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雨棚承包合同書甲方：（出租人）xxxx公司地址：xxxx電話：xxxx郵箱：xxxx乙方：（承租人）xxxx裝飾工程有限公司地址：xxxx電話：xxxx郵箱：xxxx鑒于甲方為雨棚擁有合法權(quán)益的出租人，乙方承擔(dān)按照約定支付租金及承擔(dān)裝修、維護(hù)等責(zé)任的承租人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃雨棚事宜達(dá)成本合同。合同如下：一、租賃物品甲方將其擁有的位于xxxx的雨棚（以下稱“租賃物品”）租賃給乙方使用。二、租期及租金租期：自合同簽訂之日起至2023年12月31日止。租金：按季支付，每季租金xxxx元；每季租賃期限為三個(gè)月。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，提前30天通知乙方。三、使用要求乙方有權(quán)在租賃物品內(nèi)裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用及維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。單位外來的保安、物業(yè)服務(wù)人員等不得隨意進(jìn)入租賃物品。租賃期限內(nèi)，乙方不得抵押、出租、轉(zhuǎn)讓租賃物品。租賃期限內(nèi)，乙方須按時(shí)、按量支付租金，如逾期支付租金，應(yīng)按照未付租金的2%加收違約金。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)主動(dòng)交還租賃物品，如需要續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，經(jīng)協(xié)商后簽訂新的合同。四、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因違約所承擔(dān)的損失。如因乙方原因，導(dǎo)致租賃物品損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因不可抗力因素（如地震、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃物品損壞或者無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理。五、爭(zhēng)議解決方式本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未約定事項(xiàng)，可以協(xié)商解決。本合同涉及的所有通知、往來文件應(yīng)為書面形式。以上為雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公正的原則下，達(dá)成本合同。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_____________簽字：______

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