物業(yè)公司強(qiáng)電弱電操作程序與應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)公司強(qiáng)電弱電操作程序與應(yīng)急預(yù)案對(duì)應(yīng)急用電設(shè)備進(jìn)展依次通電試驗(yàn),并在設(shè)備臺(tái)帳上做好記錄。

應(yīng)急用電設(shè)備如毀滅無(wú)法解決的故障,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知專業(yè)修理單位加以排解。

強(qiáng)電工上崗接到報(bào)修、急修的處理:接到報(bào)修后準(zhǔn)時(shí)做好報(bào)修登記,隨報(bào)隨修,隨時(shí)清理修理現(xiàn)場(chǎng),工作完畢即向電氣主管匯報(bào)并回班組待命,同時(shí)做好修理記錄。

報(bào)修在15分鐘內(nèi)到達(dá)客戶報(bào)修指定地點(diǎn)。

進(jìn)入客戶區(qū)域修理時(shí)應(yīng)著裝潔凈,對(duì)客戶要有禮貌,修理動(dòng)作要輕。

在非辦公時(shí)間假設(shè)要進(jìn)入客戶區(qū)域需在保安人員的伴隨下,方可進(jìn)展修理。

到達(dá)客戶處應(yīng)小扣房門三次,每次三下,待客戶允許前方能進(jìn)房,并禮貌得向客戶說(shuō)明來(lái)意,修理完畢后,向客戶道別,面對(duì)客戶退出房門。

遇到客戶提出的要求或問(wèn)題,假設(shè)一時(shí)不能解決的,必需給客戶一個(gè)修復(fù)的時(shí)間,使我們的客戶有一個(gè)滿意的答復(fù)。

對(duì)設(shè)備設(shè)施修理后,應(yīng)去除掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵,對(duì)散落在地上的垃圾要去除潔凈,修理工作和備品備件要收好,不得有遺漏。

在客戶區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施做過(guò)移動(dòng)的,要恢復(fù)原狀,并請(qǐng)客戶簽名確認(rèn)。

運(yùn)行人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備的操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)操作,確保平安生產(chǎn)。

園區(qū)設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)急操作程序:停電后的處理強(qiáng)電人員工作當(dāng)園區(qū)突發(fā)停電時(shí),立刻通知保安,檢查全部電梯是否關(guān)人。

打到動(dòng)力樓配電值班室〔號(hào)碼:50483287〕,問(wèn)清停電緣由及來(lái)電時(shí)間,并做好記錄。

向保安領(lǐng)班、工程主管匯報(bào)狀況,不定期詢問(wèn)來(lái)電狀況,同時(shí)做好來(lái)電前的預(yù)備工作。

當(dāng)動(dòng)力樓配電室送出電后,按輕重緩急的狀況進(jìn)展送電。

用通訊工具詢問(wèn)消控室的值班保安老辦公樓來(lái)電狀況。

送1號(hào)樓1強(qiáng)電間1電氣箱,進(jìn)門室內(nèi)多只電氣箱有一個(gè)二只以上指示燈的箱子即為1箱,箱上有多只綠色指示燈都亮,按下箱面上的綠色按鈕轉(zhuǎn)為紅色,當(dāng)此箱全部轉(zhuǎn)為紅色后,此箱送電,即告完畢。

當(dāng)1電器箱面上有個(gè)別或全部綠色指示燈不亮?xí)r,翻開箱門,用驗(yàn)電筆檢測(cè)三相空氣開關(guān)上的上樁頭是否有電〔如是單只指示燈不亮,測(cè)相應(yīng)位臵的單相空氣開關(guān)電源〕,如有電者送上,綠燈亮,可按按鈕送電,假設(shè)送上后跳開關(guān),再送一次,還是跳,就不能再送。

〔確定不能連送2次以上〕,做好記錄,查緣由。

如當(dāng)時(shí)查出緣由就準(zhǔn)時(shí)處理,恢復(fù)送電;緣由不清,待修理后復(fù)原。

如進(jìn)入強(qiáng)電間,強(qiáng)電間內(nèi)一只綠色指示燈都不亮,就再打到動(dòng)力樓配電室值班室確認(rèn)送電狀況。

送上1箱電源,操作程序同上。

送1號(hào)樓2強(qiáng)電間2電氣箱和2箱電源,、。

、。

送2號(hào)樓3強(qiáng)電間3電氣把握箱和3電氣把握箱,、。

送2號(hào)樓2強(qiáng)電間2和2電氣把握箱,、。

送3號(hào)樓1強(qiáng)電間1和2電氣把握箱,、。

送3號(hào)樓2強(qiáng)電間2和2電氣把握,、。

送3號(hào)樓3強(qiáng)電間3和3電氣把握箱,、。

送地下室2號(hào)與3號(hào)樓中間的強(qiáng)電間,、。

送地下室1號(hào)與2號(hào)中間的強(qiáng)電間箱,、。

沒有來(lái)電,則與動(dòng)力樓配電室聯(lián)系,要求盡快送電。

巡察生活樓、爐子間來(lái)電狀況,開啟爐子的鍋爐把握箱電源,按下大電源箱面上的各個(gè)綠色按鈕〔各按鈕先后開啟,沒有規(guī)定挨次〕。

如不跳紅燈,翻開箱門檢查是否有故障,準(zhǔn)時(shí)處理,處理結(jié)果狀況準(zhǔn)時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。

如箱內(nèi)無(wú)電,檢查7103強(qiáng)電間各電氣柜是否有電,無(wú)電準(zhǔn)時(shí)和動(dòng)力樓值班室聯(lián)系查明緣由,應(yīng)盡快使設(shè)備投入運(yùn)行。

巡察老大樓來(lái)電狀況。

正常到消控式啟動(dòng)主機(jī)〔機(jī)房可以不分先后〕,〔如有什么地方不正常,準(zhǔn)時(shí)處理〕,逐次對(duì)把握的定風(fēng)量機(jī)進(jìn)綻開啟。

巡察全部運(yùn)行設(shè)備。

做好各項(xiàng)記錄。

指揮人員工作接到停電通知后,立刻派人到動(dòng)力樓核實(shí)詳細(xì)停電事宜,起草一份停電通知報(bào)辦公室。

通知保安人員進(jìn)展相關(guān)的協(xié)作。

落實(shí)指揮人員及詳細(xì)操作協(xié)作人員,預(yù)備好相關(guān)工具,落實(shí)好各人職責(zé)。

指揮人員必需在書面停電通知單指定時(shí)間之前半小時(shí)進(jìn)入動(dòng)力樓,把握現(xiàn)場(chǎng)狀況,進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)指揮協(xié)作。

由指揮人員統(tǒng)一支配、指揮協(xié)作人員,進(jìn)入各自事先落實(shí)好的區(qū)域,做好各項(xiàng)預(yù)備工作,放臵好相關(guān)標(biāo)識(shí)。

各項(xiàng)預(yù)備工作完成后,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)指揮人員核實(shí)后,方可進(jìn)展倒閘操作。

倒閘勝利后,由指揮人員向各協(xié)作人員公布復(fù)電指令。

復(fù)電時(shí),先將2#辦公樓3及電梯電源送上,再間續(xù)將其它失電開關(guān)合上,并將復(fù)電狀況及覺察的問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)報(bào)告給指揮人員。

暖通設(shè)備的復(fù)電工作按①循環(huán)水泵②熱泵機(jī)組③空調(diào)器的程序操作。

系統(tǒng)能把握的各空調(diào)器由系統(tǒng)相關(guān)人員在把握主機(jī)上統(tǒng)一進(jìn)展復(fù)電操作,并將復(fù)電狀況及覺察的問(wèn)題報(bào)告指揮人員。

加強(qiáng)各操作點(diǎn)及其把握區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)巡察工作,確保各設(shè)備運(yùn)行正常。

做好相關(guān)記錄。

老樓失電的處理:老樓各辦公室、走道、廁所里燈、哄手機(jī)、排氣扇、電梯廳、機(jī)房側(cè)的走道燈、廁所里燈、哄手機(jī)、排氣扇電源均有老樓辦公室側(cè)的強(qiáng)電間把握,各層強(qiáng)電間電源由老樓底層總配電間引來(lái)。

如三樓辦公室燈及插座無(wú)電,因先檢查辦公室墻上相應(yīng)位臵的單相空氣開關(guān)電源是否跳閘,假設(shè)送上后再跳開關(guān),就不能再送。

應(yīng)查明緣由,待修理后再送電,緣由不清不能送電。

辦公區(qū)域和機(jī)房、電梯廳、廁所的電源均有各辦公室側(cè)的強(qiáng)電間里墻上的45單相箱里的相應(yīng)位臵的開關(guān)電源,如跳開關(guān),再送一次,還是跳,就不能再送,查出緣由,修理后再送電。

10鍋爐失電的處理鍋爐失電,檢查電源箱電源,按下把握按鈕,合閘指示燈亮,并檢查。

如電源箱內(nèi)無(wú)電,就檢查7103強(qiáng)電間電器把握柜是否有電。

如有電,合上把握開關(guān),指示燈亮,在到鍋爐房按挨次送電。

工程操作人員依據(jù)鍋爐操作規(guī)程進(jìn)展操作,使鍋爐設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),并做好記錄。

辦公樓空調(diào)機(jī)組失電的處理聯(lián)系動(dòng)力變配點(diǎn)值班人員,查明失電緣由,同時(shí)報(bào)告值班經(jīng)理。

排解供電系統(tǒng)故障,確認(rèn)動(dòng)力樓變配電電源送來(lái)。

恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電,按運(yùn)行操作規(guī)程處理。

老樓空調(diào)機(jī)組失電的處理聯(lián)系動(dòng)力變配點(diǎn)值班人員,查明失電緣由,同時(shí)報(bào)告值班經(jīng)理。

排解供電系統(tǒng)故障,確認(rèn)動(dòng)力樓變配電電源送來(lái)。

恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電,按運(yùn)行操作規(guī)程處理。

生活樓空調(diào)機(jī)組失電的處理聯(lián)系動(dòng)力變配點(diǎn)值班人員,查明失電緣由,同時(shí)報(bào)告值班經(jīng)理。

排解供電系統(tǒng)故障,確認(rèn)動(dòng)力樓變配電電源送來(lái)。

恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電,按運(yùn)行操作規(guī)程處理。

強(qiáng)電設(shè)備月度維保操作程序:配電把握箱的維保:操作前如需停電檢修時(shí),必需通知有關(guān)的用戶,征得用戶同意后,方可進(jìn)展。

停送電時(shí),必需有人看護(hù)。

全部工作不能影響正常使用的設(shè)備,以免給用戶造成不必要的損失。

每道工作完畢后必需檢查各自的工具和材料,不要有遺漏狀況發(fā)生保養(yǎng)工作由工程部電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé),維保員工應(yīng)明確自己的工作任務(wù),確保工作的正常進(jìn)展。

工作前必需作好預(yù)備工作,包括必要的工具和材料。

工作時(shí)必需依據(jù)電氣領(lǐng)班的支配進(jìn)展。

操作中首先檢查強(qiáng)電間內(nèi)各配電箱和把握箱的運(yùn)行狀況。

觀看箱內(nèi)有無(wú)發(fā)熱、燒焦的痕跡。

如有發(fā)熱、燒焦的狀況,立刻停電更換。

然后用刷子去除箱內(nèi)的灰塵垃圾。

用工具緊固全部接線螺栓,保證連線接觸良好。

用鉗型表測(cè)量配電線路上的電流,把握在規(guī)定范圍內(nèi)。

試驗(yàn)應(yīng)急電源箱內(nèi)的雙電源切換狀況,保證運(yùn)行正常。

整理不標(biāo)準(zhǔn)的電線,使箱內(nèi)接線外觀整齊,符合接線規(guī)章。

最終試驗(yàn)把握箱的各把握動(dòng)作狀況,保證把握正常。

操作后清潔把握箱外外表、清潔場(chǎng)地。

確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),方可離去。

做好相關(guān)記錄:設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄室外電氣柜的維保:操作前如需停電檢修時(shí),必需通知有關(guān)的用戶,征得用戶同意后,方可進(jìn)展。

停送電時(shí),必需有人看護(hù)。

全部工作不能影響正常使用的設(shè)備,以免給用戶造成不必要的損失。

每道工作完畢后必需檢查各自的工具和材料,不要有遺漏狀況發(fā)生。

保養(yǎng)工作由工程部電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé),維保員工應(yīng)明確自己的工作任務(wù),確保工作的正常進(jìn)展。

工作前必需作好預(yù)備工作,包括必要的工具和材料。

工作時(shí)必需依據(jù)電氣領(lǐng)班的支配進(jìn)展。

操作中觀看柜內(nèi)有無(wú)發(fā)熱、燒焦的痕跡。

如有發(fā)熱、燒焦的狀況,立刻停電更換。

10然后用刷子去除柜內(nèi)的灰塵垃圾。

用工具緊固全部接線螺栓,保證連線接觸良好。

用鉗型表測(cè)量配電線路上的電流,把握在規(guī)定范圍內(nèi)。

整理不標(biāo)準(zhǔn)的電線,使柜內(nèi)接線外觀整齊,符合接線規(guī)章。

最終試驗(yàn)把握柜的各把握動(dòng)作狀況,保證把握正常。

操作后清潔把握柜外外表、清潔場(chǎng)地。

確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),方可離去。

按準(zhǔn)備、按需對(duì)把握柜外表油漆。

做好相關(guān)記錄:設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄動(dòng)力配電母線槽的維保:操作前斷電后應(yīng)驗(yàn)電。

在分?jǐn)啾ｐB(yǎng)時(shí),帶電和不帶電交界處應(yīng)設(shè)臵隔離裝臵。

停電和送電時(shí),應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)。

保養(yǎng)完畢送電前,應(yīng)檢查有無(wú)遺留工具。

在該母線槽連接的配電柜停電前三天通知有關(guān)的用戶停電起始時(shí)間。

工作前做好一切預(yù)備工作,包括工具、材料的預(yù)備。

保養(yǎng)工作由電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé),維保人員應(yīng)明確自己的任務(wù),保質(zhì)保量完成工作。

操作中停電前檢查母線槽的電流、溫度狀況。

對(duì)電流大,溫度高的母線槽重點(diǎn)記號(hào)。

按倒閘操作程序進(jìn)展停電操作。

檢查母線槽與開關(guān)連接處的接頭有無(wú)發(fā)熱變形、燒焦變黑痕跡。

緊固連接螺栓,螺栓假設(shè)有生銹應(yīng)予以更換,確保接頭連接嚴(yán)密,檢查母線槽上的絕緣子有無(wú)松動(dòng)或損壞。

用抹布及羊毛刷清潔母線槽內(nèi)部的灰塵垃圾,用細(xì)沙皮處理燒焦發(fā)黑的部位。

全部清潔完畢并連接復(fù)原后,對(duì)該母線槽進(jìn)展絕緣試驗(yàn)。

按倒閘操作的程序進(jìn)展送電。

操作后確認(rèn)供電正常,測(cè)試溫度和電流。

做好保養(yǎng)記錄和各種參數(shù)。

做好相關(guān)記錄:設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄廁所排風(fēng)機(jī)保養(yǎng):風(fēng)葉清潔保養(yǎng)接線及電機(jī)加油、絕緣檢查試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行狀況,確保設(shè)備運(yùn)行正常。

相關(guān)記錄:設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄廚房油煙過(guò)濾設(shè)備保養(yǎng):管道清潔、保養(yǎng)電器把握檢查,接線緊固試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行狀況,確保設(shè)備運(yùn)行正常。

相關(guān)記錄:設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄廚房送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)保養(yǎng):電氣把握元器件、接線端子檢查清潔電機(jī)檢查、軸承清潔,加油風(fēng)管檢查三角皮帶調(diào)整10齒輪箱加油至滿油位設(shè)備按準(zhǔn)備進(jìn)展油漆試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行狀況,確保設(shè)備運(yùn)行正常。

相關(guān)記錄:設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄弱電工設(shè)備設(shè)施預(yù)案操作程序人員構(gòu)成:由日班電氣領(lǐng)班支配弱電工操作。

工作地點(diǎn):園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施報(bào)告程序:弱電工的第一匯報(bào)人為電氣領(lǐng)班電器領(lǐng)班第一匯報(bào)人為工程部經(jīng)理、電氣主管。

非辦公時(shí)間第一匯報(bào)人為值班經(jīng)理,但事后應(yīng)向其部門經(jīng)理陳述。

電氣領(lǐng)班發(fā)生重大大事,可直接向治理處總經(jīng)理匯報(bào),但事后應(yīng)向其部門經(jīng)理陳述。

弱電工上崗前:儀表儀容標(biāo)準(zhǔn):裝著治理處規(guī)定的制服,不行有破洞、褶皺、著裝前先用衣刷刷去制服上的灰塵、頭皮屑。

隨時(shí)保持制服的潔凈、紐扣完好,特殊留意領(lǐng)頭、袖口。

制服的衣、褲、褲袋內(nèi)不行裝多余的東西,以保持制服的美觀、合身。

在工作時(shí)間,必需將胸卡佩帶于左胸部位,不得被衣服或其它東西掩蓋,做好接班的預(yù)備工作。

禮貌待客標(biāo)準(zhǔn):上崗時(shí)應(yīng)可藹可親、溫文爾雅,保持快樂的微笑,應(yīng)隨時(shí)保持良好的心情和最正確的精神狀態(tài)。

在工作場(chǎng)所不得高聲喧嘩、閑聊,效勞時(shí)應(yīng)使用禮貌用語(yǔ)“請(qǐng)”、“感謝”、“對(duì)不起”,對(duì)客戶一律使用一般話。

上崗時(shí)不得與客戶、同事爭(zhēng)辯,不承受污辱性的下流語(yǔ)言。

在公眾面前不做不禮貌的動(dòng)作,咳嗽和打噴嚏時(shí)應(yīng)避開客戶或轉(zhuǎn)身用手巾掩住,事畢應(yīng)向客戶表示歉意。

遇見客人、領(lǐng)導(dǎo)或同事須首先點(diǎn)頭微笑,招呼問(wèn)候。

在崗位上嚴(yán)禁工作任憑性和心情性,不得將個(gè)人的喜怒哀樂帶入工作中去,更不能在客戶面前流露,要保持良好的心情和心態(tài)。

遇到客戶提出的要求和問(wèn)題,假設(shè)不能立刻解決時(shí),必需盡快給客戶一個(gè)回音,使我們的效勞有始有終。

乘坐電梯應(yīng)禮讓客人先進(jìn)先出。

在大廳、走廊遇到客人或領(lǐng)導(dǎo)時(shí)應(yīng)主動(dòng)停步讓路,非急事不得超越,假設(shè)需超越時(shí),應(yīng)說(shuō)“對(duì)不起”,但不能從客人和領(lǐng)導(dǎo)中間穿過(guò)。

弱電工在上崗中:每天對(duì)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、音響播送系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)各設(shè)備進(jìn)展保養(yǎng)、點(diǎn)檢,覺察問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)修理,并做好相應(yīng)的記錄,填寫值班日記。

嚴(yán)格按市音像治理的規(guī)定,監(jiān)視衛(wèi)星電視接收內(nèi)容,覺察有反動(dòng)、***穢內(nèi)容需立刻切換。

保持設(shè)備機(jī)房各設(shè)備的潔凈、潔凈。

消控室點(diǎn)檢弱電工負(fù)責(zé)點(diǎn)檢消控室內(nèi)各種設(shè)備。

每三個(gè)月進(jìn)展一次內(nèi)部裝臵設(shè)備檢查,在設(shè)備臺(tái)帳上做好記錄。

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)檢弱電工每月檢查各類儀表是否正常,在值班日記上做好記錄。

每年進(jìn)展一次消防平安檢查,對(duì)煙感器、溫感器、噴淋系統(tǒng)進(jìn)展檢查測(cè)試,對(duì)不良部件進(jìn)展更換,對(duì)消防泵、噴淋泵進(jìn)展啟動(dòng)加壓試驗(yàn),播音設(shè)備試驗(yàn)等,在值班日記和臺(tái)帳上做好記錄。

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)如毀滅無(wú)法解決的問(wèn)題,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知修理單位加以解決。

電梯點(diǎn)檢每周、每月、每季,依據(jù)電梯專業(yè)公司的點(diǎn)檢工程及要求進(jìn)展點(diǎn)檢,點(diǎn)檢結(jié)果由協(xié)作跟蹤的強(qiáng)電工簽字確認(rèn)并復(fù)印存檔。

每臺(tái)電梯每年進(jìn)展一次全面的修理保養(yǎng)工作,包括電梯運(yùn)行的精確?????度、平安牢靠性能測(cè)試和調(diào)整,在臺(tái)帳上做好記錄。

電梯如毀滅強(qiáng)電工無(wú)法解決的問(wèn)題,準(zhǔn)時(shí)通知電梯專業(yè)公司加以解決。

避雷設(shè)施點(diǎn)檢協(xié)作專業(yè)單位每年進(jìn)展一次點(diǎn)檢,并在設(shè)備臺(tái)帳上做好記錄。

弱電工上崗接到報(bào)修、急修的處理:10接到報(bào)修后應(yīng)做好登記工作。

報(bào)修在15分鐘內(nèi)到達(dá)客戶報(bào)修指定地點(diǎn)。

進(jìn)入客戶區(qū)域修理時(shí)應(yīng)著裝潔凈,對(duì)客戶要有禮貌,修理動(dòng)作要輕。

在非辦公時(shí)間假設(shè)要進(jìn)入客戶區(qū)域需在保安人員的伴隨下,方可進(jìn)展修理。

到達(dá)客戶處應(yīng)小扣房門三次,每次三下,待客戶允許前方能進(jìn)房,并禮貌得向客戶說(shuō)明來(lái)意,修理完畢后,向客戶道別,面對(duì)客戶退出房門。

遇到客戶提出的要求或問(wèn)題,假設(shè)一時(shí)不能解決的,必需給客戶一個(gè)修復(fù)的時(shí)間,使我們的客戶有一個(gè)滿意的答復(fù)。

對(duì)設(shè)備設(shè)施修理后,應(yīng)去除掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵,對(duì)散落在地上的垃圾要去除潔凈,修理工作和備品備件要收好,不得有遺漏。

在客戶區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施做過(guò)移動(dòng)的,要恢復(fù)原狀,并請(qǐng)客戶簽名確認(rèn)。

運(yùn)行人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備的操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)操作,確保平安生產(chǎn)。

設(shè)備故障應(yīng)急處理電腦死機(jī)后的處理通知?jiǎng)恿?重啟動(dòng),為〔5110〕如仍死機(jī),能關(guān)閉畫面,將畫面關(guān)閉。

雙擊圖標(biāo)。

,點(diǎn)擊。

消失一空白對(duì)話框,輸入密碼:1234,點(diǎn)擊。

,關(guān)閉主機(jī)電源,待30秒后重啟動(dòng),毀滅對(duì)話框用戶名:密碼:,毀滅系統(tǒng)治理器的畫面選右上工商銀行,陰影毀滅點(diǎn)擊進(jìn)入系統(tǒng)治理器操作畫面。

點(diǎn)擊右鍵選最下項(xiàng)會(huì)毀滅圖形操作界面〔主屏幕〕雙擊相應(yīng)選項(xiàng)進(jìn)入該項(xiàng)操作〔界面如下〕熱泵機(jī)組電器監(jiān)測(cè)空調(diào)機(jī)組生活水泵風(fēng)機(jī)組機(jī)房監(jiān)測(cè)通排風(fēng)機(jī)子站狀況熱泵機(jī)組圖形界面:雙擊起停方框開確定關(guān)—取消熱泵機(jī)組運(yùn)行時(shí),熱泵機(jī)組圖形會(huì)變紅,起停方框變綠。

自動(dòng)循環(huán)泵的運(yùn)行操作同熱泵機(jī)組:系統(tǒng)起停故障鎖定起停壓差鎖定1號(hào)1號(hào)2號(hào)2號(hào)3號(hào)3號(hào)4號(hào)4號(hào)熱泵操作循環(huán)泵操作空調(diào)機(jī)組圖形界面:顯示風(fēng)機(jī)起停狀態(tài),雙擊起停方框,小方框變綠,代表啟動(dòng)命令發(fā)出,如風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn),風(fēng)機(jī)圖標(biāo)變綠。

開確定關(guān)—取消—自動(dòng)定風(fēng)量機(jī)組溫度設(shè)定:例:6點(diǎn)擊冬〔夏〕溫度設(shè)臵點(diǎn)擊右上方:“點(diǎn)編輯”毀滅溫度設(shè)定的對(duì)話框,調(diào)好所需溫度的數(shù)據(jù)點(diǎn)擊“認(rèn)可”即完成設(shè)定。

風(fēng)機(jī)組圖形界面:操作如空調(diào)機(jī)組。

通排風(fēng)機(jī):操作如空調(diào)機(jī)組。

生活水泵圖形界面:觀看水箱液位凹凸,自動(dòng)狀態(tài)下,水泵依據(jù)設(shè)定的凹凸液位自動(dòng)起停,當(dāng)水泵圖標(biāo)綠時(shí),代表水泵已運(yùn)轉(zhuǎn),啟停操作如空調(diào)機(jī)組,現(xiàn)在為手動(dòng)狀態(tài)。

系統(tǒng)掛你器操作方法:生活水泵:把握參數(shù)——雙擊水箱液位顯示水箱液位高度,點(diǎn)擊高限液位,再點(diǎn)擊工具欄中的“點(diǎn)編輯”,由用戶設(shè)定高液位,低液位設(shè)定猶如高液位。

1#水泵:水泵起?！灿霉ぞ邫谏稀笆謩?dòng)”項(xiàng)下拉菜單操作〕起停狀態(tài)〔水泵是否已運(yùn)轉(zhuǎn)〕點(diǎn)擊泵鎖定,點(diǎn)菜單手動(dòng)項(xiàng),點(diǎn)下拉菜單中的“自動(dòng)”解鎖,則右側(cè)顯示正常:。

102#水泵:操作猶如1水泵。

空調(diào)機(jī)組參數(shù)及操作:雙擊回風(fēng)溫度,顯示回風(fēng)溫度。

點(diǎn)擊夏〔冬〕溫度設(shè)臵,再點(diǎn)擊工具欄中的“點(diǎn)編輯”,由用戶設(shè)定。

點(diǎn)擊水閥把握,選擇工具欄上手動(dòng)項(xiàng),選下拉菜單中的設(shè)定值,輸入數(shù)值,選,即為該閥開啟百分比。

門禁把握系統(tǒng)失靈的處理門禁把握系統(tǒng)失靈,因檢查各相應(yīng)門鎖的把握器的把握板的電源開關(guān),斷電后,過(guò)30秒后再送電,是否恢復(fù)正常,如不正常,因查明故障緣由,是讀卡器故障,還是把握板故障。

查出故障,更換相應(yīng)的器件,準(zhǔn)時(shí)處理修理,應(yīng)盡快使門禁設(shè)備投入運(yùn)行。

生產(chǎn)樓快速通道晚上門禁失靈的處理生產(chǎn)樓快速通道晚上門禁失靈,應(yīng)向值班經(jīng)理匯報(bào)狀況,值班經(jīng)理和工程部運(yùn)行值班人員一起去生產(chǎn)樓底樓弱電間里,進(jìn)門靠右面墻上的電源把握箱里其次個(gè)開關(guān)上有標(biāo)貼紙指示門禁開關(guān),進(jìn)展斷電30秒后,再送電一次是否恢復(fù)正常。

如不正常卻斷電,使門禁鎖翻開,做好記錄。

明天早上工程部日班來(lái)上班時(shí),準(zhǔn)時(shí)通知工程部有關(guān)人員進(jìn)展檢查、修理,應(yīng)盡快使設(shè)備投入運(yùn)行。

電磁鎖的門鎖不能翻開的處理電磁鎖把握器有問(wèn)題查看把握器端接觸狀況電壓測(cè)量或其它緣由。

電插銷的門鎖不能關(guān)閉或翻開的處理電插銷的柱銷和邊緣摩擦力教大〔潤(rùn)滑劑〕電插銷的柱銷未能和門上有孔鐵板的孔對(duì)正。

電插銷的柱銷因嚴(yán)峻沖撞而彎曲。

電插銷的把握回路失控。

其它緣由。

車位顯示大屏燈不亮的處理大屏上燈已壞。

大屏上燈后把握繼電器已壞。

車位下地感線圈對(duì)應(yīng)車輛檢測(cè)器已壞。

其他欄桿機(jī)刷卡無(wú)效的處理欄桿機(jī)把握回路有問(wèn)題。

其他緣由。

衛(wèi)星接收終端信號(hào)差的處理檢查衛(wèi)星接收器相應(yīng)的節(jié)目把握器的工作頻率是否正確。

重調(diào)整輸出信號(hào),直至電視接收信號(hào)正常。

電梯緊急狀態(tài)時(shí)的應(yīng)急處理電梯失去把握,雖已按下急停按鈕也無(wú)法制止時(shí),梯內(nèi)人員應(yīng)保持冷靜,切勿翻開轎門企圖跳出轎門。

電梯行駛中突然發(fā)生停車時(shí),轎內(nèi)人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)等通知修理人員,由修理人員在機(jī)房按操作程序移動(dòng)轎箱至四周樓層的廳門或營(yíng)救門口,進(jìn)展解困,快速將轎內(nèi)人員撤離轎箱。

當(dāng)電梯在平安鉗動(dòng)作而停駛時(shí),轎門人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)等通知修理人員前來(lái)營(yíng)救,在人員從平安窗等處撤離前,應(yīng)先按下急停按鈕。

在機(jī)房中用人力驅(qū)動(dòng)引擎機(jī)使轎箱移動(dòng)時(shí),必需先將電源斷開。

電梯故障困人挽救處理方法盤動(dòng)電梯放人,僅在緊急狀況下進(jìn)展,因而操必需是受過(guò)正規(guī)訓(xùn)練的專業(yè)人員,其他人等不得擅自從事該項(xiàng)工作。

盤動(dòng)電梯轎廂前,必需先通知被困乘客靜候挽救,切勿嘗試自行設(shè)法離開電梯轎箱。

在進(jìn)展盤動(dòng)電梯之前必需切斷總電源。

盤動(dòng)電梯時(shí),遇到不能盤動(dòng)時(shí)可能電梯轎箱處的平安鉗已經(jīng)動(dòng)作,則進(jìn)一步的工作,須由專業(yè)保養(yǎng)單位或資深技術(shù)人員進(jìn)展。

盤動(dòng)電梯放人時(shí),抱閘人為的松開要非常留神與緩慢進(jìn)展,以防止電梯轎箱的重量所產(chǎn)生的加速度過(guò)大而失去把握。

松閘、盤車、必需兩人同時(shí)進(jìn)展,必需協(xié)調(diào)全都,留神、緩慢進(jìn)展。

用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系。

當(dāng)盤動(dòng)電梯至最近樓面平層后,制動(dòng)裝臵定要復(fù)原,然后可用專用鑰匙翻開廳門、轎門,挽救被困乘客。

電梯被困人被挽救出后,工程部經(jīng)理或主管應(yīng)在電梯門口向客人表示歉意。

協(xié)作專業(yè)單位對(duì)電梯的治理維保前:10支配相關(guān)人員跟蹤協(xié)作。

進(jìn)生產(chǎn)樓要開“物業(yè)分承包方維保人員生產(chǎn)樓臨時(shí)出入申請(qǐng)表”,經(jīng)工程部、保安部同意前方可維保。

維保中:機(jī)房環(huán)境狀況要潔凈、潔凈、平安。

機(jī)房設(shè)備的檢查程序:曳引機(jī)、電機(jī)、導(dǎo)向輪是否正常、牢靠把握柜接觸器、接線柱子是否緊固電磁制動(dòng)器是否正常限速器是否正常盤車手輪、松閘手柄是否正常轎廂運(yùn)行狀況是否正常門系統(tǒng)運(yùn)行狀況是否正常轎廂內(nèi)部件狀況是否正常轎頂站檢修開關(guān)是否正常按鈕是否正