標(biāo)準(zhǔn)的二手房購(gòu)買協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)的二手房購(gòu)買協(xié)議甲方：（出售方）______________乙方：（購(gòu)買方）______________為了保障雙方的合法權(quán)益，甲、乙兩方按照平等、自愿、協(xié)商的原則，達(dá)成以下購(gòu)房協(xié)議：一、房屋基本情況及交易價(jià)款1、房屋基本情況：（1）房屋地址：______________（2）房屋性質(zhì)：______________（3）建筑類型：______________（4）房屋面積：______________（5）使用權(quán)證號(hào)：______________（6）居住人數(shù)：______________（7）裝修情況：______________（8）房產(chǎn)證情況：______________2、交易價(jià)款：本次交易的總價(jià)款為_(kāi)____________元，其中，乙方在____________年____________月____________日向甲方支付定金____________元，乙方在簽訂本協(xié)議后____________天內(nèi)向甲方支付房款余款____________元。二、交易方式及時(shí)間1、交易方式：（1）雙方簽訂本協(xié)議，乙方支付定金，并在簽訂本協(xié)議后____________天內(nèi)繳納房款余款，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方在簽訂本協(xié)議后____________天內(nèi)繳納全款，甲方在收到房款后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2、交付時(shí)間：（1）甲、乙雙方確認(rèn)交易生效的時(shí)間為乙方支付定金的日起。（2）甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的交付時(shí)間，將有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)移交給乙方。三、權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）向乙方提供房屋相關(guān)信息，確保房屋交易的合法性、真實(shí)性和有效性。（3）按照雙方合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，確保房屋質(zhì)量安全和完好。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付定金、房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）按照約定規(guī)定的時(shí)間和方式接收房屋。（4）不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：（1）如甲方不能及時(shí)交付房屋、不符合約定條件、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題等情況，須承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除購(gòu)房協(xié)議，甲方向乙方返還已支付的定金及貨款，賠償乙方因此而遭受的損失。2、乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能及時(shí)繳納定金、房款，或繳納的款項(xiàng)存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際損失由乙方自行承擔(dān)。（2）如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除購(gòu)房協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。五、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決1、簽署本協(xié)議并支付定金后，本協(xié)議即為立即生效。2、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3、雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，雙方同意由本協(xié)議簽訂地的人民法院解決。六、其他1、本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商約定。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，同樣具有法律效力。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：_