上海商鋪出租合同例文（七篇）

第51頁(yè)共51頁(yè)上海商鋪出?租合同例文?出租方（?以下稱甲方?）：___?__法定?代表人及身?份證號(hào)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：____?_注冊(cè)或?居住地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___承?租方（以下?稱乙方）：?_____?法定代表?人及身份證?號(hào)：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：_?____?注冊(cè)或居住?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址__?___，建?筑面積__?___㎡（?使用面積_?____㎡?）第二條?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租金?交納期及條?件1.每?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，乙方?每____?個(gè)月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開(kāi)戶?銀行：__?___收?款人名稱：?_____?帳號(hào)：_?____?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于_?___個(gè)月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費(fèi)用。?第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1.?管理費(fèi)：甲?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;2?.水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：乙?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;3?.電話費(fèi)：?乙方自行向?有關(guān)部門交?納。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個(gè)月書面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無(wú)故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實(shí)欠租?____%?。如拖欠租?金____?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個(gè)?月書面通知?對(duì)方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無(wú)?損（自然折?舊除外），?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?將租賃房屋?內(nèi)的全部無(wú)?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國(guó)法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對(duì)出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無(wú)法使用租?賃房屋，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）對(duì)本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)，?包括___?_____?_____?_;（2?）對(duì)本出租?房所屬的大?廈或小區(qū)的?安全和管理?負(fù)責(zé);（?3）負(fù)責(zé)租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?（4）甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)（但租金?可隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)整?）。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無(wú)法修復(fù)使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無(wú)息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號(hào)?和裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過(guò)雙?方代表簽章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?附件甲方?為乙方提供?家具和電器?如下：電?器類：空?調(diào)機(jī)___?__臺(tái)，（?型號(hào)：__?___）?冰箱___?__臺(tái)，（?型號(hào)：__?___）?彩色電視機(jī)?_____?臺(tái)，（型號(hào)?：____?_）洗衣?機(jī)____?_臺(tái)，（型?號(hào)：___?__）電?熱水器__?___臺(tái)，?（型號(hào)：_?____）?抽油煙機(jī)?_____?臺(tái)，（型號(hào)?：____?_）煤氣?爐____?_臺(tái)，（型?號(hào)：___?__）家?具類：床?_____?張，（其中?，雙人床_?____張?;單人床_?____張?;上下床_?____張?）書桌_?____張?，（具體狀?態(tài)____?_）沙發(fā)?_____?套____?_張，（具?體狀態(tài)__?___）?茶幾___?__張，（?具體狀態(tài)_?____）?餐桌__?___張，?（具體狀態(tài)?_____?）餐椅_?____張?，（具體狀?態(tài)____?_）上海?商鋪出租合?同例文（二?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方（甲方）?上海置業(yè)有?限公司承?租方（乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?出租房屋情?況1_1?甲方出租預(yù)?租給乙方的?房屋座落在?本市閘北區(qū)?路弄號(hào)店鋪?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）該?房屋實(shí)測(cè)/?預(yù)測(cè)建筑面?積為平方米?，土地用途?為綜合、房?屋類型為店?鋪、結(jié)構(gòu)為?框架。該房?屋的平面圖?見(jiàn)本合同附?件（一）甲?方已向乙方?出示房地產(chǎn)?權(quán)證，證書?編號(hào)：__?_____?___.?1_2甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?利人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋未?設(shè)定抵押。?1_3該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件（?二）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為使?用，并遵守?國(guó)家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?遵守中國(guó)法?律法規(guī)、和?行政機(jī)關(guān)制?定的各類規(guī)?范性文件。?自行申請(qǐng)并?獲得上述營(yíng)?業(yè)所需的一?切政府許可?或批準(zhǔn)證書?。2_2?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。不得?將租賃單元?用于居住目?的。2—?3甲方有權(quán)?對(duì)租賃用途?的合法性進(jìn)?行監(jiān)督，如?乙方違反本?合同規(guī)定的?用途，甲方?可隨時(shí)終止?本合同，并?追究乙方的?違約責(zé)任。?三、交付?日期和租賃?期限3_?1甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?二個(gè)月，向?甲方提出繼?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和限期?4_1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?__幣）_?___元。?月租金總計(jì)?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整。?該房屋租?金____?_壹___?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?___貳_?____（?年/月）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?（補(bǔ)充條款?一）五、?保證金和其?他費(fèi)用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為該?房屋貳個(gè)月?的租金，即?（人民幣）?____元?。甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開(kāi)?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無(wú)息歸還乙?方。5_?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理費(fèi)等費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?乙方承擔(dān)。?（補(bǔ)充條款?三）六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6_1?乙方應(yīng)遵照?政府有關(guān)部?門的要求，?自行辦理工?商、稅務(wù)、?環(huán)評(píng)、消防?、衛(wèi)生、煙?酒專賣、食?品、治安等?相關(guān)手續(xù)，?取得營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及相應(yīng)的?各類許可證?和配置相應(yīng)?的各類設(shè)備?、設(shè)施。?6_2租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?6_3租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_4租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方或物?業(yè)對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該房屋的影?響。6_?5甲方建議?乙方對(duì)放置?于租賃單位?內(nèi)屬于乙方?的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?投保，甲方?對(duì)發(fā)生在乙?方租賃單元?之內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?損失及人身?傷害概不負(fù)?責(zé)。6_?6乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)經(jīng)過(guò)其裝?修而添加的?設(shè)施設(shè)備的?安全性并承?擔(dān)維修責(zé)任?。因上述設(shè)?施設(shè)備的故?障。損壞造?成甲方提供?的租賃單元?及附屬設(shè)施?損壞或造成?第三人的財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的乙?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?6—7，乙?方應(yīng)自覺(jué)做?好門前清潔?衛(wèi)生，負(fù)責(zé)?清運(yùn)所產(chǎn)生?的建筑與生?活垃圾，不?對(duì)周邊環(huán)境?造成污染。?6_7除?本合同附件?（三）外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還由甲方委?托乙方報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及?其維修責(zé)任?于甲、乙雙?方另行書面?約定。（補(bǔ)?充條款四）?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)7_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按15元?/平方米（?人民幣）向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。7?_2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?（補(bǔ)充條款?五）八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換（見(jiàn)?補(bǔ)充條款六?）九、解?除本合同的?條件9_?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會(huì)公?共利益被依?法征用的；?（三）該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的；?（四）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的；（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9_?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的貳倍支?付違約金；?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分。?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?三十日內(nèi)仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（建議刪除?）（三）?乙方未征得?甲方書面同?意改變租賃?商鋪用途；?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?；（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的；（?六）乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過(guò)?三十日的；?（七）乙?方違反大寧?新天地商鋪?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?情節(jié)嚴(yán)重且?經(jīng)物業(yè)公司?提出整改后?要求后仍不?改正的；?（八）乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違?反法律、法?規(guī)的；（?九）乙方未?取得政府相?關(guān)部門批準(zhǔn)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的；（?十）任何一?方違反合同?規(guī)定，在另?一方發(fā)出書?面整改通知?后三十日拒?不改正的。?發(fā)生上述?情況后，合?同守約方向?違約方發(fā)出?書面解除合?同通知違約?方收到后即?發(fā)生法律效?力，違約方?在合同解除?后十日內(nèi)向?守約方支付?違約金及賠?償金。乙方?應(yīng)在合同解?除五日搬離?租賃商鋪并?配合甲方辦?理退租手續(xù)?。如因乙方?違約而解除?合同的約的?乙方所做裝?修甲方可不?作補(bǔ)償。?十、違約責(zé)?任10_?1該房屋交?付時(shí)經(jīng)雙方?確認(rèn)存在缺?陷的，致使?乙方不能裝?修或不能營(yíng)?業(yè)的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?相應(yīng)減少租?金。10?_2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_3租賃期?間，甲方未?按本合同約?定履行維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?0_4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?貳倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_5乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)房屋?原狀。1?0_6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的貳倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。十一、?其他條款?11_1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購(gòu)?買該房屋的?意見(jiàn)。（此?條刪除因與?補(bǔ)充條款茅?盾）11?_2本合同?自雙方簽字?生效。本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補(bǔ)?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1_3甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1_4甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇依?法向人民法?院起訴。?11_5本?合同連同附?件一式四份?，甲、乙雙?方各持二份?，每份具有?同等效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼處?）（騎縫章?加蓋處）?一、對(duì)于4?_1作以下?約定：1?、該物業(yè)月?租金計(jì)算方?式為：日租?金×365?天/___?_月。日?期日租金/?M2（人民?幣）合計(jì)月?租金（人民?幣）__?__年__?__月__?__日—_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日—?____年?____月?____日?____?年____?月____?日—___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日—_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日2、該?房屋租金及?年限如下：?二、對(duì)于?4_3作如?下約定：?1、乙方按?季支付租金?。乙方應(yīng)于?每季的前一?月____?日之前付清?下季租金，?以此類推，?甲方應(yīng)在收?到租金后開(kāi)?具發(fā)票。若?逾期支付的?，逾期一日?，乙方應(yīng)按?所欠租金的?日百分之一?交付違約金?。2、對(duì)?于5_2作?如下約定：?1、通過(guò)?公開(kāi)招投標(biāo)?，甲方已選?聘中標(biāo)的上?_____?安榮物業(yè)公?司對(duì)該房屋?進(jìn)行前期物?業(yè)管理，物?業(yè)管理費(fèi)為?元/月/平?方米，物業(yè)?管理費(fèi)從甲?方交付房屋?的次日開(kāi)始?收取。物業(yè)?管理費(fèi)按季?收取、電費(fèi)?等費(fèi)用按月?收取，若逾?期乙方應(yīng)按?日千分之三?支付違約金?，逾期__?__日以上?甲方可采取?停電、停水?等措施，所?造成損失由?乙方自行承?擔(dān)。三、?對(duì)于6_4?作如下約定?：1、如?乙方對(duì)房屋?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備需要增容?（加），需?自行申請(qǐng)辦?理解決。?四、對(duì)于7?_1、2作?如下約定：?1、乙方?承諾甲方在?租約提前結(jié)?束時(shí)或租約?期滿歸還甲?方前必須將?所租所有商?鋪及相鄰的?公共部位恢?復(fù)原樣（以?物業(yè)認(rèn)可為?準(zhǔn)）如乙方?不予恢復(fù)或?未按物業(yè)要?求恢復(fù)，甲?方恢復(fù)所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2、若乙?方在租賃期?滿或合同終?止后三十日?內(nèi)仍未將出?租商鋪及其?鑰匙交還甲?方的，甲方?可在公證機(jī)?構(gòu)的公證下?，進(jìn)入租賃?商鋪將乙方?所有物品搬?離租賃商鋪?，搬離費(fèi)用?及存放該物?品的費(fèi)用有?乙方承擔(dān)。?（建議刪除?）作為乙方?放棄商鋪內(nèi)?所有物品的?所有權(quán)，甲?方可對(duì)商鋪?內(nèi)的物品進(jìn)?行清理，清?理所發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。五?、對(duì)于8_?1、2、3?、4作如下?約定：1?、甲乙雙方?約定除合同?另有約定外?：乙方在租?賃期內(nèi)，不?得分割、轉(zhuǎn)?租及交換該?物業(yè)，否則?視為乙方違?約，違約責(zé)?任按本合同?9_2處理?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方抵押、?出售該房屋?，應(yīng)提前1?0天通知乙?方，乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六、?乙方在裝修?施工前，須?將裝修設(shè)計(jì)?施工圖紙交?與甲方審核?通過(guò)，并取?得物業(yè)裝修?施工許可證?后方可進(jìn)行?裝修施工。?七、乙方?未按約定向?甲方付清全?部租賃款的?，甲方有權(quán)?不向乙方交?付房屋。在?此情況下，?乙方仍應(yīng)按?本合同補(bǔ)充?條款第二條?的約定向甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，而甲?方并不因此?向乙方承擔(dān)?延遲交房的?責(zé)任。八?、若乙方選?擇退租，對(duì)?房屋已進(jìn)行?的裝修不得?要求甲方返?還或補(bǔ)償。?九、對(duì)于?商鋪外立面?的約定：?1、乙方承?諾不以任何?名義或形式?作出搭建、?封閉陽(yáng)臺(tái)、?安裝衛(wèi)星天?線等有損步?行街外立面?及其整體的?統(tǒng)一、美觀?的行為。否?則，甲方或?物業(yè)公司一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)?采取包括提?起訴訟在內(nèi)?的法律措施?或手段要求?乙方拆除，?并追究乙方?的其他民事?責(zé)任，甲方?或物業(yè)公司?為行使上述?權(quán)利而支出?的所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、為?保證步行街?外立面統(tǒng)一?、美觀，乙?方應(yīng)遵守甲?方關(guān)于步行?街戶外廣告?燈箱的統(tǒng)一?規(guī)劃，乙方?的設(shè)計(jì)方案?效果圖應(yīng)向?甲方報(bào)批，?在獲得甲方?書面同意并?辦理政府要?求的相關(guān)手?續(xù)后方可安?裝。3、?乙方同意在?租賃房屋屋?頂不設(shè)置戶?外商業(yè)廣告?。4、乙?方須將其中?央空調(diào)室外?機(jī)統(tǒng)一放置?在甲方指定?位置，且設(shè)?計(jì)方案交甲?方審批，經(jīng)?甲方同意方?可安裝。?十一、如發(fā)?生停電、停?水等事故，?經(jīng)查明是因?為甲方的原?因造成的由?甲方承擔(dān)責(zé)?任，乙方可?要求甲方免?除因停電、?停水等造成?乙方當(dāng)日不?能正常營(yíng)業(yè)?的租金；如?系第三人或?意外原因造?成停電、停?水等事故甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?十、步行街?地面區(qū)域不?可以停放任?何機(jī)動(dòng)、非?機(jī)動(dòng)車輛，?但乙方可以?優(yōu)先有償使?用為店鋪配?套的地下車?位，停放費(fèi)?用按物業(yè)收?費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)?自理。十?一、乙方在?租賃期滿或?中途退租3?0天前，需?向相關(guān)部門?申請(qǐng)?jiān)撐飿I(yè)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照及?經(jīng)營(yíng)地注銷?登記。否則?，未注銷的?逾期天數(shù)按?租金的壹倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十二?、本物業(yè)為?現(xiàn)房，乙方?自行驗(yàn)收，?且已詳細(xì)了?解所租商鋪?的狀況，認(rèn)?為商鋪的地?理位置、面?積結(jié)構(gòu)等均?符合自己所?需的商業(yè)用?途后簽訂本?合同。十?三、乙方同?意遵守本合?同附件之《?管理公約》?、《裝修守?則》等章程?。十四、?乙方自覺(jué)遵?守國(guó)家的法?律、法規(guī)，?否則一切后?果自負(fù)。?十五、本補(bǔ)?充條款的任?一條款均構(gòu)?成對(duì)本合同?的有效補(bǔ)充?或修改，格?式條款與本?補(bǔ)充條款不?一致的均以?本條款為準(zhǔn)?。附件一?該房屋的?平面圖（?粘貼處）（?騎縫章加蓋?處）附件?二現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施及設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?及設(shè)備的約?定（粘貼?處）（騎縫?章加蓋處）?一、該房?屋交房狀態(tài)?為：毛坯?1、建筑結(jié)?構(gòu)：框架剪?力墻2、?外墻：石材?、局部鋁合?金玻璃幕墻?3、外窗?：鋁合金窗?，部分雙層?玻璃4、?地面：混凝?土地面5?、墻面：砂?漿粉刷附?件三1、?免租期間（?即乙方拿到?房鑰匙至_?___年_?___月_?___日）?乙方仍須按?月交納物業(yè)?管理費(fèi)，且?物業(yè)費(fèi)從拿?鑰匙的次日?起計(jì)算。產(chǎn)?生的水、電?煤等費(fèi)用按?實(shí)結(jié)算。?2、關(guān)于消?防（1）?小業(yè)主應(yīng)自?行到區(qū)消防?辦辦理消防?申報(bào)手續(xù)。?（2）小?業(yè)主建造的?室內(nèi)樓梯應(yīng)?符合消防疏?散距離且樓?梯采用的材?料應(yīng)達(dá)到相?應(yīng)的耐火等?級(jí)。（3?）小業(yè)主須?自行安裝簡(jiǎn)?易噴淋設(shè)備?。3、每?租賃單元標(biāo)?準(zhǔn)的配電量?為每間15?KVA，若?乙方因自身?原因需擴(kuò)大?用電量或變?動(dòng)配電箱等?原設(shè)施，則?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、餐飲?客戶須自行?申請(qǐng)煤氣。?5、簽租?賃合同時(shí)付?三押二。?出租方（甲?方）承租方?（乙方）?上海置業(yè)有?限公司國(guó)?籍：___?__?????????????國(guó)籍?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_注冊(cè)證?明/身份證?號(hào)碼：__?___?注?冊(cè)證明/身?份證號(hào)碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：住址：?_____??????????????住址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?簽名蓋章?：____?_??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽約地點(diǎn)：?_____???????????簽約地點(diǎn)：?_____?上海商鋪?出租合同例?文（三）?合同編號(hào)：?_____?出租方：?_____????????????承租?方：___?__法定?住址：__?___??????????法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__?????????????職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_通訊地?址：___?__??????????通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___????????????聯(lián)系人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_帳號(hào)：?_____??????????????帳號(hào)：_?____?電子信箱：?_____???????????電子信箱：?_____?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，具?體情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣_(tái)___?元整（__?__元）。?月租金每平?方米不得超?過(guò)____?元，每米柜?臺(tái)不得超過(guò)?____元?。2、從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元（即第二?年為_(kāi)__?_元，第三?年為_(kāi)__?_元，第四?年為_(kāi)__?_元）。?3、為減輕?承租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為_(kāi)___?_，付款時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為_(kāi)___?_，付款時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為_(kāi)___?_，付款時(shí)?間為_(kāi)__?_年___?_月___?_日。4?、承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無(wú)故拖欠租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開(kāi)始出租?方有權(quán)向承?租方天天按?實(shí)欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物?業(yè)治理費(fèi)：?承租方自行?向物業(yè)治理?公司交納。?2、水電?費(fèi)：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，電?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由承?租方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于承租方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由承?租方繳納，?（其中包括?承租方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。第六?條在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、必須制?作租賃柜臺(tái)?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為要及?時(shí)報(bào)告有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將柜?臺(tái)出售給與?柜臺(tái)原有經(jīng)?營(yíng)范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?治理規(guī)定，?擅安閑商店?門前或占道?設(shè)置的柜臺(tái)?（包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺(tái)）?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號(hào)、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?第七條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、不?得超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)營(yíng)?范圍。2?、必須在承?租柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺(tái)標(biāo)志。?3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的柜?臺(tái)，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。4?、文明經(jīng)營(yíng)?，禮貌待客?，出售商品?時(shí)，要明碼?標(biāo)價(jià)，出售?商品后，要?向消費(fèi)者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質(zhì)、有損?健康的食品?，不得銷售?無(wú)廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國(guó)家法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的活動(dòng)。?6、必須?按稅務(wù)部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅務(wù)?登記和繳清?稅款等有關(guān)?手續(xù)；7?、禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營(yíng)許可?證和營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺(jué)接受工?商、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)生?、城市治理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導(dǎo)與治理?，執(zhí)行營(yíng)業(yè)?場(chǎng)所治理的?有關(guān)規(guī)章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更：1、?假如出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請(qǐng)?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無(wú)違?約行為的，?則享有同等?條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租方利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的；3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)30天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條合同?的終止1?、本合同期?限屆滿，雙?方不再續(xù)簽?合同的；?2、雙方通?過(guò)書面協(xié)議?解除本合同?；3、因?不可抗力致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?；4、在?委托期限屆?滿之前，當(dāng)?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?合同主要義?務(wù)的；5?、當(dāng)事人一?方遲延履行?合同主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行；6、?當(dāng)事人有其?他違約或違?法行為致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的；?7、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)難導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條爭(zhēng)?議處理方式?1、本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?；否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?七條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的`，?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_(kāi)?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?_上海商?鋪出租合同?例文（四）?合同編號(hào)?：出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的事宜?，訂立本合?同。本合同?結(jié)合甲乙雙?方的實(shí)際情?況，在雙方?協(xié)商一致的?情況下制定?，是雙方真?實(shí)意思的表?達(dá)。一、?出租情況?1_1甲方?出租給乙方?的的主要情?況如下：座?落：上海市?____區(qū)?____路?____號(hào)?（弄）__?__室（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）。建筑?面積：__?__平方米?。土地用途?：____?_。結(jié)構(gòu)：?_____?。樓層：本?房屋所在建?筑共___?__層，本?房屋位于第?_____?層，有/無(wú)?電梯。裝修?情況：精裝?修房配家具?和電器（清?單見(jiàn)后）。?（簡(jiǎn)裝修不?配家具電器?）（毛坯房?）該房屋的?房產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印件?見(jiàn)本合同附?件（一）。?甲方已向乙?方出示原件?,乙方確認(rèn)?復(fù)印件與原?件一致。房?地產(chǎn)權(quán)證證?書編號(hào)：_?____。?1_2甲?方作為該房?屋的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋未?設(shè)定抵押。?甲方作為該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?已設(shè)定抵押?（按揭）。?甲方保證本?租賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)人?同意。若因?抵押原因需?要處分本房?屋，雙方同?意按本合同?第九部分解?除本合同的?條件的有關(guān)?內(nèi)容處理。?1—3本?房屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包括?：____?_。甲方保?證所有產(chǎn)權(quán)?共有人均同?意將該房屋?出租給乙方?使用，并與?甲方共同在?本合同上簽?字確認(rèn)，出?租的房屋沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?。（產(chǎn)權(quán)共?有人以授權(quán)?的方式委托?甲方簽字，?甲方保證授?權(quán)委托書真?實(shí)有效，并?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?）1_4?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求;現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?（二）、（?三）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1乙?方向甲方承?諾租賃該房?屋作為乙方?辦公營(yíng)業(yè)使?用，乙方保?證遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?_2乙方保?證在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限3_1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?其中___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日期間?的時(shí)間,甲?方同意該段?時(shí)間做為乙?方籌備和裝?修時(shí)間,不?計(jì)入正式租?期。乙方同?意為該段裝?修時(shí)間向甲?方補(bǔ)償人民?幣_(tái)___?元。3_?2租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。乙?方需要繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?租賃期屆滿?前____?個(gè)月，向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同，?租金等租賃?條件均根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)際?情況做相應(yīng)?調(diào)整。四?、租金、支?付方式和限?期4_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每月租金?總計(jì)為人民?幣_(tái)___?元（大寫：?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?整）。該房?屋租金__?__年內(nèi)不?變，自__?__年__?__月__?__日起，?雙方同意對(duì)?租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行調(diào)整，具?體細(xì)節(jié)由雙?方根據(jù)當(dāng)時(shí)?的具體情況?協(xié)商確定，?雙方同意租?金調(diào)整幅度?在____?%范圍之內(nèi)?。租賃期滿?后若乙方需?要繼續(xù)租賃?且甲方同意?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?4_2乙?方應(yīng)于每月?____日?前向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的千?分之___?__支付滯?納金。4?_3乙方支?付租金的方?式如下：乙?方可以使用?支票、現(xiàn)金?支付房租。?甲方收到乙?方所交的房?租后，應(yīng)在?____日?內(nèi)向乙方提?供正式的租?賃費(fèi)發(fā)票。?五、保證?金和其他費(fèi)?用5_1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為_(kāi)__?_個(gè)月的租?金，即人民?幣_(tái)___?元。甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開(kāi)?具收款憑證?。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無(wú)?息歸還乙方?。5_2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊等費(fèi)?用、房屋和?設(shè)備日常維?修由乙方承?擔(dān)。設(shè)備、?房屋維修、?物業(yè)管理費(fèi)?和其他有關(guān)?費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)。（?房屋日常費(fèi)?用指房屋日?常發(fā)生的小?的損壞所造?成的維修費(fèi)?用，包括燈?、門、水電?、燃?xì)庠O(shè)施?以及其他屬?于甲方的設(shè)?施。房屋出?現(xiàn)大的、非?乙方使用所?造成的損壞?所造成的維?修費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)，?包括墻體裂?縫、基礎(chǔ)下?沉、房屋漏?雨滲水等。?）5—3?雙方同意由?乙方負(fù)責(zé)辦?理本房屋的?意外保險(xiǎn)事?宜，并承擔(dān)?保險(xiǎn)費(fèi)用，?保險(xiǎn)受益人?為甲乙雙方?。保險(xiǎn)范圍?包括：甲方?擁有產(chǎn)權(quán)的?本房屋、設(shè)?施、家具和?電器;乙方?擁有的家具?電器設(shè)備。?若因發(fā)生意?外情況如火?災(zāi)等造成雙?方的財(cái)產(chǎn)損?失，由雙方?共同向保險(xiǎn)?公司索賠。?所獲賠償金?按照所保險(xiǎn)?合同中所保?險(xiǎn)的內(nèi)容由?雙方分享。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進(jìn)行大修?時(shí)，若因維?修工作對(duì)乙?方的營(yíng)業(yè)造?成較大和較?長(zhǎng)時(shí)間的影?響，甚至導(dǎo)?致乙方完全?無(wú)法營(yíng)業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當(dāng)減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時(shí)間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設(shè)施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實(shí)?際情況通過(guò)?協(xié)商的方式?妥善解決。?6_2租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該房屋?的影響。?6_4除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?由甲方委托?乙方報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?6_5乙?方保證按本?合同規(guī)定合?法使用該房?屋，不擅自?改變使用性?質(zhì)。6_?6乙方保證?不在該房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)?物品。否則?，如該房屋?及附屬設(shè)施?因此受損，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)7_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按合?同所規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)的?1.5倍向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。7?_2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?7_3屬?于乙方的家?具、電器等?設(shè)備由乙方?負(fù)責(zé)搬走。?由乙方增加?的裝修（包?括新增固定?的隔墻、窗?、燈具、門?及其他拆卸?后會(huì)損壞室?內(nèi)狀況的情?況等）乙方?不得拆除，?以免破壞室?內(nèi)的裝修狀?況。（或由?雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際情?況協(xié)商處理?）八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8_?1乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?8_2乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定由甲?方（或甲方?委托乙方）?向上海__?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理登記備?案。須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。8?_4在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前____?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。根據(jù)國(guó)?家法律，甲?方出售本房?屋給第三人?后，本合同?繼續(xù)有效。?九、解除?本合同的條?件9_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;（二?）該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;（三?）該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（四）?乙方為自然?人的情況下?，若在租賃?期內(nèi)由于乙?方發(fā)生人身?意外事故導(dǎo)?致意外死亡?，根據(jù)國(guó)家?法律，從人?道主義角度?考慮，乙方?的家人、法?定繼承人可?以要求繼續(xù)?履行本合同?，也可以要?求解除本合?同而不必承?擔(dān)違約責(zé)任?。（五）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?9_2甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?（一）甲?方未按時(shí)交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后____?日內(nèi)仍未交?付的;（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。（三?）在租賃期?間房屋發(fā)生?權(quán)屬糾紛而?導(dǎo)致合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的，甲方承?擔(dān)違約和賠?償責(zé)任。?（四）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;（五）?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;（六）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?;（七）乙?方逾期不支?付租金累計(jì)?超過(guò)___?_日的;?十、違約責(zé)?任10_?1該房屋交?付時(shí)存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的拾日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。10_?2因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10_?3租賃期間?，甲方不及?時(shí)履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10_4租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?____個(gè)?月的租金做?為賠償。?10_5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀。?10_6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)向甲?方支付__?__個(gè)月的?資金做為賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、其他條款?11_1?租賃期間，?甲方如需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購(gòu)買該房?屋的意見(jiàn)，?并且處分該?房屋須按照?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定辦理。?11_2?若因政府調(diào)?整規(guī)劃等原?因發(fā)生房屋?拆遷，雙方?同意按照政?府有關(guān)拆遷?的規(guī)定協(xié)商?處理善后事?宜。11?_3本合同?自雙方簽字?/簽字后立?即生效。生?效后的__?__日內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向上?海____?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃登記備案?證明，并向?乙方提供備?案證明的復(fù)?印件;本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，由?甲方負(fù)責(zé)在?本合同變更?終止之日起?的____?日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未辦理房?屋租賃登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。1?1_4甲方?應(yīng)按照國(guó)家?的規(guī)定向乙?方提供租賃?費(fèi)發(fā)票。?11_5甲?方應(yīng)按照國(guó)?家和上海市?政府的有關(guān)?規(guī)定，在完?成合同備案?后的___?_個(gè)工作日?內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?地公安派出?所簽定治安?責(zé)任保證書?。乙方應(yīng)全?力協(xié)助辦理?好相關(guān)事宜?。甲方也可?以出具委托?書，委托乙?方辦理相關(guān)?事宜。1?1_6乙方?保證按照國(guó)?家的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)營(yíng)?，保證不在?本房屋內(nèi)從?事任何違反?國(guó)家法令、?法規(guī)的事情?;乙方房屋?符合消防安?全條例;若?乙方因違反?國(guó)家法律、?法規(guī)而受到?政府部門的?處罰，乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任，并承擔(dān)?全部損失。?11_7?若乙方在本?房屋內(nèi)從事?違法活動(dòng)而?受到政府部?門的處罰，?甲方有權(quán)提?前終止合同?。11_?8本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。11_?9甲、乙雙?方在簽署本?合同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11_?10甲、乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?同等法律效?力;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇依法向人?民法院起訴?方式解決。?11_1?1本合同連?同附件一式?五份。其中?：甲、乙雙?方各持兩份?，上海市_?___區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心一份，均?具有同等效?力。出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?國(guó)籍：_?____??????????????國(guó)籍：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___注?冊(cè)證明/身?份證號(hào)碼：?_____???注冊(cè)證明/?身份證號(hào)：?_____?產(chǎn)權(quán)共有人?（簽字）：?住址：_?____??????????????住址：__?___郵?編：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?簽名蓋章：?_____???????????簽名蓋章：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?簽約地點(diǎn)?：____?_??????????簽約地點(diǎn)?：____?_經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱（蓋?章）：姓?名（簽字）?：上海商?鋪出租合同?例文（五）?出租方（?以下稱甲方?）：承租方?（以下稱乙?方）：法?定代表人及?身份證號(hào)：?_____?法定代表人?及身份證號(hào)?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：__?_____?___?????營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：____?_____?_注冊(cè)或?居住地址：?_____?_____??注冊(cè)或居?住地址：_?_____?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址_?____，?建筑面積_?____m?2（使用面?積____?_m2）?第二條租期?____年?,自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第叁條租金?和租金交納?期及條件：?1.每年?租金為人民?幣_(tái)___?元，乙方一?次繳納租金?。2.本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納押金?人民幣（_?____）?元。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關(guān)?費(fèi)用后，甲?方即可煺還?乙方押金（?無(wú)息）。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予煺還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費(fèi)用。?第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1?.管理費(fèi)：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?3.電話費(fèi)?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。第?五條乙方的?職責(zé)：1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實(shí)欠租5?%，如拖欠?租金拾天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?不煺還乙方?押金。2?.甲、乙雙?方在合同終?止前，須提?前一個(gè)月書?面通知對(duì)方?是否終止合?同。3.?乙方在租賃?期間，必須?以合理防范?措施，保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無(wú)損，?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)塬狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)塬狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)塬狀?，費(fèi)用從乙?方押金中扣?除。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?將租賃房屋?內(nèi)的全部無(wú)?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下交給甲方?。7.租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)?系的房屋中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)。甲方有?權(quán)要求乙方?賠償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并有權(quán)訴?之法律。?8.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國(guó)法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?六條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第叁方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）。?第七條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無(wú)?息煺還乙方?。第八條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?九條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人?民法院裁決?。本合同?經(jīng)過(guò)雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?法定代表人?蓋章：__?___?????法?定代表人蓋?章：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?上海商鋪?出租合同例?文（六）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)?稱：《條例?》）的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方所擁?有的商鋪事?宜，一、?出租情況?1_1甲方?出租給乙方?的的主要情?況如下：座?落：上海市?____區(qū)?____路?____號(hào)?（弄）_?___室（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）。建?筑面積：_?___平方?米。土地用?途：___?__。結(jié)構(gòu)?：____?_。樓層：?本房屋所在?建筑共__?___層，?本房屋位于?第____?_層，有/?無(wú)電梯。裝?修情況：精?裝修房配家?具和電器（?清單見(jiàn)后）?。（簡(jiǎn)裝修?不配家具電?器）（毛坯?房）該房屋?的房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)印?件見(jiàn)本合同?附件（一）?。甲方已向?乙方出示原?件,乙方確?認(rèn)復(fù)印件與?原件一致。?房地產(chǎn)權(quán)證?證書編號(hào)：?_____?。1_2?甲方作為該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?未設(shè)定抵押?。甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋已設(shè)定抵?押（按揭）?。甲方保證?本租賃事宜?已經(jīng)抵押權(quán)?人同意。若?因抵押原因?需要處分本?房屋，雙方?同意按本合?同第九部分?解除本合同?的條件的有?關(guān)內(nèi)容處理?。1—3?本房屋的產(chǎn)?權(quán)共有人包?括：___?__。甲方?保證所有產(chǎn)?權(quán)共有人均?同意將該房?屋出租給乙?方使用，并?與甲方共同?在本合同上?簽字確認(rèn)，?出租的房屋?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)權(quán)?共有人以授?權(quán)的方式委?托甲方簽字?，甲方保證?授權(quán)委托書?真實(shí)有效，?并承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)任?。）1_?4該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件（二）、?（三）中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途2_1?乙方向甲方?承諾租賃該?房屋作為乙?方辦公營(yíng)業(yè)?使用，乙方?保證遵守國(guó)?家和本市有?關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。?2_2乙方?保證在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批而?未核準(zhǔn)前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?三、交付?日期和租賃?期限3_?1甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。其中__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日期?間的時(shí)間,?甲方同意該?段時(shí)間做為?乙方籌備和?裝修時(shí)間,?不計(jì)入正式?租期。乙方?同意為該段?裝修時(shí)間向?甲方補(bǔ)償人?民幣_(tái)__?_元。3?_2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?乙方需要繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于租賃期屆?滿前___?_個(gè)月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?，租金等租?賃條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做相?應(yīng)調(diào)整。?四、租金、?支付方式和?限期4_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每月租?金總計(jì)為人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角整）。該?房屋租金_?___年內(nèi)?不變，自_?___年_?___月_?___日起?，雙方同意?對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的具體情?況