資產(chǎn)評估準則

資產(chǎn)評估準則資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物01國外準則概述國際評估準則典型評估準則我國評估體系目錄030204基本信息資產(chǎn)評估是具有較強專業(yè)性的工作，為規(guī)范評估師執(zhí)業(yè)行為，提高評估服務質(zhì)量，增強資產(chǎn)評估行業(yè)的公信力，世界各國評估行業(yè)都選擇制定資產(chǎn)評估準則，從技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德等方面進行必要的規(guī)范。資產(chǎn)評估準則的完善和成熟程度反映了一國評估業(yè)發(fā)展的狀況。資產(chǎn)評估準則是資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，是一國資產(chǎn)評估理論和實踐經(jīng)驗的高度濃縮，并隨著資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展而不斷完善。資產(chǎn)評估準則需要得到資產(chǎn)評估理論的指導和資產(chǎn)評估實踐的支持。國外準則概述國外準則概述英、美兩國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展較早，起步于19世紀中后期，經(jīng)過長期評估理論和實踐的發(fā)展，兩國分別從20世紀70年代后開始了評估準則的制定工作。英國于1974年成立了評估和估價準則委員會，并于1976年制定了第一部《評估與估價指南》，之后進行了多次修訂。美國雖然有一些評估專業(yè)團體早就開始了評估準則的探索工作，但直到經(jīng)歷了20世紀80年代的評估業(yè)動蕩之后，才于1987年制定了第一部《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP），之后定期進行修訂。近20年來（1990年以來），美國、英國、澳大利亞、加拿大和新西蘭等評估業(yè)較為發(fā)達的西方國家為適應經(jīng)濟全球化發(fā)展的需要，明顯加大了評估準則制定工作的力度，不斷總結(jié)本國評估業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗，在評估準則的制定方面做了大量工作。有關(guān)國際性和區(qū)域性評估專業(yè)組織也根據(jù)國際評估業(yè)及本區(qū)域評估業(yè)的發(fā)展狀況，在制定國際性和區(qū)域性準則方面進行了有益的探索。評估準則的制定是一項復雜的系統(tǒng)工程，不僅專業(yè)性、技術(shù)性要求高，而且反映了社會經(jīng)濟、文化、法律等社會背景和環(huán)境條件，是相關(guān)各方利益的協(xié)調(diào)過程。由于各國評估業(yè)發(fā)展很不均衡，各國評估理論基礎和實踐均缺乏一致性。因此，各國和相關(guān)國際性評估專業(yè)組織制定的評估準則無論在內(nèi)容還是體例上都存在較大差別，側(cè)重點也由于各國評估業(yè)熱點問題的不同而各不相同。典型評估準則典型評估準則目前在國際評估界具有較大影響的評估準則主要有：一是國際評估準則理事會（IVSC）制定的《國際評估準則》（IVS）；二是美國評估促進會（AF）制定的《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）；三是英國皇家特許測量師學會（RICS）制定的《評估與估價指南》（RedBook）。國際評估準則產(chǎn)生背景結(jié)構(gòu)體系準則簡介國際評估準則產(chǎn)生背景20世紀80年代以前，資產(chǎn)評估業(yè)在世界范圍內(nèi)得到很大發(fā)展，英國、美國、澳大利亞、新西蘭、加拿大等許多國家陸續(xù)成立了資產(chǎn)評估協(xié)會、學會等專業(yè)性組織，并分別制定了本國資產(chǎn)評估準則和職業(yè)道德守則，為成立國際性評估專業(yè)團體奠定了行業(yè)發(fā)展基礎。盡管各國資產(chǎn)評估行業(yè)有了長足發(fā)展，但在國際上資產(chǎn)評估行業(yè)尚未形成一個世界性的中心，各國資產(chǎn)評估準則、理論、實務以及專業(yè)術(shù)語上的差異，都給資產(chǎn)評估業(yè)的國際合作和進一步發(fā)展帶來了很大困難，不能滿足日益全球化的資本市場和國際經(jīng)濟界的要求。制定一部統(tǒng)一的、在國際評估界得到廣泛公認的《國際評估準則》已成為國際資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展的當務之急。1981年，英國、美國等二十多個國家和地區(qū)在澳大利亞墨爾本發(fā)起成立國際資產(chǎn)評估準則委員會（IAVSC），1995年更名為國際評估準則委員會，開展了制定國際評估準則的工作。2008年10月，國際評估準則委員會改組為國際評估準則理事會（IVSC）。改組后的國際評估準則理事會下設三個委員會：管理委員會（ROT）、準則委員會（IVSB）、專業(yè)委員會（IVPB）。由準則委員會負責國際評估準則（IVS）的制定工作。準則簡介國際評估準則委員會于1985年制定了第一版《國際評估準則》；1994年發(fā)布第二版；1997年發(fā)布第三版；2000年以后，《國際評估準則》的制定和修訂工作進入了一個快速發(fā)展的時期，經(jīng)過較大的修改。圖年4月推出第六版；2005年發(fā)布第七版；2007年發(fā)布第八版；2011年發(fā)布第九版。結(jié)構(gòu)體系1、前言；2、主要變化；3、國際評估準則定義；4、國際評估準則的基本概念；5、通用準則；6、資產(chǎn)準則；7、評估指南；我國評估體系我國評估體系1997年，在總結(jié)資產(chǎn)評估理論和實踐經(jīng)驗的基礎上，中國資產(chǎn)評估協(xié)會開始啟動制定資產(chǎn)評估準則的工作。2004年2月，財政部正式發(fā)布了中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的《資產(chǎn)評估準則——基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》，標志著資產(chǎn)評估準則體系初步形成。至2010年，財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會累計共發(fā)布21項評估準則。這些準則包括2個基本準則、8個具體準則、4個評估指南和7個指導意見。這些準則的發(fā)布，使得評估業(yè)務的基本程序、主要資產(chǎn)類型的評估業(yè)務都有相應的評估準則予以規(guī)范，標志著我國資產(chǎn)評估準則體系基本建立，同時也標志著我國的評估實踐全面進入準則規(guī)范時代。圖2我國資產(chǎn)評估準則體系如圖2所示：資產(chǎn)評估準則體系簡述（一）、從資產(chǎn)評估準則體系橫向關(guān)系上劃分