上海市房屋租賃合同商品房預(yù)租合同_第1頁(yè)
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上海市房屋租賃合同商品房預(yù)租合同一、前言在租房過(guò)程中，簽訂一份合法有效的租賃合同非常重要。本文將介紹上海市房屋租賃合同中的商品房預(yù)租合同相關(guān)信息。二、什么是商品房預(yù)租合同？商品房預(yù)租合同是指開(kāi)發(fā)商在經(jīng)營(yíng)商品房時(shí)，為向承租人出租或共同出租建筑物中的一個(gè)或多個(gè)房間而訂立的合同。租賃合同是指房屋屬于民間自由租賃，未賃與國(guó)家機(jī)構(gòu)，世界歷史上絕大多數(shù)的建筑都是被私人所擁有的，他們可以自由的管理、出租，也可以租賃給別人使用。在簽訂商品房預(yù)租合同前，承租人需要支付定金，待房屋交付后再支付租金。三、上海市房屋租賃合同中商品房預(yù)租合同需要包含哪些內(nèi)容？一份完整的商品房預(yù)租合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：出租人、承租人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；租賃房屋的基本信息，如房屋地址、戶型、面積等；租賃期限的起止時(shí)間及租金支付方式；定金和押金情況及退還方式；雙方的權(quán)利和義務(wù)；解除合同、違約責(zé)任及其它損失的賠償方式；簽字、蓋章、見(jiàn)證人等必要的簽字確認(rèn)方式。簽訂前，承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有任何異議或疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢律師。四、注意事項(xiàng)確認(rèn)房屋信息并核對(duì)合同內(nèi)容。租賃合同是承租人與出租人之間的重要合同文件，雙方必須仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，避免發(fā)生糾紛；檢查房屋質(zhì)量。確保房屋質(zhì)量符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)查看有關(guān)房屋質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收的證明文件；做好租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。承租人在居住期間應(yīng)做好租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，帶來(lái)的防止潮濕等壓迫的問(wèn)題，定義一下這個(gè)階段能完成的有效保養(yǎng)范圍；繳納相關(guān)費(fèi)用。承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。結(jié)語(yǔ)上海市商品房預(yù)租合同是承租人和出租人之間的重要合同文件，簽訂前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容及房屋質(zhì)量，如有異議或疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢律師。在居住期

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