）___________。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方在平等、自愿和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出租其名下的超市商鋪，乙方承租的事宜，達(dá)成如下協(xié)議:一、商鋪情況甲方將其名下的位于___________的超市商鋪，面積為___________平方米，租期為___________年，起租日為___________年___________月___________日，終止租期為___________年___________月___________日。二、租金及押金乙方每月應(yīng)按照約定在此商鋪繳納租金___________元。乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前，向甲方繳納涉及全年租金的押金，押金總額為___________元。租期屆滿后，乙方無任何欠款，則甲方應(yīng)在___________天內(nèi)將押金退還給乙方。乙方應(yīng)按時足額繳納租金，逾期未繳納租金，則每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交租金的___________%支付滯納金。三、使用條件商鋪租賃的使用范圍僅限于商業(yè)用途，禁止進(jìn)行其他違法活動。乙方于租賃期間，應(yīng)妥善使用產(chǎn)權(quán)物，并保持產(chǎn)品的完好無損。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照相關(guān)法律法規(guī)，對從事該類業(yè)務(wù)的從業(yè)人員進(jìn)行管理，不得違反國家法律法規(guī)，且對在該鋪面從事的人員進(jìn)行勞動者、財務(wù)、稅務(wù)、環(huán)保等方面的合規(guī)管理，乙方應(yīng)對其管理不善造成的風(fēng)險承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)依中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申請有關(guān)手續(xù)，并在取得相關(guān)手續(xù)后，及時向甲方呈報有關(guān)文件。租賃期間的稅金、政府征收單位收取的各種費用和所需繳納的保險費用等均由乙方負(fù)責(zé)支付。四、裝修和維護(hù)乙方可根據(jù)其對商鋪的使用需要進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前向甲方申請，并按照產(chǎn)權(quán)人和有關(guān)政府部門的規(guī)定支付有關(guān)費用。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)人有關(guān)規(guī)定，對商鋪和公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、修繕，并承擔(dān)因其原因造成的損失。五、租賃期滿的處理租賃期滿前___________天，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)租，并簽訂租賃協(xié)議。乙方在租賃期滿后如需停止使用該商鋪，應(yīng)于租期屆滿___________天前通知甲方，甲方于收到通知后___________天后核算費用，處理押金并報出乙方是否存在未完的租金及其他費用，若是存在，則從押金中扣除該部分費用后退還給乙方，如押金不足，則由乙方在___________天內(nèi)補足。六、合同變更和解除乙方如需變更租賃合同，應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)與甲方協(xié)商，經(jīng)協(xié)商雙方一致同意后辦理變更手續(xù)。若由于乙方原因出現(xiàn)合同違約行為或者提前終止租賃合同，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益，并要求乙方支付___________元的違約金。若由于甲方原因出現(xiàn)合同違約行為或者提前終止租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議的解決協(xié)議雙方如在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，如仍不能解決，則提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。八、生效和履行本合同自雙方簽訂之日起生效，至租賃期屆滿。本