小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同簡(jiǎn)潔

小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同簡(jiǎn)潔一、合同起草背景小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同是指購(gòu)買(mǎi)的房屋不符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，屬于非法建設(shè)或無(wú)證建設(shè)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同的起草主要是為了規(guī)范房屋交易行為，并保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。二、合同條款1.合同雙方本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）兩方簽訂。2.買(mǎi)賣(mài)物件甲方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，房屋具體地址為：************。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本次房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為************元（大寫(xiě)：************）。4.房屋面積該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，目前無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，因此房屋面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，實(shí)測(cè)面積為***********平方米。5.購(gòu)房方式乙方將全額支付本次房屋交易價(jià)格作為購(gòu)房款，并在簽署合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。甲方同意在款項(xiàng)到位后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.過(guò)戶手續(xù)甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。7.房屋質(zhì)量保證甲方保證銷售的房屋沒(méi)有抵押、質(zhì)押或者被查封的情況。房屋從交易完成之日起，乙方享有其合法所有權(quán)，并對(duì)房屋享有所有權(quán)的主張具有權(quán)利。如有糾紛，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。8.合同生效本合同自雙方簽字生效，合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份。本合同含有雙方在全部事項(xiàng)上均已達(dá)成的最終協(xié)議，如需變更本合同的任何條款，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面上予以確認(rèn)。9.其他條款本合同中未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。三、合同細(xì)節(jié)說(shuō)明購(gòu)房者應(yīng)對(duì)所購(gòu)房屋的特殊性質(zhì)有明確的認(rèn)識(shí)和準(zhǔn)確的判斷，謹(jǐn)慎考慮，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋價(jià)款的支付方式，賣(mài)方不得要求買(mǎi)方一次性支付全部房款；若在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)方在簽署合同之前，須要求賣(mài)方提交相關(guān)房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。四、合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章生效。甲方（賣(mài)方）：__________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________