學校店面出租招標書

××××學校店面出租招標書單位名稱：××××學校單位電話：項目內(nèi)容：××××學校校內(nèi)店面出租招標方式：公開招標我校決定將本校內(nèi)各店面本著公開、公平、公正、誠信的原則，面向社會公開招租。一、招標項目簡介本招標項目為××××學校全部商業(yè)店面，店面位于校內(nèi)生活區(qū)，共間。各店面營業(yè)面積詳見下表：序號面積原經(jīng)營內(nèi)容備注123456789注1：以上店面無土地證、房產(chǎn)證，承租人辦理工商執(zhí)照等有關證照需由承租方自行解決，校方不承擔相關責任。注2：店面在投入使用前的裝修由承租人負責，裝修基本要求有：①確保不破壞主體結(jié)構(gòu)、保證安全；②室內(nèi)裝修要符合消防要求，店內(nèi)設置有必需的消防設施設備；③裝修前須向校方提交裝修方案，經(jīng)學校審定批準后方可施工。二．招租方式：面向社會公開招標。三．投標須知：1、投標人資質(zhì)要求：店面投標人須是個體經(jīng)營者或國內(nèi)的自然人。2、經(jīng)營范圍：學校店面的經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)，禁止餐飲等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）或影響師生正常的生活休息時間以及學校正常教學、科研秩序的行業(yè)。不得經(jīng)營對學生健康有影響的噪音、油煙、臭味等項目；不得經(jīng)營營業(yè)性歌舞廳、臺球室、電子游戲室和錄像放映室（即“三室一廳”）及網(wǎng)吧等；超市不得經(jīng)營或出售1、承租者如自動棄標或出現(xiàn)視為自動棄標的，學校將沒收履約保證金。學校將另行確定第二承租候選人。2、投標截止時間結(jié)束后參加投標的投標人不足三家的，本次招標程序終止，除招標任務取消情形外，將依法重新組織招標或者采取其他方式確定合作商。3、如有疑問，可撥打聯(lián)系電話或直接來校洽談具體事宜。五.租賃期滿（或中途停止租賃）的交接處理1．租賃期滿后，承租人所進行的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走?？蓜赢a(chǎn)由承租人自行處理，招租人不予折價接收或強制下一承租人接收。2．承租人必須在約定的租賃期滿的第天將所有租賃房屋交回招租人，否則視為違約處理。3．承租人租賃期滿進行房屋移交時必須保證室內(nèi)設施運行正常，門、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產(chǎn)生的費用和租金損失由承租人負責。六.承租人在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務1．權(quán)利：①在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利；②經(jīng)學校協(xié)商同意的其他內(nèi)容。2．義務：①依法經(jīng)營，不影響住宅區(qū)師生正常休息和學校正常的教學、生活秩序；②按時繳納租金、水電費等相關費用。管理費每年繳納一次，先繳后用；承租人按合同約定時間按時繳納水電費（按商業(yè)用水電標準），水價按每噸元計算，電價按每度元（如遇水、電價格政策調(diào)整按相應規(guī)定價格進行調(diào)整）；③店面的裝修由承租人自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，店面招牌廣告要統(tǒng)一規(guī)劃，具體裝修方案必須征得招租人同意并接受監(jiān)督；④對房屋、水電線路等設施進行改造和維修，確保外環(huán)境和房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變；⑤必須加強安全防患意識，防止各種安全責任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負全額賠償責任；校方僅提供場地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報備等，校方概不負責，自行解決七．招租人的權(quán)利和義務1．權(quán)利：①按時足額收取租金，協(xié)助物業(yè)部門收取水電費等相關費用；②對承租人經(jīng)營中出現(xiàn)的違規(guī)或違法行為進行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權(quán)終止合同、停止租賃；③對承租人的裝修負責審核，對裝修過程進行監(jiān)督；④在合同規(guī)定范圍內(nèi)核準承租人的經(jīng)營項目；⑤對公共安全和公共衛(wèi)生進行檢查和督促；⑥承租人拖欠水電費時，停止水電供應。2．義務：①在承租人按時繳納費用的前提下，協(xié)調(diào)水電的正常供應；②在合同規(guī)定范圍內(nèi)對承租人的經(jīng)營活動提供必要的方便，對承租者的合理化建議給予重視。八.違約責任1．承租人未按合同約定時間繳納租金的，招租人按照每天0.1%收取違約滯納金，直到交清為止。超過三個月未交清的，招租人有權(quán)終止合同，停止租賃；2．承租人由于各種特殊原因（含因店面無土地證、房產(chǎn)證無法辦理執(zhí)照等各類證照的），要求提前解除合同、停止租賃，必須提前一個月書面通知招租人，經(jīng)學校研究同意，甲方退還乙方未到期部分租金的50%，但不超過年租金的25%，同時履約金退還50%。承租人所進行的所有裝修招租人不予折價補償。3．承租人出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，分租或者未按投標時投標人所申報的方案執(zhí)行的，視作違約處理，招租人將收回所租賃房屋，不退還承租人租賃保證金和已繳租金；4．承租人未經(jīng)招租人書面同意，對外裝飾和外環(huán)境進行改變或破壞的，視作違約處理，必須在招租人規(guī)定的時間內(nèi)予以恢復原貌。承租人不予按時恢復的，由招租人安排恢復，其費用由承租人負責；5．承租人不按規(guī)定履行義務的，招租人有權(quán)終止合同，收回所租賃店面，由此產(chǎn)生的一切費用由承租人負責；6．承租人未按合同約定時間按時繳納水電費，逾期10天未交清的，從應付之日起滿10天的第二天起，招租人有權(quán)實施停水停電；7．如遇國家政策發(fā)生改變或?qū)W校發(fā)展的實際需要等特殊原因，招租人有權(quán)提前終止合同，同時招租人按實際天數(shù)退還承租人已繳交但尚未履行合同期間的租金及全額履約保證金。九．有關費用的處理1．承租人在裝修期間和經(jīng)營活動期間發(fā)生的一切費用，如水電費、有關的管理費和有償服務費等，概由承租人自行負責；2．經(jīng)營期間的房屋及設施設備的維護和維修費用概由承租人自行負責；3．內(nèi)部設施完備和裝修費用概由承租人負責。十．報名地點：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：十一．報名時間：從年月日至年月日，逾期將不受理。十二．現(xiàn)場勘察：年月日下午，聯(lián)系人：聯(lián)系電話：十三.開標時間：年月日上午十四.開標地點：十五.投標準備材料：1.提供投標人身份證復印件一份，原件備查。2.黑色水筆一支。3.投標保證金元。4.空白《××××學校店面投標承諾書》一份（自行復印）5.空信封一份十六.本項目的答疑紀要、補充通知等將于截標前1天在學校校園網(wǎng)（網(wǎng)址：）公開發(fā)布，各投標人須隨時關注發(fā)布的相關信息，否則由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔。為確保能及時將有關情況通知到各報名商戶，請各商家務必保持預留電話暢通。十七.本招標文件的最終解釋權(quán)歸××××學校?！痢痢痢翆W校招標領導小組：一、根據(jù)已收到的××××學校招標文件，通過實地考察，經(jīng)仔細考慮，我方?jīng)Q定對投標項目的年租價進行以下投標報價：鋪面編號投標報價（元）大寫（人民幣）萬仟佰元整二、一旦我方