地溝、泵坑等排污管道清潔合同

PAGE地溝、泵坑等排污管道清潔服務(wù)承包合同甲方：xxxx物業(yè)管理（杭州）有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方下屬的杭州xx城之糞坑、隔油池泵坑、集水井、污水池、室外糞坑等排污管道清潔綜合服務(wù)。為規(guī)范雙方之義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款：第一條委托管理事項(xiàng)1.1項(xiàng)目名稱：杭州xx城地溝、泵坑等排污管道清潔1.2項(xiàng)目地址：x1.3承包方式：由乙方委派名固定清潔員工和名管理人員，并負(fù)責(zé)提供日常清潔所需的材料和一切相關(guān)的工具、設(shè)備等，如涉及環(huán)衛(wèi)等相關(guān)政府職能部門辦理的手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理。1.4服務(wù)范圍及清潔頻率（附件為需清潔范圍圖紙）：1.5潔凈度標(biāo)準(zhǔn)：地溝：無垃圾、無明顯沙土；污水池、糞坑；池底無淤泥雜物、表面無大量漂浮物、井壁、泵體無垃圾雜物；管道外側(cè)、浮球無明顯結(jié)垢；污水泵頭、地漏無堵塞；保持污水池周圍無垃圾；作業(yè)現(xiàn)場周邊保持干凈，無積水、無垃圾雜物；根據(jù)清潔頻率，在完成清潔后，乙方移交驗(yàn)收申請，由甲方給排水工程師及物業(yè)環(huán)境助理共同檢查認(rèn)可。1.6月清潔服務(wù)承包費(fèi)用：1.6.1根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況，本著服務(wù)優(yōu)質(zhì)、長期合作的方針，雙方確定全年清潔服務(wù)費(fèi)為人民幣￥元/年，費(fèi)用按月結(jié)算。注：其中包括清潔人工（工資、保險、社會福利、工服、住宿），清潔材料（用品、用具）稅收、管理費(fèi)用等。1.6.2清潔不達(dá)標(biāo)扣分：在檢查過程中如發(fā)現(xiàn)有清潔不符合要求的，則要求限期整改，乙方未限期整改的則根據(jù)該不合格項(xiàng)清潔單價的合同報價，按1.5倍扣除清理費(fèi)用。1．7合同期限：本合同有效期自年月日起至年月日止。合同期滿，雙方另行商議合同續(xù)簽內(nèi)容。第二條甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)完成以下工作：2.1無償提供清潔使用之水電，并提供管理用房1間，供乙方放置清潔器械、材料等物品。2.2負(fù)責(zé)派專員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。2.3有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照合同及其它雙方議定之要求。2.4有權(quán)制止乙方員工違規(guī)操作及一切違反杭州xx城管理規(guī)定之行為。2.5交接工作前，甲方和乙方確認(rèn)污水泵設(shè)備運(yùn)作情況良好。第三條乙方責(zé)任乙方按約定的時間和要求做好以下工作：乙方嚴(yán)格按照雙方所共同制訂之質(zhì)量要求，為甲方提供清理、疏通服務(wù)，并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財物，維護(hù)甲方良好的形象。選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)人員進(jìn)駐現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及做好工作日記，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。每月定期書面向甲方提交本月清潔工作及甲乙雙方共同驗(yàn)收的記錄、下月的清潔作業(yè)計劃，接受甲方關(guān)于清潔計劃的建議和要求。每月若對甲方投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問題）未予及時正確處理和解決達(dá)三次以上，甲方有權(quán)提出書面警告，責(zé)令其予以正確處理、解決，逾期不改的，甲方可單方面解除合同。負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之工資、社會保險、制服、住宿、福利及其它一切費(fèi)用，管理好員工并嚴(yán)格要求各項(xiàng)規(guī)章制度，如在清潔作業(yè)過程中出現(xiàn)的一切人身、財產(chǎn)、安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方員工進(jìn)入設(shè)備區(qū)域清潔時，必須有甲方工程人員專門指導(dǎo)清潔，對于運(yùn)行設(shè)備和電控設(shè)備等帶電運(yùn)行設(shè)施設(shè)備禁止觸摸，如出現(xiàn)安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。乙方員工上崗前，由乙方負(fù)責(zé)上崗前的“安全培訓(xùn)”，由于培訓(xùn)不到位而造成事故，由乙方負(fù)責(zé)。乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需清潔設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求完成各項(xiàng)工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。乙方公司派駐甲方的名工作人員，必須按物業(yè)公司的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證、照片等相關(guān)證件復(fù)印件。在工作時間必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工服、佩帶工作證，著裝整齊有序，并在工作時間內(nèi)不得隨意離開其工作崗位。乙方派駐甲方的工作人員，乙方應(yīng)積極聽取甲方對清潔工作的意見，認(rèn)真配合并完成其它特殊清潔事項(xiàng)。如遇臺風(fēng)季節(jié)，應(yīng)對清潔區(qū)域進(jìn)行普查，排除管道堵塞等情況，同時在臺風(fēng)、水浸等意外情況發(fā)生時，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。乙方如因突擊性工作需臨時抽調(diào)在甲方工作的清潔人員時須提前征得甲方同意，并不得影響甲方的清潔服務(wù)工作，甲乙雙方如有涉及轄區(qū)主管人事變動，及時通知對方。作業(yè)過程中應(yīng)做好各項(xiàng)防護(hù)措施，避免各種安全事故；遇突發(fā)事件，例如：臺風(fēng)、暴雨、水管類爆裂、管道堵塞、排污設(shè)施故障等緊急情況下，乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方要求，在甲方統(tǒng)一指揮安排下，協(xié)助清查排除故障以及各項(xiàng)善后工作；由此產(chǎn)生的一應(yīng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不再單獨(dú)支付。乙方應(yīng)按甲方要求簽訂《消防安全責(zé)任書》《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，并在日常操作過程中，密切注意消防及生產(chǎn)安全，避免走火、漏水及漏電等安全事故發(fā)生。第四條清潔服務(wù)費(fèi)支付4．1甲方收到乙方正規(guī)發(fā)票并且驗(yàn)證乙方工作質(zhì)量合格后，10個工作日內(nèi)，甲方按月一次性付清合同款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任：合同期內(nèi)，任何一方不得無故單方面終止合同，如因甲乙雙方單方面原因無法履行本合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，并須賠償對方一個月服務(wù)費(fèi)之損失。合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)污水泵頭通暢，如有滿水應(yīng)及時處理；因泵頭堵塞引起滿水造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第六條合同的生效與終止本合同所列所有組成部分，同具法律效力，并自雙方蓋章之日起一并生效。在如下情況下本合同自動終止：乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定之乙方責(zé)任，影響甲方環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次警告及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方面終止合同，不用承擔(dān)任何費(fèi)用，相反乙方應(yīng)賠償甲方一個月服務(wù)費(fèi)之損失；其它事項(xiàng)7.1履行本合同發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，任何一方均可向杭州