2023物業(yè)維修工個人工作總結(jié)樣本（2篇）

第10頁共10頁2023?物業(yè)維修?工個人工?作總結(jié)樣?本歲尾?年末，回?顧一年來?的艱辛工?作，在人?員編制緊?張的形勢?下，我們?即向往明?天，也展?望未來。?過去的一?年，在工?作中有得?有失，但?憑過硬的?專業(yè)技能?超標的完?成了各項?主要工作?。其中包?括水、電?、設施設?備、公共?區(qū)域或業(yè)?態(tài)內(nèi)部檢?查巡視、?應急搶修?、高峰用?電等各個?方面都表?現(xiàn)出了超?強的工作?責任心。?在臨近春?節(jié)之際，?本部門對?本年度內(nèi)?所做的工?作及時進?行了總結(jié)?并進行了?自我表揚?和自我批?評，以下?是工程維?修部在幾?個方面的?工作總結(jié)?匯報：?一、安全?工作，確?保用電、?用水、設?備安全及?質(zhì)量，嚴?防水、電?、設施設?備事故發(fā)?生1、?發(fā)現(xiàn)問題?，解決問?題，大力?協(xié)助在質(zhì)?保期內(nèi)公?司安排的?施工單位?對遺留工?程質(zhì)量問?題的整改?。尤其在?水電方面?存在雨天?漏水、高?壓供電不?穩(wěn)等情況?。2、?由于業(yè)態(tài)?經(jīng)營變化?，用電需?求促步增?加，為確?保專變戶?內(nèi)線路供?電安全。?對用電線?路進行評?估，對超?負荷線路?進行增容?或調(diào)整;?如___?_號__?__號變?壓器在高?峰期;為?緩解了供?電線路壓?力，平穩(wěn)?渡過__?__月用?電高峰期?。3、?遺留問題?，今年_?___月?____?日___?_由于桃?花變電站?高壓外線?故障造成?漁灣碼頭?停電事故?發(fā)生，對?各業(yè)態(tài)供?電產(chǎn)生較?大沖擊和?投訴，對?此次停電?事故發(fā)生?，已詳細?書面報告?其供電安?全隱患存?在。置業(yè)?總公司領(lǐng)?導非常重?視，后經(jīng)?查證：確?屬供電遺?留問題。?房屋建筑?方面如：?屋面、負?一樓、整?個建筑樓?板、屋面?線管預埋?和伸縮縫?漏水問題?，至今還?沒有徹底?解決。夜?景高桿燈?燈桿預埋?緊固螺桿?螺帽問題?引起高桿?燈擺動，?安全隱患?雖已加固?處理解決?，但扔實?屬工程施?工質(zhì)量問?題等等。?4、嚴?格維修電?工工作流?程，對其?他零星維?修工程。?如道閘?、公共照?明線路、?夜景照明?、公用設?施、電梯?維修如接?觸器、樓?道燈、聲?控開關(guān)更?換，庭院?燈、射燈?、高桿燈?、設備房?、水泵房?、電梯機?房照明更?換，空調(diào)?安裝，配?電房設備?檢修、污?水池中打?撈水泵、?更換電機?、連接線?路等等，?全體員工?都不怕臟?、不怕累?，克服種?.種困難?，積極完?成電工、?水工、電?梯操作工?應完成的?更換、維?修工作。?在電氣調(diào)?試問題上?，為不影?響業(yè)態(tài)經(jīng)?營和顧客?使用，我?們盡量將?時間安排?在晚上進?行，保證?了設備的?正常使用?。5、?配合弱電?設備維修?工作：?如：更換?物業(yè)辦公?用電話線?、網(wǎng)線布?線工作;?要求相關(guān)?單位對樓?內(nèi)弱電井?進行了全?面清潔、?整理工作?;配合電?信移動、?聯(lián)通公司?進行設備?的安裝維?修和保養(yǎng)?工作。?6、協(xié)助?業(yè)態(tài)解決?一些技術(shù)?問題。?我們克服?了人員少?，工作量?大時間長?的實際困?難，非科?學合理安?排人員情?況，但是?，本著“?應修的必?修，修必?修好;定?期保養(yǎng)”?的原則，?認真對待?每項工作?。建議：?為及時處?理業(yè)態(tài)報?修，辦公?室由客服?負責對每?天業(yè)主報?修處理和?巡查工作?。做到接?報及時、?處理及時?，提高服?務滿意率?。當報?修工作較?多時，及?時增配人?員支持，?如：今年?夏天家潤?多潤豐有?一個配電?箱的總空?開頻繁掉?閘，嚴重?影響業(yè)態(tài)?的正常經(jīng)?營工作，?接業(yè)態(tài)來?電請求協(xié)?助后，經(jīng)?現(xiàn)場仔細?的排查，?最終發(fā)現(xiàn)?掉閘原因?是由于業(yè)?主用電過?于集中，?三相用電?負荷嚴重?不平衡，?造成單相?超負荷掉?閘，需進?行負荷調(diào)?整。并?要求業(yè)態(tài)?對其負荷?重新分配?、調(diào)整，?使其三相?負荷趨于?平衡，消?除了安全?隱患，提?高了業(yè)態(tài)?用電的安?全性和可?靠性。還?如協(xié)助處?理飯怕魚?和家潤多?因裝修使?用造成水?管爆管漏?水賠償問?題、協(xié)助?酒店深夜?電梯應急?處理和高?峰期用水?酒店增壓?泵接線問?題等等?二、現(xiàn)場?培訓、落?實安全工?作責任。?1、實?現(xiàn)安全工?作目標在?于技術(shù)培?訓，雖然?安全工作?本身不產(chǎn)?生經(jīng)濟效?益，但只?有實現(xiàn)了?安全工作?，才談得?上經(jīng)濟效?益和社會?效益，才?會有公司?的健康發(fā)?展。安?全管理是?一個系統(tǒng)?性的工作?，建立安?全搶修應?急預案，?相對員工?來說專業(yè)?技術(shù)知識?還需要不?斷提高，?為提高全?體員工的?整體素質(zhì)?，日常維?護的業(yè)務?技能，增?強處理突?發(fā)事故的?能力;在?現(xiàn)場除傳?、幫、代?外，要求?每個員工?都能主動?、互相交?流、互相?學習、取?長補短，?不斷增強?自身業(yè)務?知識和技?術(shù)水平。?為保證?員工有時?間進行技?術(shù)交流和?學習，每?周五我們?都抽__?__小時?作為“技?術(shù)學習”?時間，鼓?勵大家互?相交流、?互相討論?、互相提?問、多方?面解答問?題，介紹?自身的工?作經(jīng)驗。?很大程?度上提高?了員工的?技術(shù)水平?和自信心?，進一步?提高了員?工的工作?積極性。?在出現(xiàn)安?全事故時?，均能第?一時間關(guān)?閉相關(guān)控?制閥門和?相應控制?電源，及?時排除安?全事故，?提高員工?的整體素?質(zhì)和日常?維護的業(yè)?務技能，?增強了處?理突發(fā)事?故的能力?。盡可能?在發(fā)生事?故時能用?最短的時?間解決、?處理問題?。2、?實行巡回?檢查，對?供電供水?以及機電?設備定期?保養(yǎng)，使?其隨時保?持良好的?工作狀態(tài)?，按日作?好檢查記?錄，每月?將檢查結(jié)?果及整改?情況存檔?備查。為?了解決突?發(fā)性事故?的發(fā)生，?每日__?__小時?值班為能?在最短時?間內(nèi)處理?事故提供?了可靠保?證。3?、加強重?點部位安?全檢查，?和“一崗?雙責”的?落實即要?保證配電?值班運行?記錄和配?電事故處?理又要兼?顧夜景及?公共區(qū)域?照明正常?同時還要?進行一些?突發(fā)事件?的應急處?理!對現(xiàn)?有設備進?行了安全?評估檢查?，對發(fā)現(xiàn)?的問題及?時整改，?使事故防?患于未然?。對私?拉亂接，?違章用電?用水，違?章裝修狀?況，我們?嚴格執(zhí)行?有關(guān)規(guī)定?，堅決予?以取締，?并限期進?行整改。?為杜絕事?故的發(fā)生?，真正做?到了“以?檢查促整?改、以整?改保安全?。為抓好?重點部位?、重點環(huán)?節(jié)、重點?時段的安?全，我們?特別注重?對公共區(qū)?域及經(jīng)營?商戶進行?安全檢查?。4、?誰當班誰?負責，嚴?格安全自?查和值班?監(jiān)督檢查?，發(fā)現(xiàn)各?種供電隱?患及時處?理解決，?全年里未?因維修發(fā)?生人身、?供電線路?及設備、?火災等一?切事故。?對存在?的嚴重供?電質(zhì)量缺?陷，如：?供電諧波?問題引起?無功補償?損失、目?前正在起?草準備可?行性方案?報告;配?電值班工?作看似輕?松，但實?際上，要?求配電值?班人員具?有較高的?責任心和?配電值班?經(jīng)驗，才?能保證發(fā)?現(xiàn)隱患后?，及時有?效的做出?處理，保?證系統(tǒng)正?常運行，?為設備運?轉(zhuǎn)、業(yè)態(tài)?正常經(jīng)營?提供電力?保障。?因此，工?程維修部?每位配電?工都能遵?守配電制?度，認真?巡視設備?，按時抄?錄各種表?計，認真?核算每日?用電情況?，為公司?用電分析?和管理提?供了可靠?依據(jù)，同?時，配電?室又是休?息日、節(jié)?假日和夜?間等時間?繼續(xù)為業(yè)?主服務及?對外聯(lián)系?協(xié)調(diào)的主?要部門，?負責這些?時間內(nèi)的?設備巡視?工作、服?務于業(yè)態(tài)?技術(shù)問題?的相關(guān)處?理、以及?各種設施?緊急情況?處理的協(xié)?調(diào)服務等?工作。?如：值班?人員對消?防水泵房?及排污巡?視;每日?夜間路燈?、水泵房?設備巡視?和電梯維?護保養(yǎng)跟?進監(jiān)督工?作等，使?業(yè)態(tài)得到?全天的、?不間斷的?維修服務?，保證了?電氣設備?的安全運?行，為業(yè)?態(tài)創(chuàng)造一?個良好的?經(jīng)營和辦?公環(huán)境。?自___?_月份以?來，為確?保高溫高?峰期安全?用電及用?電質(zhì)量，?工程維修?部配電房?一直堅持?配電值班?制度，及?時排除設?備故障并?每日對供?電設備進?行___?_次運行?抄表記錄?，確保各?回路運行?可靠。?三、認真?開展日常?檢查工作?。1、?每日對管?轄內(nèi)外水?電常規(guī)巡?視，發(fā)現(xiàn)?情況及時?處理。?日常維修?派出__?__余次?。工作中?，我們對?轄區(qū)內(nèi)所?有電氣設?備設施的?進行巡視?檢查，發(fā)?現(xiàn)可能隱?患及時進?行處理，?以保證它?們能夠正?常運轉(zhuǎn)。?設備巡查?工作是保?障電氣設?備安全運?轉(zhuǎn)和使用?的重要措?施，也是?人員安全?的保障。?因此，?每天都會?安排專人?按時巡視?轄區(qū)公共?電氣設備?、設施，?以便及時?發(fā)現(xiàn)設備?缺陷和異?常情況，?及時進行?處理，如?不能及時?處理的，?也會在采?取相應的?措施后，?及時上報?并列入維?修計劃。?在日常工?作中，員?工根據(jù)檢?修計劃、?電氣設備?維護周期?以及設備?運行狀況?對電氣設?備進行定?期檢修保?養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)?并去除潛?在的設備?隱患，減?少設備故?障率。?在換季檢?修工作中?，因維修?工作量大?，人員不?足，既要?兼顧配電?室記錄與?運行狀況?又要參與?檢修工作?，致使抽?出人員和?值班人員?的工作量?都隨之增?大，但每?個員工都?沒有抱怨?、沒有偷?懶，都任?勞任怨、?積極投入?檢修工作?，認真完?成各項工?作任務，?認真填寫?各種記錄?，使得換?季檢修工?作都能夠?順利完成?。2、?配合消防?安全大檢?查工作。?對檢查出?防火卷簾?、防排煙?風機等方?面有隱患?的事項及?時整改和?維修處理?。3、?定期對夜?景照明定?時斷電控?制系統(tǒng)、?夜景燈、?機電設備?、公用設?施等進行?檢查，并?作好日工?作檢查記?錄。今?年共計更?換各類照?明___?_余盞，?發(fā)現(xiàn)異常?情況隨時?調(diào)整處理?并向領(lǐng)導?匯報。如?：西餐廳?廣告用電?、排污引?起污水井?疏通以及?用電質(zhì)量?情況等等?。4、?定期對給?水排水管?網(wǎng)檢查，?對人為破?壞的給水?龍頭和消?防栓及施?工引起的?管道破裂?及時搶修?，杜絕管?轄范圍內(nèi)?因水趙成?的滴、漏?、跑、冒?現(xiàn)象發(fā)生?。5、?根據(jù)氣象?預報及時?做好供電?線路、接?地裝置及?戶外拉線?等用電設?備、戶外?廣告牌、?排水管道?、等檢查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時處?理解決，?做到未雨?綢繆。?四、嚴格?操作規(guī)程?，加強設?備維護保?養(yǎng)，全力?配合維保?單位調(diào)試?檢修以及?維護保養(yǎng)?工作。?1、嚴格?倒閘操作?制度、實?施安全措?施防護、?進行現(xiàn)場?安全監(jiān)督?管理。檢?修中及時?發(fā)現(xiàn)__?__號變?壓器溫控?器不可操?作及時聯(lián)?系廠家修?復;無功?補償開關(guān)?、電容、?接觸器損?壞及時更?換(質(zhì)保?期內(nèi))。?同時，對?配電房低?壓設備進?行分批次?緊固保養(yǎng)?處理，消?除了因接?觸不良引?發(fā)供電事?故發(fā)生。?檢修中對?單一設備?的操作、?電源投切?和清掃維?護，檢修?后設備的?驗收等工?作。2?、完成電?梯、扶梯?年檢工作?，對年檢?中必需整?改的項目?采取來年?年檢時進?行改造。?以降低全?年維修整?改成本。?五、做?好本職工?作，建立?水、電、?設施設備?臺賬及技?術(shù)資料管?理工作。?1、建?立業(yè)態(tài)表?計開戶臺?賬和封簽?管理工作?;凡加裝?更換電表?均完善計?量表資料?，做好電?表加裝更?新施工記?錄，把拆?除下來的?舊表做好?標記入庫?。把舊表?用電讀數(shù)?和新電表?表號、容?量建賬在?案。2?、日常工?作中，工?程維修部?全體員工?能夠嚴格?遵守公司?的各項規(guī)?章制度，?能夠認真?傳達、_?___物?業(yè)列會的?各項指示?精神，完?成各項工?作任務。?認真對待?公司、項?目檢查中?提出的問?題和整改?意見，結(jié)?合實際，?認真整改?和執(zhí)行。?在各級?領(lǐng)導的幫?助下，我?們建立水?電抄表記?錄，每月?對水電總?表及業(yè)態(tài)?水電表實?行抄表記?錄;對配?電房、專?變有功無?功電表抄?度，規(guī)范?了各種表?格、記錄?的填寫，?為日常安?排工作和?用電數(shù)據(jù)?分析提供?了有效、?準確的依?據(jù)。每次?的數(shù)據(jù)登?記歸檔交?由辦公室?保管。?3、做好?供電設備?維修保養(yǎng)?記錄。建?立主要設?備專戶對?每次維修?的項目，?更換設備?材料的型?號、數(shù)量?和檢修后?設備運行?情況記錄?存案。?4、嚴格?控制維修?成本、做?好維修材?料管理工?作。定?期申請維?修材料計?劃，嚴格?材料進出?庫管理制?度;對常?用的備品?、備件應?保證一定?的庫存，?對出庫的?材料，用?在的地點?做好登記?。做好修?舊利廢工?作，對更?換出的零?部件等進?行維修，?通過更換?零件或重?新拼裝等?方式修理?舊件，減?少新件的?使用。?5、在能?源管理、?降低消耗?方面。?對轄區(qū)內(nèi)?的公共電?氣設備、?設施進行?摸底排查?，找出節(jié)?能降耗的?方法，對?需要且能?夠改進的?設備、設?施作出節(jié)?電改造方?案或建議?，逐步進?行改造。?如：將樓?內(nèi)通道照?明、大廳?照明、電?梯廳照明?及步梯間?照明等分?出白天和?夜間照明?;在保證?整體照明?需求和造?型完整有?序的前提?下，盡量?減少燈具?使用數(shù)量?，如將2?5W節(jié)能?燈管改為?5W照明?，改連排?燈照明為?隔燈照明?方式等。?以減少?公用電量?的分攤。?對大功率?機電設備?加強巡查?，確保電?機處于良?好的原形?狀態(tài)，提?高效率。?加大控制?設備的維?護，減少?大功率設?備的超停?次數(shù)，降?低功耗。?對新增業(yè)?態(tài)必需加?裝預付費?計量電表?，以避免?用電拖欠?電費情況?發(fā)生。?6、對采?購有異議?的項目如?：防輻射?膜采取放?一放，進?一步了解?查證后再?做滯后反?應處理等?。7、?環(huán)境衛(wèi)生?和設備衛(wèi)?生方面。?將轄區(qū)內(nèi)?的公共設?備設施分?為公共責?任區(qū)和個?人責任區(qū)?，每個責?任區(qū)都有?專人負責?。定期清?潔公共區(qū)?域內(nèi)的衛(wèi)?生和設備?的衛(wèi)生。?定期清潔?個人管轄?范圍衛(wèi)生?并定期檢?查，保證?配電室內(nèi)?和設備間?的設備干?干凈凈，?設備無油?漬、衛(wèi)生?無死角、?保證設備?正常運行?。一年?來，工程?維修部的?全體員工?盡心盡力?地為公司?做了大量?的工作，?不論是分?內(nèi)還是分?外的工作?都能按要?求去做，?但是有些?工作還是?存在不足?，與公司?的要求存?在差距。?我們將?在今后的?工作中，?認真地去?彌補不足?，進一步?提高每位?員工的思?想素質(zhì)及?個人的技?能，為公?司的發(fā)展?做出更大?的貢獻。?