依夫妻關(guān)系變更房屋所有權(quán)人登記

依夫妻關(guān)系變更房屋所有權(quán)人登記背景在現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻之間的感情關(guān)系可能因多種原因而發(fā)生變化，比如離婚、分居等。在這種情況下，夫妻共同擁有的房產(chǎn)也需要重新進(jìn)行所有權(quán)人登記，以保障房產(chǎn)交易的合法性和權(quán)益，避免后續(xù)產(chǎn)生的糾紛。房屋所有權(quán)變更方式夫妻關(guān)系變更對(duì)房屋所有權(quán)登記的影響主要有以下3種情況：1.夫妻共有房屋夫妻共有房屋是指夫妻雙方共同購(gòu)買或所得的房產(chǎn)。在離婚或分居等情況下，一方可以選擇將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方或共同出售后平分房屋的價(jià)值，也可以選擇由一方繼續(xù)保留房屋所有權(quán)。具體的操作方式如下：1.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)需要進(jìn)行以下步驟：雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。繳納房屋過(guò)戶稅，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。因?yàn)樵诜蚱薰餐瑩碛械那闆r下，房屋產(chǎn)權(quán)證上的戶主不會(huì)變更，所以需要辦理過(guò)戶手續(xù)。重新申領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證需重新辦理，將戶主的姓名變更為新產(chǎn)權(quán)人的姓名。1.2共同出售夫妻雙方可以選擇將共有房屋出售，并按照協(xié)議平分出售所得。具體的操作方式如下：雙方協(xié)商達(dá)成出售協(xié)議。選擇中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房屋評(píng)估，協(xié)商價(jià)格。確定賣家和買家，簽訂房屋買賣合同。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將房款平分給夫妻雙方。2.夫妻各自擁有房屋如果夫妻雙方各自擁有房屋，但是其中一方需要將自己名下的房屋轉(zhuǎn)讓給另一方或出售，則需要進(jìn)行以下操作：雙方協(xié)商達(dá)成轉(zhuǎn)讓或出售協(xié)議。繳納房屋過(guò)戶稅，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。重新申領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證需重新辦理，將戶主的姓名變更為新產(chǎn)權(quán)人的姓名。3.夫妻擁有壓戶房夫妻擁有壓戶房是指夫妻雙方共同擁有兩個(gè)或兩個(gè)以上的房產(chǎn)，但僅在其中一個(gè)房屋上進(jìn)行了戶籍登記，另一處房產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行戶籍登記，也就是“壓戶”。在夫妻關(guān)系變更后，需要向戶籍所在地房屋管理部門報(bào)備，并辦理過(guò)戶手續(xù)，具體的操作方式如下：提供夫妻雙方的身份證明和戶口簿。提供兩處房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以及房屋評(píng)估報(bào)告。繳納過(guò)戶稅，辦理過(guò)戶手續(xù)。重新申領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證，并向相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備，變更戶口所在地。總結(jié)以上就是夫妻關(guān)系變更對(duì)房屋所有權(quán)人登記的影響以及操作方法，希望對(duì)大家有所幫助。在實(shí)際操作過(guò)程中，還需要根據(jù)地區(qū)的不同，按照相關(guān)規(guī)定辦理。另外，為了避免后