個人房屋委托出租合同范本（7篇）

第33頁共33頁個人房屋委?托出租合同?范本合同?編號：__?___甲?方（房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)）?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?乙方（物?業(yè)管理企業(yè)?）：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話：___?__傳真?：____?_帳號：?_____?電子信箱?：____?_甲方通?過（□招投?標，□協(xié)議?選聘）方式?將____?_（物業(yè)名?稱）委托乙?方實行物業(yè)?管理服務。?為保障本物?業(yè)正常運行?，為業(yè)主創(chuàng)?造優(yōu)美、整?潔、安全、?方便、舒適?、文明的生?活和工作環(huán)?境，根據(jù)國?家、省物業(yè)?管理有關(guān)法?律、法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定?，在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，雙方達?成以下合同?條款。第?一條物業(yè)基?本情況物?業(yè)類型：_?____?座落位置：?____市?____區(qū)?____路?（街道）_?___號。?管理界限?：東至__?___;南?至：___?__;西至?_____?;北至：_?____。?占地面積?：____?平方米。?建筑面積：?____平?方米。容?積率：__?__%綠?地占有率：?____%?公建配套?用房面積：?____平?方米小區(qū)?總戶數(shù)：_?____?受益人口：?_____?委托管理?的物業(yè)構(gòu)成?細目見附表?。第二條?委托管理服?務期限物?業(yè)管理服務?期限為__?__年__?__月（不?超過整個物?業(yè)管理區(qū)域?房屋交付使?用后___?_年），自?____年?____月?____日?_____?時起至__?__年__?__月__?__日__?___時止?。合同期未?滿，業(yè)主大?會成立后業(yè)?主委員會與?所選聘的物?業(yè)管理公司?簽訂物業(yè)服?務合同生效?時，本合同?終止。第?三條物業(yè)服?務內(nèi)容乙?方應當提供?的物業(yè)服務?包括以下內(nèi)?容：1、?制定物業(yè)管?理服務工作?計劃，并組?織實施;管?理與物業(yè)相?關(guān)的工程圖?紙、住用戶?檔案與竣工?驗收材料等?;建立物業(yè)?管理的各項?制度;__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、房屋建筑?共用部位的?日常維修、?養(yǎng)護和管理?，共用部位?包括：樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?墻體、樓梯?間、走廊通?道、___?_等。3?、共用設(shè)施?設(shè)備的日常?維修養(yǎng)護、?運行和管理?，共用設(shè)施?設(shè)備包括：?共用的上下?水管道、共?用照明、_?___等。?4、公共?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的維修?、養(yǎng)護和管?理，包括道?路、化糞池?、泵房、自?行車棚、（?停車場、庫?）、___?_等。5?、公共綠地?、花木、建?筑小品等的?養(yǎng)護與管理?。6、公?共環(huán)境衛(wèi)生?，包括房屋?共用部位的?清潔衛(wèi)生，?公共場所的?清潔衛(wèi)生、?污水管道的?疏通、垃圾?的收集、_?_____?_____?_____?___。?7、維持公?共秩序，包?括門崗服務?、物業(yè)區(qū)域?內(nèi)巡查、_?_____?。8、維?持物業(yè)區(qū)域?內(nèi)____?_行駛秩序?，對___?__停放進?行管理。?9、消防管?理服務，包?括公共區(qū)域?消防設(shè)施的?維護，__?___。?10、電梯?的運行和日?常維護管理?。11、?房屋裝飾裝?修管理服務?。12、?接受業(yè)主委?托，對其物?業(yè)的專有部?分進行維修?養(yǎng)護（服務?價格由雙方?另行商定）?。13、?其他委托事?項____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第四?條物業(yè)服務?質(zhì)量要求?（一）房屋?及維修管理?1、房屋?外觀完好、?整潔，無臟?損和妨礙市?容觀瞻現(xiàn)象?。2、房?屋行政街號?、幢號、單?元號有明顯?標志，設(shè)有?引導方向平?面圖。3?、封閉陽臺?、空調(diào)外安?裝、抽油煙?機排氣孔等?統(tǒng)一有序，?房屋立面無?吊欄等懸掛?物。4、?一樓護欄無?探出墻面現(xiàn)?象，二樓以?上無護欄。?5、房屋?完好率98?%以上。?6、房屋大?中修有完整?的開工報告?及工程預算?書，履行安?全技術(shù)交底?手續(xù)，工程?質(zhì)量驗收手?續(xù)齊全，決?算書經(jīng)過有?關(guān)部門審計?，有完整的?竣工報告并?建立有關(guān)保?修制度，工?程資料存檔?備查。7?、房屋小修?、急修及時?率98%以?上，合格率?達100%?，險情排除?及時率達1?00%，有?維修記錄和?回訪記錄。?8、房屋?檔案資料管?理完善，按?幢、戶立檔?。（二）?共用設(shè)備管?理1、設(shè)?備圖紙、檔?案資料齊全?，設(shè)備臺帳?記錄清晰，?管理完善，?隨時查閱。?2、專業(yè)?技術(shù)人員、?維修操作人?員嚴格執(zhí)行?操作規(guī)程，?按要求經(jīng)過?專業(yè)培訓，?持證上崗。?3、設(shè)備?良好，運行?正常，有設(shè)?備運行記錄?。有專門的?保養(yǎng)檢修制?度，無事故?隱患。4?、小區(qū)內(nèi)生?活用水（高?壓水泵、水?池、水箱）?有嚴密的管?理措施，有?二次供水衛(wèi)?生許可證和?操作人員健?康許可證。?水質(zhì)檢驗合?格。5、?電梯按規(guī)定?時間運行，?電梯廂清潔?衛(wèi)生，通風?、照明良好?。6、電?梯有專業(yè)隊?伍維修保養(yǎng)?，安全運行?和維修養(yǎng)護?規(guī)章制度健?全，運行養(yǎng)?護有記錄。?7、負責?鍋爐供暖的?，嚴格遵守?鍋爐供暖各?項規(guī)章制度?，運行正常?，并有運行?記錄。供暖?期間，居室?內(nèi)溫度應為?18℃，不?低于16℃?。（三）?共用設(shè)施管?理1、小?區(qū)內(nèi)公共配?套服務設(shè)施?完好，并按?原設(shè)計用途?使用。2?、公共照明?設(shè)施設(shè)備齊?全，運行正?常。3、?道路暢通，?路面平坦無?損壞。4?、污水排放?暢通，溝道?無積水。?5、危險部?位標志明顯?，有防范措?施。（四?）綠化及養(yǎng)?護管理1?、公共綠地?、庭院綠化?布局合理，?花草、樹木?、建筑小品?配置得當。?2、綠化?有專人養(yǎng)護?和管理，無?損壞、踐踏?現(xiàn)象，無病?蟲害及枯死?現(xiàn)象。對綠?地、花木等?定期澆水、?施肥、除蟲?、修剪、清?除枯葉。?（五）環(huán)境?衛(wèi)生管理?1、小區(qū)內(nèi)?環(huán)衛(wèi)設(shè)施完?善，設(shè)有果?皮箱、垃圾?房等保潔設(shè)?施。2、?小區(qū)內(nèi)實行?垃圾袋裝化?，日產(chǎn)日清?。3、樓?梯間、通道?、走廊的地?面、墻面和?樓梯扶手、?窗臺無灰塵?，窗戶明亮?。樓道內(nèi)無?亂堆亂放現(xiàn)?象。設(shè)備間?清潔衛(wèi)生，?通風照明良?好。4、?道路、庭院?、綠地、公?用場地無雜?物，保持清?潔。5、?雪后及時掃?凈小區(qū)內(nèi)道?路和樓間積?雪;雨后及?時清理污水?。6、小?區(qū)內(nèi)馬路無?攤點、市場?，商業(yè)網(wǎng)點?牌匾美觀整?齊、管理有?序。7、?小區(qū)內(nèi)無違?章臨時建筑?。8、小?區(qū)內(nèi)無亂堆?、亂放、亂?貼、亂畫、?亂刻和亂掛?現(xiàn)象。9?、共用場地?定期清潔地?面無油漬等?污染現(xiàn)象。?（六）社?區(qū)秩序維護?1、小區(qū)?內(nèi)實行24?小時值班巡?邏制度。?2、值班人?員有明顯標?志，熟悉轄?區(qū)情況，工?作規(guī)范，作?風嚴謹，有?值班巡邏記?錄，各項管?理措施落實?。（七）?停車場及_?____停?放管理1?、甲方委托?乙方經(jīng)營管?理的停車場?，____?_停放有序?，場地清潔?衛(wèi)生無污染?、無破損，?_____?管理制度完?善。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（八）?消防1、?消防系統(tǒng)標?志明顯，設(shè)?備完好，可?隨時啟用。?2、配備?專職或__?___消防?管理人員。?3、消防?通道暢通無?阻。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（九）?按《房屋裝?飾裝修管理?協(xié)議》實施?裝修管理。?（十）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條專有部?分的維修?物業(yè)專有部?分的自用部?位、自用設(shè)?備損壞時，?業(yè)主、物業(yè)?使用人可以?向乙方報修?，也可以自?行維修。經(jīng)?報修由乙方?維修的，維?修費用由業(yè)?主、物業(yè)使?用人承擔。?第六條物?業(yè)辦公用房?1、甲方?按規(guī)定向乙?方提供位于?____路?____號?____室?（建筑面積?____平?方米）的房?屋作為物業(yè)?管理辦公用?房，在合同?履行期間供?乙方無償使?用，但不得?改變其用途?。2、物?業(yè)管理用房?所有權(quán)屬于?：____?_;管理用?房由乙方按?下列第__?___項方?式使用：?（1）無償?使用;（?2）按建筑?面積每月每?平方米__?__元的標?準租用。?第七條物業(yè)?服務費用?本物業(yè)管理?區(qū)域的物業(yè)?服務___?__選擇以?下第___?__種方式?：1、包?干制（物業(yè)?服務費用的?構(gòu)成包括物?業(yè)服務成本?、法定稅費?和物業(yè)管理?企業(yè)的利潤?）根據(jù)本物?業(yè)管理區(qū)域?物業(yè)服務_?____指?導價格，雙?方約定物業(yè)?服務費用標?準如下（按?建筑面積計?算）：住?宅：___?_元/月平?方米寫字?樓：___?_元/月平?方米商業(yè)?物業(yè)：__?__元/月?平方米其?他物業(yè)：_?___元/?月平方米?業(yè)主向乙方?交納物業(yè)服?務費后，乙?方按本合同?約定的服務?內(nèi)容和標準?提供服務，?盈余或虧損?由乙方享有?或承擔。?2、酬金制?（酬金制是?指在預收的?物業(yè)服務資?金中按約定?比例或者約?定數(shù)額提取?酬金支付給?物業(yè)管理企?業(yè)，其余全?部用于物業(yè)?服務合同約?定的支出，?結(jié)余或者不?足均由業(yè)主?享有或者承?擔的物業(yè)服?務計費方式?。物業(yè)服務?資金的構(gòu)成?包括物業(yè)服?務支出和物?業(yè)管理企業(yè)?的酬金）本?物業(yè)管理區(qū)?域的物業(yè)服?務資金預收?標準如下（?按建筑面積?計算）：?住宅：__?__元/月?平方米寫?字樓：__?__元/月?平方米商?業(yè)物業(yè)：_?___元/?月平方米?其他物業(yè)：?____元?/月平方米?乙方選擇?以下第__?___種方?式對物業(yè)服?務資金提取?酬金：3?、乙方每月?/每年按_?___元的?標準從物業(yè)?服務資金中?提取;4?、乙方每月?/每年按預?收物業(yè)服務?資金數(shù)額_?___%的?比例提取。?預收的物業(yè)?服務支出為?所交納的業(yè)?主所有，由?乙方代管，?并由乙方按?已公示的預?算方案主要?用于以下開?支：（1?）管理服務?人員的工資?、社會__?___和按?規(guī)定提取的?福利費等;?（2）物?業(yè)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備的日常?運行、維護?費用;（?3）物業(yè)管?理區(qū)域清潔?衛(wèi)生費用;?（4）物?業(yè)管理區(qū)域?綠化養(yǎng)護費?用;（5?）物業(yè)管理?區(qū)域秩序維?護費用;?（6）辦公?費用;（?7）物業(yè)管?理企業(yè)固定?資產(chǎn)折舊;?（8）物?業(yè)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備及公眾?責任___?__費用;?（9）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?預收的物業(yè)?服務支出應?當全部用于?本合同約定?的支出。物?業(yè)服務支出?年度結(jié)算后?結(jié)余部分，?轉(zhuǎn)入下一年?度繼續(xù)使用?，物業(yè)服務?支出年度結(jié)?算后不足部?分，由業(yè)主?承擔。第?八條費用的?支付1、?業(yè)主應于_?____之?日起交納物?業(yè)服務費用?（物業(yè)服務?資金）。?2、納入物?業(yè)管理范圍?的已竣工但?尚未出售，?或者因甲方?原因未能按?時交給物業(yè)?買受人的物?業(yè)，其物業(yè)?服務費用（?物業(yè)服務資?金）由甲方?全額交納。?3、業(yè)主?與物業(yè)使用?人約定由物?業(yè)使用人交?納物業(yè)服務?費用（物業(yè)?服務資金）?的，從其約?定，業(yè)主負?連帶交納責?任。業(yè)主與?物業(yè)使用人?之間的交費?約定，業(yè)主?應及時書面?告知乙方。?4、物業(yè)?服務費用（?物業(yè)服務資?金）按__?___（年?/季/月）?交納，業(yè)主?或物業(yè)使用?人應在__?___（每?次繳費的具?體時間）履?行交納義務?。第九條?費用爭議的?解決1、?物業(yè)服務費?用實行酬金?制方式計費?的，乙方應?向全體業(yè)主?公布物業(yè)管?理年度計劃?和物業(yè)服務?資金年度預?決算，并每?年____?次向全體業(yè)?主公布物業(yè)?服務資金的?收支情況。?2、對物?業(yè)服務資金?收支情況有?爭議的，甲?乙雙方同意?采取以下方?式解決：?（1）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（2）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十條停?車____?_1、停?車場屬于全?體業(yè)主的，?使用人應按?照露天停車?位____?元/個車庫?車位___?_元/個月?標準向乙方?交納停車費?，該項停車?費中___?_元/個月?的停車管理?服務費歸乙?方所有，其?余停車費為?全體業(yè)主所?有，可根據(jù)?業(yè)主公約或?業(yè)主大會的?決定用于業(yè)?主委員會的?辦公經(jīng)費支?出或納入維?修資金管理?;2、停?車場屬于甲?方所有的，?業(yè)主享有優(yōu)?先使用權(quán)，?車位使用人?應按照露天?停車位__?__元/個?車庫___?_元/個月?標準向乙方?交納停車費?，乙方從停?車費中按露?天車位__?__元/個?月、車庫車?位____?元/個月標?準提取停車?管理服務費?;3、業(yè)?主自行購置?車位的，應?按露天車位?____元?/個月、車?庫車位__?__元/個?月標準向乙?方交納停車?管理服務費?。4、乙?方應與停車?場車位使用?人簽訂書面?的停車管理?服務協(xié)議，?明確雙方在?車位使用及?停車管理服?務等方面的?權(quán)利義務。?第十一條?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的會?所屬___?__（全體?業(yè)主/甲方?）所有。?會所委托乙?方經(jīng)營管理?的，乙方按?下列標準向?使用會所的?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?費用：1?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十二?條維修基金?業(yè)主應當?按照下列規(guī)?定籌集、使?用和管理維?修資金：?1、業(yè)主應?當按照規(guī)定?交納專項維?修資金;?2、專項維?修資金的帳?務由物業(yè)管?理企業(yè)代管?;3、業(yè)?主在轉(zhuǎn)讓其?物業(yè)時，其?帳戶上的專?項維修資金?繼續(xù)用作物?業(yè)的共用部?位、共用設(shè)?備設(shè)施的維?修、更新和?改造;4?、按照政府?規(guī)章及相關(guān)?規(guī)定使用和?管理專項維?修資金。?第十三條甲?方其他權(quán)利?義務1、?委托乙方管?理的房屋、?設(shè)施、設(shè)備?負責達到國?家有關(guān)部門?驗收標準要?求;2、?在業(yè)主委員?會成立之前?，負責制定?《業(yè)主臨時?公約》，在?售房過程中?與購房者訂?立商品房買?賣合同時，?同時與購房?者簽訂《前?期物業(yè)管理?服務協(xié)議》?，要求購房?者對《業(yè)主?臨時公約》?予以書面承?諾，并將其?作為房屋銷?售合同的附?件;物業(yè)竣?工交付使用?時，負責向?購房者提供?房屋質(zhì)量保?證書和房屋?使用說明書?;3、在?物業(yè)管理接?管驗收時，?向乙方提供?和移交下列?物業(yè)資料：?（1）規(guī)?劃圖、竣工?總平面圖，?單體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?竣工圖，附?屬配套設(shè)施?、地下管網(wǎng)?工程竣工圖?等竣工驗收?資料;（?2）設(shè)施設(shè)?備安裝、使?用說明、產(chǎn)?品合格證明?和維護保養(yǎng)?等技術(shù)資料?;（3）?物業(yè)質(zhì)量保?修文件和物?業(yè)使用說明?文件;（?4）各專業(yè)?部門驗收材?料;（5?）房屋及配?套設(shè)施的產(chǎn)?權(quán)歸屬清單?（包括業(yè)主?姓名、聯(lián)系?方式等）;?（6）物?業(yè)管理所必?需的其他資?料。4、?授權(quán)乙方對?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?《業(yè)主公約?》的行為，?采取勸阻、?制止、要求?賠償經(jīng)濟損?失、報告有?關(guān)行政管理?部門、訴訟?等方式進行?處理;個?人房屋委托?出租合同范?本（二）?合同編號：?_____?委托人：?_____?居間人：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關(guān)法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，出租人?與房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租居?間的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條委托事?項甲方委?托乙方為其?居間出租具?備以下條件?的房屋，并?協(xié)助其與承?租人簽訂房?屋租賃合同?。房屋用?途：___?__???;?對承租人條?件的特別要?求：___?__。乙?方還應提供?以下服務：?_____?第二條委?托期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條現(xiàn)場看房?本合同簽?訂后___?_日內(nèi)乙方?應到房屋現(xiàn)?場對甲方提?供的房屋資?料進行核實?，經(jīng)核實房?屋狀況與甲?方提供的資?料不一致的?，乙方應要?求甲方對合?同進行修改?。乙方陪?同承租人現(xiàn)?場看房的，?甲方應予以?配合。因?甲方提供的?資料與房屋?狀況不一致?造成承租人?拒付看房成?本費的，甲?方應支付全?部費用。?第四條甲方?義務應出?示身份證、?營業(yè)執(zhí)照、?____等?真實的身份?資格證明;?應出示房屋?所有權(quán)證書?或證明自己?對出租房屋?依法享有出?租權(quán)利的其?他證明;應?保證自己提?供的房屋資?料真實、合?法;應對乙?方的居間活?動提供必要?的協(xié)助與配?合;應對乙?方提供的承?租人資料保?密;不得在?委托期限內(nèi)?及期限屆滿?后____?日內(nèi)與乙方?介紹的承租?人進行私下?交易;在委?托期限內(nèi)不?得將出租房?屋同時委托?其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)出?租。第五?條乙方義務?應出示營?業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)資質(zhì)證書?等合法的經(jīng)?營資格證明?;應認真完?成甲方的委?托事項，按?照房屋用途?和甲方對承?租人條件的?特別要求尋?找承租人，?將處理情況?及時向甲方?如實匯報，?并為承租人?現(xiàn)場看房及?甲方與承租?人簽訂房屋?租賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、協(xié)?助、撮合等?服務;不得?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益;收?取必要費用?、傭金的，?應向甲方開?具合法、規(guī)?范的收費票?據(jù);本合同?簽訂后，乙?方不得以任?何形式向甲?方收取任何?名目的預收?費用：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條傭?金委托事?項完成后，?甲方應按照?實際月租金?的____?%向乙方支?付傭金。?傭金應在甲?方與承租人?簽訂房屋租?賃合同后支?付。傭金?的支付方式?：現(xiàn)金□;?支票□;_?_____?_____?_____?_____?_。委托?事項未完成?的，乙方不?得要求支付?傭金。第?七條費用?委托事項完?成的，居間?活動的費用?由乙方承擔?。非因乙?方過失導致?委托事項未?完成的，甲?方應向乙方?支付必要費?用如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條轉(zhuǎn)委托?甲方允許乙?方將委托事?項轉(zhuǎn)委托給?第三人處理?。第九條?本合同解除?的條件經(jīng)?核實房屋狀?況與甲方提?供的資料不?一致，乙方?要求甲方對?合同進行修?改而甲方拒?絕修改的，?乙方有權(quán)解?除合同;甲?方?jīng)]有房屋?所有權(quán)證書?或證明自己?對出租房屋?依法享有出?租權(quán)利的其?他證明或身?份證、營業(yè)?執(zhí)照等身份?資格證明的?，或提供虛?假的房屋資?料的，乙方?有權(quán)解除合?同，由此造?成的乙方一?切損失，均?由甲方承擔?;___?__。第?十條違約責?任甲方未?如約支付傭?金、必要費?用的，應按?照____?的標準支付?違約金;甲?方與乙方介?紹的承租人?進行私下交?易的，乙方?有權(quán)要求甲?方按照__?__的標準?支付違約金?，甲方與承?租人私下成?交的，乙方?還有權(quán)取得?約定的傭金?;推薦合同?法律師：甲?方違反保密?義務的，應?按照___?_的標準支?付違約金;?甲方在委托?期限內(nèi)將出?租房屋同時?委托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)出租的，?應按照__?__的標準?支付違約金?;乙方提供?虛假信息、?隱瞞重要事?實或有惡意?串通行為的?，除退還已?收取的傭金?外，還應賠?償甲方因此?受到的損失?;____?_。第十?一條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商或申請調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?提交北京仲?裁委員會仲?裁;依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?二條其他約?定事項__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?本合同在?雙方簽字蓋?章后生效。?合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?房屋基本情?況一覽表?房屋所有人?：____?_房屋坐?落：___?__產(chǎn)權(quán)?證號：__?___建?筑面積：_?____?使用面積：?_____?該樓房總?層數(shù)：__?___本?套房屋層數(shù)?：____?_朝向：?_____?戶型：樓?房為___?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房為__?___間?月租金標準?：____?_大致租?期____?_裝修情?況：無裝修?□、一般裝?修□、精裝?修□具體為?：____?_有線電?視接口□;?防盜門□?;天然氣?□;煤氣?□;集中?供暖□;?土暖氣□;?熱水器□?;電話□?;空調(diào)□?;家具清?單：___?__電器?清單：__?___其?他：___?__甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___房?屋出租居間?合同甲方?：____?_??????????????乙方：_?____丙?方：___?__代理?人：___?__????????????代理人：_?____????????????代理人?：____?_身份證?號：___?__??????????身份證?號：___?__??????????身份證?號：___?__經(jīng)丙?方介紹，本?著滿意自愿?的原則，甲?，乙，丙三?方簽訂以下?房屋租賃定?金條款。?一、現(xiàn)甲方?將北京市_?___區(qū)_?___小區(qū)?____室?共計面積?____平?方米,出租?給乙方.?二、甲、乙?協(xié)定出租物?業(yè),月租金?為____?元,付款方?式為___?__,起租?日為___?_年___?_月___?_日.定金?有效期為此?協(xié)議簽定之?日起___?_天內(nèi)有效?。三、乙?方在自愿的?基礎(chǔ)上,交?付房屋承租?定金___?_元給甲、?丙雙方。?甲、丙雙方?各支持乙方?交付定金的?50%。?四、乙方向?甲、丙雙方?交付定金后?，將視為丙?方代理服務?成功，丙方?所收取的房?屋定金，在?甲、乙雙方?正式簽定房?屋租賃合同?之日起，將?作為代理服?務費的一部?份，不予退?還乙方。?五、違約責?任：如甲、?乙雙方違約?此協(xié)議：甲?方將租賃意?向定金全額?退還給乙方?。六、甲?方與乙方出?現(xiàn)糾紛，雙?方應按照此?協(xié)議的規(guī)定?解決，丙方?不承擔法律?責任，但應?積極配合雙?方解決糾紛?。七、此?協(xié)議三方簽?字之日起生?法律效應。?八、本協(xié)?議未盡事宜?，可按誠信?原則由三方?協(xié)商解決。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__丙方：?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?__????????????代理人：_?____?____年?____月?____日?個人房屋?委托出租合?同范本（三?）委托人?（甲方）：?租賃代理?機構(gòu)（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租代?理的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條雙方提?供相應證件?（一）甲?方提供：（?證明房屋產(chǎn)?權(quán)歸屬甲方?的下列證件?）1.房?屋權(quán)屬證明?;2.房?主身份證;?3.共有?人同意出租?的證明;?（二）乙方?提供：1?.營業(yè)執(zhí)照?;2.房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)資質(zhì)證書?;3.房?地產(chǎn)經(jīng)紀人?從業(yè)資格證?書;4.?代理人的法?人授權(quán)書。?雙方應保?證所提供的?證件的真實?性和有效性?，其復印件?作為本合同?附件附于后?。如由于甲?方向乙方所?提交的證明?材料不實或?陳述的房屋?具體情況不?實，而導致?乙方遭受具?體經(jīng)濟損失?的，甲方負?責向乙方賠?償并承擔民?事責任;如?因乙方所提?供的證明材?料不實，而?導致甲方遭?受具體經(jīng)濟?損失的，由?乙方向甲方?賠償并承擔?民事責任。?第二條房?屋基本情況?該房屋坐?落于武漢市?。該房屋?為：樓房室?廳衛(wèi)，面積?為平方米，?裝修狀況。?第三條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?，房屋所有?權(quán)人姓名：?_____?。（二）?甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為。第四?條房屋用途?該房屋用?途為：第?五條代理權(quán)?限乙方具體?代理權(quán)限為?：（一）?代甲方出租?該房屋并辦?理與承租人?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜乙方?于承租人所?簽訂的合同?文件甲方均?認可。（?二）代甲方?辦理與房屋?租賃有關(guān)的?備案、登記?手續(xù);（?三）代甲方?向承租人收?取租金。?（四）監(jiān)督?承租人按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務?。第六條?出租代理期?限（一）?出租代理期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?個月。出租?代理期限的?變更由雙方?書面另行約?定。（二?）甲方應于?____年?____月?____日?前將該房屋?交付給乙方?。（三）?出租委托期?限屆滿或本?合同終止后?，乙方應將?房屋及附屬?設(shè)施完好交?還甲方。?第七條租金?（一）租?金標準為元?/月，租金?總計：元（?大寫;元整?）。出租代?理期內(nèi)租金?標準調(diào)整由?雙方另行書?面約定。?（二）租金?收取方式：?由乙方代為?收取。1?.甲方將該?房屋交付乙?方后，無論?該房屋實際?出租與否，?乙方均應按?約定的租金?標準向甲方?交付租金。?2.如乙?方實際出租?該房屋的價?格高于與甲?方約定的租?金標準的，?則高出部分?歸乙方所有?。3.如?通過銀行收?付租金，則?甲方須在指?定銀行開立?賬戶，并提?供準確賬戶?信息。4?.甲方在銀?行開立賬戶?，帳號為?第八條傭金?出租代理?期內(nèi)其中日?作為乙方工?作期，工作?期內(nèi)的租金?作為乙方傭?金。第九?條其他費用?代理期限內(nèi)?，甲方承擔?與該房屋有?關(guān)的以下費?用：物業(yè)管?理費、供暖?費。其它與?該房屋有關(guān)?的費用、房?屋租賃稅費?以及合同中?未列明的其?它費用均由?乙方承擔。?第十條房?屋及附屬設(shè)?施的維護?（一）出租?代理期內(nèi)該?房屋及其附?屬設(shè)施的維?修責任：甲?方負責：?1.墻皮、?天花板表皮?老化脫落;?2.房內(nèi)?供水管、總?閘門老化破?損;3.?下水管道老?化出現(xiàn)漏水?，影響乙方?租客或樓下?鄰居正常生?活;4.?因電表、電?路老化導致?乙方無法正?常使用;?5.因有規(guī)?定對供水系?統(tǒng)、供電系?統(tǒng)、供暖系?統(tǒng)、燃氣系?統(tǒng)、房屋結(jié)?構(gòu)等有關(guān)項?目需要整體?維修發(fā)生的?費用;6?.各類電器?因電路或其?它元器件老?化的維修。?乙方負責?：1.房?內(nèi)門窗、家?具、玻璃、?燈具、照明?開關(guān)等因使?用發(fā)生的維?修、更換;?2.因乙?方租客長時?間離開未關(guān)?閉供水總閥?門導致的房?內(nèi)漏水、水?管爆裂;?3.馬桶配?件、水管龍?頭因使用產(chǎn)?生的問題;?4.下水?道因使用發(fā)?生堵塞而產(chǎn)?生的疏通或?更換馬桶的?費用;5?.抽油煙機?的清洗或因?油污堵塞造?成損壞的維?修或更換費?用;6.?房屋內(nèi)其它?物品因使用?而產(chǎn)生的破?損。如產(chǎn)?生的費用不?在上述范圍?之內(nèi)，應根?據(jù)誰導致誰?承擔的原則?，由甲乙雙?方另行商議?確定。（?二）甲方允?許乙方對該?房屋進行裝?修、裝飾。?（三）該?房屋內(nèi)禁止?存放各類動?物及相關(guān)物?品;禁止存?放易燃、易?爆、劇毒等?危險品;禁?止存放法律?、法規(guī)禁止?個人持有的?物品。第?十一條轉(zhuǎn)委?托及告知義?務出租代?理期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。乙?方將房屋出?租后，應將?承租人及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2.?因地震、火?災等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其它?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.延遲?交付該房屋?達____?日且未征得?乙方同意的?;2.交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?使用的;?3.不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的;?4.設(shè)施嚴?重老化造成?供暖供電供?氣不足的。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?：1.未?按約定支付?租金達__?__日的;?2.擅自?改變房屋用?途的;3?.因承租人?居住不當，?造成鄰居向?甲方投訴一?次以上的;?4.未經(jīng)?甲方書面同?意對該房屋?進行裝修、?裝飾的;?5.欠繳第?九條所列應?乙方繳納的?各種費用達?兩個月的;?6.利用?該房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或妨礙他?人正常工作?、生活的。?第十三條違?約責任（?一）出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應?提前___?_日通知乙?方，并按月?租金的20?0%支付違?約金。（?二）出租代?理期內(nèi)乙方?需提前終止?合同的，應?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的20?0%支付違?約金。（?三）甲方有?第十二條第?（三）款的?情形之一的?，應按月租?金的200?%向乙方支?付違約金。?（四）乙?方有第十二?條第（四）?款的情形之?一的，應按?月租金的2?00%向甲?方支付違約?金。第十?四條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十五條?其它約定事?項出租代?理期開始前?甲方提供的?房屋設(shè)施應?完好無損（?經(jīng)過甲乙雙?方確認簽字?）出租代理?期開始后乙?方應監(jiān)督承?租人妥善管?理并安全使?用房屋，房?屋及其附屬?設(shè)施如因承?租人使用不?當所導致毀?損、滅失或?造成其他損?失的，乙方?負責修理或?賠償。第?十六條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后此合同生?效。本合同?一式2份，?其中甲方執(zhí)?1份，乙方?執(zhí)1份。?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日個人房?屋委托出租?合同范本（?四）甲方?：____?_乙方：?_____?茲位于_?___市_?___區(qū)_?___室，?房屋出租事?宜，今委托?_____?代理出租，?當乙方促成?該房屋簽定?租房合同時?，甲方應返?給乙方月租?金____?%作為中介?費。甲方不?得越過該公?司直接與我?公司所帶客?戶（其公司?或友人）在?半年內(nèi)簽定?租賃協(xié)議或?轉(zhuǎn)借，否則?視為乙方代?理成功，甲?方需賠償乙?方雙倍中介?費用作為違?約金，如果?甲方未按規(guī)?定時間支付?乙方代理傭?金超過七日?，甲方將每?日加付其傭?金的0.5?%作為滯納?金,超過一?個月未付,?后果由甲方?自行負責。?特此為證?。為方便出?租，甲方留?給乙方鑰匙?_____?套/把，雙?方簽字后即?時生效。委?托期限為_?___年，?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個人房屋委?托出租合同?范本（五）?委托單位?：法定代?表人：職?務：受委?托人：姓?名：工作?單位：職?務：姓名?：工作單?位：職務?：現(xiàn)委托?上列受委托?人在我單位?與因糾紛一?案中，作為?我方訴訟代?理人。代?理人的代理?權(quán)限為：?代理人的代?理權(quán)限為：?委托單位?：（蓋章）?法定代表?人：（簽名?或蓋章）?____年?____月?____日?銷售房地?產(chǎn)委托書?甲方（委托?方）：乙?方（受托方?）：甲方?于____?年____?月____?日將其房屋?委托乙方進?行出租銷售?及管理。?為進一步明?確對甲方所?屬產(chǎn)權(quán)房屋?及相關(guān)設(shè)施?設(shè)備的租賃?范圍和日常?管理的內(nèi)容?，經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，現(xiàn)明確甲?方房屋租賃?授權(quán)委托的?具體事項如?下：一、?委托事項甲?方授權(quán)乙方?全權(quán)行使以?下房屋的出?租和經(jīng)營管?理權(quán)力。?二、房屋基?本情況1?.房屋名稱?：2.座?落位置：?3.建筑面?積：4.?房屋用途：?5.具體?樓層：委?托人：__?___女，?____年?____月?____日?出生，公民?身份___?__。受托?人：___?__，男，?____年?____月?____日?出生，公民?身份___?__。委?托事項：?本人現(xiàn)有一?套房產(chǎn)，位?于上海市奉?賢區(qū)___?_路___?__弄__?__號__?__室[建?筑面積：_?____㎡?，上海市房?地產(chǎn)權(quán)證編?號：滬房地?奉字（__?___）第?0____?號]，現(xiàn)全?權(quán)委托袁同?雙辦理上述?房產(chǎn)出售的?以下相關(guān)事?宜：一、?代為簽訂買?賣合同（辦?理公證手續(xù)?）、辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù)并領(lǐng)取?房地產(chǎn)權(quán)證?;二、繳?納相應稅款?及相關(guān)費用?;三、代?為收取上述?房產(chǎn)的全部?房款（包括?定金、首付?款、辦理開?具貸款卡、?收取買受人?的貸款）;?四、辦理?上述房屋的?水、電、煤?氣、電話、?物業(yè)、有線?電視、房屋?維修基金等?附屬設(shè)施變?更登記等手?續(xù);五、?協(xié)助買受人?辦理貸款手?續(xù);六、?代為辦理上?書房地產(chǎn)買?賣過程中的?其他相關(guān)事?宜。受托?人在其權(quán)限?范圍內(nèi)依法?所作的一切?行為及簽署?的一切文件?，我均予以?承認，并承?擔相關(guān)法律?責任。委?托期限：自?_____?年十一月二?日至上述事?宜辦理完畢?止。受托人?無轉(zhuǎn)委托權(quán)?。委托人?：簽訂地?點：簽訂?日期：三?、委托權(quán)限?1.房屋?的出租和日?常管理;?2.房屋的?物業(yè)管理;?3.房屋?的相關(guān)設(shè)施?設(shè)備的維護?與管理;?4.法律法?規(guī)規(guī)定由房?屋產(chǎn)權(quán)方負?責管理的其?它事項。?個人房屋委?托出租合同?范本（六）?委托人（?下稱甲方）?：地址：?_____????????受托?人（下稱乙?方）：__?___地?址：甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達?成協(xié)議如下?：1.甲?方委托乙方?出租其擁有?之位于北京?市區(qū)街號第?座層單位房?產(chǎn)（下稱"?該房產(chǎn)"）?，有關(guān)買賣