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PAGEPAGE2集體土地入股合作協(xié)議一、協(xié)議雙方本協(xié)議雙方是：-委托方：（以下簡稱“集體”）-受托方：（以下簡稱“股東”）委托方指集體，在此之前已取得相關(guān)土地使用權(quán)并能夠確權(quán)。受托方指股東，必須是合法的自然人或法人實體。二、合作內(nèi)容委托方將其所掌握的土地進行開發(fā)，并將其成果依法對外銷售，以滿足集體和股東的共同利益。受托方承諾出資入股，資金總額不低于合作項目開發(fā)的成本總額。委托方和股東按股份份額享有合作項目的利潤并承擔相應(yīng)風(fēng)險。三、股份比例受托方出資入股后，按照所出資金額與合同約定的項目成本總額的比例，確定每個股東所占的股份份額。合作項目完成后，按照各股東實際出資比例分配利潤。股東之間的出資比例和利潤分配比例不得更改。四、出資方式受托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之后30天內(nèi)，按照所訂立的出資計劃向委托方支付相應(yīng)的開發(fā)資金。委托方應(yīng)在受托方出資到位后，按照雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求及時辦理各種法律手續(xù)，并組織項目的開發(fā)工作。五、項目管理委托方為合作項目的實際開發(fā)承擔全部工作，包括用地報批、規(guī)劃設(shè)計、施工等各項工作。在項目開發(fā)中，股東具備協(xié)商權(quán)力。合作項目的管理屬于集體事項，受托方不得輕易干預(yù)，但有權(quán)知悉項目的情況并進行監(jiān)督。委托方和受托方必須保證合作項目的合法性、有效性和落實稅收等各項政策。六、風(fēng)險與收益合作項目如有所得，凈利潤按照各股東實際出資比例進行分配。在合作期內(nèi)，如因合同履行、項目總體市場環(huán)境變化等原因?qū)е马椖康奶潛p，委托方、股東應(yīng)承擔相應(yīng)的損失，股東不得要求委托方返還其出資款。七、違約責(zé)任任何一方未能按協(xié)議約定的期限履行其相應(yīng)的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。委托方發(fā)現(xiàn)股東違反協(xié)議的規(guī)定或涉嫌違法違規(guī)活動時，有權(quán)要求股東退出合伙。受托方向委托方的資金遲延支付、未按約定支付等行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任。八、協(xié)議期限本協(xié)議的期限為【具體期限】。如雙方需要繼續(xù)合作，應(yīng)先與委托方重新協(xié)商并簽訂新的合作協(xié)議。九、爭議解決任一方對本協(xié)議內(nèi)容有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。對協(xié)議的解釋、履行或爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁

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