國(guó)內(nèi)綠色建筑技術(shù)及成效評(píng)價(jià)匯報(bào)

分中院學(xué)3國(guó)建筑科201研究院上海.08.28《國(guó)內(nèi)綠色建筑技術(shù)及成效評(píng)價(jià)》結(jié)題匯報(bào)樊瑛

博士中國(guó)建筑科學(xué)研究院上海分院China

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錄課題研究回顧研究歷程2015.06報(bào)告編寫(xiě)匯報(bào)PPT會(huì)議成果調(diào)研2014.07~092014.09~11上海項(xiàng)目調(diào)研寧波項(xiàng)目調(diào)研2014.7.302014.9.152014.9.172014.11.23課題啟動(dòng)會(huì)寧波市建委科技處會(huì)議調(diào)研分工和下一步計(jì)劃中期成果匯報(bào)前期2014.07資料和調(diào)研準(zhǔn)備編制

2014.12~2015.5課題研究回顧II調(diào)研過(guò)程資料準(zhǔn)備獲取綠色建筑全套申報(bào)資料；根據(jù)項(xiàng)目類型及運(yùn)營(yíng)情況，選擇合適調(diào)研表格。工具準(zhǔn)備相機(jī)、書(shū)寫(xiě)板夾、工作牌等。

課題研究歷程II調(diào)研過(guò)程線路準(zhǔn)備看重點(diǎn)看技術(shù)落實(shí)（按照調(diào)研表格內(nèi)容逐項(xiàng)完成）問(wèn)重點(diǎn)詢問(wèn)建筑設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行存在的問(wèn)題（空調(diào)水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，雨水、中水系統(tǒng)，BA系統(tǒng)等）查重點(diǎn)查規(guī)章制度建設(shè)，運(yùn)行記錄，能耗數(shù)據(jù)記錄課題研究歷程II調(diào)研過(guò)程調(diào)研方法建筑外觀交通組織光污染情況已落實(shí)技術(shù)——場(chǎng)地環(huán)境場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）復(fù)層綠化垂直綠化植草磚屋頂綠化已落實(shí)技術(shù)——景觀專業(yè)課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）中庭采光呼吸式玻璃幕墻活動(dòng)外遮陽(yáng)可開(kāi)啟外窗已落實(shí)技術(shù)——建筑設(shè)計(jì)課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）地下車庫(kù)地源熱泵機(jī)房布局無(wú)障礙坡道靈活隔斷已落實(shí)技術(shù)——建筑設(shè)計(jì)課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）節(jié)水小便器節(jié)水水龍頭節(jié)水坐便器人工濕地已落實(shí)技術(shù)——給水排水太陽(yáng)能熱水污水處理工藝流程圖課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）節(jié)能型插管燈分項(xiàng)計(jì)量T5細(xì)管熒光燈太陽(yáng)能光伏發(fā)電已落實(shí)技術(shù)——照明與電氣課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）已落實(shí)技術(shù)——暖通空調(diào)系統(tǒng)地源熱泵機(jī)組空調(diào)風(fēng)口機(jī)組銘牌末端控制器課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）管理制度運(yùn)行記錄垃圾分類設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)已落實(shí)技術(shù)——運(yùn)行管理課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）空調(diào)濾網(wǎng)清洗空調(diào)水泵檢查維修已落實(shí)技術(shù)——運(yùn)行管理課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）項(xiàng)目運(yùn)行存在問(wèn)題問(wèn)題一：中水回收利用原設(shè)計(jì)：收集利用中水/雨水。其中的中水經(jīng)沉淀池初處理后，再與雨水進(jìn)入人工濕地，濕地生化處理后的水，可用于沖廁?，F(xiàn)狀：雨水收集處理后沖廁。生活污水進(jìn)預(yù)處理池（含格柵）沉淀后外排。問(wèn)題原因：

1、需用的沖廁水量少，中水運(yùn)行費(fèi)用與自來(lái)水持平，運(yùn)行費(fèi)用高2、中水沖廁有污點(diǎn)，影響保潔問(wèn)題二：自然通風(fēng)系統(tǒng)原設(shè)計(jì)：在過(guò)渡季節(jié)通過(guò)拔風(fēng)井和拔風(fēng)天窗進(jìn)行自然通風(fēng)改善室內(nèi)空氣品質(zhì)。現(xiàn)狀：拔風(fēng)井和拔風(fēng)天窗未使用過(guò)問(wèn)題原因：

1、拔風(fēng)井的排風(fēng)口兼做消防排煙，平時(shí)處于常閉鎖死狀態(tài)2、室內(nèi)人員生活習(xí)慣所致，用于通風(fēng)的排風(fēng)口設(shè)置位置高，不易操作課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）原設(shè)計(jì)：綠化澆灌采用噴灌、手動(dòng)控制?，F(xiàn)狀：采用人工拉水管的粗放式灌溉問(wèn)題原因：

1、綠化帶原址為河流，地面土質(zhì)松，建筑建成造成地面沉降，破壞了灌溉用水管問(wèn)題四：BA系統(tǒng)原設(shè)計(jì)：通風(fēng)，空調(diào)以及照明等系統(tǒng)均采用BA控制?，F(xiàn)狀：日常未使用問(wèn)題原因：

1、物業(yè)管理人員能力不到位，無(wú)法駕馭自控系統(tǒng)2、景觀照明控制策略不合理，采用人工設(shè)置時(shí)間控制的方式更方便3、BA系統(tǒng)日常維護(hù)不到位，導(dǎo)致控制失效，無(wú)法正常使用項(xiàng)目運(yùn)行存在問(wèn)題問(wèn)題三：節(jié)水灌溉方式課題研究歷程III典型項(xiàng)目（上海）寧波調(diào)研項(xiàng)目慈溪?jiǎng)?chuàng)新園區(qū)智慧之芯（16#樓）寧波市住建委培訓(xùn)中心寧波市第六人民醫(yī)院北侖環(huán)境監(jiān)測(cè)監(jiān)控中心寧波萬(wàn)科金色水岸三期課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）風(fēng)冷熱泵雨水回用可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)太陽(yáng)能光熱導(dǎo)光筒垂直綠化北侖環(huán)境監(jiān)測(cè)監(jiān)控中心課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）電動(dòng)遮陽(yáng)翻板北侖環(huán)境監(jiān)測(cè)監(jiān)控中心課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）垂直綠化北侖環(huán)境監(jiān)測(cè)監(jiān)控中心課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）導(dǎo)光筒北侖環(huán)境監(jiān)測(cè)監(jiān)控中心課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）風(fēng)冷式冷水熱泵機(jī)組北侖環(huán)境監(jiān)測(cè)監(jiān)控中心課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波） 地源熱泵：冷卻塔輔助供冷，埋管+機(jī)組的投資成本為550元/平方米（包括施工），比VRV貴雨水回用：pp模塊可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)：電動(dòng)導(dǎo)索式百葉簾（僅西向)光伏發(fā)電導(dǎo)光筒：3-4個(gè)屋頂綠化：不上人屋面，營(yíng)養(yǎng)土20-30厘米，多肉植物慈溪?jiǎng)?chuàng)新園區(qū)智慧之芯課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）透水地面建筑外觀慈溪?jiǎng)?chuàng)新園區(qū)智慧之芯課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）慈溪?jiǎng)?chuàng)新園區(qū)智慧之芯課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）外遮陽(yáng)雨水回用慈溪?jiǎng)?chuàng)新園區(qū)智慧之芯課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）外遮陽(yáng)寧波萬(wàn)科金色水岸三期課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）透水鋪裝新風(fēng)系統(tǒng)寧波萬(wàn)科金色水岸三期課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）景觀綠化寧波萬(wàn)科金色水岸三期課題研究歷程III典型項(xiàng)目（寧波）報(bào)告成果匯報(bào)I國(guó)內(nèi)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)綠色建筑的發(fā)展歷史規(guī)?；七M(jìn)階段快速發(fā)展階段起步階段2013～至今綠色建筑上升為國(guó)家戰(zhàn)略，規(guī)模化發(fā)展。2009～2012綠色建筑的數(shù)量增加很快，綠色理念深入設(shè)計(jì)過(guò)程，因地制宜，融入行業(yè)各環(huán)節(jié)，社會(huì)普遍接受綠色理念。2004～2008注重新技術(shù)應(yīng)用、技術(shù)示范。國(guó)內(nèi)綠色建筑數(shù)量正式通過(guò)國(guó)家和地方建設(shè)部認(rèn)證的綠色建筑項(xiàng)目2946個(gè)截止2014.12.30一星級(jí)星級(jí)項(xiàng)目數(shù)量（個(gè)）1156二星級(jí)

1259

三星級(jí)

531

公共建筑公共建筑/居住建筑/工業(yè)建筑（個(gè)）1351居住建筑

1573

工業(yè)建筑

22

一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)公共建筑工業(yè)建筑居住建筑報(bào)告成果匯報(bào)I國(guó)內(nèi)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)綠色建筑數(shù)量設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)標(biāo)識(shí)數(shù)量（個(gè)）2787159在通過(guò)認(rèn)證的2946個(gè)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)中，設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目2787個(gè)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目?jī)H159個(gè)。綠色建筑標(biāo)識(shí)分為兩種，一種為設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，工程審查結(jié)束后即向國(guó)家提出申請(qǐng)。另一種為運(yùn)行標(biāo)識(shí)，建筑物竣工以后投入運(yùn)行一年，通過(guò)一年四季不同氣候得出的能效數(shù)值，通過(guò)申請(qǐng)得到的標(biāo)識(shí)。目前運(yùn)行標(biāo)識(shí)不盡如人意，綠色建筑下一步工作是把運(yùn)行標(biāo)識(shí)提高上來(lái)。1110940573912801289

2251224526005001000150008年

09年

10年

11年

12年

13年

14年運(yùn)行標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)報(bào)告成果匯報(bào)I國(guó)內(nèi)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)綠色建筑標(biāo)識(shí)數(shù)量2008~2010年我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)數(shù)量緩慢發(fā)展，2011~2014年我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)數(shù)量倍數(shù)增長(zhǎng)。2015年1月1日起，新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式施行，新標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)，2015年將是綠色建筑大發(fā)展的一年。年份總數(shù)量一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)08年1143409年20371010年11836572511年23772877812年4291761599413年791277406108

14年

1340

587

541

212

118427791134020

336571761574062775875417

102523772

87

789410821205001000150011

4

3

408年09年10年11年12年13年14年總數(shù)量 一星級(jí)二星級(jí) 三星級(jí)報(bào)告成果匯報(bào)I國(guó)內(nèi)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀寧波及周邊城市綠色建筑調(diào)研情況介紹課題組調(diào)研了76個(gè)項(xiàng)目，其中寧波項(xiàng)目3個(gè)，上海項(xiàng)目73個(gè)；設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)71個(gè)，運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)5個(gè)，運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)均為公共建筑三星級(jí)項(xiàng)目；已投入運(yùn)行項(xiàng)目50個(gè)，未投入運(yùn)行項(xiàng)目26個(gè)；公建49個(gè)（一星8個(gè)、二星17個(gè)、三星24個(gè)），居建27個(gè)（一星7個(gè)、二星15個(gè)、三星5個(gè)）報(bào)告成果匯報(bào)II調(diào)研項(xiàng)目整體情況寧波及周邊城市綠色建筑調(diào)研情況介紹調(diào)研樣本綠色建筑星級(jí)分布報(bào)告成果匯報(bào)II調(diào)研項(xiàng)目整體情況寧波及周邊城市綠色建筑調(diào)研情況介紹住宅項(xiàng)目37個(gè)，占項(xiàng)目總數(shù)35.53%。公建項(xiàng)目中辦公和辦公會(huì)所項(xiàng)目最多，34個(gè)，占項(xiàng)目總量的44.74%；其次為商業(yè)和商場(chǎng)建筑項(xiàng)目6個(gè)，占項(xiàng)目總量的7.89%；酒店和酒店式公寓項(xiàng)目4個(gè)，占項(xiàng)目總量的5.26%；其他類型項(xiàng)目各1個(gè)，各占項(xiàng)目總量的1.32%。報(bào)告成果匯報(bào)II調(diào)研項(xiàng)目整體情況公共建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況名稱調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容場(chǎng)地環(huán)境調(diào)研建筑場(chǎng)地選址場(chǎng)地危險(xiǎn)源：□有□無(wú)若有時(shí)，危險(xiǎn)源是，危險(xiǎn)源位置：場(chǎng)地交通規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)交通組織是否人車分行：□是、□否距離主要出入口500m內(nèi)公交站點(diǎn)有個(gè)，線路有

條有無(wú)其他交通方式：□有□無(wú)若有，其交通方式是：室外調(diào)研建筑結(jié)構(gòu)節(jié)材設(shè)計(jì)建筑外立面是否無(wú)大量裝飾性構(gòu)件：□是、□否若有，其功能是其他（女兒墻、雙層外墻（含幕墻）等）：可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)是否采用遮陽(yáng)系統(tǒng)：□是、□否遮陽(yáng)類型：□外遮陽(yáng)、□內(nèi)遮陽(yáng)控制方式：□手動(dòng)、□自動(dòng)其他補(bǔ)充（如朝向、位置、被動(dòng)設(shè)計(jì)措施等）：室外環(huán)境體驗(yàn)室外噪聲：□達(dá)標(biāo)、□不達(dá)標(biāo)通風(fēng)及熱環(huán)境：□達(dá)標(biāo)、□不達(dá)標(biāo)是否有光污染：□是□否其他補(bǔ)充：景觀綠化和灌溉綠化類型：□屋頂綠化、□垂直綠化、□地面景觀綠化、其他補(bǔ)充：是否采用鄉(xiāng)土植被：□是、□否種植方式及特點(diǎn)：灌溉方式：□手工澆灌、□噴灌、□滴灌透水地面設(shè)計(jì)透水地面類型：□綠地、□透水路面、□植草磚、其他：公共建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外透水地面采用比例65%。因?yàn)楣?xiàng)目室外場(chǎng)地面積相對(duì)較小，尤其是在寧波及周邊城市上海地區(qū)土地資源相當(dāng)寶貴，而要使其室外透水地面面積比大于等于40%，實(shí)施起來(lái)還是比較困難的。可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)采用比例57%。報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況透水地面技術(shù)落實(shí)比例94%：部分公建項(xiàng)目室外可敷設(shè)面積不足，導(dǎo)致不能落實(shí)；可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)技術(shù)落實(shí)比例89%：一是可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)的設(shè)置與建筑立面不能完美結(jié)合；二是可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)成本偏高。對(duì)于公共建筑，可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)，多采用鋁合金機(jī)翼活動(dòng)外遮陽(yáng)、活動(dòng)百葉外遮陽(yáng)、中空百葉外遮陽(yáng)、鋁合金百葉活動(dòng)卷簾外遮陽(yáng)，其成本可能更高；三是可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)無(wú)法與外開(kāi)窗協(xié)調(diào)。報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外風(fēng)環(huán)境技術(shù)落實(shí)比例88%：未落實(shí)原因主要是項(xiàng)目自身?xiàng)l件不足導(dǎo)致未落實(shí)，如某項(xiàng)目風(fēng)環(huán)境未落實(shí)，因處于黃浦江邊，風(fēng)速較大，導(dǎo)致建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速大于5m/s；此外部分項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的構(gòu)筑物、綠化景觀等設(shè)置尚未到位，也在一定程度

上影響建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速；節(jié)水灌溉技術(shù)落實(shí)比例70%： 一是因?yàn)椴糠猪?xiàng)目不適用。綠化區(qū)域比較分散，不適合采用噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉方式； 二是技術(shù)設(shè)計(jì)不合理，運(yùn)營(yíng)易出問(wèn)題，人工取水灌溉更為方便，不愿意落實(shí)； 三是部分項(xiàng)目綠化全部外包給專業(yè)的綠化服務(wù)公司，采用快速取水閥，未落實(shí)節(jié)水灌溉技術(shù)。報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外屋頂/垂直綠化技術(shù)落實(shí)比例88%：成本較高。如調(diào)研項(xiàng)目中目前應(yīng)用最多的屋頂綠化方式為屋頂花園，成本在800元/平方米以上，其次為簡(jiǎn)單草坪式成本300~500元/平方米，垂直綠化中應(yīng)用最多的形式為墻體綠化，成本

300~2000元/平方米。增加后期維護(hù)管理費(fèi)用。屋頂綠化面積一般占屋頂可綠化面積比例20%～60%之間，墻面垂直綠化布置在綠色建筑單體的某一外立面，從應(yīng)用規(guī)模上看，每年的維護(hù)管理費(fèi)用皆不低。公共建筑——建筑本體及室內(nèi)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況名稱調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容建筑本體調(diào)研建筑節(jié)能設(shè)計(jì)有無(wú)幕墻結(jié)構(gòu)：□有、□無(wú)幕墻或外窗做法：□單玻，□普通中空，□Low-E中空玻璃節(jié)能考核指標(biāo)：□50%，□65%，□80%其他補(bǔ)充（挑空樓板、屋頂?shù)龋﹪o(hù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)屋頂保溫做法：，外墻保溫做法：外窗保溫做法：，熱橋部分保溫隔熱做法：其他隔熱保溫、防結(jié)露等措施：建筑室內(nèi)調(diào)研室內(nèi)采光和通風(fēng)建筑朝向是否合理：□是、□否室內(nèi)采光和視野體驗(yàn)：□是、□否主要外窗是否可開(kāi)啟：□是、□否室內(nèi)通風(fēng)效果體驗(yàn)：□是、□否隔聲減噪措施及做法是否采取隔聲、減噪措施：□是、□否如是，具體措施是：照明和節(jié)能燈具是否采用節(jié)能照明：□是、□否其他補(bǔ)充（如燈具型號(hào)、數(shù)量、功率密度、場(chǎng)所、控制方式等）：節(jié)水措施是否采用節(jié)水器具：□是、□否主要有哪些節(jié)水器具：（水龍頭、坐便器、淋浴器、冷卻塔等）采光改善措施是否采用室內(nèi)自然采光、防眩光措施：□是、□否室內(nèi)或地下空間改善設(shè)施：□反光板、□散光板、□集光導(dǎo)光設(shè)備、□采光頂、□下沉庭院、其他：是否采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)設(shè)施：□是、□否公共建筑——建筑本體及室內(nèi)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——建筑本體及室內(nèi)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況自然采光：此項(xiàng)與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有關(guān)，未采用原因多為建筑的功能空間無(wú)法滿足要求造成的。自然通風(fēng)：此項(xiàng)不僅受建筑設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)的影響，也與其周邊場(chǎng)地環(huán)境有關(guān)，導(dǎo)致部分項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)。公共建筑——建筑本體及室內(nèi)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況無(wú)障礙設(shè)施：部分項(xiàng)目只是落實(shí)了部分無(wú)障礙設(shè)施，或是后期將做，如某項(xiàng)目設(shè)置了無(wú)障礙電梯和無(wú)障礙廁所，但建筑入口處無(wú)相關(guān)無(wú)障礙坡道。報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況采光天窗,38.7%導(dǎo)光筒,35.5%自然采光技術(shù)落實(shí)比例97%：導(dǎo)光筒實(shí)施成本較高，需8000~20000元/套，在調(diào)研項(xiàng)目中，有些項(xiàng)目因成本原因沒(méi)有落實(shí)導(dǎo)光筒技術(shù)。自然通風(fēng)技術(shù)落實(shí)比例94%：在調(diào)研項(xiàng)目中，自然通風(fēng)在公建中采用形式為拔風(fēng)中庭、采光通風(fēng)井（拔風(fēng)井）、拔風(fēng)樓梯間、拔風(fēng)屋頂?shù)?，部分?xiàng)目因設(shè)計(jì)前期未考慮充分，拔風(fēng)井與其他建筑設(shè)備沖突未予落實(shí)。下沉式廣場(chǎng),29.0%中庭,19.4%公共建筑——建筑本體及室內(nèi)采光井,9.7%公共建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況名稱調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容設(shè)備間、地下室等調(diào)研高效能設(shè)備和系統(tǒng)是否采用高效能設(shè)備系統(tǒng)：□是、□否

如有時(shí)，設(shè)備是：其他補(bǔ)充（如設(shè)備性能參數(shù)等）：可再生能源利用□太陽(yáng)能熱水、□太陽(yáng)能光伏、□地源熱泵、□風(fēng)力發(fā)電，□其他（可再生能源）設(shè)備性能參數(shù)：，布置位置：

，熱水量或發(fā)電量：

，能源應(yīng)用范圍：蓄冷蓄熱技術(shù)、能量回收系統(tǒng)是否采用蓄冷蓄熱設(shè)備系統(tǒng)：□是、□否設(shè)備是：運(yùn)行效果：□好、□一般、□不好是否采用余熱回收系統(tǒng)：□是、□否控制設(shè)備型號(hào)：其他補(bǔ)充（如設(shè)備參數(shù)、控制方式、回收量等）：室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)是否采用CO2監(jiān)控系統(tǒng)：□是、□否

布點(diǎn)位置：室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)是否能自動(dòng)調(diào)節(jié)通風(fēng)：□是、□否水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)項(xiàng)目所在地是否處于缺水地區(qū)：□是、□否是否采用非傳統(tǒng)水源：□是、□否排水系統(tǒng)是否采用雨、污水分流制：□是、□否雨水\再生水等是否有明顯標(biāo)識(shí)□是、□否是否采用避免管網(wǎng)漏損的措施：□是、□否主要措施是：公共建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況名稱調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容非傳統(tǒng)水源或再生水利用雨水系統(tǒng)：□有、□無(wú)中水系統(tǒng)：□有、□無(wú)市政中水利用：□有、□無(wú)人工濕地：□有、□無(wú)其他補(bǔ)充（設(shè)備參數(shù)、利用場(chǎng)所、水質(zhì)安全等）：是否采用雨水積蓄、處理以及利用方案：□是、□否是否采用雨水入滲等技術(shù)設(shè)雨水積蓄措施、用水施：□是、□否計(jì)量水表是否采用雨水收集回用系統(tǒng)：□是、□否設(shè)備間、地下雨水收集范圍包括：□屋面、□綠化帶、□道路、□廣場(chǎng)、其他：室等調(diào)研場(chǎng)地內(nèi)是否采用舊建筑利用：□是、□否用途是：舊建筑利用、地下空是否具有地下空間：□是、□否地下空間主要功能為：（如設(shè)備用房（消防儲(chǔ)水間功能池、生活儲(chǔ)水池、泵房及雨水收集池、變配電所、單元配電間、通信機(jī)房等）、停車場(chǎng)等）設(shè)備、管道維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備機(jī)房：功能是否完善：□是、□否各管井（電氣間、設(shè)備間）是否設(shè)置在公共部位：□是、□否管道、橋架的布置是否合理方便：□是、□否其他便于維修和改造的措施：公共建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況太陽(yáng)能熱水采用比例47%：未采用的項(xiàng)目多數(shù)是受場(chǎng)地條件的限制或者無(wú)熱水需求。地源熱泵采用比例35%：未采用的項(xiàng)目多數(shù)是成本或場(chǎng)地條件的限制。中水系統(tǒng)采用比例31%：雨水水源的收集和水質(zhì)處理較中水都比較容易，且其主要用水點(diǎn)都

在室外，而當(dāng)中水處理后用于室內(nèi)沖廁和室外用水點(diǎn)時(shí)，會(huì)有異味、長(zhǎng)期使用還會(huì)使節(jié)水器具發(fā)黃，因此，綜合多方面原因，在項(xiàng)目中雨水系統(tǒng)的采用比例遠(yuǎn)比中水系統(tǒng)高?？稍偕茉窗l(fā)電采用比例22%：未采用的項(xiàng)目多數(shù)是成本、場(chǎng)地條件的限制。蓄冷蓄熱技術(shù)采用比例4%：在調(diào)研項(xiàng)目中僅2個(gè)項(xiàng)目采用了該技術(shù)。峰谷電價(jià)政策、用能需求等。公共建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況雨水系統(tǒng)技術(shù)落實(shí)比例96%：部分項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)為另行委托其他設(shè)計(jì)單位，未能按原設(shè)計(jì)施工，因此雨水系統(tǒng)未落實(shí)。能量回收系統(tǒng)技術(shù)落實(shí)比例93%：部分項(xiàng)目因成本，未按設(shè)計(jì)采購(gòu)設(shè)備，沒(méi)有落實(shí)能量回收技術(shù)。中水系統(tǒng)技術(shù)落實(shí)比例93%：部分項(xiàng)目因中水系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性比較差，考慮成本問(wèn)題，最終未建造中水系統(tǒng)。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)落實(shí)比例91%：部分項(xiàng)目因成本或項(xiàng)目條件限制未落實(shí)。如某項(xiàng)目由于建筑立面幕墻拉高，考慮到遮擋原因，大大影響了太陽(yáng)能板的敷設(shè)面積，導(dǎo)致太陽(yáng)能熱水技術(shù)未落實(shí)。室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)落實(shí)比例88%：中間變更。公共建筑——施工及運(yùn)行管理報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況名稱調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容開(kāi)發(fā)商及物業(yè)單位調(diào)研土建裝修一體化是否采用土建與裝修一體化設(shè)計(jì)方案：□是、□否 是否實(shí)現(xiàn)土建與裝修一體化施工□是、□否物業(yè)管理系統(tǒng)（管理制度、運(yùn)行記錄物業(yè)認(rèn)證等）物業(yè)管理部門(mén)是否通過(guò)ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證：□是、□否物業(yè)管理制度：□完整、□一般、□缺失

運(yùn)行記錄：□完整、□一般、□缺失其他補(bǔ)充（節(jié)能、節(jié)水、綠化管理等）：智能化系統(tǒng)應(yīng)用公共建筑智能化系統(tǒng)：□智能化集成系統(tǒng)、□信息設(shè)備系統(tǒng)、□信息化應(yīng)用系統(tǒng)、□建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、□公共安全系統(tǒng)其他智能化系統(tǒng)補(bǔ)充：分項(xiàng)計(jì)量用表是否安裝了冷熱計(jì)量?jī)x表：□是、□否是否安裝了分項(xiàng)計(jì)量電表：□是、□否是否分用途設(shè)置用水計(jì)量水表：□是、□否是否安裝計(jì)量結(jié)果進(jìn)行收費(fèi)：□是、□否其他補(bǔ)充（如雨水、中水、電、燃?xì)?、入戶供暖等）：設(shè)備、管道維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備機(jī)房：功能是否完善：□是、□否，規(guī)模布局是否合理：□是、□否各管井（電氣間、設(shè)備間）是否設(shè)置在公共部位：□是、□否管道、橋架的布置是否合理方便：□是、□否其他便于維修和改造的措施：公共建筑——施工及運(yùn)行管理報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——施工及運(yùn)行管理報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——施工及運(yùn)行管理報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況公共建筑——落實(shí)較好技術(shù)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況序號(hào)類別綠色建筑技術(shù)1場(chǎng)地環(huán)境及室外可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)2屋頂/垂直綠化3透水地面4節(jié)水灌溉5建筑本體及室內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫6照明和節(jié)能燈具7節(jié)水器具8自然采光9自然通風(fēng)10設(shè)備間和地下室高效能設(shè)備和系統(tǒng)11雨水回用系統(tǒng)12能量回收系統(tǒng)13室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控14太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)居住建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況線路調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容場(chǎng)地環(huán)境調(diào)研場(chǎng)地選址及用地指標(biāo)場(chǎng)地危險(xiǎn)源：□有□無(wú)若有時(shí)，危險(xiǎn)源是，危險(xiǎn)源位置：住房類型：□單層、□多層、□高層、□超高層人均用地指標(biāo)：總占地面積：總戶數(shù)：實(shí)際入住率：住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施周邊可共享的公共服務(wù)設(shè)施：□教育、□醫(yī)療衛(wèi)生、□文化體育、□商業(yè)服務(wù)、□金融郵電、□社區(qū)服務(wù)、□市政公用、□市政管理住區(qū)內(nèi)是否有幼兒園：□是、□否住區(qū)出入口以內(nèi)是否有公交站：□是、□否小區(qū)室外調(diào)研建筑結(jié)構(gòu)節(jié)材設(shè)計(jì)建筑外立面是否無(wú)大量裝飾性構(gòu)件：□是、□否若有，其功能是其他（女兒墻、雙層外墻（含幕墻）等）：可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)是否采用遮陽(yáng)系統(tǒng)：□是、□否遮陽(yáng)類型：□外遮陽(yáng)、□內(nèi)遮陽(yáng)控制方式：□手動(dòng)、□自動(dòng)其他補(bǔ)充（如朝向、位置、被動(dòng)設(shè)計(jì)措施等）：室外節(jié)能照明措施路燈、草坪燈是否采用太陽(yáng)能、風(fēng)能發(fā)電：□是、□否其他補(bǔ)充：室外環(huán)境體驗(yàn)小區(qū)室外噪聲：□達(dá)標(biāo)、□不達(dá)標(biāo)通風(fēng)及熱環(huán)境：□達(dá)標(biāo)、□不達(dá)標(biāo)其他補(bǔ)充：景觀綠化和灌溉綠化類型：□屋頂綠化、□垂直綠化、□地面景觀綠化、其他補(bǔ)充：是否采用鄉(xiāng)土植被：□是、□否種植方式及特點(diǎn)：灌溉方式：□手工澆灌、□噴灌、□滴灌透水地面設(shè)計(jì)透水地面類型：□綠地、□透水路面、□植草磚、其他：垃圾處理是否采用垃圾分類投放設(shè)施：□是、□否設(shè)置密閉垃圾容器時(shí)，是否定期清洗：□是、□否其他補(bǔ)充（如垃圾清運(yùn)、管理制度等）：人文關(guān)懷社區(qū)活動(dòng)廣場(chǎng)或會(huì)所：□有、□無(wú)娛樂(lè)及閱讀交流平臺(tái)：□有、□無(wú)居住建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外對(duì)于所調(diào)研27個(gè)居住建筑，場(chǎng)地環(huán)境及室外部分綠色建筑涉及的主要技術(shù)的采用情況和落實(shí)情況。報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況居住建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)：成本高、建筑立面垃圾處理：一般僅三星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目會(huì)采用居住建筑——場(chǎng)地環(huán)境及室外報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況節(jié)水灌溉：成本高、運(yùn)營(yíng)管理復(fù)雜、無(wú)大面積的綠地可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)：成本高是主要問(wèn)題。如卷簾外遮陽(yáng)，成本需500~800元/平方米居住建筑——建筑本體及室內(nèi)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況線路調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容建筑本體調(diào)研建筑節(jié)能設(shè)計(jì)有無(wú)幕墻結(jié)構(gòu)：□有、□無(wú)幕墻或外窗做法：□單玻，□普通中空，□Low-E中空玻璃節(jié)能考核指標(biāo)：□50%，□65%，□80%其他補(bǔ)充（挑空樓板、屋頂?shù)龋﹪o(hù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)屋頂保溫做法：，外墻保溫做法：外窗保溫做法：，熱橋部分保溫隔熱做法：其他隔熱保溫、防結(jié)露等措施：可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用采用的可再循環(huán)材料：□鋼材、□鑄鐵、□銅材、□鋁材、□玻璃、□塑料、□石膏制品、□木材，其他：采用的可再利用材料：□鋼材、□砌塊、□磚瓦、□料石、□預(yù)制混凝土板，其他：居住建筑——建筑本體及室內(nèi)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況線路調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容入戶調(diào)研日照、視野采光和通風(fēng)戶型及朝向是否合理：□是、□否室內(nèi)采光和視野是否滿足綠標(biāo)條文要求：□是、□否主要外窗是否可開(kāi)啟：□是、□否室內(nèi)通風(fēng)是否滿足綠標(biāo)條文要求：□是、□否節(jié)能高效照明是否采用節(jié)能照明：□是、□否其他補(bǔ)充（如燈具型號(hào)、數(shù)量、控制方式等）：隔聲、減噪措施及做法是否采取隔聲、減噪措施：□是、□否如是，具體措施是：室溫控制是否室溫控制：□是、□否控制設(shè)備型號(hào)：其他補(bǔ)充（如設(shè)備參數(shù)、控制方式等）：通風(fēng)換氣裝置和功能材料是否采用通風(fēng)換氣裝置：□是、□否 如有時(shí)，設(shè)備是： ，安裝位置：其他補(bǔ)充（如設(shè)備性能參數(shù)等）：是否采用功能性材料：□是、□否 如有時(shí)，功能性材料是：節(jié)水措施是否采用節(jié)水器具：□是、□否主要有哪些節(jié)水器具：（水龍頭、坐便器、淋浴器、冷卻塔等）分項(xiàng)計(jì)量用表住宅內(nèi)水、電、燃?xì)獗砭咴O(shè)置是否齊全：□是、□否是否根據(jù)不同使用用途和不同計(jì)費(fèi)單位分別設(shè)置計(jì)量表：□是、□否其他補(bǔ)充（如雨水、中水、電、燃?xì)?、入戶供暖等）：居住建筑——建筑本體及室內(nèi)對(duì)于所調(diào)研27個(gè)居住建筑，建筑本體及室內(nèi)部分綠色建筑涉及的主要技術(shù)的采用情況和落實(shí)情況。報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況居住建筑——建筑本體及室內(nèi)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況室溫控制：很多居住建筑在設(shè)計(jì)時(shí)未安裝空調(diào)，所以談不上室溫控制。通風(fēng)換氣裝置：與我國(guó)居民的生活習(xí)慣有關(guān)，長(zhǎng)久以來(lái)我國(guó)居民認(rèn)為通過(guò)通風(fēng)即可改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量，但是近年來(lái)逐漸嚴(yán)重的霧霾天氣，使得戶式新風(fēng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置等才慢慢興起，因此在調(diào)研項(xiàng)目中

才會(huì)開(kāi)始使用。居住建筑——建筑本體及室內(nèi)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況居住建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況線路調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容設(shè)備間、地下室等調(diào)研高效能設(shè)備和系統(tǒng)是否采用高效能設(shè)備系統(tǒng)：□是、□否

如有時(shí)，設(shè)備是：其他補(bǔ)充（如設(shè)備性能參數(shù)等）：能量回收系統(tǒng)是否采用余熱回收系統(tǒng)：□是、□否控制設(shè)備型號(hào)：其他補(bǔ)充（如設(shè)備參數(shù)、控制方式、回收量等）：可再生能源利用□太陽(yáng)能熱水、□太陽(yáng)能光伏、□地源熱泵、□風(fēng)力發(fā)電，□其他（可再生能源）：設(shè)備性能參數(shù)：，布置位置：

，熱水量或發(fā)電量：

，能源應(yīng)用范圍：非傳統(tǒng)水源利用雨水系統(tǒng)：□有、□無(wú)中水系統(tǒng)：□有、□無(wú)市政中水利用：□有、□無(wú)人工濕地：□有□無(wú)其他補(bǔ)充（設(shè)備參數(shù)、利用場(chǎng)所、水質(zhì)安全等）：地下空間功能是否具有地下空間：□是、□否地下空間主要功能為：（如設(shè)備用房（消防儲(chǔ)水池、生活儲(chǔ)水池、泵房及雨水收集池、變配電所、單元配電間、通信機(jī)房等）、停車場(chǎng)等設(shè)備、管道維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備機(jī)房：功能是否完善：□是、□否各管井（電氣間、設(shè)備間）是否設(shè)置在公共部位：□是、□否管道、橋架的布置是否合理方便：□是、□否其他便于維修和改造的措施：對(duì)于所調(diào)研27個(gè)居住建筑，設(shè)備間和地下室部分綠色建筑涉及的主要技術(shù)的采用情況和落實(shí)情況。居住建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況居住建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況高效能設(shè)備和系統(tǒng)，能量回收系統(tǒng)，地源熱泵：寧波及周邊城市屬于夏熱冬冷地區(qū)，對(duì)于居住建筑，大部分項(xiàng)目完工時(shí)不安裝采暖或空調(diào)系統(tǒng)。太陽(yáng)能熱水采用比例22%：寧波及周邊城市上海地區(qū)政策要求，新建有熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的公共建筑或者六層以下住宅，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)并安裝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。鼓勵(lì)七層以上住宅設(shè)計(jì)并安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)；三星級(jí)項(xiàng)目一般均會(huì)采用。居住建筑——設(shè)備間和地下室報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況高效能設(shè)備和系統(tǒng)：個(gè)別項(xiàng)目未落實(shí)，因部分業(yè)主采購(gòu)設(shè)備能效低于設(shè)計(jì)要求。雨水系統(tǒng)技術(shù)：寧波及周邊城市上海地區(qū)降雨量大，雨水水源的收集和水質(zhì)處理都比較容易，因此落實(shí)情況很好，部分項(xiàng)目?jī)H僅為了拿綠色設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，或考慮到經(jīng)濟(jì)成本，最終未做雨水系統(tǒng)。居住建筑——施工及運(yùn)行管理報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況線路調(diào)研項(xiàng)調(diào)研內(nèi)容是否采用土建與裝修一體化設(shè)計(jì)方案：□是、□否是否實(shí)現(xiàn)土建與裝修一體化施土建裝修一體化工：□是、□否住戶體現(xiàn)：□好、□一般、□不好物業(yè)管理系統(tǒng)（管小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)是否通過(guò)ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證：□是、□否理制度、運(yùn)行記錄物業(yè)管理制度：□完整、□一般、□缺失

運(yùn)行記錄：□完整、□一般、□缺失開(kāi)發(fā)商物業(yè)認(rèn)證等）其他補(bǔ)充（節(jié)能、節(jié)水、綠化管理等）：及物業(yè)單位調(diào)研安全防范系統(tǒng)：□住宅報(bào)警裝置、□訪客對(duì)講裝置、□閉路電視監(jiān)控裝置、□周界防越報(bào)警裝置、□電子巡更智能化系統(tǒng)應(yīng)用管理監(jiān)控系統(tǒng)：□自動(dòng)抄表或IC卡裝置、□車輛出入與停車管理裝置、□廣播和背景音樂(lè)裝置、□物理管理系統(tǒng)裝置、□公共設(shè)備監(jiān)控裝置通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：□電話網(wǎng)、□有限電視網(wǎng)、□寬帶接入網(wǎng)、□控制網(wǎng)其他智能化系統(tǒng)補(bǔ)充：對(duì)于所調(diào)研27個(gè)居住建筑，施工及運(yùn)行管理部分綠色建筑涉及的主要技術(shù)的采用情況和落實(shí)情況。居住建筑——施工及運(yùn)行管理報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況居住建筑——施工及運(yùn)行管理報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況土建裝修一體化采用比例65%，隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)精裝修房的接受程度也逐漸增加，因此開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)，精裝修房的項(xiàng)目逐漸增加。居住建筑——施工及運(yùn)行管理報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況居住建筑綠色建筑技術(shù)推薦序號(hào)類別綠色建筑技術(shù)1場(chǎng)地環(huán)境及室外透水地面2節(jié)水灌溉3可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)4建筑本體及室內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫5節(jié)能高效照明6節(jié)水器具7通風(fēng)換氣裝置8設(shè)備間和地下室雨水回用系統(tǒng)9太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)報(bào)告成果匯報(bào)III寧波及周邊城市綠色建筑技術(shù)落實(shí)情況報(bào)告成果匯報(bào)IV寧波及周邊城市綠色建筑成效公共建筑——室外景觀簡(jiǎn)單式屋頂綠化效果：一般為佛甲草草坪，基本上生長(zhǎng)良好。問(wèn)題：僅有個(gè)別項(xiàng)目因覆土（種植土）厚度不夠、屋面防水和排水設(shè)計(jì)不合理等原因出現(xiàn)了植物長(zhǎng)勢(shì)不好的情況。組合式屋頂綠化和屋頂花園效果：一般都配備了節(jié)水澆灌系統(tǒng)，如微灌、滴灌，且在管理方面配備專人定期養(yǎng)護(hù)，植物生長(zhǎng)情況都很好。問(wèn)題：澆灌系統(tǒng)容易被植物的落葉堵塞的問(wèn)題，以致有些項(xiàng)目的自動(dòng)澆灌也改為了由人工定期澆灌，造成了設(shè)備的浪費(fèi)和人工費(fèi)的增加情況。公共建筑——室外景觀報(bào)告成果匯報(bào)IV寧波及周邊城市綠色建筑成效垂直綠化效果：部分采用金屬網(wǎng)的項(xiàng)目夏季植物生長(zhǎng)不好問(wèn)題：采用的金屬網(wǎng)在夏季溫度過(guò)高，植物較難生長(zhǎng)，降低了垂直綠化的效果。在墻體、欄桿上設(shè)計(jì)花草覆蓋，懸掛花盆花籃以及爬藤類植物的垂直綠化方式，植物的生長(zhǎng)情況較好，適宜推廣采用。公共建筑——室外景觀報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效透水地面效果：大部分項(xiàng)目透水地面情況良好問(wèn)題：（1）極少數(shù)項(xiàng)目有問(wèn)題，透水地面可能是假透水，植物生長(zhǎng)差；（2）存在過(guò)多停放車輛，導(dǎo)致植草磚破壞。公共建筑——室外景觀報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效節(jié)水灌溉效果：極少數(shù)項(xiàng)目持續(xù)使用且節(jié)水效果良好，很多項(xiàng)目并未運(yùn)行此套節(jié)水灌溉系統(tǒng)，運(yùn)行的項(xiàng)目中都存在不少問(wèn)題。問(wèn)題：節(jié)水灌溉設(shè)備閑置不用?？焖偃∷y，用軟管接水進(jìn)行澆灌。部分項(xiàng)目噴灌、滴灌系統(tǒng)因出現(xiàn)堵塞、或項(xiàng)目地塊沉降導(dǎo)致系統(tǒng)管道斷裂等問(wèn)題廢棄使用，缺乏維護(hù)和整改，改為了人工灌溉。公共建筑——建筑本體及設(shè)備報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效外遮陽(yáng)效果：豐富了建筑立面造型、降低室內(nèi)空調(diào)設(shè)備能耗、改善室內(nèi)光熱環(huán)境。用戶普遍反映此項(xiàng)技術(shù)運(yùn)行效果良好，在夏熱冬冷地區(qū)具有重要的意義。問(wèn)題：控制系統(tǒng)易出現(xiàn)問(wèn)題；局部立面安裝，僅為拿標(biāo)識(shí)；設(shè)計(jì)不合理，節(jié)能效果不佳。公共建筑——建筑本體及設(shè)備報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)效果：大多數(shù)項(xiàng)目正常運(yùn)行問(wèn)題：夏季供水溫度過(guò)熱而冬季供水溫度過(guò)低，達(dá)不到供水溫度。夏季太陽(yáng)能熱水供水量充足，而冬季供水量不足。每組集熱器之間沒(méi)有閥門(mén)控制，導(dǎo)致維修某段管路時(shí)，需將整個(gè)系 統(tǒng)停止才能檢修，不利于維持居民正常熱水供應(yīng)。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)施工過(guò)程中，由于建筑前期施工未預(yù)留孔洞、預(yù)埋 件等，導(dǎo)致后期施工破壞樓面結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。周邊建筑或自身屋頂部分裝飾性構(gòu)件對(duì)太陽(yáng)能集熱板造成遮擋。報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效公共建筑——建筑本體及設(shè)備太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)效果：運(yùn)維情況較好，基本是示范性使用，大規(guī)模應(yīng)用不多。自發(fā)自用較多。問(wèn)題：1）茂盛的綠化物種遮擋了太陽(yáng)能光伏板所調(diào)研項(xiàng)目太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)的光伏板都是布置在屋頂?shù)模緵](méi)有使用太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)建筑一體 化技術(shù)。而屋頂放置有設(shè)備和機(jī)房，占用面積較多，太陽(yáng)能光伏板可敷設(shè)面積較小。太陽(yáng)能光伏板能量密度較低，標(biāo)準(zhǔn)條件下，地面上接收到的太陽(yáng)輻射強(qiáng)度為1000W/m2，光電轉(zhuǎn) 換效率低，大規(guī)格使用時(shí)，需要占用較大面積。報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效公共建筑——建筑本體及設(shè)備地源熱泵效果：漏水現(xiàn)象較多。問(wèn)題：對(duì)于地源熱泵系統(tǒng)，物業(yè)人員的運(yùn)營(yíng)管理水平較低。地源熱泵機(jī)組設(shè)計(jì)容量不足，致使機(jī)組滿負(fù)荷運(yùn)行，而非出于最佳運(yùn)行狀態(tài)（高效區(qū)），最終導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行效果不好。地源熱泵地埋管側(cè)有漏水現(xiàn)象（1.2噸/天），機(jī)組處于滿載狀態(tài)，夏季不能滿足供冷需求。該問(wèn)題在造成水資源浪費(fèi)的同時(shí)，還會(huì)造成地埋側(cè)換熱不足、水溫升高、溫差減小，最終導(dǎo)致地源熱泵系統(tǒng)運(yùn)行效果下降。報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效公共建筑——建筑本體及設(shè)備雨水中水系統(tǒng)效果：投入運(yùn)行的非傳統(tǒng)水源處理設(shè)備運(yùn)行良好，其水質(zhì)、水量均達(dá)到設(shè)計(jì)值要求。 某寫(xiě)字樓項(xiàng)目年該項(xiàng)目年用水總量為21407m3，單位面積水耗為0.903m3/m2，年非傳統(tǒng)水源用量為9261m3，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到43.2%。中水和雨水使用全年相對(duì)較穩(wěn)定，主要原因是雨水是用作澆灌和景觀，中水用作沖廁，市政用水則有廚房用途。報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效公共建筑——建筑本體及設(shè)備問(wèn)題：–

非傳統(tǒng)水源出水水質(zhì)無(wú)法滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要求。某項(xiàng)目業(yè)主反映室內(nèi)衛(wèi)生間沖廁全部用中水時(shí)，廁所內(nèi)有較大臭味，導(dǎo)致物業(yè)不得不補(bǔ)充一定的市政用水，進(jìn)行混合沖廁，以降低廁所臭味。采用中水+市政用水混合沖廁后，導(dǎo)致原有給排水方案和非傳統(tǒng)水源利用率變化較大，與設(shè)計(jì)方案和綠色技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)相違背。非傳統(tǒng)水源方案設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致設(shè)備頻頻出現(xiàn)運(yùn)行故障。某項(xiàng)目投入運(yùn)行后，將整個(gè)雨水系統(tǒng)設(shè)置在地下室，該地下室潮氣十分大，雨水系統(tǒng)設(shè)備僅運(yùn)行幾個(gè)月后損壞。非傳統(tǒng)水源成本較高，部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)了未采購(gòu)，也有安裝了未啟用的。設(shè)備系統(tǒng)操作麻煩，管理人員技術(shù)薄弱。報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效公共建筑——室內(nèi)環(huán)境光環(huán)境超過(guò)90%的公建項(xiàng)目采用高效節(jié)能照明，且運(yùn)行良好。只要極少數(shù)項(xiàng)目室內(nèi)裝飾有要求，造成了照明功率密度的超標(biāo)。某項(xiàng)目對(duì)百貨區(qū)域采用每組筒燈拆下1個(gè)燈管的手段降低照明能耗，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng) 檢測(cè)得知仍能基本滿足設(shè)計(jì)要求；娛樂(lè)區(qū)域除了高大中庭由于層高關(guān)系頂部 采用金鹵燈外，原先射燈絕大部分更換為L(zhǎng)ED筒燈。2）采光天窗、采光井等被動(dòng)式自然采光運(yùn)行良好。下沉式廣場(chǎng)、采光井僅能促進(jìn)室內(nèi)的自然采光，就改善效果而言則比較有限。 采光天窗和中庭配合使用，可以比較好地改善室內(nèi)的采光效果。某項(xiàng)目室內(nèi)

步行街采用大面積的天窗，自然采光情況很好，并安裝有電動(dòng)遮陽(yáng)幕簾。但

由于是內(nèi)部遮陽(yáng)，在夏季日照強(qiáng)烈的情況下仍會(huì)影響頂層商業(yè)區(qū)域的溫度。公共建筑——室內(nèi)環(huán)境報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效3）導(dǎo)光筒①個(gè)別項(xiàng)目導(dǎo)光筒在使用中，由于導(dǎo)光筒管線較長(zhǎng)，且預(yù)留的導(dǎo)光筒豎井在建筑內(nèi)部不是垂直而是彎曲分布的，因此在安裝導(dǎo)光筒時(shí)，筒體也隨著建筑結(jié)構(gòu)而彎曲，最終導(dǎo)致導(dǎo)光筒使用效果較差。②在施工過(guò)程中，為導(dǎo)光筒預(yù)留洞口不符合要求，或沒(méi)有防雨裝置，或沒(méi)有突出部分，使得設(shè)置在綠地或屋頂綠化中的導(dǎo)光筒使用效果變差。③有些項(xiàng)目在施工時(shí)未與導(dǎo)光筒廠家溝通好，而未預(yù)留導(dǎo)光筒洞口，致使在后期安裝導(dǎo)光筒時(shí)，需在已經(jīng)澆灌好的地板或屋頂上打洞。如此安裝的導(dǎo)光筒固定性不是很好，易損壞。④設(shè)計(jì)不合理，致使施工過(guò)程中，導(dǎo)光筒與已經(jīng)埋地的管線出現(xiàn)“打架”現(xiàn)象。如上海某綠色建筑預(yù)留的導(dǎo)光筒洞口，洞口與地下室屋頂?shù)墓艿腊l(fā)生了“打架”現(xiàn)象，致使后期無(wú)法施工。⑤對(duì)于未按前期的設(shè)計(jì)要求落實(shí)導(dǎo)光筒技術(shù)的項(xiàng)目，一方面反映了業(yè)主對(duì)于該項(xiàng)技術(shù)的不重視，有削減建造成本的考慮，另一方面也反映了綠建的監(jiān)管驗(yàn)收體系不夠完善。報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效居住建筑——室外景觀節(jié)水灌溉的應(yīng)用形式有噴灌、微噴灌、滴灌三種。技術(shù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)只有極少數(shù)項(xiàng)目持續(xù)使用且節(jié)水效果良好，一半以上的項(xiàng)目并未運(yùn)行此套節(jié)水灌溉系統(tǒng)，運(yùn)行的項(xiàng)目中都存在不少問(wèn)題。①輕運(yùn)營(yíng)重設(shè)計(jì)，拿了設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)后不進(jìn)行施工落實(shí)；②小區(qū)內(nèi)綠化分散，如采用噴灌，需要大量布管，施工十分不方便，改用移動(dòng)灑水車噴灑，噴頭類似于噴灌的節(jié)水效果；③考慮到經(jīng)濟(jì)成本以及人工澆灌較方便實(shí)施，有些項(xiàng)目安裝的節(jié)水

灌溉設(shè)備可操作性較差，現(xiàn)在多數(shù)物業(yè)還是比較習(xí)慣用自來(lái)水澆灌，且多數(shù)都使用人工澆灌的方式，有的項(xiàng)目建造了相關(guān)噴灌設(shè)施，但

日常使用基本是取水口取自來(lái)水進(jìn)行澆灌。報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效居住建筑——建筑本體及設(shè)備居建中外遮陽(yáng)的應(yīng)用部位基本都是外窗，主要用于綠色建筑單體南向，并以高星級(jí)定位項(xiàng)目為主，應(yīng)用形式主要是外遮陽(yáng)卷簾。居住建筑外遮陽(yáng)控制方式較為簡(jiǎn)單，一般為手動(dòng)或按鍵控制，運(yùn)營(yíng)情況良好，較少出故障。報(bào)告成果匯報(bào)寧波及周邊城市綠色建筑成效居住建筑——建筑本體及設(shè)備居住建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用比例不高，但是全部得到了落實(shí)，且