民間抵押借款合同參考范文（6篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)民間抵押借?款合同參考?范文甲方?（借款人）?：身份證?號(hào)碼：乙?方（出借人?）：身份?證號(hào)碼：?為了明確責(zé)?任，恪守信?用，在雙方?自愿、協(xié)商?情況下特簽?訂本合同以?資共同信守?。一、借?款金額（大?寫(xiě)）：二?、借款利率?：____?_，借款期?滿后收息。?三、借款?期限：借款?時(shí)間自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?還款金額（?返本付息）?和方式：_?____?五、違約責(zé)?任：借款?方應(yīng)按合同?規(guī)定的時(shí)間?還款。如借?款方不按期?償還借款，?出借方有權(quán)?限期追回借?款，并按合?同規(guī)定每天?____的?本金計(jì)算加?收逾期利息?。六、爭(zhēng)?議解決方式?：協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可以向乙?方所在的人?民法院起訴?，訴訟所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。七、?其他：1?、未經(jīng)雙方?同意，任何?一方當(dāng)事人?不得擅自變?更或解除合?同。2、?合同的附件?：借據(jù)，收?據(jù)。3、?合同經(jīng)各方?簽字后生效?，借款本息?全部清償后?自動(dòng)失效。?本合同正?本一式二份?，借款方、?出借方各執(zhí)?一份。合同?文本具有同?等法律效力?。甲方（?借款人）：?_____??????乙方（出?借人）：_?____?（簽字）：?_____?_____???????（簽字）：?_____?_____?時(shí)間：_?____??????????????時(shí)間：__?___民?間抵押借款?合同參考范?文（二）?抵押權(quán)人：?抵押人：?鑒于：與?甲方于__?__年__?__月__?__日簽訂?了一份《民?間借貸合同?》，且借款?人單方向甲?方出具了《?承諾書(shū)》。?為保證借款?人的能夠按?時(shí)足額將《?民間借貸合?同》約定的?借款本金、?利息等費(fèi)用?歸還給甲方?和兌現(xiàn)《承?諾書(shū)》承諾?的內(nèi)容，抵?押人愿意用?其有權(quán)處分?的《抵押物?清單》列示?財(cái)產(chǎn)的全部?權(quán)益抵押給?抵押權(quán)人，?作為償還《?民間借貸合?同》條款項(xiàng)?下之借款本?金、利息和?兌現(xiàn)承諾內(nèi)?容的擔(dān)保，?并保證承擔(dān)?法律責(zé)任。?抵押物詳細(xì)?情況見(jiàn)《抵?押物清單》?，現(xiàn)甲乙雙?方本著平等?、自愿、誠(chéng)?信、協(xié)商一?致的原則，?簽訂如下協(xié)?議，供雙方?遵守執(zhí)行：?第一條抵?押擔(dān)保范圍?為借款合同?項(xiàng)下的借款?本息、違約?金、復(fù)利以?及實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用和兌?現(xiàn)《承諾書(shū)?》承諾的內(nèi)?容。第二?條抵押人在?本合同抵押?設(shè)定并登記?完畢之日，?將該抵押物?的他項(xiàng)權(quán)利?證書(shū)或抵押?登記證明文?件交存于抵?押權(quán)人保管?。第三條?抵押人在抵?押期間應(yīng)妥?善保管抵押?物，并負(fù)責(zé)?維修、保養(yǎng)?，保證抵押?物完好無(wú)損?，并隨時(shí)接?受抵押權(quán)人?的監(jiān)督檢查?。第四條?抵押物抵押?期間由于抵?押人的過(guò)錯(cuò)?或其他原因?造成抵押物?價(jià)值減少，?應(yīng)由抵押人?承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)?任，抵押人?應(yīng)在三日內(nèi)?或抵押權(quán)人?規(guī)定的期限?內(nèi)向抵押權(quán)?人提供與減?少的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保。?第五條抵?押物抵押期?間，未經(jīng)抵?押權(quán)人書(shū)面?同意，抵押?人不得將該?抵押物毀損?、出租、變?賣、重復(fù)抵?押、抵償債?務(wù)、饋贈(zèng)等?。由此引起?抵押權(quán)人的?任何損失，?由抵押人承?擔(dān)責(zé)任，抵?押人轉(zhuǎn)讓抵?押物所得，?應(yīng)提前履行?《民間借貸?合同》約定?的義務(wù)。?第六條抵押?物抵押期間?，若抵押權(quán)?人認(rèn)為有必?要對(duì)抵押物?重新估價(jià)，?抵押人必須?予以協(xié)助。?重新估價(jià)后?，抵押權(quán)人?認(rèn)為抵押物?價(jià)值不足以?擔(dān)保其債權(quán)?時(shí)，抵押人?應(yīng)補(bǔ)充新的?抵押物作為?擔(dān)保。第?七條設(shè)定抵?押物若需要?到房地產(chǎn)行?政主管部門?進(jìn)行抵押登?記，抵押人?應(yīng)無(wú)條件配?合抵押權(quán)人?。第八條?因發(fā)生《民?間借貸合同?》第十條所?述情形，抵?押權(quán)人宣布?提前收回借?款本息，抵?押權(quán)人有權(quán)?提前處分抵?押物。第?九條抵押人?須根據(jù)抵押?權(quán)人的要求?辦理有關(guān)保?險(xiǎn)。第十?條《民間借?貸合同》中?的“借貸條?款”如因某?種原因?qū)е?其部分或全?部無(wú)效，不?影響“抵押?條款”的效?力，抵押人?仍應(yīng)按照約?定承擔(dān)責(zé)任?。第十一?條抵押人向?抵押權(quán)人慎?重承諾發(fā)生?下列情形之?一，無(wú)需經(jīng)?抵押人同意?，抵押人仍?應(yīng)繼續(xù)按照?本約定履行?擔(dān)保責(zé)任：?1、借款?人和抵押權(quán)?人協(xié)商同意?變更借款期?限、利率、?違約金等借?貸條款，但?未加重借款?人的責(zé)任的?;2、抵?押權(quán)人宣布?借款提前到?期的;3?、借款利率?依據(jù)《民間?借貸合同》?第四條約定?進(jìn)行調(diào)整而?導(dǎo)致利息增?加的;4?、抵押權(quán)人?將《民間借?貸合同》約?定的相關(guān)權(quán)?利轉(zhuǎn)讓給第?三人的。?第十二條抵?押人向抵押?權(quán)人慎重承?諾，如因履?行《民間借?貸合同》而?到法院訴訟?的，抵押人?不按《民法?典》第一百?一十四條的?規(guī)定，請(qǐng)求?法院適當(dāng)降?低懲罰性違?約金。第?十三條本協(xié)?議未盡事宜?，協(xié)商解決?，如協(xié)商不?成，協(xié)議各?方同意交由?重慶市渝中?區(qū)人民法院?解決。第?十四條本協(xié)?議一式二份?，經(jīng)甲乙雙?方簽字或蓋?章后生效，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?抵押權(quán)人：?_____???????????抵?押人：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日民間抵?押借款合同?參考范文（?三）（四?）借款人?（債務(wù)人）?：抵押人?：貸款人?（抵押權(quán)人?）：本合?同各方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、等規(guī)?定，本著平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)守信、?協(xié)商一致的?原則，為明?確責(zé)任，恪?守信用，簽?訂本合同，?并保證共同?遵守。第?一部分借貸?條款第一?條借款用途?：本合同項(xiàng)?下之借款必?須合法使用?。第二條?借款金額：?借款金額為?人民幣（大?寫(xiě)）：元整?，小寫(xiě)：元?（大小寫(xiě)不?一致時(shí)，以?大寫(xiě)為準(zhǔn)，?下同）。?第三條借款?期限：借款?期限為個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日起到年?____月?____日?止。第四?條借款利率?：借款期?限內(nèi)的年利?率為銀行同?期貸款利率?的四倍。即?年利率6?.0%的四?倍。（借款?人按期歸還?本合同約定?的借款本金?時(shí)，不計(jì)算?利息。到期?未歸還本金?的按本條約?定的利率計(jì)?算利息，自?出借之日起?至還清之日?止）第五?條還款方式?：.借款?到期時(shí)一次?性還清全部?本金。第?六條如出現(xiàn)?下列情形，?貸款人有權(quán)?隨時(shí)要求借?款人在一定?的期限內(nèi)提?前清償部分?或全部貸款?本息：1?.借款人將?所借款項(xiàng)用?于非法活動(dòng)?。2.抵?押物毀損或?滅失，不足?以實(shí)現(xiàn)本合?同擔(dān)保之目?的，借款人?和抵押人不?能提供貸款?人可予接受?的其他擔(dān)保?的。第七?條借款人的?權(quán)利和義務(wù)?：1.如?實(shí)提供有關(guān)?證件、證明?和其他材料?，并接受貸?款人的監(jiān)督?和檢查;?2.保證本?借款不用于?非法活動(dòng);?3.按照?本合同的約?定取得借款?本金，并按?時(shí)償還借款?本息。第?八條貸款人?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?保證資金來(lái)?源合法;?3.按約定?向借款人發(fā)?放貸款;?4.有權(quán)按?照本合同的?約定收取借?貸本金和利?息，有權(quán)按?照約定行使?抵押權(quán)。?第二部分抵?押條款第?九條抵押物?：為確保借?款人正當(dāng)履?行還款義務(wù)?，抵押人自?愿以其云南?_____?公司10%?抵押給貸款?人，作為借?款人歸還借?款的擔(dān)保。?抵押人保?證，云南_?____公?司不存在任?何權(quán)屬爭(zhēng)議?，不存在被?查封、已抵?押等情況。?和他人共有?的，共有人?同意將該物?品抵押給貸?款人，并同?意受本合同?約束。第?十條抵押產(chǎn)?品價(jià)值：經(jīng)?本合同各方?確認(rèn)，前條?用于抵押物?的物為云南?_____?公司產(chǎn)品。?借款人未按?本合同的約?定的時(shí)間支?付借貸本金?和利息，貸?款人有權(quán)將?抵押的產(chǎn)品?變賣。第?十一條抵押?擔(dān)保范圍：?為本合同項(xiàng)?下的貸款本?金、利息、?逾期利息、?違約金以及?貸款人實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的所有?費(fèi)用（包括?訴訟費(fèi)和律?師費(fèi)）。?當(dāng)借款人未?按照本合同?約定履行其?還款義務(wù)時(shí)?，無(wú)論貸款?人對(duì)本合同?項(xiàng)下的債權(quán)?是否擁有其?它擔(dān)保，貸?款人均有權(quán)?直接要求抵?押人以該抵?押物承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?第三部分違?約責(zé)任及其?他約定第?十二條違約?責(zé)任：下列?情況均構(gòu)成?違約，違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.借款人?提供的證件?、證明等有?虛假、非法?的情況，貸?款人可要求?借款人立即?償還全部借?款及相應(yīng)利?息，可依法?行使對(duì)本合?同項(xiàng)下抵押?產(chǎn)品其它機(jī)?械的抵押權(quán)?。2.借?款人在還款?期限屆滿時(shí)?，未能足額?償還借款本?息的，視為?嚴(yán)重違約，?應(yīng)另行向貸?款人支付全?部貸款本金?20%的違?約金，并承?擔(dān)貸款人為?實(shí)現(xiàn)債權(quán)支?付的全部費(fèi)?用（包括訴?訟費(fèi)和律師?費(fèi)）。3?.貸款人不?能按照本合?同的約定向?借款人發(fā)放?貸款的，視?為嚴(yán)重違約?，應(yīng)承擔(dān)其?他方所付出?的直接費(fèi)用?，并向借款?人另行支付?全部貸款本?金20%的?違約金。?5.抵押人?因隱瞞抵押?物存在共有?、爭(zhēng)議、被?查封、已抵?押或者已出?租等情況，?而給貸款人?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)向貸?款人承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條爭(zhēng)?議解決方式?：本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向人?民法院提起?訴訟。第?十四條生效?、變更、解?除、終止：?1.在簽?訂本合同前?，合同各方?已完全理解?并接受本合?同的內(nèi)容，?在本合同項(xiàng)?下全部意思?表示均真實(shí)?有效。合同?自各方當(dāng)事?人簽字后生?效。2.?本合同項(xiàng)下?借款本息和?相關(guān)費(fèi)用全?部清償完畢?后，本合同?終止。3?.本合同如?需要變更或?解除，應(yīng)由?合同各方共?同達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。借?款人（債務(wù)?人）（蓋章?）：貸款人?（抵押權(quán)人?）（蓋章）?：抵押人?及共有人（?蓋章）：?____年?____月?____日?民間抵押?借款合同參?考范文（四?）借款人?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱“乙方”?）保證人?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱“丙方”?）鑒于乙方?購(gòu)買房產(chǎn)，?并以該房屋?作為抵押物?向甲方申請(qǐng)?購(gòu)房抵押貸?款;丙方為?乙方在所購(gòu)?房屋的所有?權(quán)證及抵押?登記尚未辦?妥期間提供?連帶保證責(zé)?任。根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)擔(dān)保法?》、《中國(guó)?人民銀行個(gè)?人住房貸款?管理辦法》?及中國(guó)農(nóng)業(yè)?銀行有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙、病三方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?釋義在本借?款合同中，?除合同內(nèi)另?行定義外，?下列名詞定?義如下：?1、欠款：?乙方所欠甲?方在本合同?項(xiàng)下的一切?款項(xiàng)，包括?借款本金、?利息、逾期?利息、復(fù)利?、罰息及其?他有關(guān)費(fèi)用?。2、購(gòu)?房合同：乙?方與賣方簽?訂的，購(gòu)買?本合同抵押?房屋的《房?屋買賣合同?》、《商品?房預(yù)售合同?》或其他購(gòu)?房協(xié)議。?3、抵押物?：購(gòu)房合同?項(xiàng)下的房屋?及一切與該?房屋有關(guān)的?權(quán)益的統(tǒng)稱?。4、抵?押貸款階段?性擔(dān)保：指?由銀行認(rèn)可?的保證人為?乙方在所購(gòu)?房屋的所有?權(quán)證及抵押?登記上未辦?妥期間提供?的連帶保證?責(zé)任。第?二條乙方所?購(gòu)房屋1?、房屋座落?_____?2、房屋?類型___?__3、?房屋結(jié)構(gòu)_?____?4、建筑面?積____?_5、房?屋所有權(quán)證?編號(hào)___?__字第_?____?6、國(guó)有土?地使用證編?號(hào)____?_字第__?___7?、房屋評(píng)估?價(jià)值___?__8、?房屋交易價(jià)?值____?_第三條?借款用途本?合同項(xiàng)下的?借款，乙方?必須用于其?與售房人簽?定的《購(gòu)房?協(xié)議書(shū)》中?購(gòu)買的坐落?于____?的房屋。乙?方不得擅自?改變本合同?中確定的借?款用途。?第四條借款?金額借款金?額為人民幣?（金額大寫(xiě)?）____?_,即乙方?所購(gòu)房屋價(jià)?款的___?_%第五條?價(jià)款期限借?款總期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?____年?____月?，分期歸還?。第六條?借款利率1?、借款利率?按月利率%?執(zhí)行。2?、借款利息?按月計(jì)付，?結(jié)息日為每?月第___?_日。3?、借款期限?一年以內(nèi)（?含一年）的?，實(shí)行合同?利率，遇法?定利率調(diào)整?不分段計(jì)息?;貸款期限?一年以上的?，遇法定利?率調(diào)整，于?次年___?_月___?_日按相應(yīng)?利率檔次執(zhí)?行新的規(guī)定?利率。第?七條借款劃?撥在辦妥本?合同抵押登?記，取得他?項(xiàng)權(quán)利證后?的7個(gè)工作?日內(nèi)，甲方?將上述借款?金額撥入乙?方在甲方處?開(kāi)立的存款?帳戶（帳號(hào)?）內(nèi);甲方?同時(shí)根據(jù)乙?方預(yù)先簽署?的《委托付?款授權(quán)書(shū)》?，將借款金?額一次性以?乙方購(gòu)房款?名義劃入售?房人在甲方?處開(kāi)立的售?房存款帳戶?（帳號(hào)）內(nèi)?。丙方同?意為乙方在?所購(gòu)房屋的?所有權(quán)證及?抵押登記尚?未辦妥期間?內(nèi)提供連帶?責(zé)任保證，?并作為全權(quán)?代理人，保?證為乙方辦?理完產(chǎn)權(quán)證?及抵押登記?。在丙方為?上述保證與?甲、乙三方?簽署《個(gè)人?住房抵押借?款合同》，?取得房地產(chǎn)?賣契后7個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方將上述?借款金額撥?入丙方在甲?方處開(kāi)立的?專用帳戶內(nèi)?;丙方根據(jù)?乙方預(yù)先簽?署的《付款?授權(quán)書(shū)》將?借款金額以?乙方購(gòu)房款?名義劃入售?房人在甲方?處開(kāi)立的存?款帳戶（賬?號(hào)：）內(nèi)。?第八條借?款償還1?、乙方應(yīng)按?期足額償還?甲方貸款本?息。2、?借款期限在?一年以內(nèi)（?含一年）的?，實(shí)行到期?一次還本付?息，利隨本?清。3、?借款期限一?年以上的，?本合同項(xiàng)下?借款本息以?每一個(gè)月為?一個(gè)償還期?，每月第_?___日為?乙方的每期?還款日，首?期還款發(fā)生?的次月第_?___日。?4、乙方?在獲得甲方?貸款之前必?須在甲方處?開(kāi)立存款帳?戶（帳號(hào)_?____）?或辦理銀行?卡（卡號(hào)_?____）?，每期還款?日前，乙方?應(yīng)在上述存?款帳戶內(nèi)存?入不少于一?期的應(yīng)還借?款本息。甲?方于每期還?款日根據(jù)乙?方預(yù)先簽署?的《付款授?權(quán)書(shū)》直接?從該存款帳?戶中扣收與?本合同項(xiàng)下?借款有關(guān)的?款項(xiàng)。如果?款項(xiàng)不足扣?劃時(shí)，甲方?給乙方__?__日的寬?限期，期滿?帳戶存款仍?不足扣劃時(shí)?，則該期應(yīng)?還貸款本息?全部作逾期?處理。（?1）等額還?款法：每?月還款金額?=貸款本金?×月利率×?每月等額還?本付利息金?額為人民幣?（大寫(xiě)金額?）。（2?）遞減還款?法：月還?款額=+（?貸款本金—?已歸還貸款?本金累計(jì)額?）×月利率?（3）6?、提前還款?乙方若提前?還款，須征?得甲方同意?，并按下列?規(guī)定辦理：?（1）乙?方可在每期?的還款日之?前償還部分?或全部未到?期借款。?（2）乙方?須在預(yù)定提?前還款日的?一個(gè)月前，?以書(shū)面形式?向甲方提出?申請(qǐng)。（?3）乙方提?前償還全部?借款的，按?合同約定的?利率和借款?余額以及實(shí)?際使用期限?計(jì)算利息，?利隨本清，?已計(jì)收的借?款利息不再?退還。（?4）提前償?還部分借款?本金的，其?提前償還部?分借款本金?后對(duì)剩余的?部分可以調(diào)?整還款計(jì)劃?，即還款期?限縮短，每?期還款額不?變或者還款?期限不變，?每期還款額?減少。選擇?期限縮短的?，按調(diào)整后?總的借款期?限確定利率?檔次計(jì)收以?后的利息。?（5）若?乙方提前償?還全部欠款?而此合同項(xiàng)?下的借款尚?在階段性保?證期內(nèi)，丙?方的保證責(zé)?任自動(dòng)終止?。7、逾?期還款對(duì)逾?期未還的貸?款本息，乙?方選擇以下?第種方式償?還：（1?）乙方在上?述存款帳戶?內(nèi)存足款項(xiàng)?，由甲方在?下一個(gè)還款?日劃收。但?在存款日至?劃款日之前?，甲方仍向?乙方計(jì)收逾?期及其復(fù)利?。（2）?乙方到甲方?的信貸部門?領(lǐng)取欠款清?單，再憑欠?款清單到營(yíng)?業(yè)柜臺(tái)交付?現(xiàn)金，從交?付欠款之日?起，停止計(jì)?收逾期利息?及其復(fù)利。?8、乙方?、丙方及售?房方在《房?屋買賣合同?》及其它約?定項(xiàng)下就購(gòu)?房事宜發(fā)生?任何糾紛，?均不得影響?本合同項(xiàng)下?借款本息及?有關(guān)費(fèi)用的?按期償付及?保證責(zé)任的?承擔(dān)。第?九條甲方義?務(wù)1、在?合同約定的?期限內(nèi)，將?借款足額提?供給乙方。?2、核收?和保管與抵?押物有關(guān)的?房屋所有權(quán)?證、他項(xiàng)權(quán)?利證和其他?所需文件。?3、在乙?方向甲方償?還全部欠款?后，甲方與?乙方向房地?產(chǎn)管理部門?辦理注銷抵?押登記手續(xù)?，并將抵押?物所有權(quán)證?及其他有關(guān)?證明文件交?還乙方。?4、在階段?性擔(dān)保期間?，乙方未能?依約履行還?款義務(wù)，而?由丙方代為?清償乙方欠?款的，甲方?須將與抵押?物有關(guān)的證?明文件轉(zhuǎn)交?給丙方處理?。第十條?乙方義務(wù)?1、按時(shí)足?額還本付息?。2、在?甲方處開(kāi)立?存款帳戶，?并存入不低?于30%的?購(gòu)房首付款?，同時(shí)授權(quán)?甲方從此帳?戶內(nèi)劃付與?借款有關(guān)的?款項(xiàng)。3?、對(duì)抵押物?必須妥善保?管并負(fù)有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無(wú)?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?甲方的檢查?監(jiān)督。如抵?押物發(fā)生部?分或全部毀?損，無(wú)論何?種原因及何?人的過(guò)失，?均由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?，乙方須向?甲方賠償由?此引起的一?切損失。?4、抵押物?除自用外，?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得將本?合同項(xiàng)下的?部分或全部?抵押物出售?、出租、贈(zèng)?與、轉(zhuǎn)讓、?舍棄、托管?、重復(fù)抵押?、以抵押物?清償其他債?務(wù)或以其他?方式處置。?5、在丙?方履行了階?段性擔(dān)保責(zé)?任，代乙方?償還全部欠?款后，乙方?同意甲方將?抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?給丙方。?6、按本合?同第十二條?第4款的約?定辦理抵押?房屋保險(xiǎn)。?7、在變?更通訊地址?時(shí)立即以書(shū)?面通知甲方?。第十一?條丙方義務(wù)?1、丙方?為乙方提供?階段性擔(dān)保?，擔(dān)保期限?自甲方依《?個(gè)人住房抵?押借款合同?》、房地產(chǎn)?賣契發(fā)放貸?款之日起至?抵押登記辦?理完畢之日?止。擔(dān)保范?圍為乙方所?欠甲方的一?切款項(xiàng)，包?括借款本金?、利息、逾?期利息、罰?息及其它相?關(guān)費(fèi)用。?2、丙方接?受乙方委托?在月之內(nèi)辦?理完畢以下?事項(xiàng)：（?1）代乙方?辦理房屋過(guò)?戶手續(xù)，代?收代繳土地?出讓金。?（2）代乙?方辦理正式?產(chǎn)權(quán)證，并?保證將其移?交給甲方收?押。（3?）代乙方辦?理所購(gòu)房屋?的抵押登記?手續(xù)，并在?收到他項(xiàng)權(quán)?利證書(shū)之日?起____?日內(nèi)將該證?書(shū)交與甲方?。第十二?條違約責(zé)任?1、乙方?在合同期內(nèi)?，未按月償?還借款本息?，甲方按規(guī)?定對(duì)其逾期?還款按實(shí)際?天數(shù)每日計(jì)?收萬(wàn)分之罰?息，并對(duì)逾?期支付的利?息計(jì)收復(fù)利?。2、本?借款發(fā)放后?，在階段性?擔(dān)保期間：?乙方不能按?時(shí)償還借款?本息的，由?丙方代為償?還，丙方償?清全部欠款?后，即可處?置該項(xiàng)抵押?物;在抵押?登記生效后?：乙方連續(xù)?三個(gè)月或任?何一期貸款?本息及相關(guān)?費(fèi)用逾期三?個(gè)月的，甲?方即可處置?該項(xiàng)抵押物?，以償還乙?方欠款。?3、本借款?發(fā)放后在階?段性擔(dān)任期?間：丙方未?能在合同約?定的期限內(nèi)?辦理房屋過(guò)?戶、抵押登?記手續(xù)的，?甲方有權(quán)從?其保證金帳?戶中扣除_?___%的?保證金且該?筆保證金不?予退還。此?后丙方仍有?義務(wù)繼續(xù)辦?理過(guò)戶、抵?押登記手續(xù)?，直至將產(chǎn)?權(quán)證、他項(xiàng)?權(quán)利證移交?給甲方，其?階段性擔(dān)保?責(zé)任方可解?除。第十?三條房屋抵?押1、抵?押期限抵押?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，自抵押登?記辦妥之日?起至本合同?借款日后六?個(gè)月止。?2、抵押率?_____?3、抵押?擔(dān)保范圍：?借款本金、?利息、逾期?利息、復(fù)利?、罰息、訴?訟費(fèi)、律師?代理費(fèi)、抵?押物處理費(fèi)?、過(guò)戶費(fèi)等?甲方及丙方?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的一切費(fèi)用?。4、抵?押登記（?1）乙方出?具《授權(quán)委?托書(shū)》委托?丙方或乙丙?雙方共同以?本合同、購(gòu)?房合同以及?其他有關(guān)房?地產(chǎn)所有權(quán)?證明文件在?房屋所在地?的房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)辦理?抵押登記手?續(xù)。（2?）低壓物的?所有權(quán)證明?文件、抵押?登記的《他?項(xiàng)權(quán)利證書(shū)?》及其他有?關(guān)文件須交?予甲方收?qǐng)?zhí)?和保管。?5、抵押物?的保險(xiǎn)乙?方在本合同?項(xiàng)下的借款?期限內(nèi)，為?抵押物足額?投保。民?間抵押借款?合同參考范?文（五）?（一）抵?押人：抵?押權(quán)人：?為確保__?__年__?__月__?__日簽定?的____?_（以下稱?主合同）的?履行，抵押?人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）愿?意以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列房地產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同，?共同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房地產(chǎn)座?落于___?_區(qū)___?__街（路?、小區(qū)）_?___號(hào)_?___棟_?___單元?_____?層____?_戶號(hào)，其?房屋建筑面?_____?2，占地面?積____?_2。第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_(kāi)?____;?抵押期限自?____年?____月?_____?至____?年____?月____?_。第三?條經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)_?___（大?寫(xiě)），__?___（小?寫(xiě)）。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）?：____?_（大寫(xiě)）?，____?_（小寫(xiě)）?，抵押率為?百分之__?___。?第四條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，由?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由_?____使?用。甲方在?抵押期間對(duì)?抵押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保證?抵押房地產(chǎn)?完好無(wú)損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方?的檢查監(jiān)督?。在抵押期?間因使用不?當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無(wú)法滿?足上述條件?的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提?前償還本息?。第七條?抵押期間，?甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵?押房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)?乙方書(shū)面同?意，發(fā)生上?述行為均屬?無(wú)效。第?八條抵押期?間，甲方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后承受抵?押房地產(chǎn)方?承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同?規(guī)定的義務(wù)?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?要要求提前?處分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條在本?合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，乙?方變更主合?同條款或延?長(zhǎng)主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十條?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，需要變更?或解除本合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?一條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意?向時(shí)可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押期?間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷?改造時(shí)，甲?方必須及時(shí)?告知乙方，?且根據(jù)具體?情況，變更?抵押合同或?以房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)款?償還乙方的?本息，并共?同到登記機(jī)?關(guān)辦理有關(guān)?登記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本息，又未?與乙方達(dá)成?延期協(xié)議的?，按法定程?序處理抵押?房地產(chǎn)，清?償債務(wù)本息?。處理抵押?房地產(chǎn)所得?價(jià)款不足以?償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處?理費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)?款償還債務(wù)?本息后有剩?余的，乙方?應(yīng)退還給甲?方。第十?四條本合同?未盡事宜，?按照房地產(chǎn)?抵押管理規(guī)?定及國(guó)家、?省、市有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十五條?本合同在雙?方簽字蓋章?后，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門登?記，方為有?效。第十?六條本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門存檔?一份。第?十七條