二手房屋買賣合同協(xié)議模板

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編號(hào)：

出賣人：甲方姓名（或名稱）：_________________________

身份證件號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：______________________

買受人：乙方姓名（或名稱）：_________________________

身份證件號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______________________

中介人：丙方名稱：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________中介資質(zhì)證書號(hào)：_____________________

根據(jù)《中華人民共HG合同法》、《中華人民共HG房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將下列房屋出售給乙方，并已充分告知乙方房屋的狀況。乙方已對(duì)甲方出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況進(jìn)行了充分了解，并愿意購(gòu)買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

1.房屋坐落于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)_____________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____________，建筑面積____________平方米。

2.附屬設(shè)施、裝潢情況________________________________________。

二、甲、乙雙方約定以上述房屋的成交價(jià)款為人民幣_(tái)_________元，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款_________元，總計(jì)_________元。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金__________元，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

1.乙方有以下幾種方式付款：

a.本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方將房款付清，交付給_________方。購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在__________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

b.乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

c.其他付款方式__________________________。

2.甲方有以下幾種方式將房屋交付給乙方：

a.在乙方付清房款之日交付。

b.________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)。如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙雙方約定以下列方式處理：

1.按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

2.________________________________。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給乙方造成損失，由甲方賠償。

如果甲方出售的房屋為房改房，應(yīng)辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方充分說(shuō)明。同時(shí)，應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后__________日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí)，并由_________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_________元。

給付方式和期限：________________________。

九、違約責(zé)任：

1.本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，并將購(gòu)房定金歸還給甲方。甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并在悔約之日起_________日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

2.甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

3.若甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明，承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.若乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之_______的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

5.甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的____%