預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣方（轉(zhuǎn)讓人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方（受讓人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于（填寫所在地及樓盤名稱）的商品住房（以下簡(jiǎn)稱房屋）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在（填寫樓盤名稱）購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體位置、面積、用途、狀況詳見房屋所有權(quán)證書及規(guī)劃圖。甲方保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及合法性。1.2房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為（填寫轉(zhuǎn)讓總價(jià)），乙方已支付首期定金（填寫首期定金金額），并在協(xié)議簽署之日起（填寫轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署日期）內(nèi)，按照貨幣基金賬戶轉(zhuǎn)賬方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方自己所指定的賬戶。房屋即時(shí)辦理居民戶口、房屋登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等手續(xù)后，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方所有的購(gòu)房款項(xiàng)。如因甲方原因未能辦理相應(yīng)手續(xù)，導(dǎo)致返還不能及時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而導(dǎo)致的乙方的損失。1.3如果因房屋所在小區(qū)或建筑物發(fā)生規(guī)劃、設(shè)計(jì)或有其他原因，致使房屋地址發(fā)生變更的，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)變更為新的地址游戲纖細(xì)協(xié)定的合同。新增協(xié)議需經(jīng)過雙方的書面確認(rèn)并簽署。因以上原因引起轉(zhuǎn)讓協(xié)議的變更，不會(huì)影響該房屋的所有權(quán)歸屬。1.4甲方保證所提供的房屋沒有任何抵押、查封、凍結(jié)等負(fù)面信息。第二條交付與過戶2.1房屋自本協(xié)議簽署之日起，交付于乙方所有。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)登記、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納證明、公積金貸款還款證明等證件和資料。2.2公證處應(yīng)在此協(xié)議簽訂后（填寫期限，一般為3-5個(gè)工作日）完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶，乙方同意自行承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)以及稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.3在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給其他人，如發(fā)生房屋過戶前產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)擔(dān)乙方因此而遭受的損失。第三條稅費(fèi)3.1稅費(fèi)的交納按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定交納其應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。3.2乙方同意承擔(dān)自己在過戶過程中需要繳納的稅費(fèi)等所有費(fèi)用，若因乙方自身原因而導(dǎo)致的額外稅費(fèi)及違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方若在協(xié)議簽訂后出現(xiàn)虛假、缺陷或隱瞞事實(shí)的情況，造成乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)雙倍違約賠償，并全部返還購(gòu)房款項(xiàng)。4.2乙方違反本協(xié)議規(guī)定未及時(shí)支付按合約規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)的，甲方有權(quán)視情況解除本協(xié)議，并可以全額或部分扣除所支付的定金。第五條生效和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議所引起的任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好合作的原則，通過協(xié)商或向有管轄權(quán)的法院尋求解決。如果審判機(jī)關(guān)判決屬實(shí)，甲方應(yīng)按照判決賠償乙方相關(guān)損失。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，在未達(dá)成協(xié)議的情況下，根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律進(jìn)