售房定金合同

第第頁(yè)售房定金合同導(dǎo)讀：售房協(xié)議契約合同應(yīng)涵蓋以下內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。

售房協(xié)議契約合同應(yīng)涵蓋以下內(nèi)容：

一、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。

二、出售房屋的詳細(xì)情況：包括房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑面積、樓層、戶(hù)型、裝修情況等。

三、價(jià)款結(jié)算方式：包括支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。

四、過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括辦理房屋交易所需文件、過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)程序等。

五、其他相關(guān)事項(xiàng)：包括有關(guān)售后服務(wù)、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等。

總之，售房協(xié)議契約合同應(yīng)詳盡全面，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以免在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

合同售房定金應(yīng)包括下列內(nèi)容：

租賃期間出售房屋條款

一、雙方同意：租賃期間，出租人有權(quán)將其租賃房屋出售給任何買(mǎi)家。

二、出租人有權(quán)在租賃期內(nèi)出售房屋，并要求租戶(hù)協(xié)助配合，包括但不限于：

1、提供市場(chǎng)調(diào)研和信息資料；

2、提供合理的時(shí)間給買(mǎi)家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和調(diào)查；

3、盡可能放寬入住要求，以便讓買(mǎi)家能夠更好地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和調(diào)查；

4、提供由出租人擁有的所有有關(guān)證件，以便滿(mǎn)足買(mǎi)家的調(diào)查要求；

三、租戶(hù)應(yīng)當(dāng)遵守出租人的要求，以確保出租人能夠順利出售房屋。

四、如果租戶(hù)未能按時(shí)履行上述義務(wù)，出租人有權(quán)收取租戶(hù)違約金。

五、租戶(hù)應(yīng)當(dāng)在收到出租人出售房屋的書(shū)面通知后，立即搬離，并賠償出租人因此受到的損失。

合同售房定金應(yīng)包括的條款：

售房合同是一種買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋交易進(jìn)行約定的書(shū)面文件，其內(nèi)容包括：

一、雙方當(dāng)事人的姓名、身份證號(hào)碼及其。

二、所購(gòu)買(mǎi)房屋的地址、面積、房型、價(jià)格、支付方式。

三、物業(yè)服務(wù)、裝修情況和權(quán)利義務(wù)等。

四、違約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就本合同的履行做出約定，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)就因本合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。

六、簽字日期：雙方當(dāng)事人簽訂本合同的日期。

七、變更、轉(zhuǎn)讓和解除：本合同一旦簽署，雙方當(dāng)事人均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同，除非雙方當(dāng)事人另行約定。

八、法律效力：本合同適用中華大唐國(guó)有關(guān)法律，如有未盡事宜，按中國(guó)法律相關(guān)規(guī)定處理。

委托售房合同范本示例

委托人（被代理人）：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托人（代理人）：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路（街）_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷(xiāo)售。

1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________字第_________號(hào)、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________號(hào)，建筑面積/使用面積為_(kāi)________平方米。

2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：

房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________、附屬設(shè)施__________.

3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________（大寫(xiě)）。

二、乙方接受委托后應(yīng)按照《____市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則（試行）》的要求提供服務(wù)、促成交易。

三、在房屋的交易過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。

四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%（超過(guò)_______萬(wàn)的部分以_______%累計(jì)，低于_________元的按_________元收?。┳鳛榇韨蚪稹?/p>

五、甲方保證不與乙方介紹的客戶(hù)私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。

六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。

七、委托有效期為_(kāi)___________.

八、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁職員會(huì)提出仲裁。

十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽字）：__________

乙方：_______（蓋章）

住址（單位）：__________

經(jīng)辦人：_____________

身份證號(hào)碼：___________

身份證號(hào)碼：___________

：_____________

：_____________

_______年_____月_____日

_______年_____月_____日

擴(kuò)展說(shuō)明：售房合同書(shū)怎么寫(xiě)？

賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條

甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣(mài)給乙方。

第二條

甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

第三條

上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款幣_(tái)________元，由甲方售賣(mài)給乙方。

第四條

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付幣_(tái)________元；第二期在交付房屋之日，付幣_(tái)________元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

第七條

本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

第十條

甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

第十一條

交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條

房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

第十三條