關(guān)于房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第20頁共20頁關(guān)于房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板出租?方：___?__承租?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋坐?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期限?租賃期共?年零月，出?租方自__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的'，?出租人可以?終止合同、?收回房屋：?1、承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租人利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動，?損害公共利?益的；3?、承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)個(gè)月的。?租賃合同?如因期滿而?終止時(shí)，如?承租人到期?確實(shí)無法找?到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌?情延長租賃?期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租金?和租金的交?納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限，?按國家的規(guī)?定執(zhí)行（如?國家無統(tǒng)一?規(guī)定，則由?雙方協(xié)商決?定）第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)，。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔月（或年?）認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租人?維修房屋時(shí)?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實(shí)無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時(shí)?承租人付出?的修繕費(fèi)用?即用以沖抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方和?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效2、?出租人出賣?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3、?承租人需要?與第三人互?換住房時(shí)，?應(yīng)事先征得?出租人同意?；出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1、出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠?償元。2?、出租方未?按時(shí)交付出?租房屋供承?租人使用的?，負(fù)責(zé)償付?違約金元。?3、出租?方未按時(shí)（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約?金元；如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財(cái)物受毀的?，負(fù)責(zé)賠償?損失。4?、承租方逾?期交付違約?金的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)?支付違約金?元。5、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?；如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會申請調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項(xiàng)第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本本合同正?本一式2份?，出租方、?承租方各執(zhí)?1份；合同?副本份送單?位備案。?出租方（蓋?章）承租方?（蓋章）?鑒（公）證?意見地址?：____?_?????????????地址：?_____?法定代表?人（簽名）?_____?法定代表人?（簽名）_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___??????????簽約?地點(diǎn)：__?___簽?約時(shí)間：_?___年_?___月_?___日簽?約時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?關(guān)于房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（二）?出租方（?以下簡稱甲?方）身份證?地址、號碼?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）身份?證地址、號?碼：___?__甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施：?1.租賃?地址：__?__路__?___弄_?___號_?___室;?房型規(guī)格_?____;?居住面積平?方____?_米;2?.室內(nèi)附屬?設(shè)施：a?：電器：電?話沐浴空調(diào)?冰箱彩電洗?衣機(jī)微波爐?吊扇音響v?cdb：?家俱：二?、租用期限?及其約定：?1.租用?期限：甲方?同意乙方租?用____?年;自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?;2.房?屋租金：每?月____?元人民幣;?3.付款?方式：按_?____支?付，另付押?金____?元，租房終?止，甲方驗(yàn)?收無誤后，?將押金退還?乙方，不計(jì)?利息。第?一次付款計(jì)?____元?人民幣;?4.租賃期?內(nèi)的水、電?、煤氣、電?話、有線電?視、衛(wèi)生治?安費(fèi)由乙方?支付，物業(yè)?管理，房屋?修繕等費(fèi)用?由甲方支付?;5.租?用期內(nèi)，乙?方有下列情?形之一的甲?方可以終止?合同，收回?房屋使用權(quán)?、乙方需擔(dān)?全部責(zé)任，?并賠償甲方?損失。（?1）乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?（2）乙方?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動損害公?共利益的;?（3）乙?方無故拖欠?房屋租金達(dá)?____天?;（4）?連續(xù)三個(gè)月?不付所有費(fèi)?用的。三?、雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙方須?按時(shí)交納水?、電、煤、?電話等費(fèi)用?，并務(wù)必將?以上費(fèi)用帳?單交給甲方?，甲方須監(jiān)?督檢查以上?費(fèi)用;2?.無論在任?何情況下，?乙方都不能?將押金轉(zhuǎn)換?為房屋租金?;3.在?租用期內(nèi)，?甲方必須確?保乙方的正?常居住，不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià);4.?租用期滿后?，乙方如需?繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個(gè)?月提出，甲?方可根據(jù)實(shí)?際情況，在?同等條件下?給予優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi)，甲?、乙雙方如?有一方有特?殊情況需解?除協(xié)議的，?必須提前一?個(gè)月通知對?方，協(xié)商后?解除本協(xié)議?;6.乙?方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜工作，如?發(fā)生事故乙?方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任;7?.乙方不得?擅自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用室?內(nèi)設(shè)施，若?人為損壞的?將給予甲方?相應(yīng)賠償;?如發(fā)生自然?損壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，并配合甲?方及時(shí)給予?修復(fù)。四?、其它未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)辦?理或提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁。?本協(xié)議一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，簽?字后即行生?效。五、?其它說明：?（如：入?住時(shí)的水電?煤字?jǐn)?shù)。）?出租方：?_____????????????承租?方：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?關(guān)于房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（三）?甲方（轉(zhuǎn)?租方）：_?____?乙方（承租?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方使?用，由乙方?向甲方支付?租金等事宜?，達(dá)成本協(xié)?議。第一?條甲方自愿?將位于__?__的商鋪?轉(zhuǎn)租給乙方?使用，乙方?對該商鋪充?分了解并愿?意承租。?第二條乙方?承租后可以?對商鋪進(jìn)行?裝修，__?___在裝?修中不能改?變或損壞房?屋的現(xiàn)有結(jié)?構(gòu)，裝修費(fèi)?用由乙方支?付。第三?條租賃期間?甲方必須保?證房東不得?干涉乙方的?正常經(jīng)營，?合同到期后?甲方必須保?證同等條件?下房東優(yōu)先?與乙方簽訂?下一次的租?賃合同不得?再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。第四條?甲方必須保?證在乙方轉(zhuǎn)?租期間的商?鋪?zhàn)饨鹈磕?不變，租金?為____?元整，轉(zhuǎn)租?期滿后甲方?得保證房東?按市場行情?增減租金。?第五條由?于乙方經(jīng)營?不善，不能?繼續(xù)經(jīng)營時(shí)?，乙方轉(zhuǎn)讓?商鋪必須經(jīng)?過甲方同意?。第六條?甲方需付清?租賃商鋪的?租金才能轉(zhuǎn)?讓給乙方。?第七條轉(zhuǎn)?租期間水電?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第八?條轉(zhuǎn)租期為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，租期為?____年?。第九條?轉(zhuǎn)租期間若?房東與乙方?發(fā)生房子糾?紛時(shí)，甲方?應(yīng)承擔(dān)一切?責(zé)任和義務(wù)?。第十條?甲、乙雙方?都不能有隱?瞞事實(shí)真相?和欺詐行為?，否則提請?人民法院依?法處理。?第十一條本?協(xié)議一式兩?份，轉(zhuǎn)租方?與承租方各?一份，該協(xié)?議至簽訂之?日起開始生?效。第十?二條乙方在?經(jīng)營期間不?能公開說甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方，如有公?開后果自負(fù)?。甲方（?轉(zhuǎn)租方）簽?署：___?__乙方?（承租方）?簽署：__?___時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日時(shí)間?：____?年____?月____?日關(guān)于房?屋租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?四）雙方?當(dāng)事人：?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__（本人?）（授權(quán)代?表）姓名?：____?_國籍：?_____?（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?傳真：_?____?e_mai?l：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?（本人）（?授權(quán)代表）?姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___傳?真____?_e_m?ail：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?〔套〕〔間?〕，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米）;?該房屋的土?地使用權(quán)以?〔出讓〕〔?劃撥〕方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見?附件二;〔?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號〕為?：____?_.第二?條房屋用途?該房屋用?途為___?__.除雙?方另有約定?外，乙方不?得任改變房?屋用途。?第三條租賃?期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金該房?屋租金為（?幣）___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。租?賃期間，如?遇市場變化?，雙方可協(xié)?商調(diào)整租金?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款方?式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（____?幣）___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。租?金按〔月〕?〔季〕〔年?〕結(jié)算，由?乙方于每〔?月〕〔季〕?〔年〕的第?____個(gè)?月的___?_日交付給?甲方。第?六條交付房?屋期限甲?方于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第八條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設(shè)施每隔?_____?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房屋?大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;日常的房?屋維修由_?___方承?擔(dān)。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?損失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時(shí)，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費(fèi)用。?第十條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1.?水、電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);3.?電話費(fèi);?4.物業(yè)管?理費(fèi);5?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?6.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同未列?出項(xiàng)目但與?使用該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方?支付。第?十一條租賃?期滿租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時(shí)乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個(gè)月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?____個(gè)?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十二條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：?關(guān)于房屋?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（五?）出租方?（以下簡稱?甲方）__?___身份?證地址__?__號碼_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）____?_身份證地?址____?號碼___?__甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施：?租賃地址?：____?路____?_弄___?_號___?_室；房型?規(guī)格;居住?面積平方_?____米?；室內(nèi)附?屬設(shè)施：?電器：電話?沐浴空調(diào)冰?箱彩電洗衣?機(jī)微波爐吊?扇音響家?俱：___?__二、?租用期限及?其約定：?租用期限：?甲方同意乙?方租用__?__年；自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日；房?屋租金：每?月____?元人民幣；?付款方式?：按___?__支付，?另付押金_?___元，?租房終止，?甲方驗(yàn)收無?誤后，將押?金退還乙方?，不計(jì)利息?。第一次?付款計(jì)__?__元人民?幣；租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙?方支付，物?業(yè)管理，房?屋修繕等費(fèi)?用由甲方支?付；租用?期內(nèi)，乙方?有下列情形?之一的甲方?可以終止合?同，收回房?屋使用權(quán)、?乙方需擔(dān)全?部責(zé)任，并?賠償甲方損?失。乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?乙方利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動?損害公共利?益的；乙?方無故拖欠?房屋租金達(dá)?____天?；連續(xù)三?個(gè)月不付所?有費(fèi)用的。?三、雙方?責(zé)任及義務(wù)?：乙方須?按時(shí)交納水?、電、煤、?電話等費(fèi)用?，并務(wù)必將?以上費(fèi)用帳?單交給甲方?，甲方須監(jiān)?督檢查以上?費(fèi)用；無?論在任何情?況下，乙方?都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房?屋租金；?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三?者；或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià)；租?用期滿后，?乙方如需繼?續(xù)使用，應(yīng)?提前一個(gè)月?提出，甲方?可根據(jù)實(shí)際?情況，在同?等條件下給?予優(yōu)先；?在租賃期內(nèi)?，甲、乙雙?方如有一方?有特殊情況?需解除協(xié)議?的，必須提?前一個(gè)月通?知對方，協(xié)?商后解除本?協(xié)議；乙?方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周?圍環(huán)境整潔?做好防火防?盜工作，如?發(fā)生事故乙?方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任；乙?方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜?使用室內(nèi)設(shè)?施，若人為?損壞的將給?予甲方相應(yīng)?賠償；如發(fā)?生自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并?配合甲方及?時(shí)給予修復(fù)?。四、其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?即行生效。?五、其它?說明：如?：入住時(shí)的?水電煤字?jǐn)?shù)?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?關(guān)于房屋?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（六?）甲乙雙?方為攜手合?作，促進(jìn)發(fā)?展，滿足利?益，明確責(zé)?任，依據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?之相關(guān)規(guī)定?，本著誠實(shí)?信用，互惠?互利原則，?結(jié)合雙方實(shí)?際，協(xié)商一?致，特簽訂?本合同，以?求共同恪守?：第一條?房屋坐落、?間數(shù)、面積?、房屋質(zhì)量?：____?_____?_____?_。第二?條租賃期限?租賃期共_?___年_?___月，?出租人從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付承租人?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租人利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動，?損害公共利?益的；3?、承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期?限。如承?租人逾期不?搬遷，出租?人有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租人因?此所受的損?失由承租人?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出租?人仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租人享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租金?和租金的交?納期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國家的__?___規(guī)定?執(zhí)行（如果?國家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，?此條由出租?人和承租人?協(xié)商確定，?但不得任意?抬高）。?第四條租賃?期間房屋修?繕修繕房屋?是出租人的?義務(wù)。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔____?月（或年）?認(rèn)真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時(shí)?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實(shí)無力?修繕，同承?租人協(xié)商合?修，屆時(shí)承?租人付出的?修繕費(fèi)用即?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租人與承租?人的變更?1、如果出?租人將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2、出?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。3、承?租人需要與?第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出?租人同意，?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1、出租人?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?____元?。2、出?租人未按時(shí)?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?元。3、?出租人未按?（或未按要?求）修繕出?租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違?約金___?_元；如因?此造成承租?人人員人身?受到傷害或?財(cái)產(chǎn)受損的?，負(fù)責(zé)賠償?損失。4?、承租人逾?期交付租金?的，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)支?付違約金_?___元。?5、承租?人違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?_元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)條?件房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е職?損和造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭?議的解決方?法本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會申請或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其它?約定事項(xiàng)_?____。?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?關(guān)于房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（七）?出租人（?甲方）：身?份證號：_?____????????????電話：?_____?住址：承租?人（乙方）?：身份證號?：____?_???????????電?話：___?__住址：?甲乙雙方?本著平等自?愿、協(xié)商一?致的原則達(dá)?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條、租?賃房屋甲?方將位于樓?房以形式出?租給乙方使?用。第二?條、租賃期?限和用途?1.租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?2.租賃?期滿前一個(gè)?月，甲、乙?雙方應(yīng)就租?賃期滿后是?否續(xù)租或解?除租賃關(guān)系?通知對方。?3.該處?房屋僅作乙?方經(jīng)營學(xué)生?托管學(xué)校使?用，如果乙?方要改變使?用用途，需?征得甲方同?意。第三?條、租金、?保證金費(fèi)用?及支付方式?1.該房?屋年租金人?民幣貳萬元?整（小寫：?元）,按年?支付，首年?應(yīng)在支付，?次年在上次?所繳租金期?滿前五日向?甲方支付下?期租金。?2.租賃期?間因乙方使?用該房屋而?產(chǎn)生的物管?、水、電、?氣、閉路、?網(wǎng)絡(luò)、電話?、垃圾等費(fèi)?用由乙方支?付。第四?條、房屋安?全管理1?.在租賃期?內(nèi)，除房屋?結(jié)構(gòu)包括墻?、頂?shù)却笮?項(xiàng)目由甲方?負(fù)責(zé)外（乙?方使用不當(dāng)?除外），其?它如房屋門?、窗、水、?電等附屬設(shè)?施及乙方裝?修裝飾部分?等均由乙方?負(fù)責(zé)維修，?并由乙方自?行承擔(dān)修繕?費(fèi)用。2?.乙方負(fù)責(zé)?該房屋的安?全管理，因?自身原因造?成的盜竊、?火災(zāi)等事故?自行承擔(dān)損?失，如對甲?方的房屋及?設(shè)備造成損?害的，應(yīng)對?甲方進(jìn)行賠?償。3.?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其屋內(nèi)設(shè)備?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)備損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方?不得改變房?屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)?。4.乙?方對租賃房?屋進(jìn)行裝修?裝飾的，在?租賃期滿或?因其他原因?終止后可自?行拆除，甲?方不予補(bǔ)償?。5.租?