中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實練習(xí)題及答案5-2023-背題版

試題說明

本套試題共包括1套試卷

每題均顯示答案和解析

中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實練習(xí)題及答案5(500題)

中級經(jīng)濟師考試建筑經(jīng)濟務(wù)實練習(xí)題及答案5

L［單選題］有關(guān)BIM技術(shù)的應(yīng)用價值，下列說法不正確的是()。

A)有利于提高生產(chǎn)效率

B)提高業(yè)主對市場的反應(yīng)速度

C)有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新

D)可以降低裝配式建筑的建筑成本

答案:D

解析：此題考查BIM技術(shù)的應(yīng)用價值。BIM應(yīng)用對工程項目參建各方均具有重要價值，主要有以下幾個

方面：①提高生產(chǎn)效率；②提高業(yè)主對設(shè)計方案的評估能力；③提高業(yè)主對市場的反應(yīng)速度；④提

高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性；⑤為設(shè)施管理提供更好的平臺；⑥有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新。

2.［單選題］在計算某投資項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時，得到如下結(jié)果：當用18%試算時，凈現(xiàn)值為-

499萬元；當用16%試算時，凈現(xiàn)值為9萬元。則該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率約為()。

A)17.80%

B)16.20%

C)17.04%

D)16.04%

答案:D

解析:財務(wù)內(nèi)部收益率是指方案壽命期內(nèi)使現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零時的利率，采用插值法計算：

(r-18%)/［0-(-499)］=(16%-18%)/［9-(-499)］,從而求得r=16.04%。

3.［單選題］在工程量清單計價模式下，關(guān)于確定分部分項工程項目綜合單價的說法，錯誤的是

()O

A)若分部分項工程量項目特征的描述與設(shè)計圖紙不符，投標人應(yīng)按分部分項工程量項目特征的描述

確定綜合單價

B)綜合單價中需考慮招標文件中要求投標人承擔的風(fēng)險費用

C)綜合單價中應(yīng)考慮招標人和投標人共同承擔的所有風(fēng)險費用

D)招標文件中提供了暫估單價的材料，應(yīng)按暫估單價計入綜合單價

答案:C

解析：關(guān)于選項C,綜合單價中應(yīng)考慮招標文件中要求投標人承擔的風(fēng)險費用，而不是招標人和投標

人共同承擔的所有費用。

4.［單選題］下列不屬于按環(huán)境污染要素分類的是()。

A)大氣污染

B）工業(yè)污染

C）水體污染

D）土壤污染

答案:B

解析:本題考查環(huán)境污染的分類。環(huán)境污染按環(huán)境要素，可分為大氣污染、水體污染、土壤污染。

5.［單選題］如果某工程關(guān)鍵線路實際進度比計劃進度延誤，應(yīng)在未完成的工作中選擇適當對象壓縮

其持續(xù)時間，選擇的對象應(yīng)是（）。

A）后續(xù)總時差小的非關(guān)鍵工作

B）后續(xù)總時差大的非關(guān)鍵工作

C）尚未完成的關(guān)鍵工作中資源強度大或直接費用率高的工作

D）尚未完成的關(guān)鍵工作中資源強度小或直接費用率低的工作

答案:D

解析：當關(guān)鍵線路的實際進度比原計劃進度拖后，應(yīng)在尚未完成的關(guān)鍵工作中，選擇資源強度小或直

接費用率低的工作縮短其持續(xù)時間。

6.［單選題］工程勘察設(shè)計招標時，組織踏勘現(xiàn)場的說法，錯誤的是（）。

A）投標人規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標人按規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現(xiàn)場

B）除招標人原因外，投標人自行負責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的財產(chǎn)損失

C）部分投標人未按時參加的，不能正常進行踏勘現(xiàn)場

D）投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理

答案:C

解析:A項，投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點

組織投標人踏勘項目現(xiàn)場。B項，除招標人原因外，投標人自行負責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡

和財產(chǎn)損失。C項，部分投標人未按時參加的，不影響踏勘現(xiàn)場的正常進行。D項，投標人踏勘現(xiàn)場

發(fā)生的費用自理。

7.［單選題］共用題干某公司計劃從日本進口50輛某種汽車，每輛重10噸，每輛汽車的裝運港船上交

貨價為20萬美元，海運費為400美元/噸；海運保險費和銀行財務(wù)費分別為貨價的3%。和4%。，外貿(mào)手

續(xù)費為運費、保險費在內(nèi)價的2%,增值稅稅率為17%,關(guān)稅稅率為20虬消費稅稅率為30%,從到貨口

岸到公司停車場現(xiàn)場共200km,運輸費為1.0元/km,卸貨費為200元/t,國內(nèi)運輸保險費率為抵岸價

的2%。，現(xiàn)場保管費率為抵岸價的5%。。美元對人民幣的匯率為1：8.27O根據(jù)以上資料，回答下列問

題：此批汽車的國內(nèi)運雜費為（）萬人民幣。

A）102.62

B）110.8

0113.24

D）130.22

答案:D

解析：到岸價格=離岸價格+國外運費+國外運輸保險費，離岸價格=50*20=1000（萬美元）；國外運費

=400*10*50/10000=20（萬美元）；國外運輸保險費=50*20*3%。=3（萬美元）。所以到岸價格

=100+20+3=1023（萬美元）。

關(guān)稅=關(guān)稅完稅價格*稅率，完稅價格是指設(shè)備運抵我國口岸的正常到岸價格。所以關(guān)稅

=1023*20%=204.6（萬美元）。

應(yīng)納消費稅==526.1（萬美元）。

設(shè)備運雜費一般以設(shè)備原價（或抵岸價）乘以設(shè)備運雜費率計算，即=130.22（萬元）。

8.［單選題］不屬于無形資產(chǎn)顯著特征的是（）。

A）不具有實物形態(tài)

B）屬于貨幣性長期資產(chǎn)

C）是為企業(yè)使州而非出售的資產(chǎn)

D）經(jīng)濟效益的不確定性

答案:B

解析:此題考查無形資產(chǎn)的顯著特征。無形資產(chǎn)的顯著特征：不具有實物形態(tài)；屬于非貨幣性長期資

產(chǎn)：是為企業(yè)使用而非出售的資產(chǎn)；經(jīng)濟效益的不確定性。

9.［單選題］業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)由（）簽字確認。

A）全體委員

B）半數(shù)以上的參會委員

C）業(yè)主委員會主任

D）參會委員

答案:D

解析：考察業(yè)主委員會會議的內(nèi)容。業(yè)主委員會議應(yīng)制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會會議做出的決

定，應(yīng)有參會委員的簽字確認。

10.［單選題］某工程采用工程量清單方式招標，業(yè)主與中標人簽訂了單價合同，合同期為4個月。合

同中包含甲、乙、丙3項分項工程，各項的清單工程量分別為800立方米、900立方米、2000立方米

,綜合單價分別為200元/立方米、300元/立方米、250元/立方米。該工程措施項目費用均為以“項

”計價的總價項目，共計18萬元，其中安全文明施工措施費用為10萬元；其他項目費僅包括暫列金

額8萬元；規(guī)費費率為6%（以分項工程費、措施項目費和其他項計算費之和為計算基數(shù)）；綜合稅率

為3.48機合同中關(guān)于工程價款支付于的約定如下：（1）開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按分

項工程費用（不含規(guī)費和稅金）的25%計算，并在最后兩個月平均分攤扣回。（2）安全文明施工措

施費用在開工前支付50%,開工后第一個月支付50%；其他總價措施項目費用分4個月平均支付。

（3）業(yè)主每月按照已完工程款的90%支付進度款。（4）竣工結(jié)算月一次扣留工程質(zhì)量保證金。該

工程每月實際完成的各分項工程量如下表所示。

家

.、⑼月2/13月“1介It

（雌位立方米）

甲2003m200KOO

乙VXI1100

WSoo50n22OU

該工程合同價款為（）萬元。

A）114.59

B）126.58

0130.53

D）136.41

答案:C

解析：（1）分部分項工程項目費用：800X200+900X300+2000X250=930000（元）=93（萬元）。

（2）措施項目賽用：18萬元。（3）其他項目費用：8萬元（4）規(guī)費為

：（93+18+8）X6%=7.14（萬元）。（5）稅金為：（93+18+8+7.14）X3.48%=4.39（萬元）。

（6）合同價款為：93+18+8+7.14+4.39=130.53（萬元）。

1L［單選題］某公司近期研制了一種新產(chǎn)品，現(xiàn)有甲、乙、丙三個互斥的生產(chǎn)方案，壽命期均為8年

□各方案的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)見下表。已知：基準收益率為9%,（P/A,9%,8）=5.534

8,（P/F,9%,8）=0.50190

期初投每年凈預(yù)計凈殘

方資0皿/值（8年

案元）元）后）（力兀）

甲50001000200

方

案

乙70001200300

方

案

丙80001550400

方

案

該公司最終應(yīng)選擇的方案為（）O

A）甲方案

B）乙方案

C）丙方案

D）甲方案或乙方案

答案:C

解析:NPV乙=1200X（P/A,9%,8）+300X（P/F,9%,8）-7000=1200X5.5348+300X0.501

9-7000=-207.67（萬元）。NPV丙=1550X（P/A,9%,8）+400X（P/F,9%,8）-8000=1

200X5.5348+300X0.5019-7000=779.7（萬元）。因為丙方案的凈現(xiàn)值最大，故該公司最終

應(yīng)該選擇的方案為丙方案。

12.［單選題］根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）,若因非承包人原因?qū)е鹿て谘?/p>

誤的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格確定方法是（）。

A）計劃進度日期價格

B）實際進度日期價格

C）計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者

D）計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者

答案:C

解析：此題考查《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中規(guī)定的工程變更價款確定方法

o因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采用計劃進度日期與實際進

度日期兩者的較高者。

13.［單選題］索賠事件發(fā)生后，按照索賠程序，承包人首先要完成的工作應(yīng)當是（）o

A）向發(fā)包人遞交索賠報告

B）建立索賠檔案

C）確定判定索賠成立的原則

D）向發(fā)包人發(fā)出書面索賠意向通知

答案:D

解析：我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款中規(guī)定：索賠事件發(fā)生后，按

照索賠程序，承包人首先應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事

件提出索賠。

14.［單選題］《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中，分部分項工程量清單中，同一招標工程的項目編

碼（）。

A）不得有重復(fù)

B）可以有重復(fù)

C）可以有重復(fù)，但是需要做出說明

D）根據(jù)工程實際情況確定

答案:A

解析:考察項目編碼的設(shè)置。分部分項工程量清單中，同一招標工程的項目編碼不得有重復(fù)。

15.［單選題］下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是（）。

A）工程所有人提供的物料及項目

B）施工機具設(shè)備

C）工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D）永久性和臨時性工程及工地上的物料

答案:D

解析:此題考查建筑工程保險項目。建筑工程保險的主要保險項目包括建筑工程，即永久性和臨時性

工程及工地上的物料。

16.［單選題］在房地產(chǎn)名義總價不變的情況下，通過調(diào)整付款方式達到降低房地產(chǎn)實際價格的方法是

（）O

A）各次付款比例不變，各次付款時間往前移

B）各次付款時間不變，提高前期付款比例

C）各次付款時間往后移，提高后期付款比例

D）各次付款時間往前移，提高前期付款比例

答案:C

解析：調(diào)整付款方式的措施有三點：（1）付款時段的調(diào)整；（2）付款比例的調(diào)整；（3）價格差異的調(diào)整

o本題中應(yīng)該各次付款時間往后移，提高后期付款比例。

17.［單選題］影子價格是指0。

A）現(xiàn)行的市場價格

B）現(xiàn)行的計劃價格

C）出廠價格

D）資源合理配置的價格

答案:D

解析：本題考查影子價格的概念。

18.［單選題］某建筑物準備進行節(jié)能改造，目前有甲、乙兩個方案可以實現(xiàn)節(jié)能目標，需要研究哪個

方案更加有利的問題，節(jié)能改造的工程費用和年運行費用見下表。

甲方秦乙方案

方案

節(jié)能改造工36004800

程費用萬

元）

每年運行費700400

用（萬兀）

兩種節(jié)能改造方案的壽命期均為15年，15年后的處理價格均為零，其他條件相同。已知

：（P/A,10%,15）=7.606,（A/F,10%,15）=0.03147,（P/F,10%,15）=0.239

4,（F/P,10%,15）=4.177O根據(jù)以上資料，回答下列問題：該建筑物節(jié)能改造方案屬于（）類

型

A）壽命期相同的互斥方案

B）獨立方案

C）混合方案

D）壽命期不同的互斥方案

答案:A

解析：兩個壽命期均為15年的方案二選一，所以為壽命期相同的互斥方案。

19.［單選題］某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益

,每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項目的投資回收期為（）年。

A）3.4

B）2.4

04.4

D）4

答案:A

解析:本題考查投資回收期。項目建成后每年的凈現(xiàn)金流量相同，則投資回收期=初始投資/每年的

凈現(xiàn)金流量=200/58=3.4（年）。

20.［單選題］用實物法編制施工圖預(yù)算時，所依據(jù)的資料不包括0。

A）預(yù)算定額

B）單位估價表

C）各項取費率

D）當時當?shù)夭牧?、人工、機械臺班預(yù)算單價

答案:B

解析：實物法編制施工圖預(yù)算是在計算出工程量后，不直接套用預(yù)算定額單價，而是將量價分離，先

套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班定額用量，并匯總出各類人工、材料和機械臺班的消耗量，再

分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機械臺班的實際單價，得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費

21.［單選題］某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟25層的商住樓，于2017年12月招標后，由某建筑工程公司

中標承包，簽訂的施工合同工期為20個月。在開工通知載明的開工日期之前一周，承包人經(jīng)發(fā)包人

同意已經(jīng)實際進場施工。2018年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋

,監(jiān)理單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由拒絕。2018年3月，由于承包單位施工原因

導(dǎo)致毗鄰地帶的人員受傷。2018年8月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗收申請報告，發(fā)

包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后仍未進行驗收。由于承包單位施工原因?qū)е屡彽貛У?/p>

人員受傷，應(yīng)由（）承擔責(zé)任。

A）發(fā)包人

B）承包人

C）監(jiān)理單位

D）受傷人員

答案:B

解析:此題考查施工安全管理。承包人對其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故

承擔責(zé)任，但由于發(fā)包人原因造成承包人人員的工傷事故，應(yīng)由發(fā)包人承擔責(zé)任。由于承包人原因

在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失，由承包人負責(zé)賠償。

22.［單選題］下列關(guān)于裝配式建筑發(fā)展目標的說法，錯誤的是（）o

A）大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染

B）完善部品部件標準，實現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)

C）力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到25%

D）積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑

答案:C

解析：此題考查裝配式建筑發(fā)展目標。2016月頒布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)

管理工作的若干意見》明確提出，發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵

污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計、施工和驗收規(guī)范。完善部品部件標準

,實現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場裝配。建設(shè)國家級裝配式建筑生

產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭用10年時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30凱積極穩(wěn)妥

推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。

23.［單選題］根據(jù)建設(shè)工程造價構(gòu)成，場地準備費和臨時設(shè)施費屬于（）。

A）工程費用

B）工程建設(shè)其他費用

C）預(yù)備費

D）建設(shè)期利息

答案：B

解析：此題考查工程建設(shè)其他費用相關(guān)內(nèi)容。工程建設(shè)其他費用可分為三類，即土地使用費和其他補

償費、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。其中，與工程建設(shè)過程有關(guān)

的費用包括建設(shè)管理費、可行性研究費、專項評價費、研究試驗費、勘察設(shè)計費、場地準備費和臨

時設(shè)施費、引進技術(shù)和進口設(shè)備材料其他費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用配套設(shè)施費、工

程保險費、專利及專有技術(shù)使用費

24.［單選題］BIM構(gòu)件信息的（）特征，使BIM技術(shù)除具有一般3D模型的功能外，還可模擬建筑設(shè)施

的一些非幾何屬性。

A）三維化

B）多元化

C）存量大

D）時效性

答案:B

解析:BIM技術(shù)的特征主要有以下幾個方面：①信息存儲結(jié)構(gòu)具有多元化特征；②以參數(shù)化建模作為

創(chuàng)建模型的主要技術(shù)；③以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實現(xiàn)方法；④以通用數(shù)據(jù)交換標

準作為系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)。其中，BIM構(gòu)件信息的多元化特征，使其除具有一般3D模型的功能外

,還可模擬建筑設(shè)施的一些非幾何屬性，如能耗分析、照明分析、沖突檢查等。

25.［單選題］某新建住宅小區(qū)占地面積6500m2,容積率為2.5,專有部分的建筑面積占總建筑面積的

85%,已全部交付，小區(qū)共有業(yè)主1200人。該小區(qū)成立了業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會，經(jīng)業(yè)主

大會授權(quán)，業(yè)主委員會按法律規(guī)定的程序重新選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該小區(qū)專有部分的建筑面積之

和為0nf。

A）55302.5

B）65002.5

013812.5

D）15502.5

答案:C

解析：考核建筑面積的計算，6500X2.5X85%=13812.5

26.［單選題］某項目貸款100萬元，要求在3年內(nèi)每年年末等額償還40萬元，則該筆貸款的利率是（）。

已知：（P/A,8%,3）=2.5770,（P/A,10%,3）=2.4870。

A）8.56%

B）8.69%

09.54%

D）9.171%

答案:D

解析：此題考查內(nèi)部收益率的計算方法。

27.［單選題］某建設(shè)項目主要生產(chǎn)項目投資為2000萬元，輔助生產(chǎn)項目投資為500萬元，公用工程投

資為200萬元，工程建設(shè)其他費用為300萬元?；绢A(yù)備費率為12%,建設(shè)期價格上漲指數(shù)為5%（基

本預(yù)備費計入漲價預(yù)備費計算基數(shù)）。項目建設(shè)期2年，建設(shè)期第1年完成投資40%,第2年完成投資

60%。建設(shè)期貸款1200萬元，建設(shè)期第1年貸款480萬元，第2年貸款720萬元，貸款年利率為8%。該

建設(shè)項目漲價預(yù)備費為（）萬元。查看材料

A）206.64

B）228.50

0224.50

D）273.84

答案:D

解析：此題考查漲價預(yù)備費的計算。漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程

造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程

費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。漲價預(yù)備費的預(yù)算方法，一般是根據(jù)

國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)。以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利計算。計算公式為

.

f

PF=2/f［（l+/）-1］

f■I

式中，PF為漲價預(yù)備費；n為建設(shè)期年份數(shù)；It為建設(shè)期第t年的投資計劃額：f為建設(shè)期價格上漲指

數(shù)。故本題中，建設(shè)期為兩年，計算得漲價預(yù)備費為273.84萬元。

28.［單選題］根據(jù)代理的法律特征，代理銷售商品房時，商品房價格的確定方法是。。

A）由委托人確定，受托人不得更改

B）由受托人自主確定

0由受托人確定并報委托人批準

D）委托人確定價格界限，受托人在其范圍內(nèi)確定

答案:D

解析：代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可以進行獨立的意思表示。如，在委托人授權(quán)定價范圍內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機

構(gòu)可以與潛在客戶進行價格協(xié)商。由此可知，D說法正確。

29.［單選題］在工程所在地，發(fā)生因地雷、炸彈、導(dǎo)彈等引起的破壞和人身傷亡等的風(fēng)險由0來承擔

O

A）政府部門

B）施工方

C）業(yè)主方

D）總承包商

答案:C

解析:本題考核的是建設(shè)項目風(fēng)險類型。不論何時何地發(fā)生任何因地雷、炸彈、導(dǎo)彈等引起的破壞和

人身傷亡等均應(yīng)視為特殊風(fēng)險的后果。特殊風(fēng)險是由業(yè)主承擔的風(fēng)險。

30.［單選題］下列風(fēng)險事件中，適用建筑工程保險第三者責(zé)任險責(zé)任免除的是（）o

A）建筑工程因意外事故造成工地第三者人身傷亡

B）建筑工程因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡

C）建筑工程因意外事故造成工地第三者財產(chǎn)損失

D）工程承包人雇用的職員所照管的財產(chǎn)發(fā)生的損失

答案：D

解析：此題考查建筑工程一切險中第三者責(zé)任保險除外責(zé)任。適用于第三者責(zé)任保險除外責(zé)任有

：①保險單物質(zhì)損失項下或本應(yīng)在該項下予以負責(zé)的損失及各種費用；②業(yè)主、承包商或其他相關(guān)

方或他們所雇用的在工地現(xiàn)場從事與工程有關(guān)工作的職員、工人及其家庭成員的人身傷亡或疾病

③業(yè)主、承包商或其他相關(guān)方或他們所雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產(chǎn)損失

;④領(lǐng)有公共運輸執(zhí)照的車輛、船舶和飛機造成的事故⑤由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何

財產(chǎn)、土地、建筑物損失或由于上述原因造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失;⑥被保險人根據(jù)與他人的協(xié)議

應(yīng)支付的賠償或其他款項。

31.［單選題］共用題干某承包商與業(yè)主簽訂了一份包工包料的單價合同，合同期為5個月。合同中含

甲、乙兩個分項工程，有關(guān)條款如下。（1）甲、乙兩個分項工程的清單工程量分別為4000m3、

2500m3,單價分別為210元/m3、156元/m3。依據(jù)實際完成工程量進行結(jié)算。（2）當某一分項工程實際

工程量比清單工程量增加超出10%時，應(yīng)調(diào)整單價，超出部分的單價調(diào)整系數(shù)為0.9,單價調(diào)整從累

計的實際工程量超出清單工程量10%的月份開始；當某一分項工程實際工程量比清單工程量減少

10%以上時，對該分項工程的全部工程量調(diào)整單價，單價調(diào)整系數(shù)為1.1,調(diào)價在最后一個月進行。

（3）措施項目清單共有5項，共計18萬元，一次性包死，不得調(diào)價。全部措施項目費在開工后的前三

個月末，按措施項目清單中的數(shù)額平均支付。（4）規(guī)費費率為6尤其取費基數(shù)為各清單計價的總和

;綜合稅率為3.4吼（5）開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按估計工程價款的20%計算，并在最后兩

個月平均分攤扣回。（6）業(yè)主從第一個月起，從承包商的工程價款中，按5%的比例扣保留金。工程實

際完成情況見下表。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：承包商第1個月應(yīng)得的進度款為（）萬元。

A）21.24

B）25.38

026.43

D）27.82

答案:C

解析：此題考查合同價款。4000*210+2500*156=123（萬元）；（123+18）*1.06*1.0341=154.56（萬元

）O

此題考查進度款支付。

此題考查分部分項工程量清單計價。

此題考查工程進度款的支付。除該月分部分項工程量清單合計數(shù)額外，還應(yīng)支付應(yīng)扣回的預(yù)付款、

應(yīng)扣的保留金、應(yīng)計的規(guī)費。

32.［單選題］物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循（）的原貝h

A）安全可靠

B）保本微利

C）費用與服務(wù)水平相適應(yīng)

D）費用與業(yè)主承受能力相適應(yīng)

答案:C

解析：物業(yè)服務(wù)收費的原則：1.合理原則；2.公開原則；3.費用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則。

33.［單選題］施工方案是投標報價的一個前提條件，也是招標人評定中標人的依據(jù)之一。施工方案應(yīng)

由（）主持制定。

A）招標人

B）監(jiān)理工程師

C）建筑設(shè)計工程師

D）投標企業(yè)的技術(shù)負責(zé)人

答案:D

解析:施工方案應(yīng)由投標企業(yè)的技術(shù)負責(zé)人主持制定。

34.［單選題］承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致（）的發(fā)生。

A）經(jīng)濟風(fēng)險

B）責(zé)任風(fēng)險

C）道德風(fēng)險

D）群體行為越軌風(fēng)險

答案:D

解析：群體行為越軌通常有兩種情況：①來自社會的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或

騷亂甚至暴亂；②來自業(yè)主的直接合作者一工程承包商。

35.［單選題］描述性調(diào)研是指較深入具體地反映調(diào)研對象的總體情況，對需要調(diào)研的客觀事實的有關(guān)

資料進行收集、記錄、分析的正式調(diào)研。它要解決的問題是說明“（）"。

A）為什么

B）是什么

C）可行性

D）準確性

答案:B

解析:描述性調(diào)研：是指較深入具體地反映調(diào)研對象的總體情況，對需要調(diào)研的客觀事實的有關(guān)資料

進行收集、記錄、分析的正式調(diào)研。它要解決的問題是說明“是什么”。

36.［單選題］《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間的最低

保修期限為（）年。

A）2

B）5

08

D）10

答案:B

解析：本題考查保修階段合同管理?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，有防

水要求的衛(wèi)生間的最低保修期限為5年。

37.［單選題］共用題干某擬建項目進行投資估算時，得到下列數(shù)據(jù)及資料：（1）項目年生產(chǎn)能力為

800萬噸。與其同類型的某已建項目，年生產(chǎn)能力為600萬噸，設(shè)備投資額為4000萬元，已建項目中

建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、3096和10機經(jīng)測算，該已

建項目設(shè)備投資的綜合調(diào)價系數(shù)為1,建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費用的綜合調(diào)整系數(shù)分別

為1.3、1.2、1.1。（2）該擬建項目基本預(yù)備費按設(shè)備購置費、建筑工程費、安裝工程費和工程建設(shè)

其他費用之和的6%計算。該擬建項目的基本預(yù)備費為（）萬元。

A）277.13

B）565.34

0609.68

D）695.60

答案:D

解析：已知，與其同類型的某已建項目，年生產(chǎn)能力A1為600萬噸，設(shè)備投資額C1為4000萬元，項目

年生產(chǎn)能力A2為800萬噸，已建項目設(shè)備投資的綜合調(diào)價系數(shù)f為1,生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.5,所以，該

擬建項目的設(shè)備投資額=4000*（800/600）0.5*1=4618.8（萬元）。

按照公式C=I（l+flKl+f2K2+f3K3…）+Q本題中,I為擬建項目設(shè)備費4618.8萬元，fl、f2、f3為1.3、

1.2、LI,KI、K2、K3為80隊30%,10%,Q為擬建工程的其他有關(guān)用。所以

,C=4618.8*（1+1.3*80%+l.2*30%+1,1*10%）+0^11593.20（萬元）。

11593.20*6%-695.60（萬元）。

本題考查建設(shè)項目總投資包含的內(nèi)容。建設(shè)項目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資產(chǎn)投資

三部分。選項D漲價預(yù)備費屬于建設(shè)投資的內(nèi)容。

38.［單選題］投標單位資格審查的目的是。。

A）減少投標人的投標費用

B）限制過多的招標單位

C）減少招標人的招標費用

D）了解投標單位的技術(shù)和財務(wù)實力及管理經(jīng)驗，限制不符合要求條件的單位盲目參加投標

答案:D

解析:投標單位資格審查的目的是了解投標單位的技術(shù)和財務(wù)實力及管理經(jīng)驗，限制不符合要求條件

的單位盲目參加投標。

39.［單選題］根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319--2013）,“進行工程計量”屬于（）應(yīng)履行

的職責(zé)。

A）總監(jiān)理工程師

B）總監(jiān)理工程師代表

C）專業(yè)監(jiān)理工程師

D）監(jiān)理員

答案:C

解析:此題考查專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：①參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責(zé)

編制監(jiān)理實施細則；②審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告；③參

與審核分包單位資格；④指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情

況；⑤檢查進場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量；⑥驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗

收分部工程；⑦處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患；⑧進行工程計量；⑨參與工程變更的審查和

處理；⑩組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報；？收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；？參與工

程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。

40.［單選題］某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費為800萬元。根據(jù)《建

設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程（）。

A）必須實行監(jiān)理

B）可不實行監(jiān)理

C）僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D）僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

答案:A

解析：此題考查強制實施監(jiān)理的工程范圍。該工程的工程費用=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費

=2500+800=3300（萬元），則該項目的總投資在3000萬元以上?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)

定》（建設(shè)部令第86號）規(guī)定，國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程包括：①項目總投資額在3000萬

元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項目：a.煤炭、石油、化工、天然氣、電力、

新能源等項目；b.鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目；c.郵政、電信樞紐

、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項目；d.防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、弓1（供）水、灘涂治理、水資源保護、水土

保持等水利建設(shè)項目；e.道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、

公共停車場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項目；f.生態(tài)環(huán)境保護項目；g.其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。②學(xué)校、影劇院、

體育場館項目。

41.［單選題］單因素敏感性分析是投資項目敏感性分析的（）方法。

A）全部

B）基本

C）補充

D）次要

答案：B

解析：此題考查敏感性分析的方法。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。其中

,單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。

42.［單選題］實踐證明合理的投標班子應(yīng)包括（）。

A）行政管理人員

B）評標委員會成員

C）招標代理機構(gòu)成員

D）經(jīng)驗豐富的工程專業(yè)技術(shù)人員

答案:D

解析:本題考查投標程序。較為合理的投標班子應(yīng)該包括三類人員：（1）經(jīng)驗豐富的工程專業(yè)技術(shù)人

員；（2）熟悉工程投標活動策劃、具有相當決策水平的經(jīng)營管理人員；（3）從事有關(guān)金融、財務(wù)、合

同管理與索賠等工作的商務(wù)金融人員。

43.［單選題］下列關(guān)于意外傷害保險的保險責(zé)任的三個必要條件說法錯誤的是（）。

A）被保險人在保險期限內(nèi)遭受了意外傷害

B）被保險人在責(zé)任期限內(nèi)死亡或殘疾

C）被保險人所受意外傷害是其死亡或殘疾的直接原因或近因

D）三個條件具備其一即可。

答案:D

解析:考察意外傷害保險的保險責(zé)任。意外傷害保險的保險責(zé)任由三個必要條件構(gòu)成：被保險人在保

險期限內(nèi)遭受了意外傷害；被保險人在責(zé)任期限內(nèi)死亡或殘疾；被保險人所受意外傷害是其死亡或

殘疾的直接原因或近因。三個必要條件缺一不可。答案為D。

44.［單選題］某建設(shè)項目，當資本利率il=12%時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18%時，其凈現(xiàn)值為一

540萬元，則該建設(shè)項目的內(nèi)部收益率是（）。

A）8.31%

B）14.31%

015.69%

D）21.69%

答案:C

解析：本題考查內(nèi)部收益率的計算。r=il+（i2-il）XPW1/（iPW11+|PW2|）=12%+（18%-

12%）X860/（860+540）=15.69%。

45.［單選題］發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，則確定承包人的實際竣工日

期應(yīng)是（）。

A）承包人提交竣工驗收申請報告日

B）發(fā)包人組織竣工驗收日

C）開始進行竣工檢驗日

D）驗收組通過竣工驗收日

答案:A

解析：此題考查實際竣工日期。發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收

合格。實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的

情況除外。

46.［單選題］利用BIM技術(shù)可以大大加強各參與方協(xié)同工作，提高信息交流的有效性，使得決策速度

和有效性均有提高，這體現(xiàn)的BIM技術(shù)（）。

A）提高業(yè)主對設(shè)計方案的評估能力

B）提高生產(chǎn)效率

C）有利于縮短項目工期

D）提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性

答案:B

解析:BIM技術(shù)應(yīng)用價值包括：①提高生產(chǎn)率；②提高業(yè)主對設(shè)計方案的評估能力；③提高業(yè)主對市

場的反應(yīng)速度；④提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性；⑤為設(shè)施管理提供更好的平臺；⑥有利于技術(shù)與管理

創(chuàng)新。其中，在提高生產(chǎn)效率方面，主要是利用BIM技術(shù)可以大大加強各參與方協(xié)同工作，提高信息

交流的有效性，使得決策速度和有效性均有提高，可減少返工次數(shù)，提高生產(chǎn)效率，節(jié)約成本。

47.［單選題］建設(shè)工程為獲得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金，按規(guī)定應(yīng)列入（）。

A）工程建設(shè)其他費用

B）設(shè)備工器具費用

C）建筑安裝工程費用

D）預(yù)備費

答案:A

解析:考察土地使用費的內(nèi)容。工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為如下三類：（一）土地使用費

;（二）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用；（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。土地使用費是指建

設(shè)工程為獲得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金，屬于工程建設(shè)其他費用。

48.［單選題］風(fēng)險預(yù)測圖中，曲線距離原點越近，風(fēng)險就0。

A）越大

B）越小

C）發(fā)生頻率越低

D）發(fā)生頻率越高

答案:B

解析：風(fēng)險預(yù)測圖中，曲線距離原點越近，風(fēng)險就越小。

49.［單選題］下列工程建設(shè)項目中，可不進行招標的是（）。

A）國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的建設(shè)項目

B）施工中需采用不可替代的專利或者專有技術(shù)的項目

C）采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大的項目

D）技術(shù)復(fù)雜，只有少量潛在投標人可供選擇的項目

答案：B

解析：此題考查招標范圍和方式。①國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進行招標的項目，應(yīng)當

公開招標。②有下列情形之一-的，可以邀請招標：技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只

有少量潛在投標人可供選擇；采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。③有下列情形

之一-的，可以不進行招標：需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；采購人依法能夠自行建設(shè)生產(chǎn)

或者提供；已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；需要向

原中標人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；國家規(guī)定的其他特殊情形。

50.［單選題］建設(shè)項目投資估算是指在（）階段，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對工程項目的投資額

進行估計。

A）初步設(shè)計

B）投資決策

C）施工圖設(shè)計

D）招投標

答案:B

解析：在建設(shè)前期投資決策階段，建設(shè)工程造價的表現(xiàn)形式為投資估算。投資估算是指在初步設(shè)計前

的投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對工程項目的投資額進行估計，它是工程項目

建設(shè)前期工作的重要環(huán)節(jié)之一。

51.［單選題］下列說法正確的是（）。

A）當初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)肯定時，可采用概算指標法編制建筑工程概算

B）概算定額是按一定單位規(guī)定的比概算指標更綜合擴大的分部工程或單位工程的勞動、材料和接卸

臺班的消耗量標準和造價指標

C）當工程設(shè)計對象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，或者概算定額和概算指標不全時

,就可以采用類似工程預(yù)決算法來編制單位工程概算

D）當設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與某個概算指標有局部不同時，并不需要對該概算指標進行修正

答案：B

解析：此題考查單位工程概算的編制方法。當初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)肯定時，可

采用概算定額法編制建筑工程概算；概算指標是按一定單位規(guī)定的比概算定額更綜合擴大的分部工

程或單位工程的勞動、材料和接卸臺班的消耗量標準和造價指標；當工程設(shè)計對象與已建或在建工

程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，或者概算定額和概算指標不全時，就可以采用類似工程預(yù)決算法來

編制單位工程概算；當設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與某個概算指標有局部不同時，需要對該概算指標進行

修正。

52.［單選題］一般將（）稱為地租的資本化價格。

A）每月取得的地租額

B）每年取得的地租額

C）地價除以折現(xiàn)率

D）每年取得的地租額除以折現(xiàn)率

答案:D

解析:地價是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。地價=地租/平均利息率。

答案為D。

53.［單選題］某企業(yè)擬建工業(yè)項目年生產(chǎn)能力為2000萬噸。與其同類的某已建項目年生產(chǎn)能力為

1000萬噸，設(shè)備投資額為5000萬元，經(jīng)測算，設(shè)備投資的綜合調(diào)整系數(shù)為1.2,已知生產(chǎn)能力指數(shù)

n=0.5,用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算該擬建項目的設(shè)備投資額為（）萬元。

A）6600

B）8485.28

013641.44

D）15514.6

答案:B

解析：

n

考察生產(chǎn)能力指數(shù)法的計算。C2=C1（A2/AI>f=5000*（2000/1000）

°-5*1.2=8485.28,答案為B?

54.［單選題］比較壽命期不同方案的優(yōu)劣時，嚴格地說，應(yīng)該考慮至各投資方案壽命期（）為止的實

際可能發(fā)生的現(xiàn)金流量。

A）最大公倍數(shù)

B）最小公倍數(shù)

C）時間長短

D）影響因素

答案:B

解析：

55.［單選題］招標工程以投標截止日前。天，非招標工程以合同簽訂前。天為基準日，其后國家

的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)

主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

A）28,14

B）14,7

028,28

D）42,42

答案:C

解析:招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法

規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或

其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

56.［單選題］下列索賠事件中，屬于按索賠目的分類的是（）。

A）工期延誤索賠

B）工期索賠

C）匯率索賠

D）工程變更索賠

答案:B

解析:此題考查建設(shè)工程施工合同索賠的分類。按索賠目的可以分為工期索賠和費用索賠。

57.［單選題］在網(wǎng)絡(luò)計劃實施過程中，當某項工作進度比原計劃最早開始時間拖后，拖延的時間剛好

等于其總時差，則該工作（）0

A）不影響其緊后工作的最早開始時間

B）必將影響工程總工期

C）不影響其緊后工作的最遲開始時間

D）對其后續(xù)工作及工程總工期均無影響

答案:C

解析：這種情況下不影響總工期，即不影響其緊后工作的最遲開始時間。

58.［單選題］建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過（）年才決定該項目開工建設(shè)的，其環(huán)

境影響評價文件應(yīng)當報原審批部門重新審核。

A）2

B）3

04

D）5

答案：D

解析:本題考查建設(shè)項目環(huán)境影響評價的其他規(guī)定。建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過

五年，方?jīng)Q定該項目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評價文件應(yīng)當報原審批部門重新審核；原審批部門應(yīng)當

自收到建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件之日起十日內(nèi)，將審核意見書面通知建設(shè)單位。

59.［單選題］根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，關(guān)于確定因非承包人原因引起工程量增減的綜

合單價的說法，正確的是（）。

A）因合同中已有適用的綜合單價，故應(yīng)繼續(xù)按合同中已有的綜合單價執(zhí)行

B）必須由承包人提出新的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行

C）若該工程量的增減在合同約定幅度以內(nèi)，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價

D）若該項工程量變化在合同約定幅度以外，其綜合單價應(yīng)予以調(diào)整，但措施費不能調(diào)整

答案:C

解析：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，關(guān)于確定因非承包人原因引起工程量增減，如果工程

量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價，故C正確；但如果工程量變化在合同約定幅

度以外，其綜合單價及措施費均應(yīng)予以調(diào)整，故D不正確。AB均太絕對了，不正確。

60.［單選題］采用不可調(diào)值總價合同時，由發(fā)包方承擔的是（）風(fēng)險。

A）設(shè)計和工程范圍變更

B）地質(zhì)條件不利

C）通貨膨脹

D）施工質(zhì)量不良

答案:A

解析：不可調(diào)值總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就承包項目協(xié)商一個

固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化，只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能做相應(yīng)

的變更，也就是說發(fā)包方只承擔設(shè)計和工程范圍變更的風(fēng)險，而地質(zhì)條件不利、通貨膨脹、施工質(zhì)

量不良等風(fēng)險均有承包方承擔，故選A。

61.［單選題］某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當時獲得的土地使用年限為50年

,至今已使用6年，預(yù)計利用該房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元，該類房地產(chǎn)的報酬率為

8.5%,該房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A）91.5

B）92.5

093.5

D）94.5

答案:A

解析:V=A/Y［1T/（1+Y）n］=91.5萬元。

62.［單選題］投標文件的參考格式最主要的是（）。

A）投標書

B）邀請書

C）招標書

D）工程量清單

答案:A

解析:本題考查投標文件的格式。投標文件的參考格式最主要的是投標書。

63.［單選題］下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。

A）周轉(zhuǎn)材料

B）應(yīng)收工程款

C）融資租入的施工機械

D）在建工程

答案:B

解析:本題考查速動資產(chǎn)的范圍。速動資產(chǎn)是指庫存現(xiàn)金、銀行存款、交易性金融資產(chǎn)和應(yīng)收賬款等

能隨時或在較短期限內(nèi)變現(xiàn)的資產(chǎn)，它通常等于企業(yè)的全部流動資產(chǎn)扣除不能在市場上迅速脫手的

那部分存貨后的余額。

64.［單選題］若投資15萬元建造一個任何時候均無殘值的臨時倉庫，估計年收益為25000元，假定基

準收益率為12%,倉庫的壽命期為8年，則該項目（）。

A）可以接受，因為FNPV>0

B）不可以接受，因為FNPVV0

C）可以接受，因為FIRR=12%

D）不可以接受，因為投資回收期<8年

答案：B

解析：FNPV=25000*（P/A,12%,8）-150000=25000*4.9676-150000=-25810（元）,由于FNPVV0,所

以該項目方案不可以接受。

65.［單選題］某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天

,則該T作（）。

A）正常

B）總工期拖延1天

C）不影響總工期

D）不能確定是否影響總工期

答案:D

解析：本題考查網(wǎng)絡(luò)計劃的影響。因為該題沒有給出最遲完成時間，所以不能判斷是否會影響總工期

66.［單選題］評標委員會的任務(wù)不包括（）。

A）負責(zé)評標活動

B）向招標人推薦中標候選人

0審核投標人交來的投標文件后確定中標人

D）根據(jù)招標人的授權(quán)直接確定中標人

答案:C

解析:評標委員會的任務(wù)是：負責(zé)評標活動，向招標人推薦中標候選人或者根據(jù)招標人的授權(quán)盲接確

定中標人。

67.［單選題］用成本法估價時，建筑物現(xiàn)值=（）

A）建筑物重新構(gòu)建價格-年折舊額*剩余經(jīng)濟壽命

B）建筑物重新構(gòu)建價格-年折舊額*實際經(jīng)過年數(shù)

C）建筑物重新構(gòu)建價格*成新率

D）建筑物重新構(gòu)建價格-年折舊額

答案:C

解析：建筑物現(xiàn)值=建筑物重新構(gòu)建價格*成新率

68.［單選題］關(guān)于資格預(yù)審，下列說法不正確的是（）。

A）招標人應(yīng)當合理確定提交資格預(yù)審申請文件的時間

B）資格預(yù)審應(yīng)當按照資格預(yù)審文件載明的標準和方法進行

C）未通過資格預(yù)審的申請人可修改資格預(yù)審文件后再次進行資格預(yù)審

D）通過資格預(yù)審的申請人少于3個的，應(yīng)當重新招標

答案:C

解析：招標人應(yīng)當合理確定提交資格預(yù)審申請文件的時間。依法必須進行招標的項目提交資格預(yù)審申

請文件的時間，自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日。資格預(yù)審應(yīng)當按照資格預(yù)審文件載明

的標準和方法進行。國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進行招標的項目，招標人應(yīng)當組建資

格審查委員會審查資格預(yù)審申請文件。資格預(yù)審結(jié)束后，招標人應(yīng)當及時向資格預(yù)審申請人發(fā)出資

格預(yù)審結(jié)果通知書。未通過資格預(yù)審的申請人不具有投標資格。通過資格預(yù)審的申請人少于3個的

,應(yīng)當重新招標。

69.［單選題］已知某投資項目的折現(xiàn)率為13%時，凈現(xiàn)值為1100萬元，折現(xiàn)率為14%是，凈現(xiàn)值為-

980萬元，則該項目的內(nèi)部收益率為（）。

A）13.12%

B）13.30%

C）13.53%

D）13.87%

答案:C

解析：財務(wù)內(nèi)部收益率的計算。根據(jù)插值法計算可得答案為C。

70.［單選題］通過增加風(fēng)險單位以減輕總體風(fēng)險的壓力，達到共同分攤集體風(fēng)險的目的，這種風(fēng)險控

制措施是（）。

A）風(fēng)險分離

B）風(fēng)險分散

C）風(fēng)險轉(zhuǎn)移

D）損失控制

答案:B

解析：本題考查風(fēng)險分散的概念，注意與風(fēng)險分離概念上的區(qū)別。

71.［單選題］下列關(guān)于招標投標的說法中，不正確的有（）。

A）招標人根據(jù)評標委員會提供的中標候選人確定中標人

B）中標通知書由招標人發(fā)出

C）評標委員會應(yīng)向投標人提出書面評標報告

D）招標人可授權(quán)評標委員會直接確定中標人

答案:C

解析：中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人，并與中標人在30個

工作日之內(nèi)簽訂合同。評標委員會完成評標后，應(yīng)當向招標人提出書面評標報告。

72.［單選題］某建設(shè)項目，當il=12%時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18%時，凈現(xiàn)值為-600萬元，基

準收益率為10%,則該項目的內(nèi)部收益率應(yīng)（）O

A）在10%?12%之間

B）小于12%

C）在12%?18%之間

D）大于18%

答案:C

解析：既要掌握插值法求內(nèi)部收益率公式，也要掌握插值法求內(nèi)部收益率的求解原理。當il對應(yīng)的

凈現(xiàn)值大于0、i2對應(yīng)的凈現(xiàn)值小于0時，內(nèi)部收益率一定在12%?18%（il和i2）之間。

73.［單選題］在網(wǎng)絡(luò)計劃執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)B工作還需工作7天完成，但至該工作最遲完成時間還有

4天，則該工作（）。

A）超前3天

B）影響總工期3天

C）影響總工期4天

D）影響總工期7天

答案:B

解析:此題考查對最遲完成時間的理解。工作的最遲完成時間是指在不影響整個任務(wù)按期完成的前提

下，本工作必須完成的最遲時刻。本題中，工作B在不影響總工期的前提下，必須完成的最遲時刻還

有4天，工作B還需工作7天完成，故工作B使總工期拖后7-4=3（天）。

74.［單選題］某地區(qū)用100萬元捐款修建一座永久性建筑物，該建筑物每年的維護費用為2萬元（折算

至年末），除初期建設(shè)費用外，其余捐款（用于維護的費用）以6%的年利率存入銀行，以保證正常

的維護費用開支，則可用于修建永久性建筑物的資金是0萬元。

A）76.65

B）66.67

068.67

D）80.67

答案:B

解析：本題考核的是永久年金的計算。當n趨于無窮大時，A=i*P,所以P=i/A=2/6%=33.33（萬元

）；所以，修建永久性建筑物的資金=100-33.33=66.67（萬元）。

75.［單選題］共用題干下圖為一單代號網(wǎng)絡(luò)計劃，假設(shè)計劃工期等于計算工期。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：工作的自由時差FF4為（）。

A）1

B）2

03

D)4

答案:C

解析：計算最早開始時間和最早完成時間：

已知計劃工期等于計算工期，故有：TP=Tc=EF6=16.

FF4=LAG4,6=3o

LF5=EF5+TF5=15+0=15o

76.［單選題］某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為

1000元，單位變動成本為600元，銷售利潤為40萬元，則該項目建成后的盈虧平衡點為()。

A)4000件

B)4300件

04500件

D)5000件

答案:D

解析:E=PQ-(F+VQ)=0,貝|Q=F/(P-V)=200萬/(1000-600)=5000件。

77.［單選題］房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在對其開發(fā)的某商品住宅進行定價之前，對項目開發(fā)成本和項目所在區(qū)

域內(nèi)的同類項目分別進行了測算和調(diào)研，得知該項目可租售面積的單位開發(fā)成本為6510元/itf,4個代

表性項目的售價范圍為8900元/m,?9100元/m?。在此基礎(chǔ)上，制定了下列價格策略：(1)項目總體均

價按照成本定價法確定，并參考市場價格，預(yù)期成本利潤率取25%,銷售稅費率取9虬(2)對于一次

性付款的買家，給予總價5%的優(yōu)惠；對于一次性購買2套以上住宅的買家，給予總價3%的優(yōu)惠。

(3)開盤后第一個月，若銷售量未達到開盤量30%的預(yù)期目標，則考慮適當提高價格優(yōu)惠力度。按照

成本定價法計算，項目總體均價為()元/m,

A)8900

B)8942

08971

D)9000

答案:B

解析：商品房單位價格：［商品房單位成本X(l+成本加成率)］:(1-銷售稅費率

)=6510X(1+25%)4-(1-9%)=8942

78.［單選題］現(xiàn)有兩個方案A和B,壽命期皆為5年。A方案的投資額為1200萬元，年運行費用為900萬

元，凈殘值為150萬元；B方案的投資額為1050萬元，年運行費用為850萬元，凈殘值為零。若

1=10%,則折算成現(xiàn)值，A方案較B方案多投入()萬元。［已知

：(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,5)=3.791］

A)205

6)246

0250

D)396

答案:B

解析：計算凈現(xiàn)值得出PA=1200+900*(P/A,10%,5)-150*(P/F,10%,5)=4518.765(萬元

),PB=1050+850*(P/A,10%,5)=4272.35(萬元)，則PA-PB=246.415弋246(萬元)。

79.［單選題］政府投資項目建設(shè)投資原則上不得超過經(jīng)核定的（）。

A）投資估算

B）投資概算

C）施工預(yù)算

D）竣工結(jié)算

答案:B

解析：此題考查政府對于工程建設(shè)市場監(jiān)管的相關(guān)內(nèi)容。政府投資項目建設(shè)投資原則上不得超過經(jīng)核

定的投資概算。

80.［單選題］共用題干甲施工企業(yè)2011年年末損益表和資產(chǎn)負債表中有關(guān)資料如下：根據(jù)以上資料

,回答下列問題：假設(shè)該企業(yè)應(yīng)納所得稅稅率為33悅年初未分配利潤為10萬元，則本年應(yīng)提取法定

盈余公積金（）萬元。

A）1.005

B）1.500

01.675

D）2.500

答案:A

解析:施工企業(yè)的營業(yè)收入包括建造合同收入和其他營業(yè)收入，建造合同收入即指工程價款結(jié)算收入

,是施工企業(yè)的基本業(yè)務(wù)收入。建造合同收入包括以下內(nèi)容：①合同的初始收入，即建造承包商與

客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成合同收入的基本內(nèi)容；②因合同變更、索

賠、獎勵等形成的收入，材料銷售收入屬于其他營業(yè)收入。

工程結(jié)算利潤=工程結(jié)算收入-工程結(jié)算成本-工程結(jié)算稅金及附加，BP156-100-30=26（萬元）。

利潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額，營業(yè)利潤=工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務(wù)利潤-管理費

用-財務(wù)費用+投資凈收益，即26+10-20-5+3+（2-1）=15（萬元）。

［15*（1-33%）］*10%=1.005（萬元）。注意：企業(yè)以1096的比例提取法定盈余公積金時，只能按照當年

實現(xiàn)的凈利潤提取，而不能包括以前年度的未分配利潤（因為以前年度的未分配利潤已經(jīng)在上年提

取過該公積金了）。

81.［單選題］BIM5D模型是在3D信息模型的基礎(chǔ)上與進度計劃、（）集成，擴展成為BIM5D型。

A）安全模型

B）質(zhì)量模型

C）預(yù)算模型

D）環(huán)境模型

答案:C

解析：此題考查對BIM5D的理解。BIM5D模型是在3D信息模型與預(yù)算模型、進度計劃集成擴展成為

BIM5D模型。

82.［單選題］在財務(wù)評價指標中，項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率

,稱為（）。

A）財務(wù)內(nèi)部收益率

B）財務(wù)凈現(xiàn)值

C）投資利潤率

D）投資利稅率

答案:A

解析：本題考查財務(wù)內(nèi)部收益率。財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計

等于零時的折現(xiàn)率，用以反映項目所占用資金的盈利能力，是考察項目盈利能力的動態(tài)指標。

83.［單選題］利息備付率是指項目在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤與。的比值。

A）還本付息金額

B）資產(chǎn)總額

C）應(yīng)付利息

D）項目總投資

答案:C

解析:利息備付率指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤（EBIT）與應(yīng)付利息（PI）的比值。

84.［單選題］下列關(guān)于靜態(tài)投資回收期說法正確的是（）。

A）靜態(tài)投資回收期大于基準投資回收期，可接受該項目

B）投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風(fēng)險能力越好

C）靜態(tài)投資回收期的計算考慮了資金時間價值

D）靜態(tài)投資回收期能反映項目整體盈利水平

答案:B

解析:此題考查對靜態(tài)投資回收期的理解。靜態(tài)投資回收期大于基準投資回收期，表明項目投資不能

在規(guī)定時間內(nèi)收回，從經(jīng)濟上應(yīng)考慮拒絕該項目；投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風(fēng)險

能力越好；靜態(tài)投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無法

反映項目整體盈利水平；靜態(tài)投資回收期未考慮資金時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。

85.［單選題］房地產(chǎn)市場研判的作用不包括0。

A）把握市場機會

B）發(fā)掘市場潛力

C）識別市場風(fēng)險

D）認識市場前途

答案:D

解析：房地產(chǎn)市場研判的作用包括把握市場機會、發(fā)掘市場潛力、識別市場風(fēng)險。

86.［單選題］以下不屬于裝配化裝修室內(nèi)部品制造遵循的理念是（）。

A）部品制造工業(yè)化

B）部品集成定制

C）部品性能可靠

D）部品信息閉環(huán)

答案:A

解析：部品制造應(yīng)遵循的理念有：①部品集成定制。實現(xiàn)集成化為特征的成套供應(yīng)，產(chǎn)品形式為裝配

式；②部品性能可靠。各類部品性能在滿足國家規(guī)范相應(yīng)要求的前提下，要注重提升高品質(zhì)、可逆

性、安裝性和經(jīng)濟性；③部品信息閉環(huán)。裝配式裝修不僅僅是部品制造工業(yè)化，還包括以部品信息

化為支撐。

87.［單選題］確定型決策是指自然狀態(tài)的發(fā)生和該種自然狀態(tài)發(fā)生的結(jié)果是（）。

A）不確定的

B）已知的

C）未知的

D）隨機的

答案:B

解析：自然狀態(tài)的發(fā)生和該種自然狀態(tài)發(fā)生時的結(jié)果為已知情況下的決策為確定型決策；當風(fēng)險型決

策必備的條件中，各種自然狀態(tài)出現(xiàn)的概率無法預(yù)測，則這種決策就稱為非確定型決策。

88.［單選題］房地產(chǎn)經(jīng)適當營銷后，由熟悉情況、謹慎行事且不受強迫的交易雙方，以公平交易方式

在價值時點自愿進行交易的金額，