場地廠房出租協(xié)議

場地廠房出租協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)上有意合作，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容、用途1.甲方按照合法手續(xù)和規(guī)定出租位于____________（城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）的場地廠房一套，面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證上寫明的為準(zhǔn)）。2.乙方租用該場地廠房用于_______（倉儲(chǔ)、生產(chǎn)、辦公等，下同）。3.租賃期限：租賃期限為_______年/月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。二、租金1.租金支付方式：乙方每個(gè)月的租金為人民幣_(tái)______元整，按季度/半年/年度（個(gè)別地區(qū)可按月）支付，并于每月的_______日前支付到甲方賬戶（通常為銀行賬戶）。2.逾期利息：租金逾期未付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期利息，其數(shù)額為逾期租金金額×________%。（具體利率雙方約定）3.如因租金逾期、未及時(shí)通知等原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的賠償，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用或從押金中扣除。4.每次租金支付后，甲方應(yīng)開具正式、規(guī)范的發(fā)票以便乙方報(bào)銷。三、保證金1.在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____________元整。2.租賃關(guān)系終止時(shí)，如乙方未履行或未完全履行保證金二項(xiàng)規(guī)定，保證金將被甲方?jīng)]收，如有剩余，甲方將于財(cái)務(wù)核算后退還所剩余額。3.如果租賃期間，乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方、第三方或者國家機(jī)關(guān)損失的，甲方有權(quán)先從保證金中直接?？巯鄳?yīng)金額，并對乙方進(jìn)行追償。四、房屋使用及維修和維護(hù)、保安1.乙方必須遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)禁從事任何違法、犯罪或危害社會(huì)治安的活動(dòng)。2.乙方必須按照約定的用途使用房屋，禁止帶火源、帶違禁品進(jìn)入廠房。禁止私拉電線、占用他人配電線路、擅自更改電線。如若發(fā)現(xiàn)上述行為，嚴(yán)肅處理。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用房屋和設(shè)備，保持廠房和設(shè)備清潔，防止其遭受損壞或污損。4.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定購買必要的保險(xiǎn)。因乙方、其工作人員、客戶造成或引起第三人財(cái)產(chǎn)、人身損害賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)處理。5.甲方為租賃場所配備司機(jī)、保安等，一旦發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)積極與甲方聯(lián)系，并配合甲方處理。6.如出現(xiàn)地震、火災(zāi)等意外事件，甲方只對場地和資產(chǎn)進(jìn)行協(xié)助搶險(xiǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款自行處理。五、租賃期滿1.在租賃期屆滿前，乙方應(yīng)提前________（天數(shù)）通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后進(jìn)行現(xiàn)場掃清，驗(yàn)收并確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的使用情況。特殊情況另行處理。2.租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方交還物業(yè)（即租賃房屋、附屬設(shè)施、原裝設(shè)備以及配套設(shè)備等物品）并保證物業(yè)情況與租賃時(shí)相同，物業(yè)權(quán)利全部歸還給甲方。3.如乙方未按照規(guī)定交付物業(yè)，甲方有權(quán)扣除租金，直到物業(yè)全部交付為止。4.物業(yè)交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)清除租賃房屋內(nèi)及其周邊處的任何垃圾等，確保房屋環(huán)境干凈整潔、無殘留物，以滿足下一批承租方或未來的實(shí)際使用需求。六、協(xié)議的變更和解除1.甲、乙雙方在協(xié)議履行過程中可以根據(jù)各自實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)議變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后經(jīng)書面形式作出修改。2.如果乙方提前解除租賃協(xié)議，須在租賃期限為_____（年、月）以上的情況下，于解除租約________（天、周、月）前書面通知甲方，如非因故意外原因，（如自然災(zāi)害、政治事件等）不得要求退回保證金，甲方有權(quán)扣除租金和保證金（或占用保證金）的費(fèi)用，也可提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議的任何一方如因自身原因無法履行協(xié)議，均應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況告知另一方，并盡快協(xié)商解決方案，以免造成更大的不利影響。七、爭議的解決1.甲、乙雙方在協(xié)議履行過程中如有爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。2.如雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)