個(gè)人房屋租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（七篇）

第34頁共34頁個(gè)人房屋租?房合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本甲方?：（出租人?）乙方：?（承租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《民法典?》及國家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部分房?屋概況第?一條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，共?有）擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項(xiàng)?權(quán)利有（?如果房屋是?共有，則還?應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同?意，附書面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)?人與受托人?的委托協(xié)議?書）第二?條房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：____?_??，身?份證號(hào)碼：?_____?;2、房?屋所有權(quán)證?書編號(hào)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3、?土地使用權(quán)?證書編號(hào)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：_?_____?_____?_____?;5、房?屋的使用面?積：6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：第三?條出租房屋?概況（包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等）第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個(gè)?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個(gè)月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?租金總額為?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。（?2）2、?乙方交納以?下費(fèi)用：?（1）乙方?應(yīng)按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。（?2）甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外?）。甲方?提出進(jìn)行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）向乙?方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對(duì)新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對(duì)外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對(duì)裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對(duì)未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十一條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應(yīng)按照合同?總租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方違?約責(zé)任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)全?部損失為止?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?;（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;（4）?拖欠房租累?計(jì)個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應(yīng)向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”.第?十四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項(xiàng)?1、2、?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__。乙方?：____?_。身份?證號(hào)（或營?業(yè)執(zhí)照號(hào)）?：____?_???身?份證號(hào)：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__傳真?：____?_?????????????傳真：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?房產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號(hào)碼：?簽約代表?：簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_個(gè)人房?屋租房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（?二）出租?方（甲方）?：____?_??法定?代表人/授?權(quán)代理人：?_____?承租方（?乙方）：_?____???法定代表?人/授權(quán)代?理人：__?___根?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。一、?房屋的座落?、面積及裝?修、設(shè)施?1_1.甲?方將其合法?擁有的座落?在本市鼓樓?區(qū)（區(qū)、縣?）廣州路1?403室出?租給乙方使?用。1_?2.甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?142.3?2平方米。?（總面積的?81.30?%）1_?3.該房屋?的現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀況?：房屋簡(jiǎn)裝?，無辦公設(shè)?備。二、?租賃用途?2_1.本?合同簽訂前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的《?房屋產(chǎn)權(quán)證?》。2_?2.乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為辦公?使用，如果?重新裝修，?不得破壞房?屋的主體結(jié)?構(gòu)。2_?3.在租賃?期限內(nèi)，如?未征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變?cè)?房屋使用用?途。三、?租賃期限?3_1.租?賃期限共1?2個(gè)月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3_2.租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?二個(gè)月向甲?方提出書面?意向，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂。?3_3.?乙方續(xù)租的?價(jià)格雙方重?新商定，如?果協(xié)商不成?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。四、租?金及支付方?式4_1?.該房屋設(shè)?施押金為人?民幣200?00元（大?寫：貳萬元?整），合同?生效后支付?。4_2?.該房屋每?月租金總計(jì)?為人民幣1?3008元?。（大寫：?壹萬叁仟零?捌元整）。?4_3.?該房屋租金?支付方式半?年付一次，?遵循先付后?用的'原則?，第一筆房?款應(yīng)該在合?同簽訂__?__月__?__日前支?付，下一次?房租應(yīng)該在?____年?____月?____日?前支付。乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的0?.3%支付?滯納金。?4_4.付?款賬號(hào)信息?：戶名：?賬號(hào)：_?____?????????????開戶行：?_____?五、其他?費(fèi)用乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的水?、電、電話?費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?，物業(yè)費(fèi)等?其他費(fèi)用，?由乙方按有?關(guān)規(guī)定自行?負(fù)擔(dān)。六?、房屋修繕?責(zé)任6_?1.在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)確保出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)并?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6_2.除?房屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)施?外，乙方如?要求重新裝?修或變更原?有設(shè)施的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意。租賃?期滿，根據(jù)?原書面約定?，要求恢復(fù)?原狀的，乙?方必須恢復(fù)?原狀，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，方?可辦理退租?手續(xù)。6?_3.甲方?維修房屋及?其附屬設(shè)施?，應(yīng)提前七?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因?乙方阻撓甲?方進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?6_4.?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。七?、轉(zhuǎn)租的約?定乙方不?允許將房屋?部分或者全?部轉(zhuǎn)租給他?人。如果發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，合同立即?終止。八?、變更和解?除本合同的?條件8_?1.在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?一的，不得?變更或者解?除本合同：?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的;?（2）因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的十?五天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的;（?3）因不可?抗力的因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的;?（4）在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動(dòng)遷?，或經(jīng)司法?、行政機(jī)關(guān)?依法限制其?房地權(quán)利的?，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)?禁止的非甲?方責(zé)任的其?他情況。?8_2.變?更或解除本?合同的，要?求變更或解?除本合同的?一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出因變更或?解除本合同?，使一方遭?受損失的，?除本合同（?8_1條）?第（3），?第（4）款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙方的?責(zé)任9_?1.在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)借?他人使用的?;（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?;（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進(jìn)行違法?違章活動(dòng)的?;（4）?拖欠租金累?計(jì)一個(gè)月以?上的;9?_2.在租?賃期限內(nèi)，?乙方逾期交?付水、電、?物業(yè)費(fèi)的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用的0?.3%支付?滯納金。逾?期達(dá)兩個(gè)月?以上的，甲?方有采取停?止供應(yīng)或使?用的權(quán)利，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。9_?3.在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的兩?倍向甲方支?付違約金;?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9_4?.租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金的兩倍的?違約金。?9_5.租?賃期滿，乙?方不想再續(xù)?租房屋的，?甲方驗(yàn)收房?屋合格后，?全額退還乙?方押金;如?果有損壞房?屋需要賠償?的，甲方有?權(quán)扣除賠償?部分，余款?返還乙方;?如不夠賠償?的，乙方另?行支付。?十、甲方的?責(zé)任10?_1.甲方?未按本合同?約定的時(shí)間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金的0.3?%向乙方償?付違約金。?逾期七天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_2.在?租賃期限內(nèi)?，甲方因非?本合同第九?條第1款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_3.乙方?無論任何原?因退租，則?甲方將根據(jù)?乙方實(shí)際居?住天數(shù)計(jì)算?租金，并將?剩余租金（?如有）返還?，違約金按?本合同相關(guān)?條款執(zhí)行。?十一、其?他條款1?1_1.本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?效力。1?1_2.甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?11_3.?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，由見證?方南京億庫?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司協(xié)?助雙方向南?京市仲裁委?員會(huì)，或向?該房屋所在?地區(qū)的人民?法院起訴。?11_4?.本合同（?正本）連同?附件一式三?份，由甲乙?雙方及見證?方南京億庫?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個(gè)人房屋?租房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（三?）出租方?：____?_，以下簡(jiǎn)?稱甲方承?租方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《民?法典》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?_市___?__街__?___巷_?___號(hào)的?房屋___?_棟___?__間，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?_____?，結(jié)構(gòu)等級(jí)?_____?，完損等級(jí)?_____?，主要裝修?設(shè)備___?__，出租?給乙方作_?____使?用。第二?條租賃期限?租賃期共?____個(gè)?月，甲方從?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;2?.利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;3.?拖欠租金_?___個(gè)月?或空置__?__月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時(shí)，如乙方?確實(shí)無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，由乙?方在___?_月___?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時(shí)?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納?方式按下列?第____?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?第____?號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務(wù)?。甲方對(duì)出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)?修繕，做到?不漏、不淹?、三通和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部城住公?字第___?_號(hào)通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項(xiàng)目內(nèi)，先?行墊支維修?費(fèi)并組織施?工，竣工后?，其維修費(fèi)?用憑正式發(fā)?票在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?_次扣除;?3.由乙?方負(fù)責(zé)維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對(duì)承租房屋?進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應(yīng)事先得到?甲方同意后?方可施工。?對(duì)裝飾物的?工料費(fèi)和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費(fèi)由?____方?承擔(dān);所?有權(quán)屬__?__方。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無約?定的情況下?，本合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2.?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?;3.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方____?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?__%,以?天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時(shí)按約定租?金的___?_%，以天?數(shù)計(jì)算由乙?方向甲方支?付違約金。?6.本合?同期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解?無效時(shí)，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?1.……?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)份;副?本2份，送?市房管局、?工商局備案?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___合?同有效期限?：簽訂日?期：個(gè)人?房屋租房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（四）租?期____?年，從__?__年__?__月__?__日起到?____年?____月?____日?為止，必須?____次?性付清租金?后使用。年?租金為人民?幣_(tái)___?元（作為甲?方凈收入）?，乙方共現(xiàn)?金支付（計(jì)?大寫___?_元整）。?一，保證?金1、交?付租金同時(shí)?，乙方應(yīng)另?付保證金人?民幣_(tái)__?_元整（小?寫：___?_元人民幣?）。2、?保證金支付?方式：）現(xiàn)?金支付;）?上期轉(zhuǎn)入;?）其他形式?_____?3、本協(xié)?議作為本期?保證金收據(jù)?，請(qǐng)妥善保?管;當(dāng)本期?保證金轉(zhuǎn)入?下期租房協(xié)?議后，本協(xié)?議作為保證?金收據(jù)的功?能自動(dòng)作廢?、同時(shí)按新?協(xié)議條款執(zhí)?行老協(xié)議自?行作廢。?二，乙方租?用后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)?1、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法，?合法經(jīng)營，?并自行辦理?相關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。2、?乙方應(yīng)注意?居住和經(jīng)營?安全，自行?采取防火、?防盜等安全?措施;加強(qiáng)?用電安全，?不得亂拖、?亂接電線;?對(duì)于防盜、?防火、用電?安全進(jìn)行經(jīng)?常檢查。如?乙方措施不?當(dāng)造成的所?有損失，其?損失由乙方?自行承擔(dān);?造成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方全?額賠償給甲?方;造成第?三方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，由?乙方負(fù)責(zé)處?理，由乙方?全額賠償對(duì)?方。并按違?約處理。?3、乙方對(duì)?租用房沒有?處理權(quán)，不?能擅自與人?合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人?，也不能改?變其用途，?否則屬于違?約。如有此?類情況發(fā)生?除支付違約?金外，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議并收回房?屋。電、水?、電視、及?其它設(shè)施由?乙方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)用?（包括治安?、政府部門?的各項(xiàng)管理?費(fèi)用）由乙?方按時(shí)、足?額繳納，如?有失誤，造?成麻煩，乙?方自行解決?，確需甲方?出面協(xié)助解?決時(shí)，乙方?應(yīng)支付甲方?必要費(fèi)用。?以上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方自?行保存，以?備查對(duì)。?電表底數(shù)_?____;?水表底數(shù)_?____;?電視費(fèi)__?___;以?上數(shù)據(jù)由乙?方自行核對(duì)?，自行填寫?。4、乙?方在租用期?內(nèi)，不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施;?使用中如有?損壞或管道?堵塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏通?，費(fèi)用自理?。乙方裝?修須合理且?費(fèi)用自理;?乙方退租或?租期到期如?需拆除裝修?請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)?房屋原貌，?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自理。?并按違約處?理。5、?甲方不分擔(dān)?乙方在租房?期內(nèi)對(duì)其自?身造成的損?失和對(duì)第三?方造成的任?何道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營和?法律責(zé)任及?損失。三?、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條?款1、協(xié)?議期內(nèi)，乙?方履行本協(xié)?議所有條款?后，甲方不?得提前收回?房屋（發(fā)生?甲方能力范?圍之外的不?可抗事件和?乙方違約的?情況下除外?）。2、?乙方租期未?到期而要求?退租時(shí)，必?須與甲方協(xié)?商一致，另?要支付違約?金給甲方。?3、協(xié)議?期內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)以?下任何情況?：退租、轉(zhuǎn)?讓、及由于?乙方違約原?因造成甲方?提前收回房?屋的任一情?況下，乙方?都必須按協(xié)?議繳清所有?應(yīng)付款項(xiàng)。?4、乙方?承租到期應(yīng)?完好歸還租?房協(xié)議和所?有鑰匙及有?關(guān)物品，如?果所租房內(nèi)?的所用設(shè)備?有損壞，乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)?或者甲方在?保證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠償?金額。5?、甲方原則?上不同意轉(zhuǎn)?讓，但乙方?經(jīng)營確有困?難時(shí)，應(yīng)提?前向甲方申?明，經(jīng)甲方?授權(quán)同意，?乙方才可實(shí)?施轉(zhuǎn)讓事宜?，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)?險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)?轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)?慎考慮。?6、乙方轉(zhuǎn)?讓時(shí)需向續(xù)?租方明示本?協(xié)議內(nèi)容，?轉(zhuǎn)讓期為租?期內(nèi)期限;?乙方?jīng)]有通?過甲方書面?同意及簽字?的轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方無?效轉(zhuǎn)讓、乙?方的無效轉(zhuǎn)?讓是違約行?為甲方不予?承認(rèn)。7?、乙方無效?轉(zhuǎn)讓的責(zé)任?由乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）和?續(xù)租方承擔(dān)?，如該無效?轉(zhuǎn)讓已交接?結(jié)束，責(zé)任?由續(xù)租方全?額承擔(dān)，甲?方在收回房?屋的同時(shí)續(xù)?租方還將支?付乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的全額違?約金及相關(guān)?費(fèi)用。8?、有效轉(zhuǎn)讓?租期為合同?內(nèi)租期，有?效期內(nèi)租金?本次調(diào)整為?____元?整（人民幣?____萬?____千?元正）。?9、續(xù)租方?需超出租期?時(shí)，必須同?甲方簽訂新?的租房協(xié)議?。10、?轉(zhuǎn)讓交接，?水、電、電?視、設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用問題，由?雙方自行處?理，如有遺?留問題，續(xù)?租方自行承?擔(dān)，甲方不?負(fù)連帶責(zé)任?。四、有?關(guān)續(xù)租的事?項(xiàng)1、租?房者在遵守?前期協(xié)議的?情況下，可?以獲得優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?必須在原租?期結(jié)束日前?____個(gè)?月與甲方重?新簽訂租房?協(xié)議，租金?在前期協(xié)議?租金基礎(chǔ)上?逐年捉增，?提增幅度根?椐當(dāng)年情況?確定，一般?在____?%____?_%左右。?2、在原?租期已到期?，新的續(xù)租?協(xié)議還未簽?訂的情況下?，甲方將收?回房屋，不?再簽約續(xù)租?。五、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商一?致、同意、?簽名蓋章后?生效，簽訂?之日為本協(xié)?議的生效日?期;所有條?款必須執(zhí)行?、本協(xié)議內(nèi)?所涉違約的?違約金金額?為人民幣_(tái)?___元整?，凡乙方違?約將支付給?甲方違約金?外同時(shí)甲方?收回房屋并?且乙方根據(jù)?本協(xié)議條款?繳清各種費(fèi)?用所有應(yīng)付?款。六、?本租房協(xié)議?為甲乙雙方?的正式協(xié)議?，以原件為?準(zhǔn)（甲方未?蓋紅印章的?不屬正式協(xié)?議，復(fù)印件?不能作為正?式協(xié)議使用?）;如有轉(zhuǎn)?讓，則經(jīng)甲?方、乙方（?即轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方三?方同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于正式?協(xié)議一并使?用，具有同?等法律效力?。七、補(bǔ)?充協(xié)議：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。本協(xié)?議壹式__?__份，每?份____?_張___?_頁，甲乙?各方各執(zhí)_?___份。?甲方于__?__年申明?：本房屋出?租期限到_?___年底?即____?年____?月____?日止，屆時(shí)?甲方將收回?自用。甲?方：___?__乙方?：____?____?_年___?_月___?_日___?__個(gè)人?房屋租房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國土地?管理法》及?其它法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則達(dá)?成以下協(xié)議?：第一條?甲方將下列?標(biāo)的物出租?給乙方：?1、房屋位?于：（具體?清單附后）?2、該房?屋所占用的?土地使用權(quán)?（共畝）同?時(shí)作為租賃?標(biāo)的物。?第二條租賃?期限1、?租賃期為_?___年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金及付款方?式1、本?合同標(biāo)的物?的租金標(biāo)準(zhǔn)?為元。2?、具體支付?方式如下：?乙方應(yīng)按方?式向甲方支?付租金。?第四條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方保?證其對(duì)租賃?標(biāo)的物有出?租的權(quán)利。?2、甲方?有權(quán)按本合?同約定收取?租金。3?、甲方在租?賃期滿后有?權(quán)按當(dāng)時(shí)標(biāo)?的物的狀況?無償取得標(biāo)?的物。4?、如標(biāo)的物?在合同租賃?期限內(nèi)被要?求拆遷，甲?方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?乙方因此受?到的損失（?包括但不限?于生產(chǎn)經(jīng)營?補(bǔ)償及乙方?因改、擴(kuò)、?重建對(duì)標(biāo)的?物的投入）?。第五條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、乙?方在取得甲?方同意后，?有權(quán)按照乙?方的需要使?用租賃標(biāo)的?物，包括對(duì)?房屋的改建?、擴(kuò)建、重?建等。2?、若甲方在?本合同租賃?期內(nèi)出賣標(biāo)?的物，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、本合同?租賃期滿后?，甲方仍然?出租的，乙?方在同等條?件下的享有?優(yōu)先租賃權(quán)?。4、租?賃期滿后，?乙方應(yīng)維持?標(biāo)的物當(dāng)時(shí)?狀況，無償?將所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給甲方。?5、如標(biāo)?的物在合同?租賃期限內(nèi)?被要求拆遷?，乙方有權(quán)?取得相應(yīng)的?補(bǔ)償。第?六條違約責(zé)?任如一方?違約，對(duì)方?有權(quán)要求其?賠償損失，?并追究其違?約責(zé)任。?第七條本合?同未盡事宜?，雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等的法律?效力。第?八條爭(zhēng)議的?解決方式?若本合同在?履行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向人民?法院起訴。?第九條本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?簽字）：_?____?代表人（簽?字）：身?份證號(hào)碼：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個(gè)?人房屋租房?合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（六）?出租方（甲?方）：__?___???法定代表人?/授權(quán)代理?人：___?__承租?方（乙方）?：____?_??法定?代表人/授?權(quán)代理人：?_____?根據(jù)國家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜，訂立?本合同。?一、房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1_1?.甲方將其?合法擁有的?座落在本市?鼓樓區(qū)（區(qū)?、縣）廣州?路1403?室出租給乙?方使用。?1_2.甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共142?.32平方?米。（總面?積的81.?30%）?1_3.該?房屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?狀況：房屋?簡(jiǎn)裝，無辦?公設(shè)備。?二、租賃用?途2_1?.本合同簽?訂前，甲方?已向乙方出?示了該房屋?的《房屋產(chǎn)?權(quán)證》。?2_2.乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用，?如果重新裝?修，不得破?壞房屋的主?體結(jié)構(gòu)。?2_3.在?租賃期限內(nèi)?，如未征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课菔?用用途。?三、租賃期?限3_1?.租賃期限?共12個(gè)月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?.租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的二個(gè)月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂。3_?3.乙方續(xù)?租的價(jià)格雙?方重新商定?，如果協(xié)商?不成的，甲?方有權(quán)收回?房屋。四?、租金及支?付方式4?_1.該房?屋設(shè)施押金?為人民幣_(tái)?___元（?大寫：貳萬?元整），合?同生效后支?付。4_?2.該房屋?每月租金總?計(jì)為人民幣?____元?。（大寫：?壹萬叁仟零?捌元整）。?4_3.?該房屋租金?支付方式半?年付一次，?遵循先付后?用的'原則?，第一筆房?款應(yīng)該在合?同簽訂__?__月__?__日前支?付，下一次?房租應(yīng)該在?____年?____月?____日?前支付。乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的0?.3%支付?滯納金。?4_4.付?款賬號(hào)信息?：戶名：?賬號(hào)：_?____?????????????開戶行：?_____?五、其他?費(fèi)用乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的水?、電、電話?費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?，物業(yè)費(fèi)等?其他費(fèi)用，?由乙方按有?關(guān)規(guī)定自行?負(fù)擔(dān)。六?、房屋修繕?責(zé)任6_?1.在租賃?期限內(nèi)，甲?方應(yīng)確保出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)并?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6_2.除?房屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)施?外，乙方如?要求重新裝?修或變更原?有設(shè)施的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意。租賃?期滿，根據(jù)?原書面約定?，要求恢復(fù)?原狀的，乙?方必須恢復(fù)?原狀，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，方?可辦理退租?手續(xù)。6?_3.甲方?維修房屋及?其附屬設(shè)施?，應(yīng)提前七?天書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?和配合。因?乙方阻撓甲?方進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?6_4.?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。七?、轉(zhuǎn)租的約?定乙方不?允許將房屋?部分或者全?部轉(zhuǎn)租給他?人。如果發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，合同立即?終止。八?、變更和解?除本合同的?條件8_?1.在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?一的，不得?變更或者解?除本合同：?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的;?（2）因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的十?五天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的;（?3）因不可?抗力的因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的;?（4）在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動(dòng)遷?，或經(jīng)司法?、行政機(jī)關(guān)?依法限制其?房地權(quán)利的?，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)?禁止的非甲?方責(zé)任的其?他情況。?8_2.變?更或解除本?合同的，要?求變更或解?除本合同的?一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出因變更或?解除本合同?，使一方遭?受損失的，?除本合同（?8_1條）?第（3），?第（4）款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙方的?責(zé)任9_?1.在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)借?他人使用的?;（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?;（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進(jìn)行違法?違章活動(dòng)的?;（4）?拖欠租金累?計(jì)一個(gè)月以?上的;9?_2.在租?賃期限內(nèi)，?乙方逾期交?付水、電、?物業(yè)費(fèi)的，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用的0?.3%支付?滯納金。逾?期達(dá)兩個(gè)月?以上的，甲?方有采取停?止供應(yīng)或使?用的權(quán)利，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔(dān)。9_?3.在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的兩?倍向甲方支?付違約金;?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9_4?.租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金的兩倍的?違約金。?9_5.租?賃期滿，乙?方不想再續(xù)?租房屋的，?甲方驗(yàn)收房?屋合格后，?全額退還乙?方押金;如?果有損壞房?屋需要賠償?的，甲方有?權(quán)扣除賠償?部分，余款?返還乙方;?如不夠賠償?的，乙方另?行支付。?十、甲方的?責(zé)任10?_1.甲方?未按本合同?約定的時(shí)間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)按月租?金的0.3?%向乙方償?付違約金。?逾期七天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_2.在?租賃期限內(nèi)?，甲方因非?本合同第九?條第1款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_3.乙方?無論任何原?因退租，則?甲方將根據(jù)?乙方實(shí)際居?住天數(shù)計(jì)算?租金，并將?剩余租金（?如有）返還?，違約金按?本合同相關(guān)?條款執(zhí)行。?十一、其?他條款1?1_1.本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?效力。1?1_2.甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?11_3.?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，由見證?方南京億庫?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司協(xié)?助雙方向南?京市仲裁委?員會(huì)，或向?該房屋所在?地區(qū)的人民?法院起訴。?11_4?.本合同（?正本）連同?附件一式三?份，由甲乙?雙方及見證?方南京億庫?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?