住宅與住宅群體組合課件

居住區(qū)規(guī)劃原理

朱燕芳土木與建筑工程學(xué)院居住區(qū)規(guī)劃原理

朱燕芳101居住區(qū)規(guī)劃導(dǎo)論02住宅與住宅群體組合03居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施04居住區(qū)道路與交通05居住區(qū)綠地與外部環(huán)境06居住區(qū)豎向與市政07居住區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)08舊城改造與住區(qū)更新09居住區(qū)規(guī)劃案例評(píng)析01居住區(qū)規(guī)劃導(dǎo)論202住宅與住宅群體組合2-1認(rèn)識(shí)住宅2-2住宅的類型與戶型2-3住宅群體組合的基本要求2-4住宅群體平面組合基本形式2-5群體空間布局的設(shè)計(jì)方法2-6與住宅群體空間布局有關(guān)的環(huán)境因素02住宅與住宅群體組合2-1認(rèn)識(shí)住宅32-1認(rèn)識(shí)住宅2-1-1認(rèn)識(shí)住宅

城市住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城市居民的切身利益，如何根據(jù)我國(guó)國(guó)情合理地使用權(quán)有限的資金和資源，以滿足廣大人民對(duì)住房的要求，保障居民最低限度的居住條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等基本要求。隨著住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是單一標(biāo)準(zhǔn)的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低檔標(biāo)準(zhǔn)的城市普通住宅外，尚有標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅，其形式有獨(dú)立式住宅、并聯(lián)式住宅等等，按層數(shù)分也有從低層到高層不同類型。不同類型的城市住宅，基本功能及安全、衛(wèi)生基本要求基本是一樣的。

2-1認(rèn)識(shí)住宅2-1-1認(rèn)識(shí)住宅42家庭生活與住宅功能家庭生活的活動(dòng)內(nèi)容可歸納為8類21項(xiàng)目。需要不同功能的空間2家庭生活與住宅功能5家庭生活與住宅功能

住宅由多種活動(dòng)功能空間組成，住宅空間設(shè)計(jì)要考慮居住活動(dòng)規(guī)律，減少不同活動(dòng)的相互干擾。住宅平面布置有很多形式與可能性。一般情況下，進(jìn)入住宅大門后通過門廳或過渡空間（交通空間）再到其他空間。住宅的起居室、臥室和生活陽臺(tái)應(yīng)位于最好朝向。廚房、廁所、浴室等朝向無嚴(yán)格要求。每套住宅至少有一個(gè)居室能獲得日照。

家庭生活與住宅功能6住宅與住宅群體組合ppt課件7住宅主要功能空間住宅主要功能空間住宅主要功能空間住宅主要功能空間8套型

住宅是按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等基本空間。普通住宅套型分為一至四類。套型分類

套型居住空間數(shù)（個(gè)）使用面積（平方米）

一類234二類345三類356四類468注：表內(nèi)只用面積不包括陽臺(tái)面積。套型9住宅的類型與戶型按層數(shù)劃分四種

低層住宅：一至三層。多層住宅：四至六層。中高層住宅：七至九層。高層住宅：十層以上按戶型組合分類

A單元式住宅：梯間式、外廊式、內(nèi)廊式、點(diǎn)式

B低層花園式：獨(dú)立式、并列式、聯(lián)立式

住宅的類型與戶型10A單元式住宅戶型（1）梯間式（條式）。每層聯(lián)系的戶數(shù)一般在2-4戶。戶數(shù)越少能更好地保證住戶的私密性和良好的通風(fēng)采光條件。一般在多層住宅中采用較多，可作條式連接。

A單元式住宅戶型11住宅與住宅群體組合ppt課件12每層戶數(shù)一般在4戶以上，且每戶都能得到均等的居住條件。由于公共外廊對(duì)住戶私密性有一定影響，居室的位置宜遠(yuǎn)離外廊布置。每層戶數(shù)一般在4戶以上，且每戶都能得到均等的居住條件。由于公13內(nèi)廊式住宅走廊較暗，對(duì)住戶私密性的影響也較大。住戶的通風(fēng)和采光也不良。住戶朝向不是朝東和朝西，就是朝南和朝北。

內(nèi)廊式住宅走廊較暗，對(duì)住戶私密性的影響也較大。住戶的通風(fēng)和采14（4）點(diǎn)式

樓梯間和電梯間都集中在住宅中央，無直接采光。因此，點(diǎn)式住宅與內(nèi)廊式住宅有相同的缺點(diǎn)，但對(duì)住戶影響較小。通風(fēng)和采光較好，每層聯(lián)系的戶數(shù)可多可少，一般在高層住宅中采用較多，獨(dú)立性強(qiáng)。

（4）點(diǎn)式15住宅與住宅群體組合ppt課件16B低層花園式住宅戶型層數(shù)為1-3層。每種類型的住宅每戶都占有一塊獨(dú)立的住宅基地?；匾话阍?50-500平米之間。（1）獨(dú)立式。擁有較大的基地，住宅四周均可直接通風(fēng)和采光，可布置車庫(kù)B低層花園式住宅戶型17（2）并列式（雙拼）。為兩棟住宅并列建造，住宅有3面可直接通風(fēng)采光，可布置車庫(kù)?；剌^獨(dú)立式住宅小。（2）并列式（雙拼）。為兩棟住宅并列建造，住宅有3面可直接通18（3）聯(lián)立式。為一棟棟住宅相互連接建造，即城市住宅（TownHouse）。每宅占地規(guī)模為最小，面寬從6.5-13.6米不等。

（3）聯(lián)立式。為一棟棟住宅相互連接建造，即城市住宅（Town19合理選擇住宅類型

（1）住宅標(biāo)準(zhǔn)。住宅標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家重要的技術(shù)政策。（2）套型與套型比。

套型——每套住宅的面積大小和居室、廳及衛(wèi)生間的數(shù)量。套型比——各種套型的比例（3）住宅建筑層數(shù)和比例。大、中小城市。（4）適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂蛱组g和居民的生活習(xí)慣。（5）節(jié)約用地、結(jié)合地形。（6）符合城市建筑面貌的要求。

合理選擇住宅類型20住宅群體組合的基本要求

功能要求

——日照。保證住宅每戶主要居室獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量?！L(fēng)。保證住宅之間與住宅內(nèi)部有良好的自然通風(fēng)?！察o。對(duì)外部噪聲的防治，避免內(nèi)部有過境人流和車流的穿越?！孢m。室外環(huán)境設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量?！奖?。根據(jù)居民活動(dòng)規(guī)律，組織交通達(dá)到出行便捷，服務(wù)方便?！踩?。防盜、防交通事故、火災(zāi)、地震災(zāi)害等要求?！煌｀徖镏g的相互交往，提供居民交往的場(chǎng)所，增加歸屬感。住宅群體組合的基本要求功能要求21經(jīng)濟(jì)要求

主要指土地和空間的合理使用，合適的土地開發(fā)強(qiáng)度。

美觀要求

居住區(qū)是城市風(fēng)貌的重要組成部分。居住區(qū)的景觀不僅取決于建筑單體的造型與色彩，而且在于群體空間組合和環(huán)境小品的整體設(shè)計(jì)。經(jīng)濟(jì)要求222-3住宅群體組合（1）住宅群體平面組合基本形式及特點(diǎn)（2）住宅群體的組合方式（3）住宅群體的空間組合

2-3住宅群體組合（1）住宅群體平面組合基本形式及特點(diǎn)232-3-1住宅群體平面組合基本形式（1）行列式（2）周邊式（3）點(diǎn)群式（4）混合式（5）自由式2-3-1住宅群體平面組合基本形式241.

行列式基本形式1.行列式基本形式25漕溪北路高層曹楊新村三林苑漕溪北路高層曹楊新村三林苑26住宅與住宅群體組合ppt課件27

行列的布置手法平行排列交錯(cuò)排列行列的布置手法平行排列交錯(cuò)排列28

行列的布置手法單元錯(cuò)接變化間距行列的布置手法單元錯(cuò)接變化間距29扇形排列成組改變朝向

行列的布置手法扇形排列成組改變朝向行列的布置手法30住宅與住宅群體組合ppt課件31

行列式布局特點(diǎn)

日照好，有利通風(fēng)。有規(guī)律，也富于變化。工程簡(jiǎn)單，便于施工?？臻g缺乏封閉感。小空間缺乏停留感，易產(chǎn)生交通穿越。連續(xù)性過強(qiáng)時(shí)，易顯得呆板。

豐富空間的措施山墻錯(cuò)落——增加停留感及圍合性。單元錯(cuò)落拼接——產(chǎn)生體型變化。成組變向——打破單調(diào)感。行列式布局特點(diǎn)32

2.周邊式基本形式2.周邊式基本形式33住宅與住宅群體組合ppt課件34住宅與住宅群體組合ppt課件35

周邊式單周邊雙周邊周邊式單周邊雙周邊36

周邊式布局特點(diǎn)沿街坊或院落周邊布置，室外場(chǎng)地集中。利于節(jié)約用地，提高建筑密度。組成的院落完整，封閉性好。安靜、安全。寒冷地區(qū)有利擋風(fēng)與防寒。相當(dāng)多居室朝向不好。炎熱地區(qū)較難適應(yīng)。不能適應(yīng)地形變化，土石方量大。結(jié)構(gòu)與施工較為復(fù)雜。不利于抗震。

周邊式布局特點(diǎn)37住宅與住宅群體組合ppt課件38住宅與住宅群體組合ppt課件39住宅與住宅群體組合ppt課件40

點(diǎn)群式基本形式點(diǎn)群式基本形式4110-2住宅群體空間布局的平面組合

點(diǎn)群式規(guī)則布置自由布置10-2住宅群體空間布局的平面組合點(diǎn)群式規(guī)則布置自由布42

點(diǎn)群式鞍山新村玉田新村點(diǎn)群式鞍山新村玉田新村43

點(diǎn)群式布局特點(diǎn)

是低層獨(dú)立式、多層點(diǎn)式和高層塔式住宅自成相對(duì)獨(dú)立的群體布置形式。利于通風(fēng)和日照。規(guī)律性較強(qiáng)，生動(dòng)、富于變化?？臻g缺乏封閉感。寒冷地區(qū)不利于擋風(fēng)。

點(diǎn)群式布局特點(diǎn)44住宅與住宅群體組合ppt課件45住宅與住宅群體組合ppt課件46

混合式混合式47

混合式布局特點(diǎn)

混合式為行列式、周邊式、點(diǎn)群式的結(jié)合。常見的是以行列式為主，輔以院落周邊布置或點(diǎn)式結(jié)合。

具有行列式、周邊式與點(diǎn)群式布局的優(yōu)缺點(diǎn)特征。混合式布局特點(diǎn)48優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)行列式便于施工構(gòu)圖強(qiáng)烈結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)易獲得良好日照通風(fēng)空間易單調(diào)、呆板容易形成穿越交通周邊式形成院落防寒保暖節(jié)約用地日照通風(fēng)難以適應(yīng)地形施工復(fù)雜、結(jié)構(gòu)不經(jīng)濟(jì)點(diǎn)群式便于結(jié)合地形變化空間豐富不利于節(jié)能和結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性混合式綜合優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)行列式便于施工空間易單調(diào)、呆49

住宅群體空間布局的多樣化途徑

上述幾種平面布局形式不是住宅布置的所有形式。須因地置宜。平面：上述幾種也可采用布置形式的變體和不同的重組形式，還可通過不同的拼接形式，如長(zhǎng)短拼接、錯(cuò)接；折線和曲線拼接。立體：不同高度的組合，如低層與多層、高層的組合；臺(tái)階式住宅與非臺(tái)階式住宅的組合。住宅群體空間布局的多樣化途徑502-3-2住宅群體的組合方式

——成組成團(tuán)的組合——成街成坊的組合

2-3-2住宅群體的組合方式511.成組成團(tuán)的組合住宅群體組合由一定規(guī)模和數(shù)量的住宅組合成組或成團(tuán)，作為小區(qū)或居住區(qū)的基本組合單元。這種基本組合單元可由若干同一類型或不同類型的住宅組合而成。

特點(diǎn)功能分區(qū)明確。組團(tuán)用地有明確范圍，分隔明顯。有利于分期建設(shè)。1.成組成團(tuán)的組合52住宅與住宅群體組合ppt課件532.成街成坊的組合

成街的組合是以住宅沿街成組成段的組合方式，而成坊的組合方式是住宅以街坊作為整體的一種布置方式。一般用于城市和居住區(qū)主要道路的沿線和帶形地段的規(guī)劃。成坊的組合一般用于規(guī)模不太大的街坊或保留房屋較多的久居住地段的改建。2.成街成坊的組合54住宅與住宅群體組合ppt課件552-3-3住宅群體的空間組合運(yùn)用建筑空間構(gòu)圖的規(guī)律以及建筑空間構(gòu)圖的手段將住宅、公建等有機(jī)地組成完整統(tǒng)一的建筑群體。群體空間組合手段主要有：對(duì)比

點(diǎn)條（長(zhǎng)短）的對(duì)比高低的對(duì)比簡(jiǎn)單與復(fù)雜的對(duì)比

韻律與節(jié)奏比例與尺度色彩的變化

2-3-3住宅群體的空間組合56

對(duì)比

點(diǎn)條（長(zhǎng)短）的對(duì)比高低的對(duì)比簡(jiǎn)單與復(fù)雜的對(duì)比

對(duì)比57住宅與住宅群體組合ppt課件58住宅與住宅群體組合ppt課件59

節(jié)奏與韻律

指同一形體有規(guī)律地重復(fù)或交替所產(chǎn)生的空間效果。常用于沿街或沿河線狀布置。節(jié)奏與韻律60住宅與住宅群體組合ppt課件61

比例與尺度

在一定條件下，建筑物高度和空間寬度之間適宜的比例，形成良好的空間尺度感。一般認(rèn)為帶形空間的高寬比以1:1--1:2.5為宜，而庭院－廣場(chǎng)型空間的高寬比最大不宜超過1:4。

比例與尺度62住宅與住宅群體組合ppt課件63

色彩的變化

色彩是建筑物的主要特性之一。色彩是建筑構(gòu)圖的重要輔助手段。色彩的變化64住宅與住宅群體組合ppt課件65群體空間構(gòu)成1）空間的構(gòu)成要素：

硬質(zhì)要素：建筑物的墻體、圍墻、鋪地等；軟質(zhì)要素：樹木、灌木、草地、水面等。2）空間領(lǐng)域的劃分：群體空間構(gòu)成66空間領(lǐng)域：私密、半私密、半公共與公共空間

各層次生活空間的建構(gòu)宜遵循逐級(jí)銜接的布局原則，重點(diǎn)關(guān)注好各空間層次銜接點(diǎn)的處理，既保證各層次的生活空間具有相對(duì)完整的活動(dòng)領(lǐng)域，又使其成為既多樣化又具有序性的整體。*小區(qū)各層次生活空間的建構(gòu)應(yīng)根據(jù)其不同的特性。*半私密的院落空間宜注重獨(dú)立性。*半公共空間為小區(qū)居民共享，宜注重開放性、通達(dá)性、吸引力、職能的多樣化和空間的交疊化使用，以塑造城市生活的氛圍?？臻g領(lǐng)域：私密、半私密、半公共與公共空間67住宅與住宅群體組合ppt課件68空間圍合類型a.庭院－廣場(chǎng)型；b.帶型;c.庭院－廣場(chǎng)型與帶形組合型空間圍合類型69空間圍合尺度

*

在小區(qū)各層次的生活空間的營(yíng)造中，應(yīng)考慮不同層次生活空間的尺度、圍合程度和通達(dá)性。*私密性越強(qiáng)尺度宜小、圍合感宜強(qiáng)、通達(dá)性宜弱，*公共性越強(qiáng)尺度宜大、圍合感宜弱、通達(dá)性宜強(qiáng)?？臻g圍合尺度704與住宅群體空間布局有關(guān)的環(huán)境因素IIIIIIIVVVIVII4與住宅群體空間布局有關(guān)的環(huán)境因素IIIIIIIVVVIV714與住宅群體空間布局有關(guān)的環(huán)境因素

住宅的日照住宅日照標(biāo)準(zhǔn)：按某一規(guī)定時(shí)日住宅底層獲得滿窗的連續(xù)日照時(shí)間不低于某一規(guī)定的時(shí)間規(guī)定。建筑氣候區(qū)劃分I，II，III氣候區(qū)IV氣候區(qū)V，VI氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)≥2≥3≥1有效日照時(shí)間8~169~15計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺(tái)4與住宅群體空間布局有關(guān)的環(huán)境因素住宅的日照建筑氣候區(qū)劃72住宅日照對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；（2)在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。住宅日照對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：734與住宅群體空間布局有關(guān)的環(huán)境因素

日照間距：前后兩排住房之間，為保證后排住宅能在規(guī)定時(shí)日獲得所需日照而必須保持的距離。4與住宅群體空間布局有關(guān)的環(huán)境因素日照間距：前后兩排住房74日照間距計(jì)算方法

以房屋長(zhǎng)邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。

tanh=(H-H1)/D,日照間距為：D=(H-H1)/tanh；

式中：h—太陽高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。實(shí)際應(yīng)用中，常將D換算成其與H的比值，即日照間距系數(shù)，以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距。日照間距計(jì)算方法75住宅與住宅群體組合ppt課件76住宅正面間距:按照日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照距系數(shù)控制，也可采用不同方位折減系數(shù)換算。住宅正面間距:按照日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照距系數(shù)控制，也77規(guī)劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（試行）（建筑篇）2004規(guī)劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（試行）（建筑篇）2004784與住宅群體空間布局有關(guān)的環(huán)境因素住宅側(cè)面間距符合下列規(guī)定：

（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于1