土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書【實(shí)用】土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書3篇土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書篇1甲方名稱：乙方名稱：（承包方）（受讓方）地址：地址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。二、 流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx三、 流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。四、 流轉(zhuǎn)土地的種類、位谿、面積、等級(jí)：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位銘（名稱、四至）。（可具體列表說(shuō)明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。五、 流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方x元/畝，（或?qū)嵨飜公斤/畝），合計(jì)x元（或?qū)嵨飜公斤）。六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一） 權(quán)利：在受讓的'土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二） 義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。八、 合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：（一） 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；（二） 訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三） 一方違約，使合同無(wú)法履行的；（四） 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；（五） 因不可抗力使合同無(wú)法履行的。九、 違約責(zé)任：（一） 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。（二） 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（三） 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏?；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定事項(xiàng)：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年月曰年月曰村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)批準(zhǔn)或備案意見（蓋章）：x年x月x日土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書篇2農(nóng)村土地買賣合同出讓方（甲方）：身份證號(hào)：受讓方（乙方）：身份證號(hào)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、 轉(zhuǎn)讓地塊概況1、 該地塊位于，土地面積為平方米。2、 現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、 轉(zhuǎn)讓方式1、 甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過(guò)貨幣買賣形式無(wú)償轉(zhuǎn)讓。2、 土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫：萬(wàn)元（￥：元）。三、 付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：萬(wàn)元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。四、 本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、 該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、 違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價(jià)總金額3倍賠償乙方。七、 本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無(wú)任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方（簽名）：乙方（簽名）：年月—日土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書篇3甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。二、 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從年月日起至年月日止。三、 土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用每年每畝元計(jì)算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。2、 甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、 甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。4、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問題。5、 合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。五、 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。2、 乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。3、 在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。4、 在合同期內(nèi)，國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。5、 乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。六、 違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。七、 其它約定1、 在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。2、