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文檔簡介

承攬合同和建設工程合同區(qū)別在建筑行業(yè)中,承攬合同和建設工程合同是比較常見的兩種合同形式。雖然它們都是為了完成一項工程而簽署的,但在具體的合同條款和合同類型方面還是有很大區(qū)別的。本文將會從多個方面來介紹承攬合同和建設工程合同的區(qū)別。合同對象承攬合同是一種以承攬方為中心的合同,承攬方承擔的是整個工程的全部責任。建設工程合同則是以建設方為中心的合同,建設方是合同的主體,施工方則是協(xié)力完成工程。合同性質承攬合同是一種義務性合同,履行合同的主體應當承擔很高的法律責任。而建設工程合同則是屬于民事合同的一種,施工方約定在法律允許的范圍內履行合同所規(guī)定的工程建設。合同內容承攬合同的主要內容是承攬方承擔整個工程的責任,包括人員組織、工程管理、施工組織、安全技術、質量管理、竣工驗收等方面。而建設工程合同則主要規(guī)定了施工方需要履行的義務和建設方的支付義務以及項目要求等方面。合同造價承攬合同的造價是比較明確的,通常是由建設方事先確定的。而建設工程合同則比較靈活,造價通常是在合同簽訂之后進行協(xié)商。這是因為建設工程通常涉及到諸多不確定的因素,需要進行風險評估和合理分配。合同風險分擔承攬合同的風險主要由承攬方承擔,包括工程的質量、工期、安全等方面的風險。而建設工程合同則根據合同各方根據項目實際情況來協(xié)商確定。如果遇到施工方的過失或者建設方的設計問題等問題,雙方需要按照約定書上的規(guī)定來協(xié)商承擔責任。合同變更承攬合同變更需要建設方同意,變更后的合同條款也必須經過雙方確認后才能確定。而建設工程合同則需要經過協(xié)商達成一致意見,并經過合同變更的審核手續(xù)后才能生效。合同期限承攬合同的合同期限是比較長的,一般為一年以上,也可能更長,并且通常涉及到全過程的項目管理。而建設工程合同則是工程施工期限的規(guī)定,通常是比較短暫的。合同支付方式承攬合同的支付方式不同于其他類型的合同,主要體現在工程結算環(huán)節(jié)。承攬方可按照工程完成情況建議付款或提出變更工程價格。所以,如果承攬方不承擔責任或者工程質量不合格,建設方有權拒絕支付款項。建設工程合同則是建設方按約定支付相關費用,例如施工費、材料費、勞務費等等。合同終止承攬合同的終止一般是由雙方協(xié)商,或者是由法律、法規(guī)等原因引起的。而建設工程合同則是在工程竣工驗收之后自然終止,或者是由法律、法規(guī)等原因引起的。綜上所述,承攬合同和建筑工程合同雖然都是為了實現一項工程而被制定的,但其本質和內容有明顯的區(qū)別。建設方在選擇合同類型時應當根據具體的

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